Как заменить ванну в муниципальной квартире?
Как заменить ванну в муниципальной квартире?
Квартира муниципальная, ее предлагают согласно очереди социального найма. Ванная без сифона - старая, унитаз старый, кто должен заменить старую ванну и унитаз, гражданин который заезжает в квартиру или администрация? А также старая газовая плита.
За замену отвечает собственник - муниципалитет. Однако то, что все это старое не означает нерабочее. Все приводится в рабочее состояние текущим ремонтом. Почти уверен, что муниципалитет откажет вам в замене оборудования.
Спросить
Да, это возможно и это не является перепланировкой и не требуется разрешение, поскольу не затративаются капитальные конструкции. Желаю удачи.
СпроситьКвартира на 3 этаже. Хочу вместо ванны, душевой уголок (сам ремонтник, поддон буду делать из мозаики, гидроизоляция 100% ). Вопрос: является это перепланировкой? Какие подводные камни с юредической или любой иной стороны? Спасибо.
Здравствуйте, Людмила.
Вопрос, конечно, не конкретизирован, но, по общим правилам, установка душевой кабины, если она не нарушает сам план ванной комнаты (согласно тех. плану жилого помещения), - согласования не требует.
Желательны подробности, в частности, технические, но общие правила таковы.
Всего Вам доброго!
Спросить
Если под вами нежилое пом. или такая же ванная комната комната, то согласование не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
Не нужно, если данная замена техники не потребует изменения в схематике и конструкции подводящих труб или каких-либо иных изменений в структуре самой ванной комнаты. Идеально, чтобы душевая кабина находилась прямо на том же месте, где находилась ванная.
Спросить
В муниципальной квартире проржавела насквозь ванна. Обязан ли ЖЭК заменить ее? Дом построен в 1966 году, ни разу ни чего не менялось.
После 1985 года и до принятия действующего ЖК РФ (2004 года) из обязанностей наймодателя были исключены работы по замене оборудования, а также пола и ванны вследствие нормального износа, а обязанность наймодателя связывалась только с одним случаем, когда такой ремонт внутри квартиры обусловлен неисправностями отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем.
В настоящее время замена ванны к объекту капитального ремонта жилого помещения не входит.
Но чем черт не шутит, напишите заявление на замену ванны в управляющую компанию. Тем более, срок у вашей ванны наверное вышел (срок использования чугунной - 40 лет, стальной - 25).
Спросить
Нет нельзя, это будет являться переустройством и перепланировкой, которые без соответствующего разрешения проводить запрещается. Порядок получения разрешения прописан В Жилищном кодексе РФ. За самовольную перепланировку и переустройство предусмотрена административная ответственность, а также санкция по принудительному изъятию жилого помещения (продаже с торгов), в случае неисполнения требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
СпроситьЕсли квартира является муниципальной то могут ли в ней во время проведения капитального ремонта дома заменить окна? Или по этому вопросу нужно обращаться в местную администрацию.
Квартира муниципальная, в ней не делался капитальный ремонт со дня сдачи дома 1981 г.За чей счет делать ремонт в ванне и что подлежит замене администрацией?
Согласно закону - администрация - собственник муниципального имущества, отвечает за капитальный ремонт в доме - обратитесь к ним с заявлением - отказ оспорьте в суд по ст. 218 КАС РФ.
Спросить
Светлана Ивановна, лучший ответ на Ваш вопрос даст УК куда Вы напишите заявление о производстве ремонта и потребуете письменный ответ, который можно будет использовать в суде.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Мне от бабушки досталась по наследству квартира. Сейчас дом в котором находится квартира сносят, мне дали новую квартиру, но она муниципальная. Мне говорят что я должен ее приватизировать. Но я не хочу этого делать, т.к. хочу приватизировать другую квартиру в которой сейчас прописан. Получается что выданная мне взамен новая квартира так и останется муниципальной и перестанет быть моей собственностью. Разве это законно лишать таким образом человека права на собственность?
Если до сноса у вас была собственная квартира, то эта тоже должна быть собственная. Вместо собственности давать муниципальную ДЖП не вправе.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа (т.е. собственник вправе получить деньги). Пунктом 8 этой же статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Из логического толкования данных норм очевидно, что речь идет о предоставлении квартиры в собственность.
В Вашем случае нарушена ст. 35 Конституции: Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Кроме того, в случае, если бы Вы уже воспользовались своим правом на приватизацию - как бы оформлялась Вам в собственность предоставленная квартира????
Вам нужно обращаться в суд, похоже, жилье Вам предоставили с нарушениями закона.
Если понадобится юридическая помощь - обращайтесь.
Спросить
Муниципальная квартира, наймодател не живёт и не платит комуналку больше десяти лет, вопрос,. По закону когода можно менять замок в двери, после подачи заявления в суд?
Какое именно заявление было подано в суд? О признании его утратившим право пользования? По поводу замка: по хорошему - после вынесения судом решения. Но раз не живет, меняйте замок хоть завтра, суд не будет это проверять.
Спросить
Добрый вечер
Если он не проживает и не платит, то суд его признает утратившим право пользования. Менять замок до вынесения решения суда, не рекомендую, так как если он появится (вдруг), то он сможет указать, что вы чините ему препятствия.
Спросить
Ждите решения суда.
Поменяете замки сейчас - завтра появится наниматель и скажет. Что у него в тумбочке был миллион рублей и он исчез по вашей вине. Что на это скажете?
Спросить
Дмитрий Геннадьевич, не факт, что Вы вообще получите положительное решение суда, в значительном количестве случаев суды по таким делам выносят отказные решения.
Тем более до рассмотрения дела смена замков Вами будет трактоваться, как чинение препятствий в пользовании квартирой.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде, это увеличит шансы на успех.
СпроситьДоброго вечера уважаемые юристы. Прошу ответа. Муниципальная квартира. Ордер получен в 90-х годах, все кто есть в ордере уже на небесах. Лицевой счет оформлен на бывшего отчима (с моей мамой в разводе). Договор соцнайма не оформлялся. Я вселена в 2002 г. как дочь жены (на тот момент были ещё в браке, а я была несовершеннолетней). Живу и имею постоянную регистрацию по этому адресу. После кончины отчима обязана ли администрация заключить со мной договор соцнайма (нуждающейся не являюсь, имею в собственности другое жилье)? Или у меня не возникло законных прав на эту жилплощадь?
Здравствуйте! Если в квартире зарегистрированы, то имеете право пользования и проживания в квартире. Также имеете право на заключение договора социального найма.
Спросить
Добрый вечер. Даже если у вас имеется в собственности другое жилье всё равно вам администрация обязана предоставить договор социального найма на эту квартиру. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Права у Вас возникли.
По своей сути, заключение догвоора соц найма дял Вас не несет ничего нового, а является признанием и подтверждением правомерного пользования и владения жилым помещением.
Теме не менее, такая обязанность у Департамента возникнет, если Вы обратитесь письменно.
В случае отказа или молчания соедует обратиться с иском в суд о понуждении к заключению договора.
СпроситьЕвгения, в случае кончины отчима администрация будет обязана заключить с Вами договор соцнайма. Фактически право пользования квартирой у Вас уже возникло.
Спросить
Здравствуйте! Должна ли я оплачивать за вызов и последующий ремонт труб (под ванной при пользовании смесителями и ванной собирается вода), если квартира муниципальная.
Заранее благодарна за ответ. Августина, г. Новочебоксарск.
Августина, да должны, так как данный случай относится к текущему ремонту:
ЖК РФ, Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
СпроситьДобрый день! Замена ванной в муниципальной квартире производится за чей счет.
Замена ванны всегда производится собственником жилого помещения, то есть в данном случае администрацией города, поэтому в администрацию и нужно обращаться с соответствующим заявлением.
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Добрый день! Попробуйте обратиться в администрацию по этому поводу, тем более собственник именно администрацию, но в данном случае, если речь идет о текущем ремонте. То это уже обязанность нанимателя в силу ст. 681 ГК РФ
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.Спросить
Здравствуйте, сожитель жалуется что я долго моюсь и сижу в туалете, какая норма времени? Грозится в суд подать.
Доброго времени суток! Это смех? Или вопрос. Ответ Вам будет такой: законодательство РФ позволяет Вам проводить время в ванной комнате - неограниченное количество времени.
Спросить
Никаких правовых норм на сей счет законом не предусмотрено. Пусть подает в суд иск, если ему заняться больше нечем. Вы не нарушили его права ничем.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважемый Никита, в данном случае законом не определено количество времени проведения в туалете и ванной. Договаривайтесь о графике посещения.
Спросить
Нет таких норм.
Решайте мирно.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Никита, так может лучше сожительствовать с женщиной, а не с мужчиной - "сожительжалуется"? Возможно и не будет таких необдуманных и необоснованных "придирок" с ЕГО стороны?
СпроситьПомогоите пожалуйста в ответе.
Дело в том, что мы проживаем в Муниципальной квартире.
Дом с 50 х годов и в нем не проводили не ремонты, не кап. ремонты, не замены сан. техники.
Не так давно от старости и исчерпания своего срока эксплуатации - прохудилась ванна.
Мы обратились в жэу, где нам ответили, что от местного постановления администрации города - с
Июня 2020, они не обязаны ее заменять.
Но как так-то? Ведь мы ежемесячно платим за аренду и ремонт, а если у них так прменчлась, то стоимость аренды не изменилась, а только вырасла - хотя они якобы с себя снимают своими постановлениями ответственость.
Если честно, то моему мнению есть закон ро обслуживанию Муниципальных квартир, а не местные постанвления.
Поскажите на что мне опираться и как требовать, чтобы заменили ванну.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьЯ являюсь одним из шести жильцов в муниципальной квартире. Все жильцы являются родственниками. С течением времени образовалась задолженность за коммунальные услуги т.к. некоторые жильцы не желают оплачивать свою часть квартплаты. На текущий момент долг превысил 300 000,00 руб. Поскольку лицевой счет не разделен счета приходят общие, и та часть, которую ежемесячно оплачиваю я за себя и за своего ребенка, не отражается в них.
1. Каким образом можно разделить расчетный счет, чтобы платить только свою часть текущих счетов и планомерно погашать часть долга?
2. Есть ли возможность разделить лицевые счета без согласия других жильцов?
В судебном порядке можете определить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги, такая практика есть по г.Москва, то что оплачиваете Вы сейчас Вы оплачиваете за всех пока оплата не разделена, и требовать задолженность будут с Вас в том числе.
После вынесения решения суда будут приходить разные квитанции и оплачивать будете только за себя.
Спросить
