Спор в частном долевом доме - нужно ли согласие всех собственников на проживание родственников
У нас частный долевой дом на 4 хозяина. Один из дольщиков пустил пожить якобы родственников. Разве не нужно согласия всех долевых собственников
Нужно обязательно. Можно для проживания пустить супругу или детей официально своих
Спросить
Добрый день
На это необходимо согласие всех
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте. Собственник доли нарушает требования ст. 247 ГК РФ в том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Вызывайте полицию (хотя это формально и реально от "избавиться" от "жильцов" Вам не поможет, однако факт проживания сторонних лиц будет зафиксирован). После этого, можно будет обращаться в суд с требованиями о выселении. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Спросить
Нужно. Его действия незаконны, можете вызвать полицию, подать заявление о привлечении его за самоуправство по ст.19.1. КоАП РФ
Спросить
Есть 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комнаты не приватизированы.
Хочу на время пустить пожить родственников (племянника своей бывшей жены).
Соседи против. Комнаты в Москве. Племянник прописан в Москве.
Надо ли согласие соседей. Комнату не сдаю. Просто родственник поживет несколько месяцев.
Виталий, здравствуйте! Если бы Вы сдавали комнату в поднаем, то Вам бы потребовалось согласие всех соседей, а также наймодателя.
Если Вы не сдаете комнату в поднаем, а срок проживания племянника бывшей супруги не будет превышать шесть месяцев, то можно говорить о вселении временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ). Разрешение соседей не требуется. Но если четко следовать букве закона, то Вы обязаны предупредить наймодателя (ДЖП и ЖФ) о том, что у вас проживают временные жильцы. Наймодатель имеет право запретить вселение, если после вселения на каждого будет приходиться менее нормы предоставления.
Это ЖК. На практике - пусть живет, ведь согласие соседей не требуется. А если у них есть претензии - пусть обращаются в ДЖП и ЖФ и/или в суд..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если вы заключили договор найма, то должны сдавать декларацию о доходах за предыдущий год до 30 апреля следующего года. Вы уплачиваете 13 % от стоимости сдачи в найм жилого помещения.
Спросить
Юлия, добрый день. Если Вы имеете ввиду налог -НДФЛ, то в случае если он платит Вам арендную плату, то да.
Спросить
Как правильно его выселить?
Пожалуйста, пришлите ответ на мой e-mail: zhdanovb@hotmail.com
Большое Спасибо.
Вы можете пойти по трудному и затратному пути обращения в суд с иском о выселении данного лица из вашего дома, а можете пойти по более простому и короткому, но не менее правомерному - выставить его вещи за дверь, заменить замки и вызывать милицию каждый раз, когда данное лицо пожелает вторгнуться в ваш дом против вашего желания. Ст.139 УК РФ, кстати, предусматривает уголовную ответственность за нарушение неприкосновенности жилища.
СпроситьРазвелся с женой. После развода купил квартиру. Пустил пожить и прописал ее в ней. Теперь не могу ее выселить.
Сможете! Вам необходимо подать исковое заявление в районный суд о выписке данной гражданки из квартиры, если она добровольно не идет с вами выписываться в паспортный стол, а также, если она не платила коммунальные услуги, также можете подать иск на нее.
СпроситьВам необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту регистрации ответчика. Иск о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Положительная судебная практика по Казани имеется.
СпроситьПрошу помочь советом, как мне быть.
Пять лет назад я купил квартиру и пустил пожить свою мать, которая завезла свою мебель. На данный день я женюсь и хочу поменять квартиру на большую площадь, но мать требует компенсации (не прописана и не является собственником жилья и есть собственная квартира, которая была приватизирована и распреватизировна) и отказывается выехать. Обращения в милицию о выселении не к чему не привели.
Уважаемый З.А.В.!Если мать все пять лет живёт с Вами в Вашей квартире,ведёт общее с Вами хозяйство,то она может в судебном порядке требовать признания за ней права на жилую площадь,то есть права проживания в квартире-ст.292 ГК РФ,поскольку при её вселении в квартиру Вы не заключили с ней иной договор(аренды или коммерческого найма или безвозмездного пользования),не оговорили это проживание сроком.Право на проживание не связано с наличием у неё регистрации в принадлежащей Вам квартире и наличием у неё регистрации по другому адресу.Если хотите её выселять,то производите это в судебном порядке.Если мать предъявит встречный иск о признании права на жилую площадь и он будет удовлетворён,а в Вашем иске о выселении отказано,то Вы как собственник можете при отсутствии её согласия переселить её в подобранную по обмену муниципальную комнату в коммунальной квартире пригодную для проживания (ст.68 ЖК РФ).
СпроситьВ комнате (18 м) в общежитии у моего сына 1/3 доли,1/3 настоящей супруги моего бывшего мужа и их ребенка 1/3, ребенок пошел отнести свои вещи оказалось, что замок поменен, открыла девушка и сказала что комната давно сдается у моего бывшего мужа за 6000 руб. (он только прописан, имеет свое жилье). Мы написали заявление в милицию, я лично беседовала с этими людьми они мне сказали то же самое, япопросила что бы они сказали правду. Они мне дали свой номер телефона. Но уже через день прийдя к комнате, было все закрыто, а маленький ребенок живущий рядом сказал, что эти люди сейчас не будут тут ночевать 2 ночи, и на 2 дня ушли к своим друзьям. Трубку телефона они не берут. Вобщежитии круговая порука ни кто (соседи общаться не хотят. Ни чего не знают). Мой сын позвонил своему отцу. Тот сказал что замок не менял поменяли те кого он пустил пожить. ЧТО В ЭТОМ СЛУЧАЕ ДЕЛАТЬ Милиция не зафиксирует факт. Можем ли мы самостоятельно поменять замки, можем ли мы вызвать 02 например ночью, подежурить у общежития. Как законно избавиться от людей, которые живут без нашего согласия, как теперь в суде доказать, что там жили посторонние (видел ребенок и я)
Наталья, добрый день! Вы вселиться в комнату хотите ? Вы можете требовать денежной компенсации со второго сособственника, если не пользуетесь долей....
С уважением, Татьяна
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе составить договор безвозмездного пользования жилым помещением. В нем указать срок проживания, закрепить того, что "друг" поляризуется жильем безвозмездно. При этом указать, что порядок оплаты коммунальных услуг.
Спросить
Здравствуйте.
Составьте соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением с обязательство оплаты коммунальных услуг.
Спросить
Можно ли безвозмездно, временно пустить пожить в муниципальную квартиру? Чтобы не было проблем с налоговой и участковым.
можно. Оформите проживание договором поднайма без оплаты за проживание.
Спросить
Можно ли безвозмездно, временно пустить пожить в муниципальную квартиру?
Можно.
ЖК РФ, Статья 80. Временные жильцы:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.Спросить2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Что можно сделать как помочь?Подруга пустила пожить эмигранта и он ее запугал. Теперь не знает как избавиться. Что можно сделать как помочь?
Здравствуйте, в полицию и в ФМС обращаться. В рамках закона только таким образом.
СпроситьПодруга пустила пожить эмигранта и он ее запугал. Теперь не знает как избавиться. Что можно сделать как помочь?
:
Пусть напишет заявление в полицию и фмс.
Смотря как запугал.
Пусть фиксирует его угрозы любым способом и подавайте заявление в полицию по ст.119,163,330 УК РФ
Заявление можно подать через интернет приёмную МВД РФ
Основание:
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Удачи Вам.
Спросить
А если они будут против? Я как собственница имею право пригласить пожить подругу?
Спросить
Нет.
Даже ели бы могли там поместиться. Это совершенно здесь не играет роли.. (это я к ответу о том. что не поместитесь..)
СпроситьПустила пожить молодую пару Какой доровор нужно с жильцом составлять моей квартиры.
ДОговор коммерческого найма жилого помещения. Образец можете взять в интернете, благо что их очень много.
Спросить
Если остальные зарегистрированные лица не возражают, то можете вселить как временного жильца.
Спросить
ЖК РФ
Статья 80. Временные жильцы
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Спросить
Нет такого понятия в законе - "пустить пожить бескорыстно". Либо вселяете, либо они идут искать другое место. Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
СпроситьТеперь она собирается продавать квартиру, а они не хотят выезжать. Что в такой ситуации надо делать?
Можно обратиться в суд с иском о выселении.....На основании решения суда, выселение будет производиться службой судебных приставов...
А можно просто более не пускать в квартиру....каждый может осуществить самозащиту своего нарушенного права...
СпроситьЯ и мой сын собственники в квартире (у нас на двоих 2.5 ых в собственности). сыну 14 лет. мои родственники-дольщики этой же квартиры накопили долги и теперь хотят повесить половину на меня за коммунальные услуги. Хотя за свою долю и долю сына я всегда оплачивала. Имею квитанции об оплате на руках. Долг у них тянется уже почти 10 лет. теперь не знают на кого бы повесить, решили с меня взять. Мой вопрос такой: как мне с ними разделить коммунальные счета, чтобы ко мне не было претензий. Куда обращаться? Звонить мне не надо, напишите просто. Все спят.
Обратитесь в вашу УО с заявлением о начислении Вам и Вашему сыну плату за ЖКУ пропорционально вашей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
Если откажут, то жалоба - в госжилинспекцию, далее в суд.
СпроситьКак мотивировать купить свою часть дома по наследству, (Св. о наследстве) дольщикам состоящим в родстве. Я от первого брака, они два брата от второго брака. Срочно надо продать свою часть дома. По договору купли продажи?
Можно ли разменять приватизированную квартиру, если дольщики являются родственники отец и сестра, а мы с матерью просто прописаны в этой квартире. Спасибо!
Пожалуста как мне продать свою долю в частном доме, если мои дольщики предлагают слишком малелькую сумму. Я могу продать её комунибудь чужому и как это сделать? Дольщиками являются мои родстенники мать отец и сесрта, отец собирается выкупить все наши доли но меня не устраивает сумма за которую он хочет выкупить.
Если он не хочет купить дою на ваших условиях то вы имеете право продать свою долю третьим лицам.
Спросить
