Борьба за кормушку - как сохранить ее на месте в споре с соседкой с 1 этажа
Соседка с 1 этажа требует убрать кормушку. Мы на пятом. Жалуется везде, настраивает против соседей. Как я могу сохранить кормушку на месте?. Есть ли законы против моей кормушки? Балконов рядом нет, задняя сторона дома с видом на лес. Нет дорог, или машин. Кормушка прикреплена на деревянную оконную раму. Над нами технический этаж, куда летают голуби. Но наша кормушка, специально под мелкую птицу. Голуби к нам не прилетают, т.к специально сделали максимально неудобную форму для них. Даже дятел не смог сесть и больше не прилетает. Но они летают над домом и рядом с ним из-за открытого технического этажа. Естественно их помёт имеется, но он был все 22 года, как мы живём в этом доме.
Кормлю только семечками подсолнуха. Но соседка пытается всех убедить, что к ним летит разный хлеб и батоны. Этим птиц даже нельзя кормить. Доказать, что у нас только семечки не сложно. Есть со всего зимнего периуода много видео и фото. Пыталась по человечески всё обьяснить поговорить. Даже предложила всему подьезду вымыть перед летним сезоном окна (прикормка, только до первого тепла). Не слышит, истерит. Написала заявление в УК. Жду их.
Возможно ли приватизировать или приобрести в собственность часть технического этажа над собственной квартирой купленной в новостройке города Москвы. (Квартира на последнем этаже)
Технический этаж согласно правил федерального закона "О
товариществах собственников жилья" является общим имуществом
всех домовладельцев - собственников жилых помещений в
новостройке.
При таком положении технический этаж может быть передан Вам в
только в пользование по договору с согласия всех домовладельцев.
СпроситьУ меня право собственности 1/8 квартиры (общей площадью 64,8 кв.м включая два балкона по БТИ) на последнем этаже дома серии П-44 Т (дому 4 года).
1. Могу ли я приобрести в частную собственность площадь технического этажа над моей квартирой и перепланировать под жилое помещение?
2. Необходимо ли согласие и участие всех собственников моей квартиры для решения этого вопроса или я могу оформить эту жилплощадь только на себя?
3. Надо ли договариваться с соседями (моя квартира крайняя в секции поэтажного плана)?
4. В какие инстанции следует обращаться и какие документы необходимы для оформления технического этажа в жилую собственность?
С уважением, Жаворонкова Еленаё
Уважаемая Елена!
Вы не можете оформить в собственность часть технического этажа над Вашей квартирой, так как он является общим имуществом всех собственников помещений в Вашем многоквартирном жилом доме, т.е. он принадлежит одновременно всем собственникам квартир и нежилых помещений. Получить их согласие, а так же соответствующие разрешения компетентных органов - нереально.
Спросить
Елена! Формально Вы можете, получив согласие собственников не менее 50% площадей многоквартирного дома, приобрести часть технического этажа в собственность. Вместе с тем, техэтаж преждназначен не для размещения жилых помещений, а исключительно для технических целей, в связи с чем приспособить часть техэтажа под жилые помещения не удастся - запрещают строительные нормы и правила, Вы можете там оборудовать нежилое помещение. Поэтому таким путем решить жилищную проблему, к Вашему сожалению, не реально.
Спросить
УК провела осмотр технического этажа над моей квартирой без моего участия - обосновано ли поведение?
Управляющая компания (УК) провела осмотр технического этажа над моей квартирой без моего участия. О времени осмотра меня не уведомляли. Цель осмотра выяснить причину появления влажных пятен на потолке и стенах моей квартиры. Обоснованы ли поступила УК, не пригласив меня на осмотр и не предоставив мне акт осмотра тех. этажа.
Добрый день!
Правомерно, не нужно вас уведомлять об обследованиях мест технического использования.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ проживаю в приватизированной квартире на 14 этаже. Над квартирой имеется сверху 15 технический пустой этаж. Могу ли я приватизировать или купить территорию этого этажа, расположенную непосредственно над моей квартирой?
Приватизация - это бесплатная передача в собственность жилых помещений от государства частным лицам. Вряд ли Вам разрешать именно приватизацию территории 15-го этажа. Что же касается купли-продажи - вопрос нужно адресовать собственнику. Дело в том, что жилые дома, которым по 10, 20, 30 лет и более являлись (являются) государственной (муниципальной) собственностью. В частную собственность передаются только квартиры. Вся остальная территория так и остается муниципальной собственностью. Обратитесь в ЖЭК и районную управу. Если собственник даст Вам согласие, то Вы сможете купить эту территорию.
Как законно приобрести технический этаж над моей квартирой? Слышал что нужно собрать письменно согласие жильцов дома... как именно составить этот документ? Указать номер квартиры и ФИО и попросить подпись?
Законным путём НИКАК не присоединить, ибо ТЕХ. ЭТАЖ - это общее имущество многоквартирного дома и в натуральном выражении НИКОМУ из сособственников этого многоквартирного дома НЕ МОЖЕТ быть передано в собственность.
СпроситьКто может мне помочь приватизировать помещение технического этажа над моей квартирой в уфе.
Здравсвуйте!
Вряд ли это у Вас получится. Технический этаж, скорее всего, является общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Т.е. если Вы собираетесь владеть им единолично, получится уменьшение общего имущества, а для этого необходимо согласие всех собственников. МКД.
Ст. 36 ЖК РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.Спросить
Квартира в ипотеке на последнем жилом этаже... выше тех. Этаж.., вот как узаконить тех этаж над площадью своей квартиры? Возможно ли это? И возможно ли это пока квартира в ипотеке?
А с чего Вы взяли что вам дадут его узаконить?
Это общее имущество всех собственников жилья.
Спросить
Помимо согласия собственников, придётся обращаться в суд и изготавливать тех.документацию, если имеете 300-500 т.р. Вашу мечту возможно воплотить в жизнь.
СпроситьНад жилым новостройками постоянно летают вертолеты небольшие, раньше тут было огромное поле и лес, куда обратиться чтоб они изменили эшелон, тк опасаемся его падения ни Дай Бог.
С жалобой по данному вопросу, нужно обращаться в Уфимскую транспортную прокуратуру. Открываете их сайт, заполняете формы, и отправляете.
Уфимская транспортная прокуратура Прокурор
ПРИЛУЦКИЙ Андрей Петрович
450006, г. Уфа, ул. Ленина, д.104,
контактный телефон / факс: 8-347-272-93-66
СпроситьНедалеко от нашего поселка находится военный аэродром (10-15 км), с которого регулярно взлетают реактивные самолеты (Су-24/Су-25) зрелище конечно интересное когда они пролетают на нашими домами, но очень уж шумное. Периодически у них отрабатываются ночные полёты. складывается такое ощущение, что это просто ненормально - летать над нашими поселками их особо не смущает даже не представляю к кому в такой ситуации можно обратится - а вдруг они таки нарушают какие-то определенные стандраты?
Здравствуйте! Уровень шума, полностью безопасный для здоровья человека: 45 Дб ночью и 55 Дб – днем. Самолет же первые несколько минут в процессе взлета издает шум, превышающий где - то 85 Дб. Можете обратиться в Генеральную прокуратуру, к Уполномоченному по правам человека, в суд.
СпроситьМогу ли я разместить на тех. этаже над своей ванной комнатой бойлер? Я владелец квартиры на последнем этаже. И могу ли я потребовать у председателя ТСЖ ключ для доступа на тех. этаж для того, чтобы следить за состоянием и исправностью бойлера?
Моте разместить если это одобрит общее собрание жильцов дома о чем примет решение, соответственно и будете иметь право доступа для обслуживания.
СпроситьУ нас такая ситуация над нашим СНТ (где есть постоянно проживающие собственники) летают парапланы, прям над крышами домов и очень низко, порою отключают мотор и планируют над участками и домами... Подскажите куда и на основании чего можно обратиться, чтобы решить данную проблему... Летают преимущественно в вечернее время с 18:00 до 22:00... Рядом есть поля, с которых осуществяляют полеты и полно полей рядом прилегающих, но они свой маршрут прокладывают с захватом территории нашего СНТ... Есть много желающих решить данный вопрос и есть видеофиксация как параплан низко летает над жилыми постройками... Путем переговоров решить данную ситуацию не получилось...
Само по себе - законодательство не запрещает летательным аппаратам летать над жилыми домами, при соблюдении всех летных правил.
СпроситьВ отдельеостоящем здании рядом с жилым домом на первом этаже открыли бюро ритуальных услуг. В окнах выставили ритуальную продукцию, венки и гробы и сделали подсветку окон. Окна располагаются прямо на уровне глаз, что приводит в ужас всех живущих рядом и гуляющих граждан. Какие меры мы можем предпринять по этому делу?
Здравствуйте! Согласно нормам СанПин 2.1.1279.-03 подобного рода объекты нельзя размещать ближе 50 метров от жилой застройки. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
СанПин 2.1.1279.-03 - недействующий.
Вместо него СанПиН 2.1.2882-11
Там нет ограничений для бюро и магазинов, в которых нет размещения тел усопших.
Однако, есть СНиП еще советского времени к жилым домам, по которому мнения разделились и ситуация неоднозначная.
Во-первых: по нему много чего нельзя размещать, та, что можно вообще остаться без обслуживающей жителей инфраструктуры.
Во-вторых: он может попасть сейчас под "регуляторную гильотину".
В третьих: если разрешение на размещение похоронного бюро дали местные органы власти, то он отвечают не только перед жителями, но и перед бизнесменами, которым это разрешение выдали (сдали в аренду).
Обычно нормальная инициативная группа сначала просит завесить, чтобы не мешало нормальной жизни. А если неадекватно реагирует - обращение в муниципалитет, а дальше уже как пойдет.
Я вот тоже, несмотря на профессиональную ориентацию, категорически против демонстрации похоронной атрибутики в обычной жизни. Не из-за страха, а из-за ее символической девальвации потом, во время похорон.
СпроситьУ меня с сестрой дом в долевой собственности, я с мужем строим второй этаж над домом, в какой стадии строительства должен находиться второй этаж, чтобы его можно было оформить через суд или как то по другому и что для этого нужно?
Здравствуйте Алла!
В решении Вашего вопроса много нюансов. Вам нужно плотно проработать этот вопрос с юристом, имеющим большой опыт работы с недвижимостью. Здесь на сайте вам могут посоветовать очень много всего, но не все будет правильным решением.
Сразу же для Вас есть дополнительные вопросы:
1. Как вы с сестрой приобрели этот дом?
2. Пользуется ли ваша сестра своей долей?
3. Как она ей пользуется? (с Вами вместе один вход, общие кухня, сан. узел, коридоры или есть отдельный вход, ее часть дома изолирована от Вашей?)
4. Как это (использование своих долей) отражено в документах?
5. Получали ли Вы разрешения на строительство?
6. Если дом зарегистрирован, то как? ( как общая долевая собственность или по 1/2 каждой) Если у вас все общее, начиная с входа в дом, то согласовывали ли Вы со своей сестрой строительство второго этажа? (спрашивали ли Вы у нее разрешения?).
7. Что в итоге Вы вообще хотите?
...и еще много вопросов, что бы дать вам четкий ответ и посоветовать что и как Вам дальше делать, чтобы все было правильно. Свяжитесь со мной (контакты ниже), если Вы хотите реальной помощи.
Спросить
Доброго времени суток
По всей вероятности застройщик требует слишком многого и сумма явно завышена, тем более если с каждой квартиры
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый вечер, уважаемая Валентина,
Ответ на вопрос зависит:
1. От проекта строительства и условий договора долевого строительства (ДДУ) в отношении подключения дома к газу.
2. Введен ли жилой дом в эксплуатацию.
3. Требование письменное или устное.
Если письменное, то нужно в письменном виде запросить у застройщика обоснование требования с учетом проекта и условий ДДА.
СпроситьМогу ли я начать пристройку или возведение второго этажа над домом за счет мат. капитала. Владелец-свекровь. Все прописаны: я муж и двое детей?
Можете, строительство дома - одно из оснований реализации мат.капитала. Для этого необходимо будет заключить с владельцем земельного участка соответствующий договор и представить его в ПФ.
СпроситьОбратитесь с заявление в управляющую компанию. В случае ее бездействия пожалуйтесь в жилищную инспекцию либо обратитесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия. Необходимо провести независимую экспертизу для установления причиненного ущерба. После этого обратитесь в управляющую компанию с претензией, подтвержденной вышеуказанной экспертной оценкой. Если управляющая компания не отреагирует, необходимо обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, при заливе Вы должны обращаться в УК для подтверждения факта залива и составления соответствующего акта, также Вы должны провести экспертизу для оценки причиненного ущерба, если УК не принимает мер по предотвращению протечки, то Вы можете пожаловаться на них в жилищную инспекцию, а также подать в суд для взыскания причиненного ущерба. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьАгенты недвижимости предложили приобрести квартиру на 17 этаже. Квартира понравилась, но над ней есть технический этаж. Какая опасность может быть в этом?
Хотим открыть магазин на первом этаже жилого дома, рядом открыт магнит косметик. На сколько это правомерно?
Смотря, какой магазин. 
И что Вы имеете в виду под термином "это"? 
