Возможно ли взыскание платы за коммунальные услуги с соседей, не проживающих в коммуналке?
Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, соседи по коммуналке так же собственники лично в своих комнатах не проживают, какое то время сдавали свои комноты, но снимали часто маргиналы из за чего возникали конфликты с привлечением полиции, и те быстро съезжали, сейчас 2 комноты пустуют, и у меня возникло вопрос могу ли они через суд взыскать с меня плату за коммунальные услуги, так как сами они не проживают, и вместо них никто не пользуется, но коммуналка все равно приходит, по факту МОП пользуюсь только я.
Соглашением или по суду определите порядок оплаты и пусть каждый собственник платит за себя. Однако у вас и так должно уже это быть сделано давно.
Если приборы учёта стоят, то вы и платите за потреблённые ресурсы, а остальные начисления от метража идут и обязательны к оплате - отопление, содержания здания, капремонт, ОДН вода, ОДН электроэнергия. За ТБО возможно у вас по зарегистрированным начисляют, в других регионах могут и от метража тоже начислять.
Спросить
Т.е если они в суд подадут за то что они не живут фактически и не потребляют, на меня не спишут это потребление? Ведь фактически их не было и они не пользовались, и лицевые счета давно разделены, просто мне грозятся что через суд затребуют средства которые они платят но фактически не проживают в силу каких то обстоятельств личного характера, компотами я их естесвенно не пользуюсь они под замком, и каждая комната имеет свой номер и (65а, 65б, 65в).
Спросить
Если там ни кто не проживает,установите индивидуальные приборы учёта,разделите лицевые счета.Жил площадь не Ваша,ей не пользуетесь,пусть копят долги рано или поздно придется платить.
СпроситьДа они и так разделены, каждой комноте свой счет приходит, отдельные жировки и за квартплату и за капремонт и за вывоз мусора НО они то тут не проживают, и по факту пользуюсь всем только я, и меня волновало могут ли они через суд с меня эти деньги затребовать (так как они ничем не пользовались, и фактически тут не пробивали) или нет.
СпроситьВы за свое платите, они за своё. Капремонт по метражу, мусор по кол-ву зарегистрированных, квартплату тоже каждый за себя. Если приборы учёта стоят, то как у вас делят показания их: На 3 комнаты или на кол-во собственников.
В личные сообщения вам написал.
Спросить
Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат и вот что хочу спросить, я хочу отказаться от газового обслуживания, т.е что бы платили и пользовались газом только две соседние комнаты которые собственно и пользуются ей, я на плитке в комноте все готовлю мне газ не нужен.
Вопрос могу ли я как то это сделать? И что мне нужно сделать до этого?
Ещё раз это не доля в квартире, а комната в собственности, каждая комната за определённым человеком числиться, и являеться отельным субъектом права.
Вопросы пользования/не пользования общим имуществом в квартире, имеющей несколько собственников, решается по общему согласию. При недостижении согласия-через суд.
Спросить
Здравствуйте, это возможно сделать! Напишите нам в личные сообщения и мы вас подробно проконсультируем по вашему вопросу
СпроситьЯ живу в 3 комнотной коммунальной квартире, мы с соседями хотим вместо полноценной ванны, для экономии места, поставить душ кабинку, без согласования с органами, скажите это будет считаться перепланировкой?
Нет, это не считается перепланировкой.
Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?
Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.
С Уважением!
Спросить
Добрый день!
Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия.
Спросить
Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу!
СпроситьЕсли я продаю комнату в коммуналке соседу, который является собственником другой комнаты и прописан там, нужно ли мне отправлять письма?
Добрый день! Нет, в данном случае уведомлять других собственников не нужно, требования ст. 250 ГК об уведомлении других собственников касаются только случаев продажи долей посторонним лицам.
СпроситьА соседу-покупателю я должна что-то в письменной форме направить, у нас устная договоренность.
Спросить
Если Вас всего двое сособственников и один из них покупатель, то уведомлять письменно его не нужно. Удачи.
Спросить
если компенсация при увольнении предусмотрена трудовым договором или кол.договором - то положена
федеральный закон не предусматривает
СпроситьЗаконно ли это?
Анатолий, здравствуйте! Мало ли что требует сосед. Если не продаете комнату - то вообще не обращайте на него внимания. Пусть говорит сам с собой.
Если хотите продать, то условия, на которых продается комната, обговариваются обеми сторонами - продавцом и покупателем. Определитесь с ценой, а потом уведомляйте соседа о продаже комнаты.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Анатолий, не обращайте на них внимание, а если и будете продавать свою комнату, то Вы должны ставить условия, а не они.
Спросить
А я не могу знать почему перерыв судья сделал это вы должны знать если были в суде.
Спросить
Здравствуйте, Виталий
АПК РФ Статья 163. Перерыв в судебном заседании.Поэтому это вполне законно.СпроситьПерерыв в судебном заседании может быть объявлен на срок, не превышающий пяти дней.
Скажите, пожалуйста, может ли человек, являющийся собственником комнаты в коммунальной квартире, зарегистрировать временно или постоянно без права на проживание кого-либо без разрешения соседей?
Регистрация по месту жительства требует для вселяемого наличия гражданства РФ или ВНЖ, письменного согласия собственника жилплощади и членов его семьи. При вселении несовершеннолетнего ребёнка собственника согласия членов его семьи на вселение не требуется. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предварительное согласия соседей по коммунальной квартире на вселение нанимателя по договору коммерческого найма или безвозмездного пользования требуется только при сдаче в поднаём муниципального жилья (ст.76 ЖК РФ). Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления, поэтому наймодатель может отказать во вселении. В собственной комнате таких ограничений при вселении нет, поэтому согласия соседей по квартире на регистрацию вселяемых по месту пребывания не требуется.
СпроситьЯ как многодетная мать живу коммунальной квартиры (муниципальная) соседи хотят продать 2 комнату и получили от государства отказ. Потом они могут продать комнату мне если у них в руках отказ. Собственник говорит вы не переживайте мы продадим вам комнату. Яна сколько это реально?
Уважаемая Ася.
Ваши соседи могут продать занимаемую ими комнату в коммунальной квартире кому угодно, в том числе и Вам, при условии, если указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли курить в квартире если являюсь собственником одной комнаты в коммуналке, соседи имеют маленьких детей 5 и 12 лет, против.
К сожалению нет, так как вы нарушаете права и законные интересы других лиц на здоровый образ жизни!
С Уважением,
Спросить
1.
Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -
этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире
2.
Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака
1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:
1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),
но исходя из вышеуказанных аргументов и политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.
СпроситьЯвляясь собственником коммунальной квартиры (комнаты) могу ли я курить на кухне?
Можете курить, но только таким образом, чтобы не нарушать права иных проживающих лиц, в том числе соседей, иначе могут взыскать с Вас моральный вред. Скидываю ссылку на данную тему с сайта Верховного суда РФ: Подробнее ➤
Спросить
Любые регистрационные действия с имущестовом ребенка только с согласия органа опеки. Который на дарение доли ребенка его точно не даст.
Спросить
Имеете право купить комнату в коммуналке, если собственник этой комнаты продает её вам и при этом была соблюдено право преимущественной покупки собственников других комнат в этой квартире.
Спросить
Здравствуйте тот кто вам продаёт это жилплощадь должен был В письменном виде уведомить других дольщиков жилья о том что продает свою долю указать цену и срок ответа После чего он может продать эту долю Кому угодно например вам если он этого не сделал любой из соседей в течение 3 лет исковой давности может обратиться в суд о признании такой сделки недействительной между вами.
Спросить
Не создавайте себе проблем ищите другое не проблемное жилье для совершения сделки купли-продажи, с хорошими соседями. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли это коммуналка, то есть право собственности именно на комнату, а не долю, то никаких преимущественных прав на покупку другие собственник комнат, не имеют. Если же долевая собственность, то имеют преимущества при покупке. Им предлагается купить, у них денег нет, а потому можно продать любому иному лицу.
Спросить, с ним проживает гражданка Белоруссииу них общий несовершеннолетний ребёнок, который тоже является гражданином Белоруссии, законно ли проживание данной гражданке, коммунальные услуги они не платят, так как никто не зарегистрирован?
Если у Вас и соседа свидетельства о собственности именно на комнаты - выселить его сожительницу и ребенка нельзя. Если квартира в долевой собственности - можно попробовать в судебном порядке на основании того, что распоряжение общим имуществом происходит по соглашению сторон, а вы не давали согласия на их вселение.
СпроситьЕсли я собственник комнат в коммунальной квартире могу ли я их сдавать по договору без согласия соседей.
Нет.
СпроситьМеня хотят выселить из комунальной квартиры через суд соседи, собственником комнаты является моя сестра, могут ли меня выселить.
Предстоит развод. Я являюсь единоличным собственником комнаты в коммунальной квартире, приобретенной в период брака. Есть еще одна комната полученная дарением от матери так же во время брака, в этой комнате прописаны жена и двое совместных несовершеннолетних детей. Как будет поделено имущество в данном случае.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Спросить
То что принадлежит вам останется вам. Судом никогда не будет вынесено решение передачи части вашей собственности другим лицам, если они не докажут что вкладывали в это и свои деньги. Сами понимаете доказать это сложно
СпроситьТо что подарено будет оставлено вам, остальное по соглашению сторон, либо через суд пополам
Спросить
Здраствуйте. В первую очередь попробуйте договориться с соседями чтоб они решили этот вопрос, так как если это комункалка то по Санпи она не позволяет держать собак, можете в последующем написать жалобу в прокуратуру. Если не ограничат то идти в суд.
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире. Хозяева других комнатах не живут в них, как найти адрес собсвенников, чтоб отправить телеграммы с уведомлением
Государственные органы и учреждения вам данную информацию не предоставят. Данная информация защищена взять РФ о персональных данных.
СпроситьОтправляйте уведомления по известному вам адресу, т.е. по адресу коммунальной квартиры и не нужно никого искать. Вам главное уведомление направить заказной почтой без уведомления, т.к. вы сами посмотрите по трек-номеру на сайте Почта России движение документов и сохраните в бюджете своём сумму неплохую.
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли собственник коммунальных комнат указать в договоре высокую стоимость этих комнат (соседи отказались от покупки за эту цену), а продать на самом деле дёшево? Законно ли это, и как можно узнать об этом
Вы никак не узнаете, сколько денег за комнату он получил на самом деле. Это дело продавца и покупателя.
СпроситьСобственник вправе указать любую стоимость жилья. Вам же следить за тем, чтобы он не продал её по заниженной цене.
Спросить
, которую я хочу купить но оформлять комнату будем на мужа (состаим в законном браке) нужен ли отказ от других соседей или если комната оформляется не на меня, а на мужа всеравно она считается если бы я ее покупала.
Здравствуйте!
Если Вы только одни соседи, то все просто. Муж покупает комнату ( думаю, Вы оспаривать покупку не будете) и становится собственником. Вы становитесь сособственниками всей квартиры. Если делать по правильному с письменным предложением Вам, письменным Вашим отказом, то это долго и муторно.
Вам выбирать.
Удачной покупки!
Виктор Николаевич.
Спросить
