Как приватизация квартиры и покупка доли помогут продать недвижимость?
Скажите пожалуйста, хочу приватизировать квартиру, в договоре соц найма я и сын, в скоре хочу продать эту квартиру, куплю долю сыну у свекра в квартире мужа, облегчает ли это продажу квартиры?
Вы не указали ,является ли ваш сын несовершеннолетним - если является,то распоряжение имуществом несовершеннолетнего с согласия органов опеки,если совершеннолетний - с его согласия и приватизация и продажа.Так же следует помнить,что при продаже имущества срок владения которым менее 3 лет вы платите налог в 13% от стоимости имущества
Спросить
Здравствуйте Варвара, прежде чем продать квартиру, вы должны ее приватизировать. Если сын несовершеннолетний, на продажу квартиры вам потребуется разрешение органов опеки, если разрешение получите, то проблемм не будет, но имейте ввиду, что опека не дает согласие на сделку между близкими родственниками. Рекомендую вам обратиться к специалисту по данному вопросу.
Спросить
Мой сын не является родственником свекру , а мой муж не является отцом ребёнку , у ребёнка есть биологический отец записаный в свидетельстве о рождении
Квартира пока не мужа , у них доли ( по 1/4, у его мамы , отца , самого мужа и его брата)
Спросить
В приватизации все зарегистрированные в квартире участвуют. Продажа доли н/летнего только с согласия органа опеки, которая как правило не пропускает сделки с родственниками. вам придётся налог 13 % платить от сделки,т.к. жильё будет в вашей собственности менее 3-х лет. Подумать нужно и взвесить всё.
Спросить
Нет.
Нужно сначала приватизировать, потом получить согласие опеки и выполнять его, продавая квартиру с долей ребенка, сделка нотариальная причем.
СпроситьВ мае 2010 года заключен договор социального найма на квартиру, могу ли я её приватизировать, если да то через какое время!
Получили жилье по договору соц. найма как военнослужащий, приходят счета за ЖКХ с ОАО Славянка и в них присутствует графа за Содержание и ремонт общего имущества МКД, Законно ли снимают с нас данную плату? И почему в летнее время приходит плата за теплоснабжение? Нас членов семьи четыре человека, по данным квитанции объем услуг составляет 1,0641 Гкал, берут за общую площадь 56,3 кв.м., хотя жилая площадь составляет 18,80 кв. м., так же взимают плату за наем, и так же за общую площадь. Подскажите пожалуйста законно ли начисление данных статей по договору социального найма? Спасибо.
Плату взимают законно. Платите за тепло летом, т.к. собственником принято решение об оплате пропорционально в течение 12 месяцев. Расчет производится не из жилой площади, а из общей площади жилого помещения. Всё правильно.
Спросить
Можно ли приватизировать квартиру социального найма сейчас, в 2014 году? Живу в Москве, родилась в Москве. В квартире прописаны: муж, 2 сына, 2 внука. Не приватизировали вовремя по недомыслию и лени.
В квартире прописаны мой муж и его отец, ни договора соц найма ни ордера нет, квартиру получала бабушка мужа от войнской части (сейчас ее нет в живых) до того как они туда заехали жили другие люди, и когд ониа сьехали ордер не оставили (так говорит отец мужа) что делать в этой ситуации? Как ее приватизировать?
Мы получаем муниципальную квартиру. Прописано 5 человек. Я хочу офрмить договор соц найма отдельно только на себя. Имею ли я по закону право? И могу ли я после оформления договора соц найма приватизировать свои метры, если остальные прописаные против?
1. Нет, не можете.
2. Нет, не можете.
Либо приватизируете на всех в равных долях, либо кто-то отказывается и оставшиеся также в равных долях приватизируют.
Спросить
Нина, оформить договор соц. найма отдельно только на себя невозможно, и приватизировать часть квартиры тоже нельзя.
СпроситьГраждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
СпроситьЗарегистрирована с 2.08.1978 в бабушкиной квартире (ответственная квартиросъемщица), а так же мой н/с ребенок. Бабушка умерла в 2000 году, не могу переделать лицевой счет на себя и приватизировать квартиру. Нет договора социального найма. Что делать?
Обратитесь письменно в Жилищное агентство Вашего района с заявлением о заключении с Вами договора социального найма (это обязательно надо сделать). Если откажут письменно, то обращайтесь в суд с иском о признании Вас членом семьи умершего нанимателя (бабушки) и заключении с Вами договора социального найма.
СпроситьПосле получения квартиры по договору соц. найма имеем ли мы право в дальнейшем приватизировать её? Обмен? Продажа? Возможно ли в этой квартире произвести перепланировку? Договор заключён в 2007 г.
Заранее спасибо.
Да, Вы можете приватизировать полученную квартиру. Эти поправки приняли не так давно, поэтому, если чиновники будут Вам отказывать, то нужно будет составлять жалобу в вышестоящую инстанцию.
Если необходима более подробная консультация или помощь - обращайтесь.
Кирилина Светлана Владимировна 672-53-78 или 8-916-218-89-48.
Спросить
= Можно ли без договора социального найма приватизировать квартиру. Есть ордер. =
Нет. Нельзя! 
Без договора приватизировать квартиру нельзя, ордер в этом случае ничем не поможет.
Спросить
Здравствуйте.
Право на приватизацию муниципального жилья возникает в том случае, если гражданин пользуется этим жильём на условиях социального найма. А наличие таких условий пользования подтверждается договором социального найма.
Прежде всего, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого Вы проживаете, с заявлением о заключении договора социального найма. После заключения договора нужно будет обращаться туда же, но с заявлением о приватизации жилья.
СпроситьНа основании ордера Вы можете заключить договор социального найма, а после этого - приватизировать квартиру.
Спросить
Можно ли приватизировать квартиру, не включая в приватизацию, ранее выписанного (5 лет назад) несовершеннолетнего ребёнка достигшего 14 лет, не вписанного в договор соц. найма, родители ребёнка разведены и не прописаны в данной квартире. Ребёнок проживает с мамой, прописан с отцом.
Возможно ли приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма после 01.03.2005 года
Можно ли приватезировать квартиру полученную по договору соц. найма после 01.03.2005 г.
Если да то какой порядок оформления?
С уважением.
ЮВ.
Здравствуйте уважаемый ЮВ. Приватизировать можно до 2010 года, в том числе и квартиры, полученные в указанный срок. Вам следует подать заявление о передаче в собственность квартиры в правление Департамента жилищной политики и жилищного фонда своего округа. Список необходимых документов Вы можете найти в паспортном столе своего района.
С уважением,
СпроситьСироте дали квартиру, заключили договор спец найма на срок 5 лет. Потом продлили ещё на 5 лет, так как были долги за коммуналку. В первые 5 лет понятно, что приватизация не может быть. Вопрос в том, может ли он на новом 5 летнем сроке не дожидаясь его окончания, заключить обычный договор соц найма и в дальнейшем приватизировать квартиру. Долги выплачены, хотя это не должно препятствовать даже. Или нужно опять выбирать 5 лет? А вдруг потом из за долга в 100 рублей, администрация ещё продлит на 5 лет этот договор. Получается опять нужно будет ждать 5 лет? Или все же только в первые 5 лет сирота не имеет права на приватизацию?
В договоре соц найма главной является мать. Вписаны ещё три человека совершеннолетних. Я сын, могу приватизировать квартиру на себя? И какие документы нужны? Спасибо.
Значит можете, но они сохранят за собой право бессрочно проживать в квартире, пока сами добровольно не снимутся с учета в ней.
СпроситьОни с нами не проживают, могу я её продать, будучи приватизированную, без их участия?
Спросить
Если не проживают, то лучше их признать утратившими право пользования данным жилым помещением в судебном порядке. За помощью в данном вопросе обращайтесь очно к адвокату.
Спросить
Какой документ нужен от родственников, которые не проживают по адресу где они зарегистрированы., для приватизации и дальнейшей продаже квартиры ?как оформить это, и сколько это будет стоить
СпроситьСкажите пожалуйста как приватизировать квартиру, если я уже участвовала в бесплатной приватизации, сейчас другая квартира на мне по договору социального найма.
Это уже не будет приватизацией. Вам придется выкупать квартиру. Цена будет в зависимости от категории квартиры. Уточните цену и варианты выкупа жилья в департаменте жилищной политики по месту нахождения жилья.
СпроситьКвартира муниципальная договор соцнайма не заключён,прописано 4 человека Основной наниматель не проживает, как я могу заключить договор соцгайма на себя и внука с которым проживаю. Исмогу ли без 2 бывших членов семьи которые не проживают. Заключить такой догор.
Вам нужно обращаться в районный суд с иском о признании нанимателя утратившим право пользования, в связи с выездом на иное место жительства. Если другое зарегистрированное лицо не проживает - также указывайте ответчиком. После этого сможете заключить договор соцнайма на свое имя.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Валерьевна!
Если Вы еще и не зарегистрированы в этой квартире, то Вы вообще ничего не сможете сделать.
Если Вы зарегистрированы, то следует обращаться в администрацию, а затем и в суд для снятия с регистрационного учета лиц, которые не проживают в квартире.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
Да, возможна. Поспешите, бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2013г.
СпроситьУ меня на руках ордер на квартиру но из за долга по ЖКХ мне муниципалитет не выдаёт договор социального найма и я не могу приватизировать свою квартиру уже 8 месяцев. Из за этого я не могу сделать ремонт в квартире а муниципалитет говорит что я сам обязан делать ремонт за свой счёт. Получается что я везде должен собственнику жилья а он не хочет улучшать состояние квартиры и не даёт договор как быть?
Документы Вам обязаны выдать, и договор обязаны заключить, обращайтесь с жалобой в прокуратуру
Спроситьда, можно.Не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. с уважением,
СпроситьЯ получил квартиру как сирота. Мне дали из документов только договор соц найма, но там указано что я просто наниматель. Я хочу продать и купить дом. Могу ли я это сделать?
Здравствуйте! Нет, квартиру, которая Вам предоставлена по договору социального найма, Вы продать не можете. Сначала ее нужно приватизировать.
СпроситьУ меня не приватизированная квартира, т.е. по договору соц. найма. В ней прописаны я, двое моих детей от второго брака и совершеннолетняя пачерица от первого брака. Как я могу прописать на свою жилплощадь жену?
Можете зарегистрировать с согласия всех зарегистрированных лиц, но у Вашей супруги появится право на участие в приватизации.
Спросить
