Процесс легализации гаража в ДНР без оригинальных документов - шаги и рекомендации
Как узаконить гараж в ДНР, если напрочь отсутствуют все документы на него, на месте гаража была летняя кухня которую перестроили в гараж?
Хорошие знакомые предлагают купить у них гараж. Документов никаких нет. гаражного кооператива нет. в том месте около 50 незаконно построеных гаражей. Возможно ли его в дальнейшем как то узаконить?
У меня от отца остался гараж, отец его купил в советские времена и на гараж нет ни каких документов, подскажите как его узаконить и что мне нужно сделать я хочу его продать.
Татьяна, в этой ситуации всё зависит от того, на какой земле гараж, какие имеются документы на него, скажем техпаспорт БТИ. Сколько времени у вас этот гараж, может это гаражный кооператив. Исходных данных маловато для полноценного ответа.
СпроситьУ меня построен гараж две стены которого расположены по границе земельного участка, как можно узаконить данное строение дабы избежать его сноса? Земля у нас промежована, и имеется кадастровый паспорт.
Здравствуйте.
Единственный путь - это получить нотариальное согласие соседей на размещение данного гаража названным Вами образом.
СпроситьВопрос есть постановление о предоставление земельного участка под строительство гаража в нём сказано предоставить в аренду на 5 лет срок давно истек гараж построил но не оформил как узаконить.
Александр, проверьте, есть ли в условиях договора пункт об автоматической пролонгации в случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении.
СпроситьСт. 222 ГК РФ часто менялась. Было и послабление, так называемая "дачная амнистия", разрешающая узаконивать без обращение в суд. Возможно ли узаконить гараж (разрешение на установку есть) минуя судебное решение. В этой статье 222 есть оговорка, что не всегда следует узаконивать самозастрой через суд.
Доброго времени суток. Да, действительно статья 222 Гражданского кодекса менялась, в настоящее время она предусматривает возможность также узаконить самовольную постройку в судебном порядке. Однако, исходя из практики главным условием является разрешенное использование земельного участка под эту постройку и наличие прав на эту землю. Дачная амнистия по прежнему действует,
Спросить
---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.
Спросить
Добрый день! Конечно нет, гараж никакого отношения не имеет к дачной амнистии, так что без судебного решения Вам не обойтись никак, только в судебном порядке, и то при наличии оснований, можно признать право собственности.
СпроситьНа гараж построенный в 1980-тыл годах, не сохранились д-ты, хозяин умер, срок вступления в наследство-6 месяцев истек. Каким образом можно узаконивать гараж сыну? Причем есть жена умершего, но очень больна. И есть дочь, которая не претендует на гараж.
Уважаемая Людмила г.Краснодар !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому рекомендую наследникам:
1)для начала обратиться к нотариусу с заявлением "О выдаче Свидетельства о праве на наследство";
2)после получения письменного Отказа нотариуса обратиться в Районный суд с исковым заявлением (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ):
- О признании наследников принявшими наследство в виде гаража;
- О признании Права собственности на наследственный гараж.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.05.2016г
СпроситьДобрый день! Можно в судебном порядке признать право на постройку, при этом надо взять в Архитектуре документ, к какой зоне относится земельный участок по гаражом, согласно утвержденным ПЗиЗ, а также сделать экспертизу строения, что оно возведено без нарушений жизни и здоровью.
СпроситьЯ купил гараж без документов в апреле 2014 года и решил его узаконить. Обратился в земельный комитет с заявлением о предоставлении земельного участка на что мне было отказано по причине отсутствия подъезда к гаражу, кругом частная собственность (поля под застройку, но проселочные дороги есть, поскольку гараж стоит в 1 метре от электроподстанци и там жилые помещения строить запрещено) то есть процесс узаконения через землю не пройдет, как еще можно узаконить постройку если от предыдущего хозяина нет никаких документов и что можно предоставить в суде заранее спасибо.
Есть гараж. Гараж построен в 60 годы и никаких документов на него нет. Был приобретен в 2000 году. Из документов есть только нигде не зарегестрированный договор купли-продажи. Земельный участок не стоит на кадастровом учете и принадлежит муниципалитету. Можно ли его узаконить по гаражной амнистии? Даст ли муниципалитет согласие на предварительное согласование предоставления земельного участка или откажет?
Здравствуйте.
Гараж имеет фундамент? На каком праве предоставляется земельный участок? Договор купли продажи не будет считаться действительным, если у продавца не было никаких прав.
С уважением.
СпроситьМеня зовут Виктория. 20 лет назад купили гараж без документов, гараж не является ни чьей собственностью, хотим через суд узоконить право собственности, на какие законы сослаться.
Здравствуйте.
Каким образом, у какого владельца Вы купили гараж и какие есть документы?
Спросить
Что значит купили без документов? Право собственности на гараж не было зарегистрировано? Это могло быть, потому что регистрировать право собственности на недвижимость в кадастре начали с 1998 года. Или нет договора купли-продажи? Никаких документов совсем нет? Вы можете по праву приобретательной давности (свыше 15 лет) установить право собственности на гараж в судебном порядке и на основании решения суда свое право зарегистрировать в Росреестре. Главное собрать документы. Это ГСК, индивидуальный гараж? Какие доказательства пользования гаражом? Хотя бы в БТИ гараж зарегистрирован?
Спросить
У нас в городе проводят снос металлических гаражей. Муж приобрел гараж лет 25 назад. Никаких документов на него нет. Муж умер. У сына есть машина. Что мне нужно сделать, чтобы узаконить гараж?
Администрация вправе произвести снос. обратитесь письменно с просьбой выделить Вам земельный участок под гараж
СпроситьКак узаконить гараж? Давным давно мои родители приобрели хозпостройку и потом возвели вместо нее гараж. Участок, на котором он располагается, надодится в ведении муниципалитета и о нем (точнее о хозпостройке) есть сведения на плане участка в мкд. Документы все утеряны... как быть? С чего начать?
Обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Но это возможно только если есть право собственности на землю.
Спросить
Хочу купить гараж, но у продавца только земля в собственности, а на гараж документов нет вообще., он не узаконен, как его узаконить и какие вообще действия требуются. Спасибо.
Здравствуйте.
Для начало можете приобрести земельный участок, а после в судебном порядке оформить гараж (ст 222 ГК РФ).
СпроситьЕсть гараж (достался от отца), но на него нет никаких документов, как и на землю на которой он стоит. Есть ли возможность каким либо образом узаконить его и если да то с чего начать?
Для начала определитесь с землей, если земля муниципальная и нет договора аренды, Вас в любой момент могут обязать демонтировать данный гараж.
Спросить
Вам необходимо получить на гараж тех.паспорт, после чего при наличии документов необходимо обратиться в суд для признания права собственности на нежилое строение - гараж ну и так далее. У меня таких решений около 10 штук за истекший год.Последнее 5.05.2016 года вступило в силу.
СпроситьМогу ли узаконить гараж во дворе многоквартирного дома признанного аварийным, имеется разрешение на строительство выданное администрацией поселкового совета в 1993 году. Спасибо.
Насколько реально узаконить гараж купленный без документов, есть только расписка о передачи денег. У бывшего хозяина было оформлено только парковочное место и официально подключено электричество.
Это не реально. Срок давности владения судя по описанию вопроса весьма маленький.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьВозникла следующая ситуация. Весной 2014 года умер дедушка, у него осталось 3 наследника (мой отец, брат и сестра). На тот момент в наследство никто не вступал. Через полгода осенью умер мой отец, у него осталось 4 наследника (жена, несовершеннолетний ребенок, и 2 совершеннолетних от первого брака). На этот раз наследство разделили и оформили в срок. На днях я узнал, из уведомления о задолженности, что у дедушки был гараж в ГСК и до сих пор числится за ним (хоть в ГСК и отказались выдавать какие-либо правоустанавливающие документы, пока не погасят долги). Родственники рассказали что отец в свое время выкупил гараж у деда, но не переоформил, и кроме меня на него, в принципе, никто не претендует. Т.к. все сроки вступления в наследство прошли, и формально есть другие наследники, которые не претендуют на имущество, каким образом можно узаконить этот гараж? Какой алгоритм действий?
Если документов на гараж нет, то нужно подать в суд иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Обратитесь к адвокату.
СпроситьЖивем в селе, на своем участке построили гараж в 50 см.от межи с соседом. Земля в собственности, но межевание пока нет. У соседа межевание проведено. Как быть как узаконить, если с соседом не лады Могут ли заставить снести наше строение? СПАСИБО!
Снос строения допускается только в том случае если постройка создает угрозу жизни иных лиц, либо если указанная постройка нарушает права на доступ к имуществу иных лиц. для начала вам придется заказать межевой план, в случае если сосед откажется согласовывать межу в судебном порядке установите границу.
Спросить
В крыму можно ли узаконить гараж с жилыми надстройками по дачной амнистии.
Здравствуйте, Николай. Если гараж находится на земельном участке в СНТ или ином дачном товариществе, то узаконить по дачной амнистии можно. Если нет, то нельзя. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
