Кто ответственен за ремонт окон в многоквартирном доме - управляющая компания или собственник?
Пожалуйста оконная рама с пластиковыми окнами в многоквартирном доме это часть дома или частная собственность?
Дело в том что у меня в квартире некачественно установлены окна из пластика. Дом уже давно не на гарантии, управляющая компания говорит что это их не касается и окна это моя собственность. В следствии этого я должен их сам ремонтировать.
Но дело то не в окне, а в том как оно установлено! Я понимаю если бы я разбил стекло или мне его разбили бы, то да я буду сам ремонтировать. Я понимаю что уплотнительные резинки я сам должен менять и т.д. Но окно ставил же застройщик, а не я. Да и была бы это моя собственность я бы мог поставить там любое окно, но нет я по закону должен согласовывать с управляшкой какое окно мне можно ставить что бы оно не нарушало фасад дома.
Помогите пожалуйста советом.
Окна не входят в состав общего имущества дома, а являются собственностью нежилого помещения.
основание: ст.36 ЖК РФ
Спросить
гарантийный ремонт за пределами срока гарантии возможен только в случае, если вы докажете, что недостатки возникли в период гарантийного срока по вине закройщика. Пишите письмо застройщику и просите осуществить проверку и оплатить вам стоимость замены окна или его ремонта, при этом вы должны отправить с претензией расчет стоимости предполагаемых затрат, вам его могут набросать в любой фирме, которая занимается установкой окон.
Спросить
Вам правильно говорят. Согласовывать, какие окна ставить при их замене, вы с УК не должны
Спросить
Заказал пластиковые окна (мерил сам) привезли в срок. При установке оказалось, что рамы на вылезают в оконный проем. Померев окно, оказалось, что по высоте на 5 мм рама выше чем я заказал. Подскажите что мне делать т.к. заказал четыре окна сумма не маленькая. Спасибо!
Не так давно у нас в новостройке 2,5 года (служебное жильё), от порыва ветра выпала оконная рама с 9 этажа и упала на припаркованный дорогой автомобиль, ущерба тысяч на 30 не меньше, хозяина я пока не дождался, тревожил сигнализацию, но все старания напрасны, промок и пошёл домой. Позвонил в полицию и объяснил ситуацию. Подскажите пожалуйста как решаются такие вопросы и чем обычно такие дела заканчиваются? Спасибо.
Георгий, в этом случае владелец автомашины вправе предъявить свои иск к вам о возмещении ущерба, а вы в свою очередь вправе предъявить свои требования в порядке регресса к владельцам вашего служебного жилья, за некачественно установленные оконные рамы, с обязательным предоставлением соответствующих доказательств (справки, акты и протокола осмотра места происшествия). Думаю в этих случаях, вам лучше обратиться за помощью к адвокатам. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьЗаменили старые оконные рамы на пластиковые окна за свой счет. Можно ли расчитывать на компенсацию затрат со стороны администрации?
Можно ли расчитывать на компенсацию затрат со стороны администрации?
---замену никто не оплатит. можно не рассчитывать.
СпроситьДобрый день! Подскажите пож-та, на мой автомобиль выпала оконная рама, вызвали дежурную часть, они осмотрели и зафиксировали данное происшествие, объяснили, что дальше будет заниматься данным вопросом участковый. Какие мои действия далее? А страховка ОСАГО не покрывает данный ущерб, только в случае ДТП?
Здравствуйте. Нет, страховка ОСАГО не покрывает данный ущерб. В этой ситуации нужно устанавливать лицо по вине которого упала рама. Если добровольно откажется возмещать причиненный ущерб, то следует обращаться в суд. Согласно ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьВопрос адресован Щедрину Ю. С.
Здравствуйте, уважаемый Юрий Станиславович!
Квартира, в которой мы проживаем находится в ужасном состоянии и требует капитального ремонта. В панели дома есть внутренняя трещина, из-за чего на стена поражена грибком.
Обои постоянно находятся в сыром состоянии, в комнате сырой затхлый воздух, плесень.
Кроме того, ежегодно осенью и зимой до наступления морозов наши окна затмевает огромное количество мошки. Ее количество столь велико, что когда она отмирает, оконная рама заполняется отмершими мошками на треть окна. Кроме того, мошка селится в квартире.
Ситуация уже затрагивает не только состояние квартиры, но и вопрос здоровья ее обитателей.
На наши жалобы РЭУ не региагирует вот уже более 10 лет. Мы вызывали СЭС и главного инженера, составляли акты, обращались к префекту, но это не принесло никаких результатов.
На данный момент чаща терпения переполнена. Мы хотели бы обратиться в суд с жалобой на РЭУ и обратиться к услугам юриста.
Вопрос: каковы должны быть действия с нашей стороны, чтобы жалоба в суд привела к реальным результам (возмещение ущерба, получение жилья).
Благодарю за внимание,
с уважением,
Екатерина.
Уважаемая Екатерина!
К Вашему сожалению должны сообщить, что в ближайшие рабочие дни Юрий Станиславович занят. Просим Вас позвонить по тел. 504-8428 в субботу или воскресенье (13-14 сентября) с 11-00 по 17-00.
--
"Гражданский протест".
Спросить, кто должен оплачивать ущерб владельцу автомобиля и соответственно за чей счет будет остекление балкона? Квартира находится в собственности, квартира в новом доме (2007 г.), остекление балкона производилось строителями возводившими дом либо подрядной организацией.
Вам нужно будет выяснить, вследствие чего выпала оконная рама. Если вина застройщика - материальный вред возмещает застройщик, если собственника - возмещает собственник.
Спросить
Юрий, добрый день. Если пострадавший а/м был застрахован по КАСКО, то ущерб оплатит страховая компания, если же нет, то потерпевший имеет право обратиться к Вам за возмещением ущерба. В Вашей ситуации посоветую провести техническую экспертизу возникновения причины выпадения оконной рамы. Если экспертиза установит, что при монтаже остекления были нарушены какие либо ТУ, стандарты и т.п, то ответственность ложится на того, кто монтировал данные детали.
СпроситьМашина была припаркована возле дома, со второго этажа при открывании окна оторвалась и упала на машину оконная рама, на машине царапины и сколы, является ли этот случай страховым, могу ли я требовать компенсацию с соседей
Во дворе моего дома на мой автомобиль упала оконная рама с 12 этажа собственник физ лицо. Участковый зафиксировал факт. Мои дальнейшие действия?
Вы вправе обратится в суд с иском о возмещении ущерба, оценив независимой оценкой ущерб, к виновному лицу. Удачи Вам в суде.
Спросить
Будет ли подлежать взысканию в вашем случае сумма ущерба или нет, зависит от некоторых обстоятельств, а соответственно, без обращения в суд и проверки ряда фактов, а, возможно, и без экспертного заключения, ответить на ваш вопрос практически невозможно. Не следует забывать, что вы, как владелец имущества, имеете право на возмещение ущерба, причиненного ему, в полном объеме (ч. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ). В свою очередь, ответчик вправе доказывать, что ущерб причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). В суде будут устанавливаться следующие факты:
1.при каких обстоятельствах произошли события,
2.кто является собственником имущества, которым причинен вред,
3.имеется ли в действиях (бездействии) истца и ответчика умысел,
4.обоснованный размер ущерба.
Другой момент - это если рама упала из-за порыва сильного ветра. Данный факт будет проверяться судом - наличие или отсутствие чрезвычайных погодных условий, повлекших такие последствия, объективная невозможность их предотвращения собственником здания. Подтверждаться это будет направлением запроса в гидрометеорологический центр о предоставлении сведений на конкретное число месяца и время.
Спросить
Здравствуйте. Вам надо ждать как участковый примет решение по вашему материалу. После этого обращаться в суд, приложив копии материала проверки.
СпроситьВчера на мой припаркованный автомобиль около дома упала оконная рама лоджии (балкон) третьего этажа. Сотрудниками ГАИ был составлен протокол, с указанием повреждений автомобиля. Я обратилась к следователю/участковому. Был составлен протокол и заявление. Взято направление на экспертизу (оценку) ущерба без участия третих лиц. Сегодня утром я прошла процедуру осмотра, заключение будет готово через неделю. Приблизительная сумма около 40 тыс. руб. Собственник квартиры ссылается на компанию (ИП), которая 5 лет назад устанавливала лоджию, а сейчас он не может до нее даже дозвониться. Сам, выплачивать эту сумму он не собирается. Могу ли я отдать машину в ремонт до решения суда, с готовой оценкой? И что посоветуете в данной ситуации, какая существует практика. Заранее спасибо за ответ.
Необходимо заявить письменную претензию хозяину квартиры, если будут сложности с составлением документа обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте. Конечно можете приступить к проведению ремонта, только не забудьте уведомить о проведении экспертизы ответчика (телеграммой). Предъявляется собственнику квартиру, а он уже сам решает в порядке регресса взыскивать с установщика окон свои убытки или нет. Написание претензии необходимо, чтобы засвидетельствовать факт вашего согласия на досудебное урегулирование спора и как следствие- взыскании с ответчика неустойки в случае неудовлетворения ваших требований. Все ваши убытки ( оценочное заключение, юр.услуги, транспортные расходы и тп) заявляйте на возмещение.Обращайтесь, если понадобится помощь.
СпроситьВчера припарковал авто у прилегающего дома, во время ливня сильным порывом ветра снесло оконную раму на третьем этаже. Она упала на мой автомобиль. Здание принадлежит, как я понял, деревообрабатывающему предприятию, но к сожалению я не знаю точной информации кому принадлежит этот объект. Что делать?
В полицию обратитесь, это они должны установить. Когда установят, тогда и потребуете свой ущерб.
Спросить
Обращаться в ОВД сначала, пусть фиксируют происшествие и проведут проверку. В ходе проверки выяснится собственник. И уже к нему обращайтесь с иском.
Спросить
Участковый оформляет факт нанесения ущерба
Вы правильно проводите экспертизу по определению размеров ущерба и в суд к владельцу здания-ст15 и 1064 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте! Пишите претензию застройщику на основании пункта договора о гарантиях.
СпроситьВ результате пожара в квартире, расположенной под нами, пострадало наше окно, которое теперь подлежит замене. Обратилась в жэк, акт составили, надо было его подождать потом несколько дней, чтобы поставили там печати. Потом мне звонят из жэка и вдруг выясняется, что я должна за него заплатить 1500 рублей! Это насколько законно вообще? Первый раз об этом слышу и не знаю, как поступить. Какие документы мне у них запросить, на которых они основывают взимание платы? Если мне откажут в предоставлении таких документов, мне обращаться в полицию, прокуратуру?
Здавствуйте. Скажите пожалуйста имеют ли право выставить с дома пластиковые окна. Договор был составлен с прежнем хозяином?
Если вы покупатель дома, то нет, не имеют. МОжете взыскать стоимость установки, если покупатели дом с окнами.
СпроситьКвартира приобретена по ипотеке с первоначальным взносом. Акт приема передачи подписала в июле. Наступила зима (в Сибири). И с одной стороны из пластикового окна очень дует. Кому писать претензию? Застройщику? А они скажут, что акт подписан. Но ведь я не могла проверить такую недоделку летом.
Наталия, претензию необходимо подавать именно застройщику. Не смотря на подписание акта приема-передачи, именно застройщик несет ответственность за качество переданного жилья.
Спросить
Вам необходимо обратиться в отдел по архитектуре при местной администрации, а также получить согласие всех сосбственников.
СпроситьУ нас под окнами многоквартирного дома идет строительство нового административно-жилого здания. Работы ведутся с 6-00 и до глубокой ночи. Никакими специальными средствами связи строители не пользуются, они просто орут друг другу, перекрикивая работающую технику, при этом в квартирах не то что спать, вообще находиться невозможно: жара, пыль от стройки и постоянный шум. Как мы можем защитить свой покой? Спасибо.
Здравствуйте. Рекомендую обращаться одновременно в полицию, прокуратуру, санэпидемстанцию путём подачи коллективного заявления.
СпроситьПод окнами многоквартирного дома во дворе на зелёном газоне с кустарниками, цветами один из соседей намеревается устроить автостоянку. Сколько процентов голосов жильцов дома он должен собрать, на каком расстоянии от фасада дома можно обустраивать стоянку и какими документами это регламентировано?
Одних только голосов жильцов недостаточно. Нужно еще разрешение администрации, если земля не оформлена в собственность жильцов много квартирного дома.
СпроситьПод окнами многоквартирного дома во дворе на зелёном газоне с кустарниками, цветами один из соседей намеревается устроить автостоянку. Сколько процентов голосов жильцов дома он должен собрать, на каком расстоянии от фасада дома можно обустраивать стоянку и какими документами это регламентировано? В соответствии с межевым планом земля принадлежит всем жильцам дома.
