Как защитить жилье семьи от требований свекрови и ее гостиничного бизнеса - правовые аспекты

199₽ VIP

Здравствуйте Если она имеет бизнес неофициально и не платит налоги то можете подать жалобу в налоговую и указать доказательства если они у вас есть. Единственный момент- нельзя подать анонимно.

Руководствуйтесь ст 31 ЖК РФ.

Здравствуйте уважаемая Анастасия!

В данном конкретном вашем случае с учетом того что она является только самозанятой по сдаче своей недвижимости, но оказывает неофициально гостичные услуги, организация питания, развлекательные услуги, привлечение персонал.

Возможно обратиться как ИФНС, так и в органы Прокуратуры для проведения проверки по данному факту (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Возможно сын инвалид отказался от приватизации в пользу матери

Никакого заявления - пусть иск подаст об утрате права пользования - в суд ответчик ( или Вы , как его представитель - ст. 53 ГПК РФ) представите возражения - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ . Вот и всё. Хотите - стучите в ИФНС на свёкра...

Здравствуйте! Вы, конечно, можете обратиться с жалобой и в прокуратуру, и в налоговую инспекцию, но это никак не повлияет на Вашу личную ситуацию.

Как собственник дома и помещений в нем, свекровь может снять своего сына и его ребенка с регистрационного учета через суд. Предварительно она должна направить письменное уведомление своему сыну о намерении снять его с регистрации и предложением сделать это добровольно. Если ее сын откажется выписаться в добровольном порядке, то свекровь Вас праве обратиться в суд. Не факт, что решение будет в ее пользу, ведь в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок и потребуется согласие органов опеки на его выселение. Не зная всех обстоятельств дела, могу лишь предположить что опека такое согласие не даст.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними.

В вашем случае вы являетесь супругой инвалида, а ваш ребенок является его несовершеннолетним ребенком. Таким образом, вы и ваш ребенок имеете право пользования жилым помещением, в котором прописан ваш супруг.

Свекровь, как собственник жилого помещения, не имеет права лишить вас и вашего ребенка права пользования этим помещением.

Заявление в налоговую инспекцию о нарушении налогового законодательства

Согласно статье 12 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, обязаны встать на учет в налоговом органе по месту жительства.

В вашем случае свекровь осуществляет гостиничную деятельность без официальной регистрации, что является нарушением налогового законодательства.

Вы можете подать заявление в налоговую инспекцию с просьбой провести проверку деятельности вашей свекрови и привлечь ее к ответственности за нарушение налогового законодательства.

Ссылки на закон:

Статья 292 Гражданского кодекса РФ

Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Что касается части жилья, Вы здесь на него прав не имеет и собственник в любой момент может потребовать освободить жилую площадь либо обратиться с иском в суд.

А вот на счет гостиничных услуг - это надо обращаться в прокуратуру и в ИФНС.

Общим срок рассмотрения обращения 30 дней с момента регистрации.

Видимо, здесь уход от уплаты налогов.

Необходима проверка.

Самозанятый может сдавать своё жилье в аренду - но суммарный доход в год не более 2,4 млн руб.

Сейчас не принят пока что закон о гостиничных услугах, на рассмотрении в Думе.

Вот ссылка:

sozd.duma.gov.ru

- см. ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 131-132 ГПК РФ

Никаких заявлений для сохранения права пользования жилым помещением не требуется.

Сын зарегистрирован в доме своей матери по месту жительства в качестве члена семьи, а не по договору найма. Поэтому он является членом семьи собственника, и на основании ст.31 ЖК РФ имеет равное с ним право на пользование жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1 ст.31 ЖК РФ).

На основании п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По этой причине родитель не имеет право направлять сыну и его ребёнку уведомление о выселении, если отсутствует письменное соглашение о вселении в гостевой дом в качестве нанимателя или ссудополучателя.

И только после такого объяснения, если мать не поняла, можно сообщить ей о перспективе административной или уголовной ответственности за незаконное предпринимательство и уклонение от уплаты налогов. В соответствии со ст.141 УПК РФ каждый гражданин имеет право устно или письменно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о совершённом преступлении.

Относительно требования свекрови освободить квартиру: если ваш муж и его ребенок прописаны в этой квартире и это их единственное жилье, то вы можете обратиться в суд с иском о защите прав несовершеннолетнего. В этом случае, вы можете требовать от свекрови предоставить вам и вашему мужу другое жилье или оставить эту квартиру в их пользовании.

Относительно деятельности свекрови: если она действительно оказывает гостичные услуги, организацию питания и развлекательные услуги, то это может быть квалифицировано как предпринимательская деятельность. В этом случае, она должна зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и платить налоги. Если она этого не делает, то вы можете обратиться в налоговую службу с жалобой на уклонение от уплаты налогов.

Относительно сдачи в аренду: если свекровь сдает квартиры без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, то это также может быть квалифицировано как уклонение от уплаты налогов. В этом случае, вы можете обратиться в налоговую службу с жалобой.

Относительно инвалидности вашего мужа: если его инвалидность мешает ему работать и обеспечивать себя и свою семью, то вы можете обратиться в органы социальной защиты населения с просьбой о предоставлении ему социальной помощи.

Относительно опекунства: если ваш муж является инвалидом, то вы можете обратиться в органы опеки и попечительства с просьбой о назначении вас его опекуном.

Относительно брака: если ваш брак является действующим, то вы имеете право на защиту своих прав и прав вашего мужа и ребенка.

ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ