Как защитить себя от недобросовестных соседей - история с коммунальной квартирой
У нас коммунальная 3 комнатная квартира, комната номер 1 принадлежит мне и соседу в долях по 1/2, сосед не платит за коммунальные платежи, и пришла бумага от жилищника, что если сумма долга до 1 апреля не будет оплачена, то 02.04 перекроют канализацию. В двух других комнатах собственник моя сестра, она и я не имеем долга по коммунальным платежам, и почему должны страдать мы? Если сосед так и не заплатит, как нам жить? Спасибо!
Согласно подпункту «в» пункта 122 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
В жилых зданиях предусматривается водоснабжение, а также канализация и водостоки.
Согласно пункту 9.2 данного СанПин, при эксплуатации жилых помещений. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Отключение канализации создает опасность жизни и здоровью Вашей семьи и делает квартиру непригодной для проживания.
Это противоправные действия со стороны УК.
Обращайтесь с жалобой на действия управляющей компании в Государственную жилищную инспекцию и органы Прокуратуры по месту Вашего проживания.
Спросить
За долги по коммунальным платежам судебные приставы сняли с зарплатной карты всю зарплату и вогнали в долг перед банком на 20000 рублей. Имеют ли они на это право? И вообще имеет ли банк право на зарплатной карте вогнать клиента в долг? И куда можно обратиться? Подскажите пожалуйста.
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Соседка в течение 7 лет выживает меня из моей комнаты путем создания мне невыносимых условий для проживания (не дает мне пользоваться местами общего пользования, наносит побои, устраивает истерики, угрожает расправой и помещением в психушку и т.д.). В связи с этим я в общем не проживала в своей комнате 5,5 лет. Свидетелей этого нет. Стоит ли мне обращаться в суд?
Надежда Николаевна, здравствуйте! Комната - Ваша собственность. Если Вы в ней не проживаете, то можно ее продать и купить другую. Можно попробовать обменять. Можно сдать внаем. Есть ли смысл вселяться в судебном порядке - на мой взгляд, нет.. И так можете вселиться, без суда. Только вот есть ли в этом смысл при указанных обстоятельствах - решать только Вам..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Конечно стоит, к сожалению с такой проблемой сейчас обращаются очень многие, в Вашем случае необходимо обратиться в суд с иском об устранении чиненния препятствия пользования жилым помещением или же установить порядок пользования жилым помещением, для более точной консультации необходимо очно встретиться и выяснить все нюансы возникшей проблемы.
СпроситьНадежда Николаевна! По поводу определения порядка пользования ж/п: Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире. Такой иск - это нонсенс.. Конечно, можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования не ж/п, а местами общего пользования, но такие иски - редкость, плюс, исполнить решение суда, даже если оно будет - просто нереально.. Что касается нечинения препятствий в пользовании местами общего пользования - то же самое.. Кто будет следить, пустила Вас соседка на кухню в три часа дня или нет? Никто.. Не стОит тратить свое время на такие бессмысленные иски.. В квартиру Вы можете зайти? Как я поняла, можете.. Суд не может избавить Вас от истерик и прочих глупостей соседки.. Проще избавиться от комнаты или сдать ее внаем...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ снял через агентство квартиру. У этой квартиры есть долги по коммунальным платежам. Что мне угрожает в такой ситуации? Владимир. Спасибо.
Я продал комнату в коммуналке, не уплатив долги по коммунальным платежам. Эти долги переходят новому владельцу комнаты или остаются за мной? Спасибо!
Если Вы не оговорили переход в договоре - за Вами. Срок исковой давности - 3 года.
СпроситьУ нас долг по коммунальным платежам-40 000 рублей, суд состоялся 10 декабря 2014 г., мы сможем оплатить долг в конце января 2015 г., но у нас только месяц до вступления судебного решения в силу, срок истек, скажите, что будет дальше?
Здравствуйте. Подадут исполнительный лист в ФССП и будете выплачивать долг, также можете подать ходатайство в суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда.
Спросить
Исполнительное производство и принудительное исполнение судебными приставами : опись имущества в счет погашения долга и(или) удержание из зарпплаты или иного дохода до 50%
СпроситьМогу ли я продать долю в комнате или переписать на на ребенка если есть долг по комунальным платежам, в комнате 3 собственника, бывший муж, я и ребёнок?
Наличие какого-либо долга не является юридическим препятствием для заключения договора купли-продажи, дарения и др.
Спросить
Можете продать, если нет запрета на регистрационные действия, о наличии или отсутствии запрета смотрите информацию в ЕГРН
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Если приставами не наложен запрет на регистрационные действия, то вы можете продать свою долю в комнате, после того, как предложите всем другим сособственникам выкупить вашу долю. Если по истечении 30 дней они не ответят на ваше предложение о выкупе, то смело можете искать покупателей. Продать долю новым покупателям, ниже той суммы, которую вы предложили другим сособственникам, вы не имеете право. Новым покупателям, если таковые появятся, вы должны сообщить, что у вас имеются долги и вы готовы оплатить ее из суммы от продажи доли. Сама сделка будет осуществляться через нотариуса
СпроситьКупил квартиру. Выяснилось, что есть долг по коммунальным платежам у предыдущего собственника. Кто должен платить я или предыдущий собственник?
Добрый день.
Если договором купли-продажи не предусмотрено, что задолженность оплачивает покупатель, то платить должен прежний собственник. В договоре купли-продажи должны быть указаны показания счетчиков. Не указаны - оформляйте дополнительное соглашение.
Обязательно вызовите в квартиру представителя УК для составления акта о показаниях индивидуальных приборов учета.
Спросить
Нет, Вам отказали неправомерно, требуйте отказ в письменной форме. Если откажут обращайтесь в суд
СпроситьУк поставила заглушку (без уведомления) на канализацию, есть долг по ком. платежам (взыскивается с зарплатной карты 50%),есть несовершеннолетний ребёнок. Погасить долг целиком сразу нет возможности. Что можно сделать в моей ситуации?
Попробуйте попросить отсрочку или рассрочку. Обращайтесь в управляющую компанию письменно.
Спросить
Нет, не вправе. Если основанием служит задолженность за кап. ремонт, то не вправе. В этом случаи действия УК не законны. Обращайтесь с жалобой в Гос жил инспекцию или прокуратуру.
СпроситьC октябре 2014 года по август 2015 года года возник долг по коммунальным платежам. Управляющая компания в 03 июля 2017 года подала заявление о выдачи судебного приказа, 17 июля судебный приказ был отменен. В августе 2018 года долг был продан, правообладатель в августе 2018 года подал иск о взыскании долга и пени. Подскажите пожалуйста к каким датам можно будет применить срок исковой давности?
Здравствуйте.
Срок исковой давности можно применить ко всем датам, кроме июля и августа 2015 года, для всего остального срок истек.
Спросить
Добрый день!
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Таким образом срок взыскания за спорный период уже истек. Единственное уточните когда иск был прдан в суд. Например, в июле 18, а приняли к производству в августе 18, то возможно взыскание июля-августа 15 года. Но этот момент зависит от внимательности судьи.
Спросить
Отнесите квитанцию об оплате задолженности
В Верх-Исетский РОСП г. Екатеринбурга 620062, Россия, г. Екатеринбург,
ул. Генеральская, д. 6, корп. А,
Судебному приставу исполнителю МУРЫГИН К. В.
+7 (343)368-17-43
СпроситьЯ прописана в трехкомнатной квартире с 2 сёстрами, имею в собственности одну четвертую долю от этой квартиры. По месту прописки не проживаю, проживают только они. могу ли я разделить лицевой счёт по комунальным платежам, если там имеется общая задолженность?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так пока вы не оплатите долг полностью, вам никто не разделит лицевой счёт, но можете обратиться в суд, и решить эту проблему. Если квартира находится в совместной собственности, следует разделить ее на пропорциональные доли и зарегистрировать на них права. При этом у каждого собственника должна быть своя комната, соразмерная его доле, не менее шести квадратных метров. В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКак мне можно списать долги по коммунальным платежам у меня долг 250000 я не могу их погасить так как я бывший осужденный из документов только паспорт поэтому не могу устроится на работу что мне делать.
Тут только официальное банкротство, но я для него должны быть деньги, не меньше тысяч 150.
Спросить
Списать можно процедурой банкротства, но она дорогая, поэтому в вашем случае можно обратиться в суд с иском об уменьшении этого, поскольку эти суммы набежали явно не за последние три года, а гораздо позже все началось.
СпроситьМогу ли я списать долг по коммунальным платежам и как это сделать. В муниципальной коммунальной комнате по соц. найму, прописан мой несовершеннолетний сын и двоюродный брат, брат умер 2.08.2015, за сына я вносила платежи, а брат не платил долгое время, образовался очень большой долг. Договор соц найма переделан на сына, а долги остались. Как их списать?
Можно ли снять деньги со счета несовершеннолетнего на оплату долга по коммунальным платежам? Несовершеннолетний является собственником данной квартиры.
Хотим зарегистрировать по месту жит-ва дочь (1 г.6 мес.) к отцу в муниципальное жилье. Паспортистка отказывает, ссылаясь на имеющийся долг по оплате за коммунальные платежи. В квартире зарег-ны: мой муж, его брат со своим сыном. Фактически там проживает семья брата моего мужа, которые и накопили этот долг. Нас просят погасить долг полностью, после чего произведут регистрацию по месту жит-ва нашей дочери. Правомерны ли действия паспортного стола? Какими статьями они руководствуются при отказе нам не говорят. Помогите, пожалуйста. Спасибо!
Никакой долг не может являться основаниеи для отказа в регистрации ребенка. Жалуйтесь непосредственному начальнику паспортистки или в прокуратуру.
СпроситьИмеет ли право жкх отключить электричество за долг по коммунальным платежам? Долга по оплате электроэнергии нет.
Здравствуйте. Нет, только ту услугу, по которой имеется задолженность и, только заранее уведомив. Обратитесь с жалобой в прокуратуру
СпроситьМы живём с братом в одной квартире (я в одной комнате, он в другой). Квартира муниципальная и я ответственный квартиросъёмщик. Оплата за коммуналку у нас разделены, но брат не платит коммунальные платежи и имеет долг 90 000 руб. Мой брат алкоголик, состоит на учёте в ПНД и ему могут дать инвалидность и назначить пособие, возможно признают его недееспособным. Могут ли мне присудить его долг по оплате ЖКХ, если квитанции у нас разные и коды тоже?
Я являюсь собственником 1.3 части квартиры. В которой не проживаю и не прописана. Какие коммунальные платежи я должна оплачивать. Как собственник. Счета по коммунальным платежам между собственниками разделены по суду.
Доброго времени суток. Вы должны оплачивать коммунальные платежи за содержание и ремонт, а также отопление. Не платите только за воду и электричество.
Спросить
Вот ваш счёт вы и должны оплачивать, хорошо что счета разделены, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
СпроситьДолжны оплачивать свою часть расходов коммунальных. Предоставьте в УК справку о том что проживаете в другом месте и ВАм сделают перерасчет.
Спросить
