Как завершить приватизацию квартиры в соц найме - вопросы и ответы

Здравствуйте, Раиса!

1. Да, конечно можете, это не будет являться основанием отказа.

2. Гражданин вправе менять паспорт хоть каждый месяц, и это не является основанием производить замену всех документов, договоров, согласий, отказов, расписок, разрешений и т.д.

3. Тем более, у вас в паспорте указаны сведения предыдущего паспорта.

4. Подавайте документы. Отказ гражданина от приватизации действителен.

Нет препятствий в приватизации и принятии отказа.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Раиса! Можно. Тот факт, что изменились паспортные данные, не делает согласие недействительным. Если оно не отозвано, то продолжает действовать. И Вы вправе приватизировать жилье согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Но имейте ввиду, что согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у лиц, отказавшихся от приватизации, возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с такими лицами.

Добрый вечер, Раиса.

1)Смотрите, даже если бы у вас не было внесена данных, у вас имеется свидетельство подтверждающие изменение данных.

2)А в вашем случае все проще еще и внесены старые данные.

3)Поэтому вы имеете право спокойно использовать то согласие.

4)То есть получения нового в вашей ситуации не требуется.

ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Документ основание- ордер нга жилое помещение. Необходимо в обратиться в Главное архивное управление г.Москвы "м Калужская", заказать постановление исполкома о предоставлении ордера. В МФЦ формально необходимо подать заявление от всех проживающих о приватизации. С отказом в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

С заявлением о приватизации необходимо обратиться до марта 2016 года независимо от наличия отказов иначе срок пропустите

Получите отказ и обжалуйте в суде. Иначе пропустите все сроки. Надо действовать быстро и очень грамотно.

Спасибо. В МФЦ уверяют, что без договора соц.найма не примут от нас Заявление на приватизацию, как быть? Как зафиксировать, что мы хотим приватизировать квартиру?

Можно ли приватизировать квартиру БЕЗ заключения договора социального найма?

Я скажу так. За метры так и так придётся доплачивать. А вот потерять неприватизированую квартиру очень легко.

В случае приватизации,Вы сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению

Добрый вечер! Ни о какой доплате речи быть не может. Закон этого не предусматривает. Квартира 66,1 кв метров. Это трехкомнатная квартира? Если да, то при переселении Вам должны предоставить, именно, трехкомнатную квартиру, общей площадью не менее 66,1 кв метров. Ст. 89 ЖК РФ. Не важно, сколько граждан имеют право и зарегистрированы в данной квартире.

То же самое при переселении из приватизированной квартиры. Во всяком случае, ПОКА... по практике в Москве.

Если вопрос с приватизацией не сильно принципиальный, то, на мой взгляд, пусть квартира останется неприватизированной. Но это МОЕ личное мнение.

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день !

Если Вы не участвовали в приватизации ранее, то использовать своё право необходимо до окончания срока бесплатной приватизации 1 марта 2013 года. Данный срок подходит к концу, я Вам советую приватизировать жилье, так как после получить в собственность жилье будет гораздо дороже. Тем более дом находится под сносом, без утверждения даты.

За помощью в приватизации Вы можете обратиться по телефону 8-926-409-61-61

Здравствуйте! Да, это правомерно. Соц. найм - это арендная плата муниципалитету за пользование квартирой, а содержание и ремонт жилья - это оплата за содержание и ремонт общего имущества дома.

Здравствуйте, Оксана.

Да, возможна. Поспешите, бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2013г.

1. Могут после перезаключения договора соцнайма 2. Нет, не может.

Администрация должна подавать новый самостоятельный иск с требоавниями. о признании всех сдлок недействительными.

Уважаемая Александра!

Приватизация жилья возможна ТОЛЬКО с согласия всех проживающих в данном жилом помещении. Исключений из этого правила - не предусмотрено законодательством, т.е. - обязать кого-либо участвовать в приватизации или отказаться от участия невозможно даже в судебном порядке.

Что касается "раздела ордера", то термин несколько неверен. Ранее - до 1 марта 2005 года можно было разделить лицевые счета, квартира превращалась в коммунальную, но наниматели комнат могли приватизировать именно комнату. С введением нового Жилищного кодекса РФ такая возможность - исключена. Разделить лицевые счета - невозможно, но можно в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Желаю Вам удачи!

Нет, не будет считаться ухудшением. Если считаете нужным, Отказывайтесь от приватизации.

Сейчас родители решили приватизировать квартиру и ,так как я указана в договоре соц. найма, требуют от меня отказ. Сейчас стою в очереди на ЕСВ, повлияет ли отказ выплату? Будет ли это считаться ухудшение жилищных условий?

Повлияет. родители могут и подождать с приватизацией, пока Вы не получите ЕСВ.

Вы не имеете отношения к приватизации, и нет никаких последствий этого для Вас - получите ЕСВ.

1. Если человек прописан в квартире, в которой он отказался от приватизации, то для расчета ЕСВ он будет (почти на 100%) будет членом семьи собственника и его отказ от приватизации на расчет обеспеченности не повлияет.

2. Если же человек отказался от приватизации, а потом выписался из квартиры и прописался в другую, при этом ЖБК посчитала, что он обеспечен в прежней квартире метрами, т.к. он отказался в ней от приватизации, достаточно сдать в ЖБК отказ от права пользования прежней квартирой, оформленный задним числом (или текущим, в зависимости от обстоятельств

Здравствуйте, Ольга!

Отказ от приватизации не повлияет на выплаты, потому как приватизация жилого помещение это право лица и оно не влияет на различного рода выплаты.

От вас отказ не нужен, т.к. вы не прописаны в данной квартире. А приватизация проводится с согласия всех проживающих в ней лиц. Поэтому будет достаточно справки о регистрации, что вы прописаны в другом месте

Он в таком случае ее в принципе продать не может.

соц найм не продаётся, по общим правилам приватизировать можно, более подробно нужно смотреть по документам.

Здравствуйте, Анна. Надо смотреть формулировку отказа, практику по данному конкретному дому. Для профессиональной помощи Вы можете обратиться к юристу/адвокату по личным контактам, указанным в анкете.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте. Да, Вам необходимо обращаться в суд и признавать право собственности.

Здравствуйте!

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с отказом.

Необходимо понять, у кого на балансе дом.

Не исключено, что Вас вводят в заблуждение.

Нет, право на приватизацию вы уже использовали, увы.

Здравствуйте! Если ранее участвовали в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то нельзя еще раз участвовать в приватизации исходя из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". В том случае если ребенок зарегистрирован и проживает в неприватизированной квартире, то его законный представитель может обратиться в жилищный орган для ее приватизации на имя ребенка.

Участвовать в приватизации можно только один раз. Это правило не распространяется при приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Если Вы участвовали в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то второй раз Вы уже не сможете участвовать в приватизации, но сохраните право проживания в квартире. Не важно на кого оформлен договор соц. найма.

Добрый вечер, расходы по внесению взноса за капитальный ремонт лежат на собственнике квартиры. При соц. найме вы, как наниматель не несете эти расходы, а после приватизации вы становитесь собственником квартиры и в этом случае на вас лягут и несение расходов в виде взноса за кап. ремонт. Поэтому ответ на ваш вопрос - с момента приватизации.

а вы как хотите сами?

если дети зарегистрированы , то приватизировать придется и на них. Если снимите с учета-в приватизации участвовать не будут.

Обменять свои квадраты не можете, сейчас такого просто нет. Нужно приватизировать жилье и затем продавать.

Формально не могут отказать, но будут делать всё для этого.

С уважением.

Подать документы вы вправе, но Администрация будет вставлять палки в колёса и требовать погашения долга.

Надо проанализировать договор, Елена.

Если это соцнайм - можно приватизировать.

Если квартира выдается по найму на время работы (не соц) - она не приватизируется.

Вы можете заказать юридический анализ ситуации в личном чате выбранному юристу (ст.779 ГК).

Здравствуйте Елена

В общем и целом, служебное жилье не подлежит приватизации, на служебное жилье даже в Росреестре установлено ограничение совершения сделок.

В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения[b][/b], за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Социальный найм и служебный найм - это разные наймы приватизировать можно только жильё занимаемое вами по договору социального найма служебное жильё можно приватизировать только согласие собственника

Трудовой стаж по общему правилу идёт и во время отпуска, больничного и во время нахождения по уходу за ребенком.

Доброго вам времени суток. Лицо не зарегистрированное в данном жилом помещении не имеет права пользования. Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго времени суток! Интересы твои ребёнка могут быть не учтены если этот ребёнок не вписан в договор соцнайма за этим должны смотреть ее родители.

Добрый день!, В таком случае Если она указана в договоре социального найма, то ее необходимо включать в число участников приватизации.

Здравствуйте. Если несовершеннолетняя не прописана, то на основании чего у неё право пользования? Право на участие в приватизации имею все прописанные в квартире. Квартира приватизируется в равных долях независимо от возраста участника приватизации.

Как несовершеннолетняя она имела бы право на приватизацию, если бы была прописана в этой квартире. Но т.к. первично право пользования, то придется доказывать в суде, что она имела это право, т.к. приватизацию проведут на тех, кто прописан.

В силу Закона о приватизации:

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Добрый Вечер Виктория. Проще оформить права на квартиру в порядке приватизации в общую долевую, а не совместную собственность, поскольку, если один из собственников откажется от реализации своей доли, то второй может реализовать свою долю самостоятельно.

А в случае совместной собственности придется сначала изменять право совместной собственности на долевую, а затем только распоряжаться своей долей.

Так, согласно ст. 246 Гражданского Кодекса РФ:

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

На мой взгляд нужно приватизировать.

Ваш вопрос может регулироваться статьёй 59 Жилищного кодекса РФ (Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире). Прочитайте эту статью внимательно. Там четыре разных варианта решения проблемы. Выберете свой вариант. Возможно вопрос и отпадёт сам собой. В некоторых случаях в свободную комнату могут поселить постороннего человека.

да это возможно обращайтесь в администрацию