Как продать дом в Англии, не имея местного юриста и сталкиваясь с проблемами при переводах из-за российского гражданства?
Мне достался дом в Англии по наследству после смерти мужа. Не могу найти юриста в Англии, кто бы мог помочь совершить сделку по продаже дома. Ни один банк не принимает переводы, даже из Испании, поскольку в переводе указывается мое российское гражданство. Есть ли какой-нибудь выход?
Самой ехать в Англию через третьи страны , заключать сделку, получать наличные и вывозить.
СпроситьВозможно ли совершить сделку купли продажи дома если там прописаны несовершеннолетнии дети?
Да, возможно, если покупатель не против приобрести такой дом, и если дети - не собственники. Если не собственники- то их выпишут без препятствий.
СпроситьКуда нужно идти, чтобы перерегистрировать дом, совершить сделку в городе Короче Белгородской области?
Я хочу продать дом купленный за мат. Капитал и купить дом у свекрови. Это улучшение жилищных условий. Дом покупаемый у свекрови в два раза больше. Эта сделка будет считаться действительной или нет? Опека не дает согласия на такую сделку. Мотивируя это тем, что сделка несовершеннолетних детей с бабушкой не возможна. Как на быть?
Сколько лет вашей свекрови? Она что недееспособна? Отказать не имеют права. За несовершеннолетних детей действуют родители. Не надо говорить что это ваша свекровь, просто продает женщина и все. Просите письменный отказ и оспаривайте его в суде. Скорей всего отказ они вам не дадут.
СпроситьХочу продать дом купленный на мат капитал, три года в собственности. Возможна продажа или только по достижению ребёнком совершеннолетия?
Добрый день! Для продажи дома, вам необходимо получить согласие органов опеки по месту жительства. Кроме заявления для получения разрешения на продажу потребуются такие документы:
паспорта родителей;
согласие на продажу от ребенка, которому уже есть 14 лет;
свидетельства о рождении детей, о браке или о разводе;
документы на продаваемое жилье;
документы на покупаемое жилье, в том числе предварительный договор купли - продажи. При покупке учтите следующее: - ребёнок должен стать собственником части жилья по площади не менее, чем принадлежала ему в продаваемом доме; могут отказать если новое жилье будет куплено в рассрочку или в покупаемоем жилье не снимутся с регистрации продавец, члены его семьи и иные лица. Заявление в опеку подавайте заранее, так как выдаётся оно от 14 дней, с момента подачи.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно продажа возможна, при наличии согласия Органа Опеки и попечительства.
СпроситьОбязательно нужно будет покупать недвижимость или можно ребенку на счёт эти деньги положить. И могу я его продать за материн ский капиталл.
СпроситьНужно продать долю в квартире. Собственники др. долей отсутствуют на месте и надолго. Отправил им уведомления о продаже своей доли по месту прописки. Понятно, никто не ответит. Как через месяц делать сделку в простой письменной форме? А именно, нужно указать в договоре купли-продажи, что владельцы др. долей игнорировали ответ или приложить уведомление с описью о не получении писем и все? Что регистратор затребует по этой части в договоре?
Здравствуйте! По закону необходимо уведомить, нет ответа - вправе продать без их участия.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений. Можете. Это не влияет на совершение сделки. Можно легче. Попросить покупателя оплатить этот долг после покупки, снизив ему на сумму долга, сумму по сделке.
СпроситьКупил дом у бабушки, спустя 4,5 года могут ли ее родственники признать ее в момент подписания договора купли продажи не отдающей себе отчет. Ей сейчас 92 года.
Такого нельзя исключать. Сделка может быть признано недействительной, если в суде будет установлено, что даритель не мог понимать значение своих действий и руководить ими. В таких делах назначается медицинская экспертиза.
СпроситьТеоретически да. Но для этого родственникам потребуется, во-первых - признать её недееспособной и кому-то из родственников стать опекуном, во-вторых - в рамках дела о признании сделки недействительной добиться заключения психиатрической экспертизы о том, что бабушка не могла осознавать характер своих действий, понимать их последствия и руководить ими.
СпроситьЗдравствуйте. Я хочу купить квартиру своей матери, но дело в том, что она (квартира) находится в другом регионе, очень далеко. Можно ли совершить сделку купли-продажи НЕ в регионе нахождения квартиры? Т.е.продавец приезжает в наш город и продаёт квартиру?
Задумайтесь над тем, чтобы выдать нотариальную доверенность, лицу, которому Вы доверяете, для совершения всех необходимых действий, необходимых для расчета и регистрации перехода права собственности на квартиру. Договор Вы можете заключить и в другом городе, но возникнут проблемы по передаче договора на регистрацию. Сейчас это можно сделать через систему МФЦ, но учитывая важность и стоимость сделки для Вас, я бы рисковать не стал.
СпроситьИ еще, какие документы на квартиру надо предоставить, чтобы совершить сделку купли-продажи квартиры?
Могу ли я сейчас совершить сделку купли-продажи 1/3 квартиры у собственника, если остальная часть квартиры на данный момент не принадлежит никому по праву собственности (недавно умерла владелица 2/3 и еще не поделили и даже не открыли наследство).? Владелец 1/3 очень пожилой мужчина (мой дед) и может в любой момент оказаться неспособным к сделкам... И еще, какие документы на квартиру надо предоставить, чтобы совершить сделку купли-продажи квартиры? Заранее благодарю за ответ!
Виктория! Если Ваш дед намерен перевести на Вас, право собственности, на принадлежащую ему 1/3 долю квартиры,- как один из вариантов, возможно заключение договора дарения. В этом случае, согласие сособственников на сделку не требуется. Если Ваш дед очень пожилой, то в процессе проведения сделки, необходимо выполнить ряд формальностей. Вам необходима индивидуальная консультация. Пожалуйста, звоните мне по телефону 5045423, отвечу на Все Ваши вопросы, и при необходимости, окажу содействие в проведении сделки.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьДорогая Ирина! Вы ни чего не написали для ответа, - какой дом, чей он и сколько Вам лет. Так что переписывайте свой вопрос. И скажите кто Вам запретил.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 23.05.2018)
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА МЕНЫ МОЖЕТ БЫТЬ И ДОМ.
Остались вопросы - можете позвонить.
СпроситьМожно ли совершить сделку купли-продажи на дом и землю с кадастровыми паспортами. Не включая другие объекты недвижимости - кухня-сарай. Сараи. Гараж. Уборная и не имея на них кадастровые паспорта.
Можно провести сделку. В договоре просто указываете дом и земельный участок. Про сараи и т.п. ни слова.
СпроситьКак быстро (и правильно) выйти на сделку купли-продажи дома с участком?
Дом жилой расположен на земельном участке.
Основные шаги:
1. Цена - согласовать ее со стороной?
2. Договор предварительный купли-продажи дома с участком заключить - с внесением аванса или залога?
3. Договор окончательный купли-продажи дома с участком заключить - провести расчеты, взять расписку, подать договор на регистрацию?
Смотрю вы юрист по образованию и возможно, что работаете в сфере юриспруденции. Так обратитесь к профессионалам, которые занимаются подобными вопросами уже много лет и подготовили десятки ДКП по объектам недвижимости.. В обезличенном виде такие воппросы не рассматриваются. У меня, например, один юрист с этого сайта покупал решение суда с моим участием по интересующей его проблеме и платил мне за консультацию. Как-то, так.
СпроситьСначала надо тщательно проверить юридическую чистоту покупаемых об,ектов. Это начало всех начал для покупателя.
СпроситьДля Зотиков Д. А. 2.5 Юрист •г. Калининград: По вашему мнению можно купить решение суда с вашим участием? Это же противозаконно..
СпроситьНаша соседка по коммуналке немного не в уме и не даёт отказ в праве преимущественной покупки --не идет к нотариусу-ничего не подписывает и даже телеграмму что мы ей выслали отказалась подписать. На руках у меня копия телеграммы и извещение о том что телеграмму она принять отказалась.--Можно ли совершить сделку купли-продажи? Если да--то нужно ли ждать месяц?
Добрый день!
Необходимо подождать месяц, отправьте ей еще уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении.
СпроситьМогу ли я с молдавским загран паспортом приэтом имея вид на жительство рф совершить зделку куплю продажу дома.
Можно ли совершить сделкукупли продажи доиа если отсутствует техпаспорт на дом но есть кадастровыйпаспорт.
Можно ли совершить сделку купли-продажи дома по доверенности, если изменилась прописка доверенного лица (адрес регистрации в паспорте отличается от адреса, указанного в доверенности). Остальные данные соответствуют.
Можно, т.к. доверенность утрачивает свою силу, только если была отменена. Тем более, что при сдаче документов паспорт собственника спрашивать не будут.
СпроситьИзменилась Прописка того, на кого была оформлена доверенность, а не собственника.
СпроситьПомогите разобраться!
Мы купили дом в прошлом году. В этом, решили его продать. Нам некогда готовить документы для продажи. Можем ли мы совершить сделку купли продажи дома только по свидетельству собственности и написав доверенность покупателю на сбор всех необходимых документов для дальнейшей регистрации сделки?
Для сбора документов, конечно. Но сам договор лучше подписать от имени продавца собственникам дома, поскольку в силу ч.3 ст. 182 ГК РФ, представитель лишен права совершать от имени представляемого сделки в отношении себя лично.
СпроситьМожно ли как то совершить сделку купли продажи дома с участком находящего в Краснодарском крае, а сделку провести в Петропавловске-Камчатском так как покупатель находиться там и не может приехать на данный момент, мы тоже сейчас живем на Камчатке, все документы готовы к сделки. Как это лучше сделать?
Регистрировать переход права собственности все равно придется в Росреестре по месту нахождения недвижимости- договор же можете составить где угодно.
СпроситьМы по предварительному договору купили дом в Феодосии, земля под домом в аренде на 49 лет. Документы на дом находятся сейчас на оформлении (кадастровый номер). По слухам земля ещё никак не оформляется. Вопрос: Можем ли мы (после получения продавцом документов на право собственности по Российским законам) совершить сделку купли продажи недвижимости (дома) без земли... а землю потом переоформить? Или нет, Спасибо.
Уважаемая Юлия!
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этих ЗУ. Оформляйте дом, потом Вам не вправе будут отказать в переоформлении договора аренды на Вас.
Спросить