Решение проблемы с долгами и недвижимостью - предложения застройщика в случае долей несовершеннолетних собственников

Никакие - это не возможно. Можно продать только доли в праве собственности на комнату.

Здравствуйте, если Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то Вы имеете право сдать ее в аренду, согласие соседей Вам не требуется, при это арендатор будет иметь право пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, обязать собственника продать свою долю в квартире нельзя. Только договариваться с ним.

У Вас с соседями равные права по пользованию квартирой. И по ОБЩЕЙ СЕТУАЦИИ ДИСЦИПЛИНЫ...

У них долги по квартире составляет около 450 тыс руб.....их живет двое (братьев) им по 40 лет примерно, не работают....только пьянки и происхождение притона в прямом смысле, мне 27...... недавно переехал от жены..комната досталась от матери после смерти.сразу ее приватизировал...навел порядок и сделал ремонт за свой счет в местах общего пользование....не копейки с них не трес!!!!!!!когда бухие начинают права кочать что делать в этой сетуации????

Обращайтесь с заявлением в жилищный отдел районной администрации на получение комнаты в порядке ст. 59 ЖК РФ.

Не установлен какой-либо порядок....

В Ваших интересах как можно быстрее обратиться с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в жилищный отдел Вашей районной администрации...

достаточно одного родителя уведомить.

Необязательно.

Здравствуйте. Отказ желательно удостоверить у нотариуса, а если один из собственников комнаты является несовершеннолетний, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Уважаемая Наталья! Если вы с мужем разведены и с него взыскиваются алименты, то при продаже доли мужа, у вас лично или у дочери, а вы законный представитель дочери, имеется в соответствии со ст.250 ГК РФ - право преимущественной покупки его доли. Правового значения не имеет купите 1/4 доли на себя или на дочь, платить за долю будете все равно вы,. Если купите на ребенка, то будете платить,как законный представитель ребенка. Ребенок, которому меньше 14 лет, согласно ст.20 ГК РФ -обязан проживать вместе с родителями,его законными представителями. Собственник все равно остается собственником, даже если он на площади и не прописан. Если ребенок был прописан с отцом на площади и отец снимается с регистрации, то снимается и ребенок с регистрации. Поскольку вы получаете алименты на ребенка, то ребенок должен быть прописан с вами - его законным представителем.

может и продать(подарить и заложить даже без вашего ведома) 3-м лицам, ребенок на продажу не влияет.

Да, Вы вправе вселить в принадлежащую Вам на праве собственности комнату иных лиц. Согласия собственников и нанимателей других комнат не требуется.

Ст.209 ГК РФ.

Если квартира находится в долевой собственности, то на вселение в Вашу комнату знакомых требуется согласие соседей. (ст. 247 ГК РФ)

Если Вы вселите знакомых без согласия сособственников, то они вправе будут обратиться в суд с иском об их выселении. Судебная практика в настоящее время такова, что подобные иски судами удовлетворяются.

Здравствуйте! Собственник комнаты в коммунальной квартире вправе зарегистрировать там сколько угодно людей в том случае, если норма жилплощади на каждого будет не менее 6 квадратных метров.

Здравствуйте. Вселение ребенка. В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На всех, кроме своих детей, причем только несовершеннолетних.

Остальных по суду нужно выселить.

Сначала в БТИ надо обратиться для согласования.

К эксперту, если есть техническая возможность выдела в натуре

При выкупе одним из имеющих такое право других можно не уведомлять.

Это право в ст250 гк рф

Нет, этого не требуется

Здравствуйте!

Нет,нельзя, необходимо будет оплачивать долг.

Здравствуйте, Армен Амирович.

Получите в Росреестре (через МФЦ) Выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество по КАЖДОЙ комнате отдельно - это и будет являться ОБНОВЛЁННЫМИ, т.н. "свежими" правоустанавливающиими документами на Ваши комнаты.

Здравствуйте, для всего этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Юлия, чтобы иметь документ о праве собственности, обращайтесь в Росреестр за выпиской из ЕГРП, этого достаточно, чтобы заявить о своих правах. Чтобы определить порядок пользования квартирой, нужно подготовить исковое заявление и подать его в суд. Если нужна помощь, обращайтесь.

Выделение доли происходит на основании соглашения сособственников или вступившего в законную силу судебного решения.

Права на выделенные доли регистрируются в органах Росреестра после того, как граждане подадут соответствующее заявление, дополнительную документацию и оплатят государственную пошлину.

Свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРП станут основными бумагами, подтверждающими право на выделенную долю в собственности.

Таким образом, гражданское законодательство предлагает собственникам несколько вариантов выделения доли из общей собственности. Определившись с размером долей и заключив соответствующее соглашение, собственники регистрируют свои права.

Если вы являетесь собственниками, то вопрос о разделе комнат, может быть решен в суде путем определения порядка пользования недвижимости и закрепление в пользование одному одну комнату, другому другую комнату,при условии, что комнаты изолированные.

Сходите на личный прием к адвокату, с документами и тогда получите более предметную консультацию.

Здравствуйте.

Заключить соглашение о порядке пользования

Нет не может в данном случае переход права собственности предусматривает уведомление со дольщиков жилой площади, так как они имеют приоритетный порядок приобретения данного имущества. Их надо уведомить В письменном виде о возможности продажи данных доли А, если в течение месяца не заинтересуются предложение, тогда можете осуществлять действия по отчуждению своей доли в пользу третьих лиц то есть можете продать или подарить.

Может подарить вам свою долю комнаты. Никакого согласия спрашивать не нужно. Для оформления сделки следует обратиться в нотариальную контору.

Да ваша мама может подарить свою долю вам без согласия других собственников комнаты. Дарение доли должна оформляться в нотариальном порядке затем обращаетесь За регистрацией в Росреестр.

Здравствуйте. К сожалению нет. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

То что принадлежит вам останется вам. Судом никогда не будет вынесено решение передачи части вашей собственности другим лицам, если они не докажут что вкладывали в это и свои деньги. Сами понимаете доказать это сложно

То что подарено будет оставлено вам, остальное по соглашению сторон, либо через суд пополам

Регистрация по месту жительства требует для вселяемого наличия гражданства РФ или ВНЖ, письменного согласия собственника жилплощади и членов его семьи. При вселении несовершеннолетнего ребёнка собственника согласия членов его семьи на вселение не требуется. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предварительное согласия соседей по коммунальной квартире на вселение нанимателя по договору коммерческого найма или безвозмездного пользования требуется только при сдаче в поднаём муниципального жилья (ст.76 ЖК РФ). Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления, поэтому наймодатель может отказать во вселении. В собственной комнате таких ограничений при вселении нет, поэтому согласия соседей по квартире на регистрацию вселяемых по месту пребывания не требуется.

Можно сделать в судебном порядке, если не можете прийти в согласие.

Желаю удачи.