Столкновение интересов - как разрешить спор о праве наследования доли дома?

можете.

Если только примет наследство, оформит в собственность в Росреестре. Может подарить либо продать.

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1158]

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Собственник имущества, либо его доли, в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (подарить, продать, обменять, завещать, заложить и т.п.)

Если пенсионный орган признает в данном приобретении улучшение жилищных условий, то сможете. НО надо понимать, что в таком случае отец не должен являться членом Вашей семьи, иначе откажут. По ч.3 ст. 7 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.

Для ответа на Ваш вопрос нужно понять, что Вы называете "частью дома". Часть дома, это квартира в доме. В доме две квартиры? И обе находятся в собственности отца детей?

В соответствии с ФЗ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", на средства материнского капитала можно купить только жилое помещение - дом, квартиру, комнату в коммунальной квартире.

Но у отца детей нельзя купить ни то, ни другое, ни третье.

Тогда целый дом можно выкупить у отца детей, не расписаны в браке не состоим.

Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.

Но маме не сможете выделить долю.

Можете. Закон не запрещает совершение сделок с недвижимостью между близкими родственниками. И помните, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре. Надеюсь мой ответ был Вам полезен.

Т.е чтоб у родителей не покупать весь домЮя могу купить только часть его?

Да, можно купить часть дома.

Здравствуйте!

Все очень просто - получите развернутую выписку из домовой книги, там будут указаны все, кто когда-то был зарегистрирован и снят с регистрационного учета.

Желаю Удачи!

В администрации района должны храниться дела по приватизации (забыл, как эти дела называются).

Вы уже вступило в наследство, когда? На алименты она на вас подать может, если только она на инвалидности и нетрудоспособна, судя по вашему сообщению она трудоспоспоспособна. Выписать вы её имеете право только если она не собственница. Просить с неё алименты вы также имеете право, если нетрудоспособны, на пенсии..

Здравствуйте.

Можете продать, однако с начало должно предложить купить вашу долю другим собственникам. Если они не купят то можете продать другим покупателям.

Здравствуйте! Вы сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Без согласия других собственников не можете пустить квартирантов.

Здравствуйте!

Продать можете, но только с соблюдением права преимущественной покупки (статья 250 Гражданского кодекса РФ).

А пустить квартирантов можно только с согласия всех собственников (наследников).

Здравствуйте! Дмитрий, квартирантов без согласия других сособственников пустить вы не можете. Продать свою долю Вы можете только с соблюдением правила преимущественной покупки. Вы должны письменно уведомить о продаже доли других совладельцев. Если в течении месяца Вам никто не ответит и не выразит желания купить вашу долю, то вы сможете продать ее любому Покупателю. Удачи Вам и добра!

Все наследники, исходя из их долей должны оплачивать

Нет, так как Вы являетесь первоочерёдным покупателем,сначала ложны уведомить Вас о продаже, если Вы откажетесь то могут продать посторонним лицам

Здравствуйте.

Сначала остальные дольщики в письменном виде уведомляют Вас, на каком условии (за какую сумму) они продают свою долю. Если Вы в течение 30 дней не покупаете эту долю, - они имеют право продать ее на этих условиях постороннему лицу.

Подарить можно и без уведомления

Здравствуйте. А они хотят ее продавать? Заставить продать нельзя

Можно выкупить и доли и целиком, но не наследство, а собственность, приобретенную в процессе наследования

не прописаться, а зарегистрироваться по постоянному месту жительства. институт прописки умер в РФ в 1993 году. Это Ваше право собственника, согласия других не надо

Владимир,

как участник долевой собственности Вы вправе зарегистрироваться в квартире без согласия других собственников и проживающих. Также согласия не требуется на регистрацию в квартире Ваших несовершеннолетних детей. А вот для регистрации иных лиц (в том числе - родственников) потребуется согласия всех сособственников квартиры.

Здравствуйте! Да, можете предложить. Только не напрямую. Администрация иногда выкупает квартиры на торгах для сирот.

Предложить то он конечно может, но администрация в данном случае не обязана ее покупать.

Ирина, здравствуйте! Нет, ВСЮ квартиру отчим продать не может, так как некая доля в праве собственности на эту квартиру принадлежит Вам, а не отчиму.. Предположу, что доля эта - 1/4. Соответственно, отчим может продать только 3/4 доли в праве собственности на квартиру с соблюдением Вашего преимущественного права покупки. Если найдет покупателя...

Вы же останетесь собственником своей доли в праве собственности на данную квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

нет, не может, т. к. вы являетесь оба участниками долевой собственности. Поэтому продать свою долю он может только в случае, если будут соблюдены правила преимущественной покупки, т. е. в начале он должен предложить вам купить свою долю и указать по какой цене, предложение должно быть сделано в письменной форме (ст. 250 ГК РФ). А вот подарить свою долю он может. Но речь идёт только о доле. Всю квартиру без вашего согласия ни продать ни подарить он не может, независимо от вашей регистрации.

Артур,

"Слышал что если не решить этот вопрос в течении 3 лет,то его часть перейдет государству.

вступление в наследство". ЭТО НЕПРАВДА,

Если гражданин подал заявление о вступлении в установленом законом сроке - 6 месяцев, оформлять наследство он может хоть 10 лет.

Вопрос в том, заявлял ли брат Вашей жены в течение 6 месяцев после смерти наследодателя права на наследство. Если нет, он пропустил срок вступления в наследство, ну а в восстанавливать его через суд, как я поняла из Вашей ситуации не намерен.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (Т.е. в течение шести месяцев со дня открытия наследства).

В Вашем случае налицо непринятие наследства братом Вашей жены, поэтому пользуйтесь статьей указанной мною выше (Ваша жена должна воспользоваться непринятием брата наследства).

Удачи.

Уважаемая Марина!

У Вас есть такое право, только для продажи доли Вашей дочери необходимо согласие органов опеки и попечительства. Чтобы получить их согласие, ссылайтесь на то, что в квартире ребенок все рвно не проживает, а продажа доли впоследующем позволит улучшить его жлищное условия. Как показывает практика, могут разрешить, а могут - и нет. Отказ можно обжаловать в суд. Удачи.

3 года считайте со дня смерти наследодателя, если прошло --налога не будет, если нет продайте отдельным договором свою дол, тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220 нкрф--нужно сдать декларацию.

Добрый день! Если 3 года на момент продажи со дня смерти наследодателя не прошло, надо платить налог. 13% от суммы по договору, превышающей 1 млн.

Удачи Вам и всего хорошего. Обращайтесь ещё, если будут вопросы.

Евгения, да, Вы вправе сняться с регистрационного учета. Но, как правило, управляющие организации снимают с учета должников очень неохотно.

Управляющая компания обязана принять от Вас документы на снятие с регистрационного учета. По поводу задолженности посылайте их в суд.

Здравствуйте, Владимир Викторович!

Да, можете подарить. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли..

Здравствуйте. Для дарения доли выделять не надо. Вы можете подарить свою долю брату. Для этого вам необходимо заключить договор дарения с братом. В настоящее время все сделки по отчуждению долей в жилых помещениях подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому вам необходимо будет обратится к нотариусу, после этого подать документы на регистаоцию в Росреестр.

Здравствуйте, Владимир Викторович! Вы вправе распорядится Вашим имуществом по своему усмотрению если хотите, можете подарить имущество брату. Доли выделять не требуется.

Здравствуйте, если Вы уже оформили право собственности на дом и землю, полученные в наследство, то Вы можете подарить часть дома и земли своему брату, такие сделки подлежат обязательному нотариальному заверению. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Вопрос о цене сделки решается только по договоренности сторон, даже суд в этом деле не поможет.