Как правильно оформить сделку при покупке квартиры с херсонскими сертификатами для матери и несовершеннолетнего ребёнка?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Отменить можно будет.

Но надо эти условия грамотно прописать в договоре.

Т.е. условия при которых он расторгается. Сроки и пр.

Только тогда можно будет расторгнуть (ст. 450 ГК РФ).

При этом то что ребенок несовершеннолетний никакого значения иметь не будет.

Да, сделку можно отменить из-за не уплаты или отказа по херсонскому сертификату, принимая во внимание право собственности несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 450), договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной.

В данном случае, если покупатели не оплатили или отказались от оплаты по херсонскому сертификату, это может быть рассмотрено как существенное нарушение условий договора.

Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделки с имуществом несовершеннолетних могут быть признаны недействительными, если они нарушают их права или интересы.

Если сделка была совершена с нарушением прав несовершеннолетнего ребенка, она может быть признана недействительной.

МОжно подать будет иск о расторжении договора ввиду не оплаты.

Пункт 3 ст. 486 ГК РФ, предусматривающего, что, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, 19 продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, не означает, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. 1102 и 1104 указанного кодекса.