С какой даты определяется срок владения домом после его раздела между соседями
С какой даты определяется срок владения домом после его раздела между соседями
По решению суда за мной было признано право собственности по наследству на 2/3 дома, за соседом на 1/3, доли выделены в натуре, а также признано право собственности на самовольные пристройки и за мной, и за соседом, так, что фактическая площадь моей части дома стала равна части дома соседа. Сейчас необходимо оформить земельный участок, на какую площадь я могу претендовать (из расчета долей или фактической площади, включающей площадь узаконенных пристроек)?
Более 20 лет участок разделяет забор (отрисован во всех экспликациях и схемах бти) так, что площади соответствуют 2/3 и 1/3.
На земельном участке, принадлежащем мне по наследству построен в браке дом, который разделен судом между бывшими супругами. Бывший муж собирается подать иск об установлении сервитута, чтобы иметь проход в дом. Как можно избежать установление сервитута? Спасибо.
Вопрос вот в чем..
40 лет назад моей бабушкой была куплена квартира в бараке с земельным участком 4 сотки.
Через 5 лет они получили квартиру и уехали от туда, при это соседи просили отказаться от земли но они не согласились. Дом был разделен на 4 семьи.
Сейчас мы хотим Вернуть эту землю себе документы все сохранились на собственность, купля продажа и т.д.
Обратились в кадастр и там ответили что 3 дня назад этому участку присвоили номер кадастра. И поделили между двумя соседями на 1/4 и 3/4 а мы тоже тамимеем долю 3/4.. скажите что можно сделать и можно ли вообще эту землю как то вернуть себе. Спасибо!
Как обязать второго наследника провести "свои" коммуникации после раздела в натуре земельного участка и дома? По решению суда мы теперь соседи с разными участками и разных и домами (и адресами) бывший родственник получил от меня денежную компенсацию за нехвающие наследуемые квадратные метры. Не хочу, чтоб его коммуникации зависели от моих. Как его обрубить?
У нас с соседом частный дом был в долевой собственности по 1/2, затем мы его раздедили по суду и у каждого теперь свое свидетельство на дом. С землей дела хуже. На землю и у меня и у него есть свой договор на бессрочное пользование по 6 соток, выданные в 1957 году. Но по общему замеру земли получается всего 11,2 сотки, т.е. по 6 соток каждому не получается. По факту у него меньше земли чем в документах, а у нас как раз все сходится. Такой порядок пользования землей сложился у нас более 20 лет. Сосед хочет в судебном порядке поделить землю по ровну и отобрать у нас лишний по его мнению кусок (причем еще и фасад дома) , а мы свою очередь не хотим делить поровну, а лишь приватизировать свои 6 соток. Почему мы должны отдавать ему свою землю? Какая судебная практика на такие случаи? Может ли судья поделить землю поровну?
Пока земля не приватизирована, ни о каком разделе говорить нельзя. Каждый из вас должен оформить свой межевой план и согласовать друг другу смежную границу. При недостижении согласия вопрос решается в суде. Практика идет по пути подтверждения фактического землепользования - суды учитывают, где исторически стояли заборы и пр. Обычно в таких делах назначается дорогостоящая землеустроительная экспертиза.
СпроситьДом на двух хозяев: верх наш, низ у соседей. За свой счет перекрыли крышу, сделали на своей территории пристрой, сделали скважину и провели себе воду. Разрешения не брали, сейчас не дают деньги на перекрытию нами крышу, шантажируют отсутствием разрешения на строительство пристроя и проведения воды. Дом не приватизирован. Если приватизируем оплатят ли они нам ремонт крыши? Как добиться регистрации пристроя без их согласия?
Регистрации пристроя без их согласия не добиться. В силу закона изменения вносимые в конфигурацию жилья будь то пристройка или перепланировка, будут автоматически находиться в обще долевой собственности. Ту скорее всего нужно будет выходить с иском в суд о прекращении обще долевой собственности, сохранении вашей доли в реконструированном состоянии и разделе земельного участка. примерно так.
Успехов Вам.
Наймите очень грамотного юриста по этим вопросам, дело не из легких!!!
СпроситьУ нас часть жилого дома, на 2 собственника, сестра хочет отказаться от 1/2 доли в пользу брата, что проще сделать договор дарения или купля продажи?
Отказаться от доли нельзя, можно долю подарить. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор дарения доли в праве собственности на квартиру.
Спросить
У нас часть жилого дома, на 2 собственника, сестра хочет отказаться от 1/2 доли в пользу брата, что проще сделать договор дарения или купля продажи?
Здравствуйте в вашем случае нужно оформить договор дарения. При дарении между близкими родственниками налог одаряемый не платит.
Спросить
---Здравствуйте, проще сделать договор дарения или купля продажи, однозначно оформить договор дарения. Обратившись к нотариусу. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Сделка дарения между близкими родственниками налогом не облагается. Но в любом случае, необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Добрый день! Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить у него договора дарения доли в пользу брата.
СпроситьЕсли брат - второй собственник, то сестра может заключить договор дарения или покупки-продажи с братом и оформить его нотариально, если второй собственник - другое лицо, то сначала необходимо направить предложение о приоритетной покупке (это тоже лучше делать нотариально), а потом оформлять сделку у нотариуса. После оформления сделки - зарегистрируйте ее в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьТакой вопрос. Я владею 1/4 доли дома и 1/4 доли земли, моя мама владеет так же 1/4 и дома, и земли. Остальные 2 доли поделены между другими людьми. Дело в том, что я хочу подарить ей свои доли, а сама перееду в квартиру. Вопрос такой! В налоговом кабинете отображается информация об имуществе "1/4 дома". Как это будет после дарственной? Она будет владеть 2/4 дома? Или два раза по 1/4. Доли выделенные.
Здравствуйте, Светлана Викторовна! После регистрации перехода права собственности, т.е. дарения своей доли в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, Росреестр внесет в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности в размере 1/2. Аналогичные сведения будут отображаться и в ФНС (налоговой).
Спросить
Один участок, на нем стоит дом с двумя входами. Дом поделен через суд, оформлен документально среди собственников и теперь ходим поделить землю для последующей продажи. Сначала мы должны предоставить варианты раздела земли второму собственнику? И в течении какого времени он должен ответить до того как вопрос будет решаться в судебном порядке?
Добрый день. Каких-либо сроков ответа на предложение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности не установлено. В предложении Вы можете указать какой-либо разумный срок, при не ответе или отрицательном ответе можете обратиться в суд с иском в соотв. со ст. 252 ГК.
Спросить
Раздел земельного участка, как и выдел доли из имущества, находящейся в общей собственности, производится по соглашению всех участников долевой собственности.
Вы обязаны согласовать предложения по разделу с другим участником долевой собственности. Для этого необходимо направить ему ваши предложения.
Срок для ответа установите в этом предложении. Он должен быть разумным.
СпроситьСитуация такая - произошел раздел дома между супругами. Оба проживают в этом доме, один на первом этаже, второй на втором, т.е. помещения изолированные, но до не поделен в натуре. На первом этаже есть камин, стоимость достаточно высокая. Он не единственный источник тепла - есть отопительная система помимо него, камин больше несет декоративную функцию. Его можно разобрать, и есть опасения, что супруг, проживающий на первом этаже можно его просто вывезти. Можно ли потребовать от этого супруга половину стоимости камина? В суде при разделе имущества о нем заявлено не было. Срок исковой давности скоро истекает.
Здравствуйте!
Просить можете, но должны будете доказать, что камин не является неразрывной частью дома, что он является в большей степени декоративный и его можно вывезти не причиняя ущерб отопительной системе дома
СпроситьРазделил общий участок с соседом по мировому соглашению. На моем участке осталась его газовая труба она мешает мне строить новый дом что делать с ней.
Если оба согласны, то лучше заказать перенос трубопровода на его участок. Будет возражать - к юристу, готовиться к иску в суд. Без юриста тут сложно. Возможен вариант, когда трубопровод оставят в прежнем месте.
СпроситьСельская местностью Дом на два хозяина. Формально разделен по долям. Практически, с 1937 г. имеет раздельные входы, участки отделены забором. Адрес обеих частей идентичен.
Дом нессиметричен. Часть стены соседа выходит по линии раздела на мой участок. Часть стены моей доли выходит на участок совладельца. К ней впритык сосед установил пристройку типа навес.
Актом отдела контроля градостроения при Администрации города признано, что пристройка построена с нарушением норм и должна отстоять от моей стены на 3 м. Подал иск в суд. По инициативе суда пришел независимый эксперт и сделал заключение, что в данной ситуации достаточно промежутка 1 м., не смотря даже на то, что в стене установлено небольшое окно с форточкой.
Прав ли эксперт? Если возможно, ответьте, пожалуйста, со ссылкой на конкретные статьи норм и законов.
Дом в собственности на двоих собственников, по полдома у каждого с отдельным входом, с отдельными счётчиками на коммуникации, доли определены. Сосед хочет оформить свою долю отдельным объектом. Какие права, ограничения и свободы возникнут в связи с этим?
Это наоборот будет более удобным для обоих собственников и осврбодит из от зависимости друг друга.
СпроситьВ частном доме (ИЖС) ранее был сделан реальный раздел данного жилого дома между тремя собственниками. В результате раздела образовались три отдельные квартиры под одной крышей, каждая квартира со своим отдельным входом. Каждая квартира имеет регистрацию в Росреестре и свидетельство на свой земельный участок. При подаче заявления в БТИ на изготовление техпаспорта на одну из квартир, БТИ отказывается это делать и предлагает сделать только весь дом целиком, т.е. все три квартиры в одном техпаспорте. А нам нужен техпаспорт только на свою квартиру. Что в данном случае нам делать?
Юрий, обратитесь в другое БТИ. Сейчас их много разных, программы в которых они работают и подходы в работе разные. Найдете такое, которое сделает документы. Если у вас доли поделены в натуре, значит можно сделать.
Спросить
Добрый вечер! Земля делится либо по согласованию сторон - а лучше строго по границам соответствующего земльного участка и чтоб забор не нарушал (не выходил) за границы вашего участка!
Спросить
Здравствуйте. Следует руководствоваться СНиП.
Вот выдержка их него:
Утвержден
Приказом Минрегиона РФот 30 декабря 2010 г. N 849
СВОД ПРАВИЛ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ
САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 30-02-97
*6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок Желаю удачи. В.
Спросить
Доброго времени суток! Для точного определение границ участка должно проводиться межевание. Посмотрите какие документы у вас имеются на участок, возможно у вас межевание проведено, либо из имеющихся документов можно определить границы ваших участков.
СпроситьМоей маме и её падчирице, после смерти её мужа разделил суд дом пополам. Но в решение падчерици написано 1/2 дома и 1/2 земельного участка, а у мамы 1/2 дома. Реестр отказывается регистрировать землю ей. Что делать, где тогда вторая половина земли?
Добрый день, нужно смотреть предыдущее решение суда. Сколько прошло времени с момента вынесения судом решения?
Спросить
Решение было два года назад. Пошла в реестр только сейчас, вот и выяснилось что земельный участок только в решении падчерицы и только 1/2.
Спросить
Здравствуйте Юлия Владимировна
В рамках закона, собственники строений имеют преимущественное право получить занимаемый земельный участок в аренду или в собственность. Во-первых следует обратиться в местную администрацию, далее в суд.
СпроситьПомогите, пожалуйста, советом. Купили дом в деревне. По документам 16 соток, на самом деле оказалось, что 12 соток. По кадастровому паспорту специалист сделал точки выноса. Оказалось, что соседи наш участок разделили между собой и сажали картошку. Налог платил наш бывший хозяин. Как поступить, не знаю. В сельсовет обращались. Глава говорит, что это наш участок. Сосед противится отдавать.
Добрый день!
Вручайте соседу досудебную претензию с требование устранения препятствия пользования земельным участком. Препятствие в пользовании земельным участком – это когда какое-то постороннее лицо совершает определенные действия (бездействия), в результате чего нарушаются права собственника земли.
СпроситьСгорел садовый домик.
Доброго времени суток!
Людмила, при наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и делится между ними в соответствии с соглашением, к которому они придут или же при не достижении такого соглашения- в судебном порядке.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
Спросить
