Зачем нужно нотариальное обязательство о выделении долей при договоре долевого строительства?
У меня имеется договор долевого строительства. Малую часть суммы от договора хочу погасить материнским капиталом. Договор составлен на всех членов семьи (муж, жена, дочь, несовершеннолетний сын 4 лет) в равных долях, по 1/4.Договор зарегистрирован в Россреестре. Пенсионный Фонд требует оформить обязательство у нотариуса. Но я не понимаю зачем? Если всем выделены равные доли. Зеленки выдаются на основании данного договора. Даже изменить с застройщиком я данный договор не могу просто так-дольщиком является несовершеннолетний. Опека уже не разрешит без возмещения. Необходимо ли нотариальное обязательство о выделении долей в данном случае?
Пенсионный фонд связан законом. А там прописано: требовать нотариальное согласие и без вариантов. так что придется или это согласие давать, или закон в Конституционном суде обжаловать.
Спросить
В договоре долевого строительства всем членам семьи выделена доля в квартире. Нужно ли оформлять у нотариуса обязательство о выделении доли при оплате квартиры материнским капиталом?
Я уже получил ответ на мой вопрос об обязательности выделения долей на всех членов семьи при покупке квартиры по ДДУ с использованием мат. капитала: доли должны быть выделены всем членам семьи, размер долей можете определить самостоятельно. Для получения материнского капитала необходимо предъявить пакет документов с нотариально заверенным обязательством о выделении долей в квартире на всех членов семьи. Но обязательство это обязательство, а исполнение это реализация данного обязательства. Что может произойти, если обязательство о выделении долей женой (она покупатель) на всех членов семьи не будет фактически реализовано? В ПФ мне сказали, что уже давно стоит вопрос об отмене обязательного выделения долей и, что никто не контролирует исполнения обязательства.
Семья - муж, жена, двое детей. На владелицу материнского капитала (жену) зарегистрирован договор долевого участия (1 комнатная квартира в новостройке) и ипотечный кредит на эту квартиру, по которому жена является единственным заемщиком, т. к. с мужем был заключен брачный контракт, согласно которого приобретаемая квартира является исключительно собственностью жены и муж не несет ответственности за исполнение обязательств по ипотечному кредиту.
Вопрос: Может ли жена погасить часть долга по ипотеке матерински капиталом, оформив нотариальное обязательство о выделении доли только детям, учитывая наличие брачного контракта? Может быть нужно какое-то дополнительное соглашение к брачному контракту?
И если все же брачный контракт не освобождает жену от обязательства выделить долю мужу, возможно ли погасить долг материнским капиталом после развода с нотариальным обязательством о выделении доли только детям или бывшего супруга тоже надо включать?
Планирую распорядиться материнским капиталом. Хочу направить его на погашение ипотечного займа покупки жилья (договор долевого участия в строительстве).
По Закону я должна предоставить нотариально заверенное обязательство оформить купленную жилплощадь в собственность всех членов семьи. Вопрос: если один из детей уже совершеннолетний (сын, 20 лет) и имеет собственную семью с ребенком (женат), должна ли я давать такое обязательство в отношении него? Или все члены семьи в этом случае я, муж и несовершеннолетняя дочь? Или необходим его нотариально заверенный отказ от доли в этой покупаемой квартире (он не хочет быть наделенным долей в этой квартире)?
Я (муж) являюсь покупателем жилья по ипотеке. На руках имеется договор долевого участия в строительстве и кредитный договор. Хочу оплатить часть кредита материнским капиталом. Нужно подписать у нотариуса бумагу обязательство по выделению долей в квартире всем членам семьи.
Скажите к нотариусу мне одному нужно сходить с документами или присутствие жены тоже обязятельно 7
Хотим погасить часть ипотечного кредита мат. капиталом, какие доли должны быть выделены трем детям (муж и жена собственники): равные или можно даже просто по 1/100, например?
Если к моменту погашения ипотеки детям уже исполнится 18 лет - надо ли будет исполнять данное обязателтьство по выделению долей?
Есть земельный участок ижс оформленый в равных долях на всех членов семьи. Хочу строить дом используя материнский капитал. В пенсионном фонде требуют нотариально заверенное обязательство, что и дом по окончанию строительства будет оформлен в равных долях на всех членов семьи. Вопрос: разве дом автоматически не будет оформлен в долевую собственность? Зачем платить лишние деньги нотариусу?
Договор долевого сторительства, в него вписаны 3 (мать, 2 несовершеннолетних детей), договор прошел регистрацию, в пенсионном фонде требуют обязательство о выделении доли мужа. Муж согласен не претендовать на долю. Можно ли обойтись без обязательства, чтобы распрядиться маткапиталом? И как оформить документы, чтобы квартира пренадлежала жене и детям?
Проясните, пожалуйста, если вдвоём с супругом (брак зарегистрирован) заключаем договор долевого участия не в равных долях (например, жене 4/5 доли, мужу 1/5) в случае развода каждый имеет право на ту долю, которые были зарегистрированы в договоре или, всё таки, на равные доли? Нужно ли в этом случае заключать брачный контракт, чтобы соотношение долей было неоспоримым? Спасибо.
Мы приобрели квартиру по договору дду с мужем. Доли в договоре прописаны не равные. Россреестр приостановил оформление собственности и требует нотариальное подтверждение выделения долей. Мы бы хотели оформить это в равных долях, так как ситуация изменилась со дня подписания дду. Как нам правильно поступить?
