Застройщик лср, суд,не качественная отделка +протечка

Можно рассчитать по дату фактической передачи.

Каким образом фиксировали недостатки?

Можно попросить еще за моральный вред. Но сумма будет небольшой (ст. 151 ГКР Ф)

Татьяна, вы можете требовать неустойку, компенсацию морального вреда, %, штраф.

Для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд необходимо обращаться.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого строительства, акт, факт оплаты, документы на руках?

Пишите претензию.

Добрый день. Напишите в договоре, что его неотъемлемой частью является акт приема-передачи квартиры. А в акте уже зафиксируйте в каком состоянии квартира и что из сантехнического и другого оборудования имеется.

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ, судя по тексту.

Это же не доход, а компенсация на устранение строительных нарушений, допущенных застройщиком. К данной выплате применяются положения п. 1 ст. 217 НК РФ, так как она относится к иным выплатам, осуществленным в соответствии с действующим законодательством (п. 2 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ). Таким образом, у физлица не возникает обязанностей по уплате НДФЛ.

Спасибо. А подскажите если с застройщика также будут взысканы штраф и неустойка эта сумма будет облагаться ндфл. Я так понимаю она будет являться иным доходом?

Людмила, чтобы вам ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть договор, который вы заключили, он у вас на руках?

Предъявляйте претензию, в которой отразите все ваши требования либо по устранению недостатков или уменьшении суммы.

Вы при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Вы вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Вы вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Если застройщик настолько не порядочен, и тем более что у вас сделана экспертиза, то смело подавайте в суд исковое заявление об обязании выполнения гарантийного ремонта.

Михаил , я советую обратиться для начала с официальной претензией, в которой и отразить все ваши требования.

Если в досудебном порядке ваши требования не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей.

За каждый день просрочки вы имеете право взыскать неустойку.

Договор то у вас на руках?

Высылайте, все посмотрим.

Претензию можно составить в свободной форме, экспертизу проводить не обязательно

Направьте исполнителю письменную претензию, изложите в ней выявленные недостатки и установите срок для их устранения. В случае неудовлетворения претензии можно будет обратиться в суд. Экспертизу пока делать не обязательно.

Добрый вечер. Чтобы вам дать ответ на ваш вопрос можно узнать есть ли у вас какие-либо региональные программы на которых Вы можете узнать самостоятельно в администрации. Всего хорошего удачи вам.

Вопрос не правовой. Закон не регулирует предоставление скидок на покупку жилья, которые строительные организации могут предоставлять своим работникам. Просите скидку у своего работодателя. Эту скидку он может Вам предоставить, но не обязан.

после назначения судебной экспертизы с указанием экспертного учреждения (через 15 дней определение вступает в силу)дело направляют эксперту. В определении о назначении проведения экспертизы указан срок проведения: обычно, 1 месяц. Обращайтесь в суд, узнавайте, где находится дело

Есть смысл судится поскольку процедура ликвидации и включает в себя процедуру определения кредиторской и дебиторской задолженности.

То что в рекламе это обычная замануха, смотрите что указано в договоре, какой вид отделки там предусмотрен - черновая или с отделкой?

Значит, Вы можете не покупать эту квартиру. У нас свобода договора.

Внимательно изучайте договор и приложения к нему. В этих документах должно быть четко указано в каком состоянии и с каком набором "плюшек" продается квартира.

Любая реклама обычно СИЛЬНО ПРИУКРАШАЕТ действительность.

Незаконно, можете отказаться от подписания такого договора и поискать другую квартиру. Либо договариваться с данным застройщиком об уменьшении суммы. Подписывать договор и на каких условиях решаете только вы и застройщик, если не договоритесь заставить его нельзя.

Александр, добрый день!

Это незаконно, так как по факту данные работы не выполнены, а значит и платить по существу нечего.

Попробуйте запросить обоснование цены за отделку лоджии (к примеру стоимость кафеля, поклейка обоев и др.), таким образом вы сможете сравнить проделанные отделочные работы лоджии и доказать, что данные работы не проводились и/ или не соответствуют конечному результату.

Здравствуйте, Александр.

Предложите Застройщику на рассмотрение Протокол перерасчета стоимости квартиры с учетом не выполненных работ.

Ольга, Вам следует подписать акт и вселиться, пока не составили акт о том, что Вы отказались от приемки квартиры.

Для ответа на вопрос необходимо знакомиться с документами (договорами, судебными атами). АРбитражный управляющий Виталий Снытко.

Добрый вечер!

Если дополнительным соглашением к договору установлено, что отделка застройщиком не производится, то у него нет правовых оснований требовать с Вас возмещения расходов. Не платите, пусть обращается в суд, если считает себя правым.

Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.

В простой консультации на Ваш вопрос ответить невозможно. Необходимо изучить все документы, включая и материалы судебного дела.

Пишите претензию на юридический и фактический адрес с уведомлением о вручении. В претензии описываете суть обязательств - выполненных с Вашей стороны , невыполненных со стороны застройщика. Производите расчет неустойки за просрочку сдачи дома.

Устанавливаете срок для выполнения Ваших требований и в случае невыполнения- обращаетесь в суд.

Если будут вопросы, обращайтесь.

Добрый день! Вы вправе предоставить в суд возражения относительно доводов ответчика, изложенных в жалобе. Всего Вам наилучшего!

В данном случае пишите свою возражения на жалобу и участвуйте в рассмотрении дела второй инстанцией. После вступления в законную силу решения суда обратитесь к судебным приставам.

Добрый день, если застройщик подал обжалование решение определение постановлени, вам нужно написать ваши аргументированные возражения на него.

застройщик подал обжалование решение определение пост

Обжалуйте определение в кассацию, если не согласны с ним.