Соседский забор - правильно ли установлен или нарушение границ территории?

199₽ VIP

Подавайте возражение на иск. Возможно подать встречный иск.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Ваши действия:

Проверьте границы участка. Обратитесь в кадастровую службу или к геодезисту для получения официального плана участка. Это поможет подтвердить, что забор действительно установлен на вашей территории.

Соберите доказательства. Сделайте фотографии и видеозаписи, которые показывают расположение забора и его расстояние от межи. Также можно получить свидетельские показания от соседей или других лиц, которые видели установку забора.

Подайте встречный иск. Подайте встречный иск против соседки с требованием о признании права собственности на спорную территорию и сносе забора.

Подготовьтесь к суду. Соберите все необходимые документы и доказательства, а также наймите адвоката, который будет представлять ваши интересы в суде.

Судебное разбирательство:

Суд рассмотрит доказательства обеих сторон и примет решение на основании следующих факторов:

Границы участка, установленные в официальном плане.

Расположение забора и расстояние от межи.

Наличие нарушений прав собственности.

Прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Смотрите, в данном случае пишите возражение на иск истца.

Каждая сторона в суде должна доказать и обосновать свою позицию.

Обратитесь в Росреестр, получите кадастровый план участка, надо проверить сам участок, межевание и так далее.

Соседей можно привлечь к ответственности, если занимают часть Вашего участка.

Значит, придеться заново определять границы участка - вызывать инженера из Росреестра.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 35, 56, 131-132, 149 ГПК РФ, ст. 7.1 КоАП РФ

Можете такой же иск предъявить об устранении забора если забор находится На вашей территории, то соседка должна устранить

Если вам предъявили иск ст.ст 131-132 ГПК РФ о демонтаже забора ,то вам в первую очередь следует подготовить аргументированные письменные возражения на такой иск

Само по себе , то что вы установили забор высотой свыше 2 метров . не является безусловным основанием для того чтобы вы убрали этот забор.

Об этом следует написать в своих возражениях . Также следует указать в возражениях что забор стоит исключительно на вашей территории , что он ни на сантиметр не залезает на соседскую территорию

Согласно статьи 56 ГПК РФ ваша соседка должна доказать в суде - какие отрицательные последствия лично для нее наступили от того что вы возвели забор высотой свыше 2 метров. Что от этого стал затененным ее участок , что снизалась урожайность и т.д. ? Только доказывание таких отрицательных последствий позволит соседке добиться в суде удовлетворения ее иска Если соседка не докажет в суде наличия таких отрицательных для не последствий, тогда суд откажет в удовлетворении иска соседки. Подобным образом такие споры решаются в судах . Вам же также на основании статьи 56 ГПК РФ нужно доказывать что ни каких отрицательных последствий возведение забора высотой свыше 2 метров для соседки не несет.

В суд в качестве доказательств ст 55 ГПК РФ вы можете предоставить фото и видеоматериалы . В крайнем случае суд может назначить экспертизу ст 79 ГПК РФ предметом которой будет выявление для соседки отрицательных последствий от того что вы возвели такой забор .

суд также будет в вашу пользу если экспертиза не подтвердит наличие отрицательных последствий для соседки

Здравствуйте уважаемая Кристина!

В данном конкретном вашем случае Вы как собственник вппаве требовать устранения всяких нарушений Вашего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения" (ст.304 ГК РФ).

В этой связи Вам необходимо инициировать подачу исковых требований и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ), в целях защиты Ваших имущественных прав ю.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Если забор, который вы поставили, превышает 2 метра и занимает территорию соседки, то она имеет право подать иск об устранении забора. В данном случае, суд будет рассматривать иск на основании Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это означает, что если забор занимает территорию соседки, она имеет право требовать его устранения.

Здравствуйте, Кристина!

1. Если она докажет (ст. 56-57 ГПК РФ), что нарушены ее права, то суд вас обяжет устранить все нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

2. Вам стоит направить в суд возражения на иск в письменной форме, обосновав свою позицию защиты (ст. 149 ГПК РФ).

Из вопроса к сожалению не видно, и не понятно, на чем строится ваша позиция. Суду нужно доказать, что вы забор установили именно на своей территории, и никак не нарушаете ее права.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

Если границы установлены и вы поставили забор на своей территории, то вашей соседке откажут в иске, потому что вы поставили забор на своей территории, если вы конечно не нарушили НПА.

Если границы не были установлены, то сначала нужно их установить, и если окажется, что забор затрагивает территорию соседки, то она вправе в судебном порядке обязать вас демонтировать забор.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.