Что делать, если покупатель доли дома с землей не соглашается на продажу второй доли
Брат мужа продал часть дома с землей другому лицу теперь покупатель той доли донимает о продаже ему второй доли с ценой не соглашается что делать в этом случае.
А ни ни чего послать его куда подальше это ваше право назначить свою цену за долю не устраивает его досвидание а будет донимать обратитесь в полицию удачи вам
Спросить
Участок 6 соток разделен наадве части, часть которая выставлена на продажу в собственности, вторая часть не офорлена и не выделена в кадастре. На земле стоял дом находящийся в долевой собственности. Дом сгорел. Хозяин части дома с неоформленной землей против продажи второй половины. И оформлять акт о сносе дома он тоже не хочет. Хазяива второй части дома с оформленной землей настаивают на продаже, им негде жить (снимаютКомнату в общежитии) и есть покупатель на их часть.
Что делать с несговорчивым соседом?
Если участок находится в долевой собственности, продать можно лишь свою долю. При этом сначала необходимо предложить второму участнику долевой собственности купить Вашу долю по указанной Вами цене. Предложение лучше направить заказным письмом с уведомлением либо вручить лично под роспись на копии письма, которая останется у Вас. Если второй участник откажется от покупки или не даст вам ответа в течение месяца со момента получения письма, то продать свою долю можно будет любому другому лицу. Принудить соседа продать свою долю по закону невозможно, так как только ему согласно гражданскому законодательству принадлежат права владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Другое дело, если доля несговорчивого соседа незначительна (существенно меньше Вашей доли) можно подать на соседа иск о принудительном выкупе Вами у соседа его несоразмерно маленькой доли с выплатой ему компенсации за нее. Но если в Вашем случае речь идет о равных долях то этот вариант Вам не подойдет.
СпроситьУ мужа имеется в долевой собственности часть дома и часть земельного участка. Владелец второй половины дома и участка его брат. Муж хочет продать эти доли. Предложил брату тот отказался сказал дорого но находится покупатель. Может ли брат помешать продаже?
Нет, чтобы по закону все сделать четко и брат не смог оспорить данную сделку письменно пусть почтой направит предложение о выкупе и через 7 дней с момента доставки предложения можете продавать, в случае возникновения спора вы предложили и он отказался молчание тоже квалифицируется как отказ.
Статья 250 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая преимущественное право покупки, содержит лишь условие о том, что уведомление о продаже доли квартиры должно быть составлено в письменной форме и содержать существенные условия сделки.
Спросить
Не помешает, если вы в письменном виде предложите ему купить вашу долю и в течение месяца брат напишет вам отказ, либо вообще не ответит, то можно спокойно продавать третьим лицам. Долевая собственность оформляется через нотариуса. Самое главное не продавайте ниже той стоимости, которой вы указывали в уведомлении брату, чтобы потом он не оспаривал в суде.
СпроситьГод назад единственный учредитель внес взнос в имущество ООО в виде нежилого помещения с земельным участком. Потом свою долю продал другому физическому лицу. Сейчас учредитель принял решение о продаже помещения с землей. Покупатель физическое лицо. Подскажите пожалуйста какими документами в данном случае оформляется продажа помещения?
В этом случае, имущество вам не принадлежит. Оплачивая уставный капитал посредством внесения имущества, вы тем самым передали его Обществу.
Спросить
Продаю часть дома. Нашла покупателя, определились с ценой. По закону через нотариуса предложила сособственнику выкупить мою долю и неожиданно он согласился. Но первый покупатель теперь предлагает более высокую цену. Естественно мне хочется продать свою недвижимость по более высокой цене. Могу я теперь направить сособственнику извещение о том, что продаю свою часть дома по новой цене?
Два брата получили в наследство дом. По договорённости один брат с семьёй пользовался тремя комнатами, а второй брат один пользовался двумя комнатами. Кухня была общая. Второй брат решил уехать на север и подыскал покупателя на выделенную ему часть жилого дома. Однако второй брат, сказал, что недопустит продажи дома посторонним лицам, при этом сказал брату, что между ними была лишь устная договорённость о порядке пользования жилым домом и что дом вообще в натуре разделить нельзя без существенной перепланировки. Но от приобретения части дома второго брата отказался, поскольку не имеет денежных средств, а трёх комнат ему достаточно. Нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи. Как следует постк\упить второму брату?
Юр. лицо продало жилой дом покупателю - физ. лицу. Покупатель не произвел оплату по договору по этому договор купли-продажи этого дома оспаривался в суде (мы оплатили гос. пошлину от суммы стоимости продажи дома), а в процессе первого судебного разбирательства суд не арестовал дом, а не добросовестный покупатель воспользовавшись этим перепродал этот дом (оформил и зарегистрировал договор купли-продажи этого дома в ФСГР на нового покупателя). Судья сделал запрос в ФСГР и получили ответ, что дом действительно зарегистрирован за новым покупателем. Судья определил, что мы должны подавать новый иск на нового покупателя. ВОПРОС: что нам делать и кто будет платить новую гос. пошлину.
Александр, Вам придется платить гос пошлину, но Вы можите написать ходатайство об отсрочке уплаты гос.пошлины.
Также, Александр, процес предстоит серьезный, наймите наймите квалифицированного специалиста (юриста, адвоката).
Спросить
Александр, если вы просили признать сделку недействительной, то не понятно, почему платили госпошлину от стоимости имущества. Это исковое требование неимущественного характера, для юрлиц там, если не ошибаюсь, 4000 рублей. Кроме того, поскольку судья рекомендует обратиться с новым иском (не могу оценить, насколько такая рекомендация правомерна, не зная обстоятельств), то тогда от первого иска следует отказаться и в этом случае госпошлина возвращается. Но стоит ли отказываться, может быть просить привлечь в качестве соответчика в том же деле? Судья может давать советы, которые, зоть и законны, но для вас нецелесообразны, могут быть другие варианты.
СпроситьВопрос по купле-продаже недвижимости. Продавец дома скрыл от покупателя, то что должен после продажи вернуть долг третьему лицу. Может ли это третье лицо приостановить в юстиции оформление сделки, имея расписку от должника (продавца дома), о том что долг будет возвращен после продажи недвижимости по конкретному адресу? Так как продавец деньги уже получил, а долг не вернул. Что делать покупателю в этой ситуации?
Если квартира в залоге не находилась, то оснований для приостановке регистрации не имеется.
Спросить
А зачем покупателю это знать? Указанное условием осуществления сделки купли-продажи не является и на ее действительность повлиять никак не может.
СпроситьСкажите, пожалуйста. Заключен договор купли-продажи дома у юриста, покупатель внес задаток 100000. по договору задаток остается у меня в случае отказа покупателя купить дом. при передаче задатка покупатель гарантировал покупку дома и прсил убрать объявления со всех сайтов продаж. Через 2 недели покупатель умер. Жена требует деньги обрадно, но часть денег я уже потратила. Что делать в таком случае.
Здравствуйте, понятия "задаток" законодательством не предусмотрено-есть авансовый платеж, а раз сделка не совершилась то и аванс нужно вернуть, в судебном порядке в любом случае будет решение вернуть авансовый платеж.
СпроситьСитуация такая. У бывшего мужа была доля 1/2 в праве собственности на квартиру и 1/2 у меня. В марте 2015 года (находясь в другом браке) он продал долю (при этом как и положено через уведомление предложил мне выкупить его долю, я отказалась) Но суть не в этом. Через пол года покупатель вернул ему долю через ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. И вот в чём вопрос: считается ли теперь вернувшаяся ему доля совместной собственностью бывшего мужа и его второй законной жены, и требуется ли теперь её согласие на продажу доли?
Покупатель доли, которую я продал, в тайне от меня продал другому лицу. Теперь новый владелиц требует землю, хотя с первым моим покупателем вопрос о земле не поднимался.
Если вы продавали только долю на недвижимость не пишешь земельный участок вы его никогда никому не отдаете
Спросить
