Является ли квитанция об оплате паевого взноса за апартаменты справкой по оплате?
Является ли квитанция об оплате паевого взноса за апартаменты справкой по оплате?
Такая квитанция является подтверждением внесения оплаты - это платежный документ. Справка по оплате, платежным документом не является. Это разные документы, не смотря на то, что свидетельствую об одном и том же.
Спросить
Скажите пожалуйста, как можно перевести договора о внесении паевого взноса в ЖСК, на договора паевого взноса в жнк. То есть, происходит ликвидация жск (так как жск застраивает одновременно 3 дома по паевым взносам) и создается жнк. Это законно? Такое возможно.
Как работает ЖНК?
Суть механизма ЖНК отражается в его названии - накопление на приобретение жилья. ЖНК привлекают средства населения и финансируют за счет этих денег покупку жилья для своих членов, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Пайщики вносят членские взносы и приобретают квартиры. Как правило, пайщик накапливает определенный процент от стоимости жилья, путем внесения членских взносов, после чего кооператив приобретает для него квартиру. С этого момента член кооператива приобретает право пользования жильем, то есть может проживать в квартире, регистрироваться в ней, сдавать ее в аренду. Однако жилье остается в собственности кооператива.
Далее член кооператива продолжает вносить накопительные взносы, для погашения оставшейся стоимости жилья. После полной выплаты стоимости жилья, оно переходит из собственности кооператива в собственность члена кооператива.
Да, это возможно.
СпроситьМожно ли продать гараж в гск заключив договор купли продажи на основе справки о выплате паевого взноса, выданной на имя нынешнего хозяина.
Максим,добрый день! Нельзя. поскольку для оформления договора купли-продажи необходимы правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок
Спросить
Да, можно Член ГСК , выплативший пай. становится полноправным собстенником и вправе рапоряжаться гаражом , в том числе и продавать
Спросить
В случае если гараж капитальный, то он является объектом недвижимости. А право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Таким образом, член ГСК, выплативший пай не может просто взять и продать гараж. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Кроме того, единственное, что можно сделать, без государственной регистрации права - это заключить договор уступки прав требования
Спросить
Максим!
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ:
... 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, член ГСК становится собственником как только выплатит полностью свой паевой взнос. А собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему уразумению (ст.209 Гражданского кодекса РФ), в т.ч. и продать любому лицу.
Удачи Вам!
СпроситьКупил гараж, строение оформлено а земля нет. Для переоформления нужна справка о полной оплате паевого взноса за гараж. Председатель готов мне её выписать но на кого её выписывать если владельцев поменялось уже нексколько. ГСК построен около 20 лет назад. Первый владелец оплатил взнос. На чье имя и за какой год выписывать справку?
Вступила в кооператив. Внесла все необходимые суммы паевой взнос, вступительный. В договоре паевого взноса стоит дата когда должен быть заключен договор займа. Со мной договор займа не заключили. Можно ли взыскать с кооператива сумму не устойки, если в договоре паевого взноса она не прописана? Можно ли признать договор займа заключенным, если в договоре паевого взноса указан срок когда должен быть заключен договор займа?
Добрый день.
Чтобы снять все вопросы пишите заявление в этот кооператив и указываете все то что Вы от них хотите, обязательно напишите ввиде посткриптума что давайте будем работать в рамках закона и не доводить дело до судебных инстанций. Если юристы кооперативы с головой, то они посоветуют руководителю все вопросы решить. Если руководитель с головой не дружит ждите ответа и в суд. В суде без проблем решите вопрос, но будет тяжеловато и по времени минимум полгода.
С уважением Р.Р.Салимгареев
СпроситьГСК ведет строительство гаражных боксов, объект еще не введен в эксплуатацию. По какому договору могут быть реализованы боксы: 1. Инвестиционный договор или 2. Договор об оплате паевого взноса?
Спасибо.
Здравствуйте Елена.
Договор передачи гаража в собственность гражданина. Статья 8 Основные права и обязанности участников кооператива, Федеральный закон о производственных кооперативах.
Спросить
Гаражный кооператив был построен в 1977 году, паевой взнос в то время составлял 500 рублей+700 часов отработки на строительстве кооператива. В настоящее время боксы оформляем в собственность. Как пересчитать паевой взнос для справки о выплате паевого взноса внастоящее время?
Людмила! В справке должно быть указано, что паевые взносы уплачены полностью. Никакого перерасчета не требуется. Если будут проблемы в оформлении, в Екатеринбурге рекомендую обратиться за платной консультацией к адвокату Берсеневой Юлии Сергеевне 89226313726
СпроситьДля её покупки я взяла ипотечный кредит и уже его выплачиваю. Насколько мне известно налоговый вычет от 1 млн. руб. за квартиру я могу начать оформлять после получения свидетельства о праве собственности.
Но мне хочется уточнить, могу ли я обратиться за налоговым вычетом по сумме процентов за выплачиваемый кредит уже сейчас, когда квартира не построена и право собственности не оформлено?
В договоре о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья указано, что квартира передается с выполнением следующих работ: внутриквартирные перегородки не возводятся, полы бетонные, инженерные системы и т.д., слышала, что в договоре должно быть указание на отсутствие отделки в квартире, если возмещать налог (вычет) по стоимости ремонта, такое описание работ в договоре говорит о ее сдачи без отделки для налогового органа или нужно что-то ещё?
Заранее благодарю за помощь,
с уважением,
Юлия.
И вычет в сумме расходов на приобретение жилья, и вычет в сумме расходов по уплате процентов предоставляются только при наличии свидетельства о праве собственности или акта передачи жилого помещения (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Что касается "отделки", то закон не предусматривает, чтобы было как-то конкретно указано о её отсутствии, важно содержание договора, из которого ясно следует, что квартира недоделана и требуется приобретение материалов.
С уважением,
СпроситьКупила гараж 3 года назад строящийся. Есть членская книжка и квитанции о полной оплате паевого взноса за гараж.5 месяцев назад с моего гаража были срезаны замки и гараж был захвачен новым хозяином. Я узнала что год назад у нас сменился председатель ГСК. Когда я обратилась с вопросом к нему, почему был продан мой гараж, он ответил. Ему подали списки членов ГСК и в графе напротив номера моего гаража отсутствовала моя фамилия. Он решил что гараж безхозный и на основании акта приема передачи, подписанного бывшим председателем ГСК он дал разрешение новому хозяину срезать замки и занаять мой гараж. Гаражолм я постоянно пользовалась, хотя в нем нет света и тепла. Сделала ремонтные работы в нутри гаража и там у меня хранилась кухонная мебель-2 тумбы. Новый хозяин гаража купил гараж в 2011 году под другим номером. Квитанций. Подтверждающих оплату паевого взноса нет. Но есть членская книжка. Но у этого гаража был собственник. С ее слов она обращалась в суд но дело не выиграла. Она обратилась к бвывшему председателю ГСК и он подписал ей акт приемки передачи моего гаража маем месяцем этого года. Новый председатель ГСК выписал на основании акта приемки передачи гаража новую членскую книжку и все правоустанавливающие документы на гараж в июне этого года. Я обратилась в суд. Выиграю ли я процесс.
Имеется договор паенакопления, акт приема-передачи квартиры, справка о выплате паевого взноса. Могу ли я получить налоговый вычет по покупке квартиры при таких документах?
Здравствуйте! Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьГод назад с предварительного согласия председателя ПСК я оплатила паевой взнос за подключение к зимнему водопроводу. На мой вопрос, когда я получу договор, он сказал, что после подключения. Сделала подключение, попросила выдать договор. До сих пор я его не получила. Председатель утверждает, что достаточно квитанции об уплате паевого взноса. Разъясните, пожалуйста, что мне делать?
Если снабжение водой организовано от центрального водопровода, который обслуживает коммунальная организация водоснабжения, вы можете заключить договор с ней.
Если источник водоснабжения местный (обычно в сельской местности) и находится в собственности кооператива, снабжение водой организуется на условиях, определяемых общим собранием кооператива и локальными нормативными актами кооператива, а не договором.
Если целевой взнос в кооперативе покрывает расходы на подключение к источнику водоснабжения, то на ежемесячное потребление воды требуются отдельные квитанции об оплате.
Если же в целевой взнос включена и оплата потребления по нормативам в течение к-л периода (например, годового), тогда отдельные квитанции не нужны.
СпроситьДАННЫЕ ПРОВЕРЕНЫ. оплачиваете паевый взнос в размере 0,8% от суммы займа. Вы его оплачиваете и обязательно присылаете данные чека. После окончания оформления мы перечисляем вам средства. И вы так же обязательно отчитываетесь о их поступлении. В течении недели на адрес проживания или же прописки приходят все док-ты. в док-тах будет указан банковский счет на который должны ежемесячно поступать платежи. Вы так же имеете право досрочно погасить данный займ
03:24:00
Оплата паевого взноса (является возвратным) Согласно Федерального Закона « О Кредитной Кооперации» ФЗ № 190 от 18.07.2009 г пришлите номер карты или счета для перевода средств гарантия 100% оформляем? Вам одобрено!
Деньги сможете получить уже сегодня переводом на карту или счет пришлите номер карты или счета для перевода средств
Денис вот номер карты 4276 7000 1439 0383
03:38:30 это сбербанковская visa
Светлана оплачиваете паевый взнос 0,8% от суммы займа на яндекс деньги 410012166119174
03:39:19 оплачиваете присылаете фото чека и в течении 10-15 мин делаем вам перевод скажите это правда. Она еще мне всякие лицензии прислала.
У меня имеется сертификат на материнский капитал. Ребенку нет еще 3 лет. Я состою в ЖСК. Вопрос: могу ли я в своей организации оформить договор целевого займа для оплаты паевого взноса и погасить его средствами материнского капитала?
Спасибо.
Заем под материнский капитал оформляется по договору займа с организацией (в том числе кредитной) исключительно на приобретение или строительство жилого помещения.Средства материнского капитала при этом направляются на погашение основного долга и (при наличии) уплату процентов только путем безналичного перечисления средств Пенсионным фондом (ПФР) организации, предоставивший целевой займ.
Таким образом, особенностью использования займа под материнский капитал является то, что сферой его применения является решение исключительно жилищного вопроса. С этой целью используется также ипотечное кредитование в банке (Сбербанк, ВТБ 24 и другие государственные или частные кредитные организации).
СпроситьМы живем в кооперативном доме, ему уже 40 лет. В счет фактуре нам выставили ПАЙ, законно ли это, если паевой взнос мы уже оплатили в момент создания кооператива?
Бабушка подписала договор оплаты паевого взноса с колхозом, в соответствии с которым передаёт в паевый фонд кооператива в счёт оплаты паевого взноса земельный участок, стоимость которого оценена по договору в 1000 рублей. Подскажите пожалуйста каким образом можно расторгнуть договор? Бабушке 86 лет, обманным путём попросили подписать «документы по аренде». Мы заказали выписку из ЕГРН, собственник колхоз и документ-основная договор, который подписала бабушка.
Приветствую. Если бабушка не ограничена в дееспособности, то она вправе эти сделки заключать. Лучше вам попросить юриста написать претензию этим мошенниками и жалобы в соответствующие правоохранительные органы. Если есть умысел и состав преступления, то при должном напоре и правильных действиях можно заставить мошенников вести переговоры и найти разрешение ситуации.
Удачи.
СпроситьМожно ли использовать родовый сертификат для покупке жилья в жилищном кооперативе. Дом только начинает строится. Можно ли им оплатить паевой взнос?
Родовый сертификат предоставляет беременным женщинам право выбора женской консультации и родильного дома.
Возможно Вы имеете виду сертификат на материнский капитал?
Данный сертификат дает право на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
СпроситьБабушка до своей кончины проживала в свей кооперативной квартире, право собственности на которую, видимо, не оформила. Внучка претендует на наследство бабушки в виде указанной квартиры, но не имеет на руках документов, удостоверяющих полную оплату паевого взноса, а также не владеет информацией о жилищном кооперативе, и вообще не имеет каких-либо документов на квартиру. Внучка с бабушкой не проживала, не прописана, доступ в квартиру и до документов не имеет. Как можно найти кооператив для получения подтверждения оплаты пая бабушкой, что делать если кооператива не существует, и какие дальнейшие действия внучки для получения наследства?
Являюсь пайщиком по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения. Можно ли взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи дома, в договоре указан плановый срок окончания строительства объекта.
Можно ли взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи дома,
---имеете право. но нужно читать сам договор
СпроситьОтец купил гараж в ГСК. Оплатил паевой взнос полностью. Подарил мне (родной дочери) по договору дарения. Имеет ли право ГСК требовать повторной оплаты паевого взноса?
С уважением, Наталья.
Конечно нет. Вы, как собственник, обязаны оплачивать только текущие расходы на содержание гаража.
СпроситьЯ перекупил у человека парковочное место в г. СПб, обязан ли оплачивать паевой взнос, если он был оплачен ранее этим человеком и вступать в кооператив? И как могут быть санкции в случае невыполнения.
Здравствуйте Максим. Для ответа на ваш вопрос нужно изучать устав кооператива. Там этот вопрос должен быть отражён.
СпроситьМожет ли ЖСК (потребительский кооператив) строящий аппартаменты в зачет паевого взноса брать взнос строительными материалами?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, в рассматриваемой ситуации имеет такое право.
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Добрый день! Но в данном случае это не запрещено, но соответственно должно быть все оформлено надлежащем образом, в том числе определена стоимость.
СпроситьЗдравствуйте! Ну а почему нет если эти же строительные материалы можно оценить их стоимость конечно можно принимать в зачёт.
Спросить
