Как оформить дарственную на квартиру, имея долги у приставов - советы и рекомендации
Хочу сделать дарственную на квартиру на свою троюродную внучку. Ей пока 4 года. Но у меня просто сын инвалид и его могут обмануть и отобрать квартиру в случае моей смерти. А так у ребёнка есть папа и мама, и я буду спокойна за квартиру. Мы в сыном в долях. Он согласен. Теперь вопрос. Могу ли я оформить дарственную если есть долг у приставов. Продать и поменять, прописать я не могу. Ещё год выплачивать. Спасибо.
Здравствуйте, если от приставов есть запрет на регистрационные действия на квартиру, то к сожалению нет вы не можете пока по договору дарения передать квартиру, так как договор должен пройти регистрацию в Росреестре, только когда запрет будет снят, вы сможете сделку провести.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы собственник, то вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Т.е. можете подарить кому угодно. Препятствием может послужить то обстоятельство, если на эту квартиру наложены обременения в виде ареста, запрета, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН Росреестра. При наличии обременений, Росреестр приостановит регистрацию перехода права на основании любой сделки, в т.ч. и дарения (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Само по себе наличие долга не является препятствием для регистрации сделки, но, повторюсь, если в ЕГРН есть запись об обременении, ничего с объектом нельзя сделать, ни продать, ни подарить до тех пор, пока обременения (ограничения) не будут сняты.
Спросить
Ответ отключен модератором
Можно оформить дарственную в сельском совете мать дочери дарит дом.
Здравствуйте! Да, Вы можете это сделать, так как сельской администрации даны такие полномочия. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьДоброй день я хочу оформить дарственную на дом и участок. Дарственую оформить для дочери что для этого надо.
Добрый день!
Ваши паспорта и договоры дарения с актами передачи оплатить пошлину и сдать через мфц
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день, Сергей!
Для регистрации сделки Вам необходимо обратиться в МФЦ с договором дарения, паспортами гр. РФ и квитанциями об оплате г/п за регистрацию права собственности (2 000 руб. - за дом, 350 руб. - за з/у). Квитанции должны быть оплачены от имени одаряемой. После подачи документов, через 10 раб. дней, Ваша дочь получит выписку из ЕГРН, которые теперь выдают вместо свидетельства.
СпроситьЯ постоянно проживаю в Израиле и имею в собственности квартиру в СПб. Могу ли я оформить дарственную на свою золовку, чтобы она продала квартиру как резидент, заплатив при этом 13 %. А так я заплачу 30% как нерезидент.
И ещё вопрос, не возникнет ли у налоговой вопросов, что я оформляю дарственную на золовку имея при этом своих собственных детей?
Вы можете оформить сделку дарения в установленном законом порядке, вопросов не возникнет по второму вопросу. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
В вопросах волеизъявления даритель не ограничен исключительно кругом родственников. Главным условием является безвозмездность сделки.
СпроситьЗдравствуйте! Мне оформили дарственную дома, оспаривается недвижимость или нет?
Можно ли оформить дарственную. Квартира была купленна на мат. капитал. Муж хочет оформить дарственную на детей.
Да, муж может подарить свою долю в данной квартире. Обращаться нужно к нотариусу, сейчас сделки с долями оформляются только через него.
Спросить
Возможно оформить договор дарения доли в квартире. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьСкажите, пожалуйста, у меня есть дальняя родственница, а именно двоюродная тетя. Она хочет оформить на меня квартиру. Квартира приватизированная, находится в собственности у тети. Как лучше и дешевле оформить сделку - оформить дарственную, оформить в наследство или оформить опекунство.
Дарение в простой письменной форме (без нотариуса) в регистрацией в учрежддлении юстциии по регистрации прав.
Спросить
Если договор будет составлен самостоятельно, то заплатить надо будет госпошлину при подаче документов в Росреестр. В каждом регионе свой размер госпошлины.
СпроситьКак перевести жилье с умершего мужа на жену? Какие при этом нужны документы? Сколько это будет стоить?
Как оформить дарственную (мать хочет оформить дарственную на дочь на квартиру)? Сколько это будет стоить и какие документы нужны?
уважаемая Елена, жена является наследницей первой очереди по закону (при отсутствии завещания)она в праве в течении 6 месяцев со дня смерти супруга написать натариусу заявление о принятии наследства, после сбора всех необходимых документов, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по закону, которое необходимо зарегистрировать.
Для оформления договора дарения необходимыправоустанавливающие документы (договор приватизации, купли-продажи и т.п.); правоподтверждающие (свидетельство о гос. регистрации права); технические документы (кадастровый паспорт на квартиру). Удачи.
Спросить
Легко сказать, трудно сделать! Могу помочь представлять Ваши интересы при оформлении всего, что Вы перечислили. Я барнаульский адвокат, имею опыт в оформлении подобных документов, причём делаю это намного эффективнее других специалистов, поскольку "вращаюсь" в соответствующих" кругах (если слышали, отменял выборы Колганова). Запись на приём 699941.
СпроситьМама хочет на меня оформить дарственую но она срочно уежает. Я могу сама через довереность оформить дарственую на себя?
Возможно ли оспорить решение оформить дарственную на квартиру в пользу дочери, если сын не согласен?
ДД! Хочу оформить ДАРСТВЕННУЮ на квартиру на свою дочь. Может ли сын обжаловать мое решение? Собственником квартиры являюсь я одна, остальные члены семьи просто записаны в Домовой книге (4 человека: я, муж, дочь, сын). Квартира находится в г.Ташкенте (Узбекистан). Можно ли ДАРСТВЕННУЮ оформить на территории РФ и какие документы необходимо предоставить в Нотариус? Спасибо.
Что значит нельзя оформить дарственную на соц работника? Если я-врач, может ли мне моя мать оформить дарственную на землю?
После смерти отца, моя мама через 6 месяцев будет вступать в наследство. Мы с сестрой написали отказ от наследства в пользу матери. Но моя мама собирается отписать их квартиру мне. Возможно ли когда она будет вступать в наследство, сразу же у нотариуса написать дарственную на эту квартиру на меня. Или она должна сначала получить и оформить документы на себя на квартиру, а потом оформлять дарственную на меня и мне опять менять документы на себя? Спасибо.
Сначала должна оформить право собственности. Но это можно сделать за один раз - оформить на себя и сразу подарить вам
СпроситьМоя мама на протяжении нескольких лет ухаживала за своей тетей. Квартира, в которой проживала тетя была выкуплена моей мамой с правом пожизненного проживания тети. Недавно тетя умерла и мама хочет оформить дарственную на меня. Скажите пожалуйста, обязательно ли сначала выписать её тетю и только потом оформлять дарственную или мама может сначала оформить дарственную на меня, а выпиской тети буду заниматься я? Просто нам сказали, что выписка тети займет 1 месяц, а мне бы хотелось поскорее начать ремонт.
Заранее спасибо.
Уважаемая Оксана! Мама не сможет оформить договор дарения, если тетя не будет снята с рег. учета по месту жительства. Регистрация договора дарения даже в случае ускоренной регистрации займет две недели. Не совсем понятно, каким образом возможность производства ремонта связана с юридическим оформлением документов. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
А, как Вы собираетесь выписывать тетю, если она умерла. Она автоматически снимается с учета.
СпроситьМожет ли отец оформить дарственную на сына 6 лет?
Будет ли при разводе муж иметь право на часть квартиры, если свою долю он оформил на сына?
Анна!
Если собственник имущества уже распорядился своим имуществом - подарив своему сыну и не важно сколько ему лет, то и претендовать на это имущество он уже не может.
Удачи!
Спросить
Уважаемая, Анна! Да, ваш супруг имеет право оформить дарственную на сына. Нет, все права и обязанности по отношению к данной доли в квартире, он передаст своему сыну, следовательно, уже не имея никакого отношения к данной доли
Спросить
Уважаемая Флиза Саитгалиевна! Достаточно составить договор в простой письменной форме с помощью юриста, нотариальное удостоверение не обязательно. Наличие у одаряемой в собственности других объектов недвижимости не имеет значения. Договор дарения подлежит обязательной госрегистрации перехода права собственности в УФРС с получением св-ва о госрегистрации права. Даритель обязательно должен достигнуть совершеннолетия.
СпроситьУ меня возник вопрос в связи с просьбой брата перевести свою долю дома (у меня 1/3 часть) для перестройки. Дом перешел в наследство от родителей нам (мне, брату и сестре). Я собираюсь уезжать из города на время учебы моего старшего сына, как минимум на 3 года. Брат просить оформить дарственную на мою долю в доме, говорит что будет перестраивать дом. И в связи с этим у меня вопрос: есть ли смысл оформлять дарственную, или можно просто дать ему какое-то разрешение на перестройку, или вообще ничего не нужно, так как и дом и земля в собственности на нас троих? Подскажите, пожалуйста, как мне лучше сделать?
Любая реконструкция. Переустройство, перепланировка дома, находящегося в долевой собственности может осуществляться с согласия всех сособственников. Давайте согласие и все. А собственность отдавать даже брату неперспективно.
СпроситьОформив договор дарения своей доли (или "дарственную" , как Вы ее называете), у Вас ПРЕКРАТИТСЯ право собственности на данный объект недвижимого имущества. Вы к этому дому, после регистрации права собственности в Росреестре, уже никакого отношения иметь не будете. Если речь идет о реконструкции ("перестройке" - по Вашему объяснению), на это необходимо разрешение соответствующего подразделения Администрации Вашего региона. Если у Вас общая долевая собственность, необходимо также согласие всех сособственников на реконструкцию. Поэтому, (в случае согласия на реконструкцию) целесообразно ограничиться доверенностью на совершение действий, связанных с реконструкцией, строительством объекта.
СпроситьЗдравствуйте Елена
На этот вопрос нет однозначного ответа
Всё зависит, от того, что вы собрались дарить договором дарения.
Спросить
Здравствуйте. Составляете договор дарения и регистрируетесь в МФЦ, если сделка с долями, то через нотариуса.
Спросить
Ув. Елена, если предметом договора является доля, то без нотариуса Вам не обойтись. Если это целый объект, то договор можете составить самостоятельно или с помощью выбранного Вами специалиста.
Спросить
Правоспособность лица наступает с момента рождения, то есть новорожденный уже может быть приобретателем квартиры, в том числе одаряемым.
Положения о договоре дарения не содержат ограничений на количество одаряемых.
СпроситьГражданин Казахстана хочет приобрести квартиру в России и оформить дарственную на родную дочь-россиянку. Будет ли он при это платить налог? И может ли он оформить дарение сразу после покупки квартиры или нужно будет ждать 3 года?
Добрый день.
Налог платится ежегодно на период владения имуществом. Если имущества нет, то налог не платится.
Подарить можно сразу после покупки.
Спросить
Оформить то вы можете, только вот росреестр откажет в переходе права собственности в связи с наличием ареста.
Так что пока не снимите арест-про дарение можно забыть.
Спросить
Если уже наложили ограничения, то увы, пока сняты не будут, дарственную оформить через Росреестр не получиться.
Спросить
