Оповещение соседей о предложении купить комнату в коммуналке

Имеете право купить комнату в коммуналке, если собственник этой комнаты продает её вам и при этом была соблюдено право преимущественной покупки собственников других комнат в этой квартире.

Здравствуйте тот кто вам продаёт это жилплощадь должен был В письменном виде уведомить других дольщиков жилья о том что продает свою долю указать цену и срок ответа После чего он может продать эту долю Кому угодно например вам если он этого не сделал любой из соседей в течение 3 лет исковой давности может обратиться в суд о признании такой сделки недействительной между вами.

Не создавайте себе проблем ищите другое не проблемное жилье для совершения сделки купли-продажи, с хорошими соседями. Удачи Вам и всего хорошего.

Если это коммуналка, то есть право собственности именно на комнату, а не долю, то никаких преимущественных прав на покупку другие собственник комнат, не имеют. Если же долевая собственность, то имеют преимущества при покупке. Им предлагается купить, у них денег нет, а потому можно продать любому иному лицу.

Елена Николаевна, Вам необходимо оформить письменное уведомление собственникам, где указать предмет продажи, стоимость и срок в который они должны дать ответ. И направить почтовым отправлением с уведемлением с описанием вложения. Если в установленный вами срок не получите ответа, это можно расценивать как отказ, Долее действуете как хотите, но сохраните все уведомления и копию предложения, во избежании дальнейших доказательств Вашей благонадежности. Спасибо.

Я бы направила нотариальное заявление по месту нахождения дачи или приехала с нотариусом к ним на дачу.

Предложение о продаже соседям (первым покупателям) Вы можете сделать с помощью нотариуса, который направляет им заказное письмо с обратным уведомлением.

вы обязаны сначала предложить другим собственникам комнат выкупить комнату - таково требование закона

только с согласия всех сособвственников

Сможете с согласия соседей-собственников.

Могу ли я в приватизированную комнату в комуналке прописать мужа и взрослого сына в москве от ответа зависит буду ли ее покупать.

Здравствуйте. Сан узел и кухня - это места общего пользования. Запретить пользоваться не имеют права. Если хотят с нее получить компенсацию за неотделимые улучшения, то пусть обращаются в суд, а без судебного решения их запреты не правомерны.

Если соседи приватизировали свою площадь и Вы также её приватизировали,то нужно официально(лучше через нотариуса)заказным письмом с уведомлением известить соседей о продаже и объявить Вашу цену.Если будет отказ,либо не будет ответа в месячный срок,то можно продавать любому покупателю по Вашему усмотрению,но по цене не ниже объявленной.Если соседи свою площадь не приватизировали,то уведомлять о продаже их нет необходимости по закону.Ускорит процесс получение Вами от соседей заверенного нотариусом отказа от покупки за объявленную Вами цену.

ничего не делать, сдавать комнату можете - право у вас есть

Добрый день. Если комната в Вашей собственности, то соседу следует обратится в суд и доказывать нарушение его прав

Добрый день, да, можно, достаточно наличия подтверждения их уведомления вами. письменно.

Возможно, если письма все-таки направляли, Ольга.

Хорошей Вам сделки и хорошего дня

возможно, предварительно соседям пошлите уведомление о продаже на их адрес, этого достаточно - ст. 250 ГК

пошлите только заказной почтой, что б предоставить квитанцию отправки уведомления в Росреестре

Добрый день! Нет, в данном случае уведомлять других собственников не нужно, требования ст. 250 ГК об уведомлении других собственников касаются только случаев продажи долей посторонним лицам.

А соседу-покупателю я должна что-то в письменной форме направить, у нас устная договоренность.

Это должны сделать судебные приставы. Ваши соседи имеют право подать кассационную жалобу на решение суда апелляционной инстанции

Получите на руки апелляционное определение на основании которого Вы имеет право пользоваться помещением, и можете сами открывать и использовать. Приставов Вы привлекаете только если Вам начинают чинить препятствия.

Владимир, добрый вечер.

.........................................

Стороны по гр. делу вправе обжаловать судебный постановления согласно положений ГПК РФ в Апелляционный и Кассационный суд. Так что у ваших соседей есть шансик (небольшой) попытаться отменить это постановление Апелляционного суда.

...........................................................................................................................

Ну а Вам нужно брать исполнительный лист в суде и действовать в этом случае через ФССП, для чего Вам лучше почитать самим еще Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

...........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на

нормативные акты при наличии полной нужной информации по

юридическому вопросу.

как только получите апелляционное определение можете пользоваться

Если у Вас право долевой собственности, то у других собственников есть приемущественное право на покупку.

Анатолий, здравствуйте! Мало ли что требует сосед. Если не продаете комнату - то вообще не обращайте на него внимания. Пусть говорит сам с собой.

Если хотите продать, то условия, на которых продается комната, обговариваются обеми сторонами - продавцом и покупателем. Определитесь с ценой, а потом уведомляйте соседа о продаже комнаты.

С уважением,

Харченко О.В.

Анатолий, не обращайте на них внимание, а если и будете продавать свою комнату, то Вы должны ставить условия, а не они.

Вполне законно.И ПФ не отказывает, просто их много. узнайте где % меньше.

Опишите ситуацию, и будет возможно ответить

Это незаконно. Нет оснований.

Да, можете купить у мамы. Такая сделка абсолютно законна.

А я не могу знать почему перерыв судья сделал это вы должны знать если были в суде.

Здравствуйте, Виталий

АПК РФ Статья 163. Перерыв в судебном заседании

Перерыв в судебном заседании может быть объявлен на срок, не превышающий пяти дней.

Требуйте разъяснений в письменном виде.

Здравствуйте! Вы можете к другому сходить.

Сегодня была на консультации у юриста в нашем городе он утверждает что с едв не имеют начислять плату, отправил в прокуратуру.

обычно продают по рыночной стоимости на момент продажи, т.к. кадастровая оценка неизвестно когда и на какую дату была проведена. Вам необходимо обратиться к оценщику с цель проведения оценки рыночной стоимости коммуналки по состоянию на ... дату. Срок действия отчета об оценке 6 мес.

Да, законно. фактически вы из аварийной коммунальной квартиры переезжаете в коммунальную квартиру, пригодную для жилья.

Елена, здравствуйте! Если Вы заключали договор с агентством о покупке комнаты, а не доли, то я бы советовала Вам срочно обратиться к адвокату или юристу на предмет расторжения договора в связи с тем, что Вы были введены в заблуждение. Но об этом, конечно, говорить можно только на очной консультации в Вашем городе ( на сайте много замечательных адвокатов из Санкт-Петербурга, обратитесь, Галкина О.Н., Стрикун Г.В., Калинина А.А.).

Комната в коммунальной квартире - доля, выделенная в натуре, а доля - это просто доля, а не комната, сегодны Вы так определите порядок пользования, завтра при изменении обстоятельств или количества членов семьи и т.д. - будет уже другой порядок пользования и другая комната).

Вы купили ДОЛЮ, а не комнату! Доли стоят в два-три раза дешевле комнаты в коммунальной квартире. Сколько Вы заплатили за долю, мне низветно, но если по цене комнаты, то, простите, Вас просто обманули...

И при будущей продаже Вы также будете продавать не комнату, а свою долю, цена соответствующая...

Обязательно покажите договор адвокатам, если, действительно, Вы собирались купить комнату, а Вам подсунули долю (на это указывает тот факт, что второй сособственник, въехал совместно с Вами).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Есть возможность её продать, и никто сильно - то, и не заметит. Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.

Квартира муниципальная или в собственности?

Добрый день! Для того, чтобы выкупить у соседа комнату в коммуналке необходимо обратиться за согласием к соседям.

Если она у него в собственности то договаривайтесь с ним. Если комната муниципальная то в Департамент городского имущества на ул. Бахрушина, 18

Я хочу выкупить у соседа в коммуналке комнату. Куда и к кому в первую очередь надо обратиться? Квартира приватизированая.

Сосед озвучил сумму. Я согласилась. Что делать дальше.

Ситуация понятна. А о вопросе, мы должны, догадаться?

Здраствуйте. В первую очередь попробуйте договориться с соседями чтоб они решили этот вопрос, так как если это комункалка то по Санпи она не позволяет держать собак, можете в последующем написать жалобу в прокуратуру. Если не ограничат то идти в суд.

Снять арест сможет только инициатор его наложения. Поэтому данный вопрос Вам нужно решить именно с ним.

если субсидия, то деньги после получения ими свидетельства о гос.регистрации, но лучше уточнить в администрации жилищного отдела. Удачи.