Как правильно оформить налоговый вычет при приобретении квартиры с использованием ипотеки - вопросы и ответы для всей семьи.
Приобрели семьей квартиру в 2023 году, есть вопросы по вычету. Помогите и подскажите, как правильно действовать.
Квартиру купили с использованием ипотеки. 1500000. Как вернуть налог и кто может это сделать? В ДКП написано: продавец передает имущество, а покупатель обязуется принять в общую долевую собственность: жена, муж - 1/2 доли в общую совместную, дочь (совершеннолетняя) - 1/4, сын (несовершеннолетний) - 1/4. Муж, жена, совершеннолетняя дочь работают, соответственно могут получить вычет. Но все платежные документы шли от имени жены, ипотека тоже на нее оформлена. Может ли дочь получить вычет за себя? Муж за себя? А жена за себя и несовершеннолетнего ребенка? Что для этого нужно? Интересует это потому что в случае, если каждый может вернуть за себя, то за 1 год получится вернуть весь вычет, а если вычет брать с 1 жены, то только за пару лет. Также знаю, что вычет можно разделить между супругами. Можно при такой формулировке в ДКП (про доли) получить вычет мужу и жене, но за всю квартиру? (чтоб дочери не подавать декларацию)
Добрый день!
Вычет между супругами можно разделить соглашением в простой письменной форме, где вы определите, что, например, муж будет получать с суммы 800 000 руб., а вы с суммы 325 000 руб. Бывает, мы указывает, что муж получает со всей суммы, а жене - 0, так как она в декрете. Налоговая пропускает такие соглашения без проблем.
Просто к декларации приложите не только пакет документов на приобретение квартиры, а данное соглашение и свидетельство о браке. При составлении декларации один из вас укажет, что собственником является он и несовершеннолетний ребенок. Тогда приложите еще свидетельство о рождении ребенка.
Дочь, так как является совершеннолетней в любом случае будет получать вычет за себя самостоятельно.
Спросить
Если супруг не подал декларацию на налоговый вычет за купленную в браке квартиру и умер, можно ли получить ему причитающийся вычет жене?
Спасибо.
Добрый день! Да, можно. Супруг - наследник умершего супруга вправе по самостоятельному основанию обратиться в установленном порядке в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом, в сумме не использованной умершим супругом части имущественного налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение квартиры, право собственности на квартиру и документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам на приобретение квартиры.
При этом в налоговый орган должна быть представлена налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и иные документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для получения имущественного налогового вычета.
Данное разъяснение дано Министерством финансов Российской Федерации письмом от 28.06.2013 № 03-04-07/24754.
Спросить
Имеем с супругой две квартиры в собственности, оформлены на мужа. Как оформить 1/2 доли, принадлежащей мужу по закону на жену (что лучше: договор дарения или соглашение)
Оформляется сделка на квартиру стоимостью 1 800 000 рублей в собственность на двоих супругов. Жена в данный момент не работает и воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет не может. Какая форма собственности выгоднее для получения имущественного вычета только мужем в данный момент-общая совместная с последующим определением долей или равнодолевая?
1. При какой из этих форм собственности сохранятся право жены в будущем получить налоговый вычет на другое жилье?
2. Может ли только один из владельцев квартиры (муж) получить вычет с суммы 1 000 000 рублей и при какой фоме собственности?
3. При равнодолевой форме собственности часть мужа составить 900 000 рублей, может ли он получить со всей этой суммы налоговый вычет? При этом останется ли за женой право воспользоваться льготами на другое жилье?
Ирина,
В данной ситуации не имеет значения совместная собственность или долевая, поскольку гражданское законодательство, как и семейное, к налоговым отношениям не применяется. Главное - кто тот налогоплательщик, который получит налоговый вычет: в данном случае - муж, и будет считаться что Вы свое право на налоговый вычет еще не использовали.
Спросить
Если предметом договора является доля в праве собственности на квартиру, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте! Совсем не нужно идти к нотариусу! Необходимо оформить письменный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре по Вашему месту жительства, для чего подойти вместе с женой в многофункциональный центр и обратиться с заявлением на регистрацию договора.
Спросить
Здравствуйте! Да, обязательно, поскольку на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируется у нотариуса в обязательном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
С июня 2016 года, все сделки с долями подлежат обязательному заверению у нотариуса.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Получаю пенсию 8000 р. В ПФ говорили, что стаж 22,5 года. Посчитали его только до 2001 г. А у меня ещё ИП было 8 лет! В ПФ отчислял. Год рожд. Мой 1950. Правильно ли мне платят?
СпроситьНалоговыйвычет мужу ижене-- выплачивает муж.
если в браке можете получить каждый вычет--это совместно нажитое имущество супругов--ст.34скрф.
СпроситьПомогите пож-та. У мужа с матерью была общая собственность 2-х комнатная квартира комнаты 11.50 и 18.20 кв. м. Судом мирового судьи был опредлен порядок пользования комнатами мужу 11.50 и матери 18.20 кв.м. без выплаты большей части доли. Федеральным судом было определено
раздел долей и внем сказано по 1/2 доли за каждым. Потом муж подарил мне 1/2 доли квартиры/ жене/, а мать подарила дочери 1/2 доли квартиры.
Вопросы:
1. Теперь мне говорят, что моя доля 11.50. а дочери /матери/ 18.20, т.к. мировой судья присудил порядок пользования мужу и это перешло на меня /жену/, а на дочь /матери/ 18.20.
2 Тогда почему пишут 1/2 доли я поняла, что это пополам вся площадь так ли это?
3 Нотариус отказался провести сделку на покупку у меня 3 м. ссылаяь на решение мирового судьи, тю.к. там определен размер пользования комнатами.
Прошу Вас разъсянить мне ситуацию, чтобы было законно. Имею ли я право на 3 метра в комнате 18.20 или нет? что такое 1/2 доля в моем случае?
Здравствуйте, Людмила! Вопрос понятен, но нужно читать оба решения - мирового судьи и федерального. Если не трудно, скиньте мне тексты на мой e-mail, я разберусь и отпишу.
СпроситьМуж тяжело болен.
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а потому стоимость зависит от кадастровой стоимости. ПРимерно 10 тысяч.
Спросить
Добрый день
В общем и целом государственная пошлина за регистрацию перехода права 2000 руб., но вам судя по всему потребуется еще оформить доверенность - 2500 руб.
Спросить
Договор дарения и саму сделку удостоверяет нотариус в обязательном порядке. Обратитесь к ближайшему нотариусу с документами. С понедельника все работают.
СпроситьМуж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.
Если изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается.
Спросить
Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно.
СпроситьМолодая семья берет квартиру в ипотеку. Основной заемщик и плательщик муж-ип на усн. Налоговый вычет ему не пологается. Вопрос. В таком случае сможет ли жена получить налоговый вычет на всю стоимость квартиры?
Доброго времени суток!
Да, может. Для этого в налоговой нужно написать заявление на перераспределение вычета между супругами.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Все зависит от того в какой год пенсионер уволился с последнего официального места работы.
Спросить
Нужна консультация по завещанию. Три года назад умер дедушка. Свою долю квартиры он завещал моей жене. Сейчас бабушка собирается написать своё завещание на оставшуюся долю квартиры. Есть ли разница, на кого она запишет, на меня, или на жену? Если запишет тоже на жену имею ли я какое нибудь право на квартиру или она не будет являться совместно нажитым нами имуществом? Бабушка хочет записать на меня...
Есть разница. Бабушка мудрая женщина и правильно думает.Пусть напишет лично и только на вас на вас.
Спросить
Для полного ответа на ваш вопрос хотелось бы понимать, а ваша жена право собственности по завещанию оформила?
Теперь что касается непосредственно вопроса. Имущество полученное по договорам дарения, наследованию или приватизации не является совместным имуществом супругов и не подлежит разделу в случае развода. (ст.38,39 СК РФ)
Если бабушка напишет завещание на вашу жену, так же как дедушка, у вас не будет прав на эту квартиру, если у вас нет там своей доли.
Спросить
Есть разница, так как унаследованое к совместно нажитому не относится и разделу не подлежит.
СпроситьВ 2011 г. приобрела землю под строительство дома. В 2015 ввела дом в зксплуатацию. В 2016 подала вычет по налогу на землю и получила его. В 2016 приобрела квартиру. Могу ли я получить вычет по квартире в пределах 2 млн. руб.Спасибо!
В 2016 подала вычет по налогу на землю и получила его. В 2016 приобрела квартиру. Могу ли я получить вычет по квартире в пределах 2 млн. руб.
Да, можете. Подавайте 3-ндфл за 2016 год и используйте остаток вычета от его предельного размера.
СпроситьСкажите пожалуйста, допустим получили вычет за покупку квартиры стоимость 892000 вычет составит 115960 р, остальные 144040 р может муж получить с покупки еще одной квартиры?
Согласно действующему законодательству максимальная сумма покупки с которой можно получить налоговый вычет составляет 2 млн руб.
Спросить
Если первая квартира была куплена после 01.01.2014 г., то недостающую сумму (максимальная - 260 000 руб, 13 % со стоимости жилья 2 млн.), вы можете получить, если до этой даты, то нет.
СпроситьМы с женой в июле 2018 года купили квартиру с использованием материнского капитала, на момент покупки мы нигде не работали, жена устроилась на работу только в январе 2019 года, а я работал в период с 2013 года по май 2018! Можем ли мы вернуть налоговый вычет с покупки квартиры, и кто его может вернуть жена или я?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Возвращайте, но с материнского капитала, ничего не вернёте, это не ваши деньги, а государственные.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Мы с мужем купили квартиру, доли в этой квартире имеет муж, сын и я. Может ли муж свою долю в нашей квартире подарить мне (жене) через договор дарения?
Здравствуйте, Екатерина. Может, никаких ограничений в этой части нет. Единственное условие, сделка должна быть нотариально удостоверена, в силу требований ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
СпроситьИмею ли я право получить налоговый вычит, не имея доли в квартире. Доли имеют жена и дочь. Новая квартира декабрь 2012 год.
Здравствуйте! Как вы подарили квартиру, через договор купли-продажи или по договору дарения?
Спросить
