Как решить конфликтную ситуацию совладения квартирой между бывшими супругами?
Однокомнатная квартира поделена в равных долях собственности между бывшими супругами. На данный момент момент бывший супруг проживает с женщиной на её территории, при этом у него есть в собственности дом, купленный до брака, у бывшей супруги не где проживать, поэтому она осталась проживать в однокомнатной квартире где бывший муж имеет долю. Вопрос - может ли бывший супруг приходить в квартиру в которой имеет долю, но там не проживает, вещей его там нет, и устраивать дебош и вы гонять подруг /гостей такой же хозяйки доли в квартире по сути
Как собственник он имеет право находиться в данной квартире, а также проживать. Но если его действия выходят за рамки нормальных (устраивает скандалы и т.д.) можете обращаться в полицию.
Спросить
Здравствуйте. Приходить конечно может ведь там есть его доля. Устраивать дебош - нет, выгонять - спорный вопрос. Можно подать иск об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
К сожалению для Б супруги имеет права приходить и даже жить там. Анна Павловна Вам нужно решать вопрос либо продавать свою долю, либо выкупить у б. супруга если конечно он согласиться.
Спросить
Вы можете приходить в свою долю? Следует заходить с другой стороны в поисках нарушений законности
Спросить
Здравствуйте.
Опишите ситуацию, пожалуйста, подробнее. Укажите основания возникновения права собственности на квартиру. На кого было зарегистрировано право собственности до раздела. Когда произошёл раздел имущества . Зарегистрирован ли бывший супруг по месту жительства в жилом помещении Всё зависит от ряда обстоятельств.
Спросить
Квартира однокомнатная поделена между супругами на две равные доли, как её продать если один из супругов отказывается продавать и давать письменное согласие на продажу доли другого супруга, тупик, как можно ещё продать однокомнатная квартиру, помогите.
Квартира однокомнатная поделена между супругами на две равные доли, как её продать если один из супругов отказывается продавать и давать письменное согласие на продажу доли другого супруга, тупик, как можно ещё продать однокомнатная квартиру, помогите.
Долю продать можно, предварительно сделав предложение о выкупе доли вторым собственником, а целиком продать без его согласия не получится.
Спросить
Здравствуйте,
никак нельзя продать квартиру полностью, если другой собственник против.
Свою долю можете продать. Согласие не требуется. Главное соблюдайте преимущественное право покупки
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Заставить продать свою долю другого сособственника ВЫ не сможете. Можете только предложить свою долю выкупить второму сособственнику. Если откажется выкупать, то можете предложить третьим лицам свою долю.
СпроситьМожно ли разделить квартиру в равных долях по 1/4 между мной, бм и детьми? В 2017 году родители мужа продали свою одну. Квар. и деньги отдали нам на преобретение двухкомнатной квартиры для наших несовер. Детей. Мы добавив мат. капитал купили двушку, выделить доли не успели. В 2020 году развелись. Его мать подала на нас обоих в суд на необоснованно обогащение, требуя вернуть деньги или квартиру. Суд проиграла, апелляцию тоже. Деньги были признаны дарением. Теперь муж подаёт на меня в суд на раздел имущества и хочет что бы мне и детям были выделены доли соразмерно мат. капиталу, а большая часть осталась за ним, опираясь на то, что его родители давали деньги. Я считаю, что данная квартира должна быть поделена в равных долях между мной, им и двумя детьми. С детьми он не общается, алименты платит копеечные, в их жизни никакого участия не принимает. На какое решение суда настраиваться?
Добрый вечер. Если деньги были подаренны семье, то скорее всего вы сможете разделить квартиру на 4 доли. Если же деньги были подарены лично супругу, то разделу будет подлежат доля за вычетом подарённых денег.
Спросить
Если муж докажет, что им в приобретение квартиры были вложены подаренные ему родителями деньги, то суд может принять решение о выделении ему большей доли (пропорционально размеру подаренных родителями денег). Если нет, тогда суд разделит долю, пропорциональную размеру маткапитала, на четверых, остальное - между вами и бывшим мужем.
Спросить
Квартира будет разделена между супругами пополам, по 1/2 доле каждому из супругов, ст. 34,35, 38 СК РФ, ст. 256 ГК РФ.
СпроситьЕсли лицевой счëт не разделëн в
квартире поделённой на три равных
общедолевых собственности то при
оформление договора дарения на ком
окажется задолженность за оплату
общих коммунальных платежей за
квартиру поделённую на три равных
общедолевых доли?
Сестра имеет общедолевую долю в квартире,
при дарение братом сестре о своей
общедолевой доли, накопленные за
квартплату долги останутся на брате дарителе
или перенесутся на сестру одаряемую?
Здравствуйте!
Задолженность, сформировавшаяся до дарения останется за прежним собственником. С даты регистрации перехода права собственности за текущие платежи будет отвечать новый собственник. Но не задолженность, сформировавшуюся до него.
Спросить
Такой вопрос: бывшие муж и жена, каждому в однокомнатной квартире принадлежит по 1/2 доли. Бывшая жена хочет передать (подарить, продать и т.д.) свою часть бывшему мужу. Как лучше поступить, чтобы менее затратно для для обоих? 13% налог придется платить?
Если квартира в собственности менее трех лет, то да, при условии что стоимость будет превышать установленную закон и не облагаемую налогом. Менее затратный способ в данном случае, договор купли-продажи доли.
СпроситьКак поделить в натуре однокомнотную квартиру, где у 2-х по 1/2 доли в общей площади?!
Имеется ли судебная практика по разделу такой квартиры, или один вариант: выживание?!
Уважаемая Людмила, г.Уфа !
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)ОДНОкомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью;
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:
-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данной ОДНОкомнатной квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.11.2013г
22:58 моск.
СпроситьКак делится квартира при разводе. Квартира поднлина на четвре равные доли. Между супругами и двумя детьми.
С учётом вашего уточнения отвечаю вам: тогда вам нужно в судебном порядке доказать, что 80% личные деньги отца, к примеру, подаренные вам для приобретения квартиры, и тем самым увеличить свою долю.
Спросить
Тогда лишить её доли Так как 80%в покупку квартиры внёс мой отец Сейчас мы с женой в разводе Вот я и хотел бы внести ясность По поводу актуальности доли жены на квартиру Спасибо С Новым годом!
Спросить
Даже если 80% внес ваш отец, то квартира все равно уже поделена на доли. Если вы считали эту квартиру на 80% и больше своей, то при покупке так и нужно было определять доли. А теперь "после драки кулаками не машут".
Поскольку из квартиры нельзя сделать выдел своей доли, то все, что можно предпринять, это определить порядок пользования квартирой. Делается это путем подачи соответствующего иска в суд.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Александровна.
Ваши доли уже определены, не чего делиться не будет, если нет другого имущества.
Спросить
Папа живет с женщиной. Читоб перестрпховаться папа хочет написать дарствеечую на нас. Но вопрос в том что стоиимость одной квартиру 3000000 а дома 10000000 как сделать чтоб все было в равных долях? Подскажите как правильно это решить. Что кому то не досталось большая сумма а кому копейки. Спасибо.
Добрый вечер!
Вас сколько?
Если двое, то пусть дарит по 1/2 дома и 1/2 квартиры, если больше, то пропорционально соответственно.
Спросить
По инициативе дарителя сособственника случае заключения договора дарения долевой собственности в пользу сособственницы одарямой и дарителем сособственником, за дарителем после процедуры дарения сохранится место регистрации в данной квартире? Квартире.
Регистрация сохранится, но если право собственности утрачено, а в договоре нет условий о сохранении права пользования и проживания, то действующие собственники могут обратиться в суд об утрате права проживания.
Перспективы неясные.
СпроситьСупруга не согласна продать жилье и поделить деньги. Выплатить за половину квартиры она тоже не может, нет денег у нее. И не хочет взять деньги от мужа-жить негде. Оба супруга пенсионеры. Квартира однокомнатная, приватизирована, куплена в браке. В квартиру через три года после покупки были прописаны сын жены и внук. Сын жены имеет свой дом. Оба супруга давно чужие люди друг другу дальнейшее совместное проживание не возможно. Муж хотел бы продать квартиру и поделить деньги, чтобы купить себе жилье поближе к детям. Но супруга ни на что не соглашается.
Супруга не согласна продать жилье и поделить деньги. Выплатить за половину квартиры она тоже не может, нет денег у нее. И не хочет взять деньги от мужа-жить негде. Оба супруга пенсионеры. Квартира однокомнатная, приватизирована, куплена в браке. В квартиру через три года после покупки были прописаны сын жены и внук. Сын жены имеет свой дом. Оба супруга давно чужие люди друг другу дальнейшее совместное проживание не возможно. Муж хотел бы продать квартиру и поделить деньги, чтобы купить себе жилье поближе к детям.
На мой взгляд, остается продать свою долю в этой квартире посторонним лицам (с соблюдением правила преимущественной покупки - ст.250 ГК РФ). Найти покупателя будет не просто, да и цена будет ниже, чем хотелось бы. Но раз нет возможности и желания проживать вместе, у жены нет денег на выкуп, то другого, увы, не дано.
Можно еще в порядке ст.252 ГК РФ попробовать получить компенсацию за свою долю, но устроит ли Вас выплата "в рассрочку".
Спросить
Ваша проблемма Ирина почти не разрешима , попробуйте через суд потребовать денежную компенсацию за долю супруга , но это при условии , что у него есть возможность выплатить 1/2 стоимость квартиры и он согласится. 2 вариант вынудить вторую сторону продать квартиру и каждому получить свою долю в денежносм выражении для этого начните процесс о выделе своей доли в натуре , путем установления перегородки в комнате -это потребует денег,т.к. нужно будет архитектурно- строительное заключение о возможности установки перегородки , но вторую сторну это заставит думать и принимать решение
СпроситьСохранятся ли за ребёнком по факту родства право проживания и использования доли принадлежащей его родителю, в том случае если его родитель свою долю в квартире подарит сособственнику и в договоре дарения пропишет условие сохранения за собой регистрации прописки места прописки?
Определено судом право пользования изолированными комнатами. Поделены счета за коммунальные услуги. Оформленно свидетельство о праве на 1\2 доли. Вопрос: МОЖНО ЛИ СДАТЬ СВОЮ ИЗОЛИРОВАННУЮ КОМНАТУ В АРЕНДУ?
С уважением. Татьяна.
Нельзя, Татьяна, эта не Ваша комната, она только в пользовании у Вас. Ваша 1/2 доля, но без согласия сособственника ни долю ни комнату сдать нельзя.
СпроситьКак действовать после того, как суд поделил квартиру между супругами купленную в браке, а супруг отказыаается ее продавать?
Вощбидите исполнительном производство у судебных приставов, обратитесь в суд за разъяснение исполнения решения суда.
Спросить
Получайте исполнительный лист в суде, направляйте его в ФССП (приставы). В зависимости от ситуации, в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания (ст. 202 ГПК РФ).
СпроситьА почему собственник должен продавать свою долю? Вам разделили совместно нажитое имущество в браке и всё. Хотите продать, ст. 250 ГК РФ вам в помощь. Не хочет сособственник выкупать, продавать, то вы продавайте свою долю за бесценок третьим лицам через нотариуса.
СпроситьПри отсутствии завещания, могут ли родственники (их трое) подать заявление на разделение имущества в равных долях? Осталась однокомнатная квартира. Родственники: родная сестра и две её дочери. Зарание спасибо за ответ!
При отсутствии завещания и других родственников вся квартира о достанется сестре.
Спросить
Здравствуйте Евгения. В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону. если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно со дня открытия наследства поступает в общую долевую собственность. Соглашение о разделе наследства может быть заключено в простой письменной форме, а по желанию-удостоверено нотариально. При этом государственная регистрация права, проводиться только после выдачи свидетельства о праве на наследство
СпроситьМогу ли я подарить дом, купленный полностью на мат. капитал свекрови, в доме равные доли я,муж и 2 несовершеннолетних детей, если предварительно муж отпишет детям в равных долях новый дом, т.е у них будут выделены доли в нашем новом доме полностью построенного за свой счёт и оформленного пока полностью на мужа.
Дарить доли детей не можете.
ГК РФ Статья 575. Запрещение дарения
1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
СпроситьКак при разводе будет поделена квартира между супругами, если она была приобретена: 1) за счёт средств от продажи квартиры, которую муж получил взамен квартиры, перешедшей ему по наследству в доме, который позднее был снесен; 2) за счёт ипотечных средств.
При разводе квартира может быть поделена между супругами в зависимости от того, каким образом она была приобретена. Если квартира была приобретена за счет средств от продажи квартиры, которую муж получил взамен квартиры, перешедшей ему по наследству в доме, который позднее был снесен, то эта квартира не является совместной собственностью супругов. В этом случае каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире, равную доле, которую он получил при ее приобретении.
Если же квартира была приобретена за счет ипотечных средств, то она является совместной собственностью обоих супругов. При разводе такая квартира может быть поделена между супругами путем заключения договора об ипотеке или через судебное разбирательство. В любом случае, раздел имущества при разводе должен происходить в соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьСкажите какая часть от квартиры будет принадлежать мне. Квартира поделена на дочь (мужа) и мужа в равных долях по 1/2 каждому. Муж умер написал завещание на дочь. Так как мне 56 лет и я нахожусь с ним в браке. Сколько мне от квартиры достанется частей.
...боюсь, в лучшем случае - не более 1\4 и то если вы были на иждивении и проживали вместе во время смерти, а так просто, если прописаны, останетесь там проживать..
Спросить
Не менее половины той доли, которая причиталась бы вам при отсутствии завещания. То есть если бы не было завещания, вам причиталась бы половина от его 1/2 доли, то есть 1/4 доля квартиры. При наличии завещания у вас будет 1/8 доля.
Спросить
