Справедливость при разделе совместно нажитого имущества - оценка компенсации за малозначительную долю коммунальной комнаты.
При разделе совместно нажитого имущества в виде комнаты 18,7 метров. Стоимость определил оценщик 3000000. В суде с меня просят компенсацию 1500000, правомерно ли это? Разве доля бывшего в коммунальной комнате не малозначительная тем более ее нельзя выделить в натуре, половина коммунальной комнаты. Модно ли суд просить признать половину комнаты т.е. 9.35 метра малозначительной? И как произвести оценку малозначительной доли в комнате коммунальной а не квартире?
Вообще непонятно о чём вы пишите? Комната коммунальная и она не делится. просто в ней имеете проживать как вы так и ваш бывший. Никакой оценке государственная собственность, не подлежит. Также как и нет в ней никакой малозначительной доли.
Спросить
Если речь идёт о комнате, которой Вы пользовались по договору социального найма, то никакой её оценки при разводе не может быть. Это не Ваше совместно нажитое в браке имущество, это - городская собственность.
Спросить
Если дело в суде, надо анализировать иск с приложениями и материалы дела, смотреть, что можно сделать в ваших интересах.
Спросить
При каких условиях суд может признать долю в комнате молозначительной, комната-жилая площалдь 9.1, общая 11.1 доля 1\4?
Здравствуйте! Незначительной долей считается доля,. которая составляет менее 25% общей площади и при этом она не может быть выделена в отдельную комнату, т.е она должна быть меньше самой маленькой изолированной комнаты. Удачи и добра!
Спросить
Если речь идет о комнате, где вы имеете долю в праве собственности в размере 1/4, то маловероятно, что суд признает такую долю малозначительной.
СпроситьКупила комнату в коммунальной квартире. Еще 2 комнаты в соц. найме у другого человека. Он там прописан с сыном. Но не проживает уже 7 лет. У него огромный долг за комм. Платежи. Я подключила газ, чтобы пользоваться плитой и газ. колонкой. Заключила договор с райгазом. Мне перезвонили с сказали, что второй жилец против моего пользования газом, так как ему будут начисляться платежи. Правомерно ли это? Ведь это жилое помещение и мне необходим газ для проживания. Как юрид. Верно поступить?
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я курить в своей комнате, соседка против, говорит вышел новый закон.?
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я курить в своей комнате, соседка против, говорит вышел новый закон.?
Здравствуйте. Нельзя курить в местах общего пользования. Но в случае коммунальной квартиры, если вы курите в комнате, дым попадает и к соседям. Так что при обращении в суд они скорее всего выиграют.
Спросить
Юридическое лицо (резидент РФ) реализует свою долю участие в юридическом лице - нерезиденте РФ (это юр. лицо резидент РК). В целях определения стоимости данной доли хотим произвести независимую оценку.
Вопросы:
1) может ли сделать эту оценку казахстанская оценочная компания?
2) Если да или нет, то в соответствии какого закона регулируется требование к оценочной компании.
3) если срок действия отчета об оценке?
Заранее спасибо за помощь.
добрый день!
Да лучше чтобы оценку стоимости производила казахстанская оценочная компания ( для целей начисления после сделки КПН).
Основой деятельности любого оценщика является Закон РК "Об оценочной деятельности" Подробнее ➤.
Законом сроки действия не предусмотрены, но обычно принимают во внимание до одного года.
СпроситьМожно ли разделить лицевой счет в коммунальной квартире со смежными комнатами-комнаты не приватизированы.
Правильно это будет называться- определение порядка оплаты за услуги ЖКХ.
Это можно сделать по соглашению собственников,а при отсутствии соглашения- в судебном порядке
СпроситьКупила комнату в коммунальной квартире старинного дома. Вода прежними жильцами была подведена в комнату, так же и водоотведение. Хочу поставить счетчик на воду. Не спросить ли с меня управляющая компания согласование на эти работы? У меня ничего нет, и продавца не найти.
Спасибо за ответ.
Счетчик ставится на точку потребления, на которую потребуется отдельный абонентский счет. Счетчик можно поставить самостоятельно без опломбировки, чтобы контролировать и выделять свой расход и выделять его из общеквартирных, но порядок учета можно установить только по договоренности с соседями.
СпроситьВы обозначили, что квартира коммунальная, значит есть места общего пользования и наверное общий розлив и водоотведение.
Спросить
Здравствуйте подскажите куда можно обратиться по жилью Проживаю в коммунальной квартире муниципальное с детьми комната в аварийном состоянии обращалась в спец Трой но меры не предприняты куда можно обратиться.
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.[/quote]
Обратитесь в прокуратуру и в жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте! Начинать надо с администрации района а вот далее уже по ситуации вам стоит с документами очно обратиться к юристу.
СпроситьМожет ли моя дочь прописать своего мужа в комнату в коммунальной квартире без согласия соседей.. комната приватизирована на меня-я не против.
Если квартира коммунальная, то согласие соседей на регистрацию Вашего мужа не требуется. Нужно только согласие собственника комнаты.
Спросить
На основании того, что, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьМы с дочерью проживаем в комнате в коммунальной квартире, стоим на городской очереди, если мы пропишем к себе моего отца нас с очереди снимут или нет? Спасибо.
Купили комнату в коммунальной квартире. В кадастровом паспорте и справке от техническом состоянии жилого помещения значится душевая кабина в кухне. Вот подошло время менять кабину с связи с поломкой. Демонтировали. Одна из собственников против установки новой, угрожает, что подаст в суд, тк кабина установлена без согласования в соответствующих органах. Стали выяснять-действительно, документов нет, подтверждающих законное нахождения там душ. кабины. Каким образом тогда она есть в наших документах? Получается, нам выдали фальшивые документы, не имеющие юридической силы? Что делать в такой ситуации?
Обращаться в суд с иском к тому лицу кто Вам продал квартиру, о назначении реституции и выплаты Вам морального вреда.
Ведь сделка была совершена под влиянием обмана. В суде поставте позицию, что если бы знали что на кухне нельзя устанавливать душевую кабину то не купили бы комнату
СпроситьКупили комнату в коммунальной квартире и конечно же хочется максимум удобств. Решили провести себе в комнату душевую и туалет. Слава богу размеры и новые технологии позволяют осуществить задуманное! Вот только знаем что это не законно, но очень хочется! Можно ли это как то узаконить? Стройка уже началась и пути назад уже)
Если снижу жилая комната - гроб, если крепите канализационную на стену, за которой жилая комната - гроб и т.д. Есть СНиП и для регистрации перепланировки нужно будет заключение о том, что произведенные работы безопасны и не нарушают права др. лиц. Если отрицательное - будет незаконная перепланировка и могут обязать вернуть в прежнее состояние.
СпроситьПри продаже доли комнаты в коммунальной квартире одному из собственников этой же комнаты нужно ли уведомлять соседей других комнат? Ведь преимущественное право покупки у собственников именно этой комнаты?
Я имею 1/4 доли, бывший муж имеет 1\4 доли и у дочери 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире. Может ли бывший муж продать свою 1/4 доли комнаты 3-м лицам? Как при этом как рассматриваются права несовершеннолетнего ребенка с учетом того, что она остаётся одна прописана в этой комнате?
Уважаемая Наталья! Если вы с мужем разведены и с него взыскиваются алименты, то при продаже доли мужа, у вас лично или у дочери, а вы законный представитель дочери, имеется в соответствии со ст.250 ГК РФ - право преимущественной покупки его доли. Правового значения не имеет купите 1/4 доли на себя или на дочь, платить за долю будете все равно вы,. Если купите на ребенка, то будете платить,как законный представитель ребенка. Ребенок, которому меньше 14 лет, согласно ст.20 ГК РФ -обязан проживать вместе с родителями,его законными представителями. Собственник все равно остается собственником, даже если он на площади и не прописан. Если ребенок был прописан с отцом на площади и отец снимается с регистрации, то снимается и ребенок с регистрации. Поскольку вы получаете алименты на ребенка, то ребенок должен быть прописан с вами - его законным представителем.
Спросить
может и продать(подарить и заложить даже без вашего ведома) 3-м лицам, ребенок на продажу не влияет.
СпроситьВ наследство после смерти мужа осталась квартира (53 м), которая разделена; 6/8 несовершеннолетней нашей дочери (13 лет),1/8 жене и 1/8 сыну от первого брака.
Через агентство недвижимости совладелец направил нам письмо (которое еще не получено) о преимущественном праве выкупа по завышенной цене, Представитель агентства намекнул, что если мы откажемся от выкупа раздробит эту долю (1/8) Вопрос; Могу ли я в течении этого месяца (который дается на ответ) провести независимую оценку недвижимости и на ее основании подать в суд о принудительном выкупе малозначительной доли, чтобы в первую очередь не было возможности перепродать или передарить эту долю. Совладелец не оплачивает и не проживает в квартире. Спасибо.
Добрый день, Людмила. Считаю, вы можете сделать оценку и предъявить подобный иск о принудительном выкупе доли при условии, что вы и ваша дочь используете квартиру для личного проживания и имеете существенный интерес в проживании в ней, а другой наследник, напротив, не имеет. Желательно доказать, что другой наследник обеспечен жильем. Что касается права заявить подобный иск, то вы можете действовать в интересах своей несовершеннолетней дочери, которая имеет бОльшую долю в квартире. Именно ее интересы в данном случае нарушаются. Неужели ей ждать еще 5 лет, пока настанет 18? К тому моменту долю раздробят и сделают коммуналку. Кстати, в вашу пользу есть очень хорошее определение Верховного суда от 17.01.2017 года по делу № 117-КГ 16-10. Желаю удачи.
Спросить
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры и написать уведомление о продаже комнаты, нотариус отправит эти уведомления сам вашим соседям. По истечении 30 дней с момента отправки, если никто из соседей не изъявит желания приобрести вашу комнату по цене указанной в уведомлении вы имеете право выставить ее на продажу и продать без разрешения соседей.
Спросить
Отказы при продажи доли в коммунальной квартиры должны собирать не Вы, а только по запросу нотариуса, который будет сопровождать вашу сделку купли-продажи. Вам проще привести других собственников к любому нотариусу, чтобы они написали письменный отказ.
СпроситьУ меня квартирные рейдеры, выкупили у родственников 2/3 доли в однушке, у нас четырех братьев остались по 1/12. Купить у нас эти доли по рыночной цене, если бы квартира была продана целиком, они отказались и составили иск в суд на принудительный выкуп у нас, как малозначительные доли.
Вопрос: У них есть экспертное заключение об оценке рыночной стоимости 1/12 доли, где квартиру целиком оценили 4980000 а долю 1/12 только в 210000 якобы скидка на ликвидность доли 50%,
Разве это законно так оценивать с этой скидкой в 50% или должна быть цена от продажи квартиры целиком?
Алексей, дело в том, что действительно доли стоят меньше чем они стоят, именно с учетом того, что это именно доли.
Надо видеть это экспертное заключение, о котором Вы ведете речь и остальные материалы дела. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за работой по делу.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подавать ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Действительно, стоимость доли отличается от цены от продажи квартиры целиком, но никак не на 50 %.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире, соседи провели воду себе в комнату имеют ли они право это делать без моего согласия и возможно ли восприпятствие данному факту т.к.уже был прециндент в этой же комнате и мои счита за воду выросли в разы.
Здравствуйте, для осуществления данных действий должны быть получены согласования соответствующих органов. Такие действия в принципе являются неправомерными. Если собственность долевая, то требуется согласие всех участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМой муж прописан в неприватизированной комнате коммунальной квартиры. Его бабушка - квартиросъемщик. Так как комната пустует в связи с тем, что все прописанные проживают фактически в других местах, хотел привести своего друга пожить. Никто из прописанных в комнате, в том числе и бабушка, не были против. Однако сосед, который живет в приватизированной комнате, против его проживания. Законны ли его требования? Чем это может грозить квартиросъемщику, если пустить друга без согласия соседа? Возможна ли временная прописка без согласия соседа? Подскажите, какие правовые акты регламентируют проживание в коммунальной квартире?
А где это написано, что нельзя продать долю комнаты в коммунальной квартире? Что-то я такого не помню. А по общему правилу - если у меня есть доля в комнате, почему я не могу её продать?
Здравствуйте! Продавайте, почему нет? Про право преимущественной покупки не забывайте только.
Спросить
