Как решить конфликт с тещей и о покупке жилья - советы и рекомендации
Пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации: С 2005 года живу с семьей в квартире тещи. У тещи квартира в долевой собственности между моей женой и моим младшим несовершеннолетним ребёнком. Доли такие 1/2 теща и по 1/4 у жены и ребенка. Все трое прописаны в данной квартире и являются собственниками. Сейчас между тещей, мной и моей женой возник конфликт из-за ланной квартиры, ее ремонта и содержания, а также порядка пользования. Теща сказала, чтобы мы уходили из ее квартиры и покупали себе другое жильё. Теща предложила моей жене купить у нее их доли и предложила сумму за выкуп. Сумма очень мала. На эту сумму мы сможем купить только маленькую квартирку на окраине города после пожара или после пьянец, то есть квартиру, котарая требует капитального ремонта, замену окон, сантехники, проводки, выведения плесени и гребка, замену газового котла и т.д. До учебы ребенку нужно будет добираться с пересадкой на 2-3 автобусах. Ребенок учиться в колледже на 1 курсе. Других минусов по квартире и деньгам нет. Однако мы с семьей на те деньги, которые нам предложила теща за выкуп долей подобрали маленькую квартиру, требующую ремонта (нужно заменить газовую колонку, сантехнику, частично электропроводку, сделать косметику, так как там старые обои и линолеум, вывести плесень или гребок в санузле). Продавец квартиры готов выйти на сделку в течении текущей недели и ждать разрешения опеки не будет и не хочет, так как предлагает нам купить квартиру за наличные деньги, но у меня их нет. Думаю, что теща не даст нам часть денег на покупку этой квартиры, от суммы, которую она нам предложила. Да и если бы дала, то как бы мы потом оформляли сделку купли-продажи, где нам нужно будет предоставить документы на квартиру, которую мы купим ребенку, если мы ее бы уже купили ему. Вот такая ситуация. Подскажите, пожалуйста, что тут можно сделать. Спасибо.
Особых вариантов нет. Получать разрешение на продажу доли ребенка нужно однозначно.
Получите разрешение, после чего подыскивайте варианты покупки.
Спросить
Я прекрасно понимаю, что разрешение опеки требуется, если ребенку нет 18 лет, но продавец квартиры не хочет ждать. Он предлагает купить квартиру за наличные средства, поэтому я и спросил, можно ли у тещи взять часть денег из той суммы, что она предложила и купить ребенку квартиру, а позже получить разрешение опеки на покупку этой же квартиры. Вот это я имел введу. Спасибо.
Спросить
Дак купите на себя, а потом разрешение на продажу , условием выдела доли в купленном жилье
СпроситьТак у меня сейчас нет денег, чтобы купить квартиру. Я хотел у тещи взять часть денег из той суммы, что она предложила и купить квартиру, а потом на эту же квартиру просить разрешение у опеки, но если я вас правильно понял, то вы сейчас советуете мне на деньги тещи, которые она нам предложила купить эту квартиру на свое имя, а потом на нее принести документы в опеку, просить дать нам разрешение на покупку этой же квартиры, но с выделением доли ребенку. Я правильно понимаю? Спасибо.
Спросить
Однокомнатная квартира куплена в браке, приватизированая, я главный квартиросъемщик. Прописаны я, бывшая жена и дочь. Деньги на покупку квартиры мне дала мать, передача денег на покупку квартиры оформлена у нотариуса. Является ли эта дарственная на деньги докозательством в суде того что квартира остается за мной после истечения срока исковой давности?
Как квартира будет делится? Или все же она останется за мной?
Если жена подаст на раздел - вам нужно оспаривать раздел квартиры и доказыввать. что квартира полностью приобретена за счет ваших личных срдств подаренных вам в браке. При доказанности суд может признать вашей личной собственностью.
Спросить
Данный договор - доказательство того, что на уплату стоимости квартиры пошли исключительно ваши личные средства (согласно ст.36 Семейного кодекса РФ). Поэтому данный договор будет иметь значение только в суде в случае возникновения спора. С уважением,
Спросить, (перестал быть членом семьи), я отказался так как развод в силу не вступил, она подала иск (при участии адвоката до развода), суд состоялся после вступления в силу постановления о разводе, больше никаких документов никто не подавал, суд постановил, выселить меня (я согласен), но оплатить расходы адвоката 5.000 руб, не согласен, так как никто после развода мне предлагать съехать не предлагал, соит ли обжаловать вердикт (о 5.000 руб мне сообщили только перед вердиктом суда)
Обжаловать абсолютно бесполезно, суд законно обязал Вас оплатить издержки на оплату услуг представителя. В соответствии с ГПК РФ, такие издержки оплачивает проигравшая в процессе сторона, которой в данном случае являеиесь Вы(ответчик), так как требования истца удовлетворены.
СпроситьПрожили 10 лет, развод. Сыну 7 лет. До заключения брака у меня была приватизированная 2-х комнатная квартира. Жена переехала ко мне. Через 9 лет совместной жизни продали квартиру и купили 4-х комнатную. Собственником оформили жену. Деньги на доплату при покупке квартиры дала теща (240 т.р.) Подскажите, как разделить квартиру? Должен ли я что-то теще?
Уважаемый Вячеслав Викторович, г.Усть-Илимск !
БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!
В вашем случае необходимо оценивать каждый документ в отдельности и учитывать в расчётах при разделе супружеского имущества !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2012г
11:43 моск.
Спросить
лучше если родители будут участвовать в покупке квартиры и оформят ее в долевую собственность, свою долю,затем, подарят вам
Спросить
Пусть лучше участвуют в договоре купли-продаже (покупают долю),а потом дарят эту долю Вам
СпроситьМой зять планирует составить подложную расписку, якобы он в феврале 2018 года взял в займы у своих родственников 4000 000 руб. на покупку квартиры, которые на самом деле дала ему я. Можно ли сегодня, в 2020 году с помощью экспертизы доказать, что она сделана не в 2018? Мой адрес эл.почты kvik-1988@mail.ru
Вопрос не правовой, вопрос технический. Теоретически - экспертиза, например, по составу бумаги, может это определить.
Спросить
Хочу отметить что в данной ситуации экспертиза не даст однозначного заключения, что расписка сделана именно в 2020 году.
Спросить
Это экспертиза реквизитов давности составления документов, разновидность технической экспертизы документов. Позволяет определить возраст штрихов штемпельных красок, паст шариковых и чернил гелевых ручек, а также чернил для струйной принтерной печати по остаточному количеству содержащихся в них высококипящих органических растворителей. Т.е. если простыми словами, то по "чернилам". Качественно такие экспертизы проводят лаборатории судебной экспертизы Минюста России, либо РФЦ судебной экспертизы.
СпроситьТогда вопрос с правовой точки зрения. Такая расписка имеет место быть и являться доказательством подложных фактов? Я как ответчик могу попросить суд направить эту расписку на экспертизу за свой счет? Или с этим ссуд заморачиваться не будет? Я как человек честный не могу пойти таким де путём и составить ложную расписку задним числом например со своей дочерью, что деньги им в семью передавались. Хотя адвокаты именно так и советуют нам.
Спросить
Если судебная экспертиза даст заключение о подложности предоставленного в суд документа (доказательства), то судья рассматривающая дело должна дать этому должную юридическую оценку, то есть выделить материалы дела в отдельное производство и направить их в правоохранительные органы для принятия соответствующего решения. В моей практике такой случай имел место и суд поступил именно так.
СпроситьВопрос такой, Теща получила в наследство квартиру, хочет подарить ее нам но мы не хотим жить в том районе! Хотим либо продать либо обменять ее но нам говорят что нудно будет оплатить 13 % от суммы это правда? И как избежать этой ситуации.
Здравствуйте! Да, это правда, придется заплатить НДФЛ 13% если владеете квартирой полученной в дар менее 3 лет и продаете дороже 1 млн. рублей. Если квартира стоит менее 2 млн. р. пусть она дарит Вам в долевую собственность, а вы потом продадите и если каждый получит менее 1 млн. рублей дохода, то налога не будет. НК РФ с. 220 налоговый вычет.
СпроситьЗанел теще денег на квартиру она не отдает мол и квартира оформлена на меня ничего не докажешь.
Здравствуйте, Владимир!
Боевая у Вас теща!
Согласно статьи 808 Гражданского кодекса РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Если у Вас нет письменных доказательств займа денег своей теще, то в суд Вам обращаться бессмысленно на основании статей 3, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
С наступающим Вас Новым 2019 годом!
СпроситьДеньги выделены для покупки квартиры тещей после нескольких лет супруги разводятся, тёщя имеет ли право на выделение доли в судебном порядке так как деньги были даны ей для покупки квартиры совместной собственности супругов.
Нет, теща никаких прав на имущество иметь не может, если есть подтверждающие документы по передаче денежных средств в долг, то может взыскать их.
СпроситьКупила квартиру 2.5 месяца назад, могу ли я вернуть 13% с первоначальной суммы от 700 т. р? После покупки квартиры работу поменяла могу ли я взять справку 2 НДФЛ с прежней работы? В течении какого периода времени?
Вы можете получить налоговый вычет на приобретение квартиры при сдачи отчетности за отчетный период.
СпроситьВ 2011 году с мужем купили в совместную собственность квартиру, вычет с 2000000 руб. получен мои 50%, т.е. 130000 руб.). В 2014 году купила квартиру с дочерью в долевой собственности. Могу ли я еще рассчитывать на вычет?
Здравствуйте! Могу ли я еще рассчитывать на вычет? - нет, вычет предоставляется один раз в жизни.
СпроситьМы с женой купили квартиру, примерно половину суммы оплаты составил материнский капитал. В каком порядке мы можем вернуть 13% от суммы покупки?
В марте 2011 года я купил дом за 800 000 руб., 400 000 из них оплатило государство в рамках проекта помощь молодым специалистам на селе.
В декабре 2011 я купил квартиру, могу ли я получить налоговый вычет 280 000 с суммы покупки квартиры? Работаю по договору
ГПХ.
Вы можете получить имущественный вычет с суммы, которую заплатили лично Вы, т.е. с 400 000 руб. И это будет составлять 52 000 руб.
СпроситьЯ в разводе с мужем один год, мы купили приватизированную квартиру в совместном проживании, но большую часть денег на покупку квартиры дали родители мужа, собственником квартиры является муж, у нас двое детей, одному 22-он ребенок инвалид с детства, другому 12, могу ли я подать на раздел иммущества?
Конечно можете, Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов и определении долей. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьНужна консультация по жилищному вопросу. Осень государством была предоставлена мне субсидия для покупки квартиры. Квартира была куплена в строящемся доме, деньги заплачены как государством, так и мною часть суммы. Ключи и документы ожидаю летом. Скажите, может ли государство вообще и при каких условиях отозвать свою часть суммы до получения документов? Например, если улучшатся текущие жилищные условия (размен квартиры и разъезд, например)?
"Отозвать свою часть суммы" государство не может.
Многое зависит от того по какой именно программе Вам предоставлена субсидия.
Есть программы, где при наступлении определенных условиях гражданину необходимо возвращать часть полученных денежных средств.
Например: накопительно-ипотечная система для военнослужащих (НИС) - если военнослужащий приобрел квартиру с помощью предоставленных с помощью государства средств и уволился не по льготным основанием с выслугой менее 20 лет, остаток не выплаченных средств по НИС военнослужащий обязан вернут.
Спросить
Скажите пожалуйста можно ли получить налоговый вычет при покупки квартиры тещи у зятя?
Можно. Вычет не предоставляется при покупке жилья у близких родственников. Согласно действующему законодательству теща и зять таковыми не являются. (ст.220 НК РФ)
СпроситьПрошу ответить по моей ситуации. В июле 2012 года (6 или 7 числа) через агенство была осуществлена покупка однокомнатной квартиры. Покупатель по документам бывшая теща. (Сразу поясню что квартиру оформлял на тещу. Т.к. я военнослужащий и стою в очереди на получение жилья, если бы оформил на себя или членов семьи вылетел бы из очереди) При этом покупка была произведена за счет моих денег в тот же день я их снял в Сбербанке (выписка есть) Смысл в том что я хочу отсудить у бывшей тещи уплаченные мной деньги, т.к. всё оставил жене и ребенку при разводе, делить она её не собирается. (Справки 2-НДФЛ о зарплате мои и тещи у меня есть и.т.д., теща получала очень мало). Получилось у тещи 2 квартиры, а я на улице. Имелись ли у Вас подобные ситуации? Подскажите есть ли смысл судиться?
Алексей, нельзя отказываться от защиты своих интересов, тем более, что речь идёт о квартире.
СпроситьТеща подарила моей жене часть квартиры вторую часть второй дочери, но подарила до нашего заключения брака, жена умерла имею ли я право наследия этой части квартиры?
Да, наряду с тещей. По 1/2 этой части, т.е 1/4 части квартиры при отсутствии других наследников первой очереди
Спросить
Да, имеете право. До истечения 6 месяцев со дня смерти жены Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
СпроситьЯ собираюсь помочь с покупкой квартиры теще. В течение полугода буду отдавать большую часть зарплаты чтобы погасить долги на покупку этой квартиры. Как я могу защитить себя в случае развода с женой? Они обещают включить меня в завещание по этой квартире. Но завещание в любой момент могут переделать. Как я могу доказать в суде что давал деньги на покупку этой квартиры и на оплату долгов, потому что часть денег они занимали? Как я смогу вернуть эти деньги если вдруг случится развод с женой?
Теща с тестем хочет купить квартиру. В денежной массе есть моя немалая доля. Я не против этой покупки. Но. Теща хочет оформить право собственности только на себя и на тестя. Я же хочу, чтобы моя доля (1/3 например), была моей. Вопрос такой - нужно ли согласие зятя, т.е. меня, на покупку данной квартиры или нет?
Добрый день.
Если вы даете деньги на покупку квартиры, то вправе требовать оформления на себя доли в квартире.
Спасибо.
Спросить
Добрый день! КОнечно Ваши деньги затеряются, если квартира будет оформлена на них, даже если Вы расписку с них возьмете, что Вы им дали денег возмездно (как займ) на покупку квартиры, в случае спора Вы сможете только взыскать эти деньги. Сомневаюсь, что Вам дадут расписку. Логично настаивать на включение в число сособственников - нормальные люди должны нормально на это реагировать.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, Ваше согласие юридически не требуется. Если Вы не участвуете в договоре купли-продажи на стороне покупателя, то не будете являться собственником.
Спросить
