Можно ли заключить пдкп, без согласия органов опеки, и что будет с задатком взятым под проценты?
Можно ли заключить пдкп, без согласия органов опеки, и что будет с задатком взятым под проценты?
Здравствуйте!
Если основная сделка не состоится по вашей вине (в т.ч. если Вы не сможете получить согласие опеки на сделку), то Вы должны будете вернуть 2 задатка покупателю.
Спросить
Подписан пдкп на здание.
Можно ли заключить пдкп на помещение в этом здании с третьим лицом с получением аванса в треть от общей цены на помещение?
Если отдельное помещение в приобретаемом здании не является предметом купли-продажи по ПДКП на помещение, то можно.
Спросить
пдкп на здание не дает такого права... Зарегистрируйте прежде всего переход права.
Спросить
Здравствуйте.
Заключить можно, но вы уверены, то основной договор на здание будет в итоге заключен (никто не умрет и т.п.)?
Если основной договор с итоге не заключите, то третье лицо вправе потребовать неустойку. Поэтому если уж очень нужно заключить договора, попробуйте обойти в нем вопрос неустойки и штрафных санкций.
СпроситьМожно ли заключить ПДКП квартиры когда одному ребёнку 8 другому 14, а основной договор когда они будут совершеннолетние и при этом взять задаток 600000? Квартира однокомнатная куплена на мат. Капитал?
В собственности по 1/3 у 2 детей и жены была приватизированная 3-х комнатная квартира в районе стоимостью около 1 млн.
В собственности по 1/3 у 2 детей и жены была приватизированная 3-х комнатная квартира в районе стоимостью около 1 млн. руб. Указанная квартира с разрешения органов опеки деприватизирована и передана городу. Условием получения разрешения из органов опеки было представление мною нотариального обязательства об оформлении по 1/2 квартиры на 2 детей, купленной мной по ипотеке, после снятия обременения, стоимостью около 1,5 млн. руб. в г.Смоленске. В настоящее время в районном суде узнали о передаче 3-х комнатной квартиры городу и сказали, что документы направят в прокуратуру для проверки, так как нарушеныправа детей. Как вы думаете, имеются ли нарушения прав детей и имеет право суд по своей инициативе, без обращения органов опеки направить документы для проверки?
В 1996 году мы заключили договор мены квартир, мы поменяли нашу приватизированную квартиру на приватизированную квартиру, в которой проживала женщина и ее несовершеннолетний (11-12 лет) ребенок. Почему-то Нотариус удостоверил договор мены квартир без письменного согласия органов опеки, заявив нам (на наш вопрос), что раз у ребенка улучшаются жилищные условия, то такое согласие органов опеки не нужно (при этом в договоре мены написано, что сторонам разъяснено содержание статьи 292, где ясно написано, что согласие НЕОБХОДИМО) Не является ли это нарушением? Отвечает ли наша сторона за это нарушение и за такие действия нотариуса? Должны ли были мы настаивать на том, чтобы было согласие органов опеки? Или нас это не касается - нотариус заверил договор мены, значит, за все отвечает он? Не может ли эта сделка в наше время быть признана недействительной, когда дело дойдет до продажи или наследования этой квартиры?
Ответ отключен модератором
У отца в собственности жилой дом на участке ИЖС. Мама умерла три месяца назад, сейчас он вдовец. Детей двое я и совершеннолетний не дееспособный брат законным опекуном которого теперь является отец (брат, отец и мама на момент смерти зарегистрированы в этом доме, я не зарегистрирован). Если я не обращусь за принятием наследства, брат в лице отца так же этого не сделает то по прошествии 6 месяцев с даты смерти мамы сможет ли отец продать данную недвижимость без согласия органов опеки?
Сможет, если примет наследство полностью в результате приращения наследственной доли, но только долю совершеннолетнего сына.
Ваша доля (если вы несовершеннолетний) не перейдет к отцу автоматически без согласия органа опеки
СпроситьНужно ли согласие от органов опеки на оформление нотариусом доверенности на несовершеннолетнего ребёнка для получения военнослужащему ЕДВ (единой денежной выплаты) на приобретение квартиры (дома)?
В муниципальной квартире зарегистрированы 4 человека, один из них несовершеннолетний. Хотим приватизировать квартиру с целью продажи и покупки двух отдельных квартир. Можно ли приватизировать квартиру на одного человека, чтобы не получать согласие на продажу квартиры от органов опеки.
Здравствуйте.
Несовершеннолетние члены семьи нанимателя участвуют в приватизации в обязательном порядке. Оформление отказа от приватизации на несовершеннолетнего невозможно. Совершеннолетние могут отказаться, но с этого момента отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье, тогда как участвующие в приватизации наоборот такое право приобретают. Если вторые могут в полной мере распоряжаться своей долей по своему усмотрению (к примеру продать), то у отказавшегося такой возможности нет, но отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.
Для более полного правового анализа вашей ситуации необходимо уточнить некоторые вопросы.
СпроситьГде нужно брать согласие органов опеки? Если ребенок прописан и проживает в одной области, а доля на дом у него в другой области. И именно этот дом мы и хотим продать!
Здравствуйте! У Вас были судебные споры с бывшей женой? Есть ли какие-либо решения?
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не требуется, только при отчуждении наоборот детских долей в собственности требуется согласие
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день!
Если дарится непосредственно несовершеннолетнему, т.е., если я правильно понял, то ребенок одаряемый, т.е. тот кому дарится, то никакого согласия не нужно.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае такого согласия не нужно. Согласие органов опеки нужно только тогда, когда совершается сделка с имуществом ребенка.
Спросить
Здравствуйте, Надежда! Если несовершеннолетний получает в дар земельный участок, то согласие органов опеки не требуется; если ребенку нет 14 лет, то за него договор дарения подписывает его законный представитель (родители или опекуны), если ребенку исполнилось 14 лет, то он может совершать сделки если есть письменное согласие его законных представителей (т. е. на договоре дарения расписывается и ребенок и его законный представитель).
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьУ мужа 1/4 доля в собственности. 1/4 у несовершеннолетнего племянника, 1/4 у брата и 1/4 у мамы. Муж хочет подарить по 1/3 жене и дочке. Необходимо ли согласие органов опеки, так как при приватизации есть доля у другого несовершеннолетнего? На какую статью можно ссылаться? Спасибо!
Перечень документов для вылета на отдых за границу из ростова семье с луганска с ребенком под опекой. Нужно ли согласие органов опеки украины или можно лнр.
Перечень документов для вылета на отдых за границу из ростова семье с луганска с ребенком под опекой
Согласия никаких органов опеки не требуется
При наличии действительных документов о назначении опекуном-этих документов достаточно для выезда.
Спросить
Добрый день, если у ребёнка украинское гражданство, то необходимо вам согласие органов опеки Украины, безусловно, иначе не выпустят.
Спросить
Мать собственник помещения в долях с сыном. Свою долю она продает, сын даст согласие отказ от права покупки, но ребенок несовершеннолетний и она же должна действовать за него. Согласие органов опеки требуется?
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного). Орган опеки даст разрешение, если при этом не ущемляются права несовершеннолетнего ребенка
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно вопрос сначала решить с опекой в противном случае сделка не пройдёт да и в любом случае это нотариальная сделка.
Спросить
Добрый день! По этому вопросу мнения судов противоречивы. Одни суды считают продажу доли в жилье, где сособственником является ребенок, ухудшением жилищных условий ребенка, так как он будет вынужден проживать с посторонним человеком. Другие суды считают, что запрет на совершение такой сделки нарушает право собственника на распоряжение своим имуществом. Итог такой: если нотариус или Росреестр откажется регистрировать такую сделку, можно попробовать обжаловать отказ в суд, есть положительная судебная практика.
Спросить
Сделка то нотариальная, просто доля несовершеннолетнего не уменьшается, не отчуждается, и по сути для отказа от права преимущественной покупки опека не требуется. Просто вопрос в том, что родитель ребенка является стороной по делу.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Такие сделки возможны исключительно с разрешения органа опеки и попечительства.
Всего Вам доброго!
СпроситьЯвляется ли законным действием работников органов опеки под давлением написать заявление на опекунство бабушки над внуком, так ка его мать уехала на заработки в другой город. Если они даже не знали о существовании данной семьи, это все происходило по инициативе старосты поселка? Дочь регулярон приезжает, помогает деньгами, продуктами питания, другими необходимымыми вещвми, для содержание ее сына.
Добрый день!
Воспитанием несовершеннолетних должны заниматься их родители.
Если по каким-то причинам родители не имею возможности лично воспитывать своего ребёнка, то по письменному распоряжению родителей ребёнок может быть передан на временное воспитание и проживание другим лицам: родственникам, знакомым или другим лицам.
Эти отношения совершаются с обязательным участием органов опеки и попечительства.
СпроситьЕсли квартира куплена на несовершеннолетнего сына (16 лет) в его 100% собственность как к нему прописать его бабушку и дедушку? При этом сам ребенок в ней не прописан, и вообще никто на данный момент не прописан в ней. Ребенка прописывать не надо, только бабушку и дедушку. Нужно ли на это действие согласие органов опеки.
согласие органов опеки не требуется, только присутствие представителей ребенка, т.е. его родителей, либо одного из них
СпроситьОрганы опеки обязаны дать соглашение то что не хочу получать профессию, а если не дадут, то что будет? Мне 17 лет, бабушка опекун... Скажите пожалуйста (
Лиза, профессию лучше получить, потом будете сильно жалеть, что ни к чему не приучены
СпроситьРодители и их дочь, которой до 18-летия осталось полгода, продают квартиру. Получить постоянную регистрацию планируют в разных квартирах, принадлежащих им на праве личной совместной собственности и приобретёнными в браке. Дочь планируют зарегистрировать в одной из квартир, отдельно от родителей, хотя проживать будут по-факту вместе. Количество квадратных метров на дочь по новому месту регистрации будет меньше, чем по старому адресу. Требуется ли согласие органов опеки на снятие с регистрации дочери с прежнего места жительства и её регистрацию на новый адрес?
Думаем что да. Однако, сложно дать оценку не видя документов. Закон не предъявляет требования чтобы жилье было в собственности (хотя это неоспоримое преимущество), основное требование чтобы оно было и достаточного размера и уровня комфорта. Главное это наличие ДОЛГОСРОЧНОГО договора аренды! Так как закон не допускает жить с детьми где и как придется. В этом вопросе должна быть стабильность!
Спросить
