Как защитить свои права при повышении цены на аренду жилья без заключенного договора?
Снимаем квартиру, договор был заключён на год. Полгода живём без договора, возник спор с собственником квартиры, из-за которого он поднимает цену на 2 тыс. руб. Правомерны ли его действия? И стоит ли обращаться в суд, кому я оплачивала жилье без договора?
У нас жилье по соц найму. В этом году нас расселили и дали новое жилье. Сейчас делаем газ чтоб подключили. Газовый котел уже работает, а газовая плита не подключена там стоит пломба. Все договора оформили позвонили чтоб пришли подключить, и они сказали за пуск газа в плиту с вас 1500 1200 запуск и 300 вызов мастера. Вопрос, то что у нас жилье по соц найму мы должны платить эти 1500 или должно быть бесплатно?
Добрый день! Обеспечить подачу газа обязан собственник жилого помещения, предоставленного Вам по договору социального найма. Обратитесь к собственнику с заявлением, а при отказе пожалуйтесь в жилищную инспекцию.
СпроситьДобрый день! В данном случае не имеет значения какой статус у жилья, в любом случае данные услуги являются платными, другой вопрос за чей счет, за Ваш или за счет администрации, но это Вы можете просмотреть Ваш договор социального найма, там должно быть указано. Но как правила данные расходы платит наниматель.
СпроситьЗдравствуйте, нет, однозначно нет, даже если это не его единственное жилье, но в данном случае я бы советовал вам обратиться в УК и попробовать разделить счета, чтобы каждый платит соразмерно своей доли. Если откажут - то можно в суде попробовать. Но сначала подать в УК, чтобы не было проблем.
СпроситьДобрый день Владимир. Если Вы еще не получили свидетельство о праве на наследство, то можно уменьшить в судебном порядке наследственную долю второго наследника на сумму, в которую входят затраты на содержание наследственного имущества, а также погребение наследодателя.
СпроситьА если наследник не проживал до смерти наследодателя 15 лет и после смерти 2 года, но прописан и не оплачивал ком услуги.
СпроситьЯ где то слышала, что есть возможность стать собственником жилья, если определенное колличество лет оплачивать ком. услуги. Так ли это? Суть в том, что я снимаю квартиру, а мои арендодатели не платят ком услуги, но все претензии приходиться мне выслушивать. Есть ли шанс на то что я смогу стать претендентом на жилье оплачивая ком услуги?
Анна!
Право собственности на жилое помещение возникает из Закона или договора. Уплата коммунальных услуг , независимо от срока и сумм, не является основанием для переоформления прав собственности на жилое помещение на Вас.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьНет, таких вариантов нет. Можете только взыскать с них ЖКУ через суд и то видимо не всю сумму
СпроситьДоброе утро! Для того чтобы выйти из ТСН (ТСЖ) вам нужно подать заявление о выходе на имя Председателя вашего Товарищества Что касается оплаты коммунальных услуг ст 154 ЖК РФ,то если вы выйдите из Товарищества, то вам придется заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и им оплачивать коммунальные услуги. Услуги ТСН оплачивать нужно в само ТСН.
СпроситьМой ответ: не член ТСЖ должен заключить договор с ТСЖ на оказание услуг по содержанию и представлению коммунальных ресурсов, если ТСЖ не на прямых договорах с РСО. Оплата за содержание и коммунальные услуги производится в этом случае в ТСЖ
СпроситьНе член ТСЖ заключает договор с ТСЖ на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных ресурсов, если ТСЖ не на прямых договорах с РСО. Оплата производится в ТСЖ. Можно не заключать договор, но оплачивать в ТСЖ, этот случай конгруэнтный (считается как заключивший договор)
СпроситьУважаемая, Наталья. Как правило в выписке банка указывается информация о поступлении и движении денежных средств. Информации о том, кто вносил платеж в выписке нет.
СпроситьЯвляюсь участником БД первая чеченская, на учет не встал до 2005 г по не знанию. Своего жилья нет, прописан у жены но на квартиру не имею ни каких законных оснований. На все запросы получил отказ так как не встал в очередь до 1 января 2005 г. есть ли смысл подовать в суд на жилкомпанию?
Пожарный инспектор выписал штраф ТСЖ 200 тыс. из-за отсутствия на чердаке покрашенных деревянных опор специальной краской. При сдаче дома в эксплуатацию пожарные подписали акты ввода дома в эксплуатацию. Ежегодно пожарная инспекция приходит в ТСЖ с проверкой и даже заходит в каждую квартиру с проверкой дымоходов хотядом без газа. Председатель в квитанции ввёл графу штраф по 5000 руб с квартиры. Вопрос должныли собственники оплачивать штраф ТСЖ?
Недавно снимали с друзьями квартиру (было 10 человек) ,у девочки пропал телефон айфон 5s ,она написала заявление в полицию, но никто телефон так и не вернул. Всех потихоньку вызывают на допрос и говорят если телефон не вернут до конца недели, то возбудят уголовное дело. Так ли это? И будут ли нас проверять на детекторе лжи? и кому ее надо будет оплачивать?
Дело возбудить могут, но детекторе лжи проверять не будут, оплачивать будет тот кого признают виновным.
СпроситьУ вас есть прозумпция невинности. УПК РФ, Статья 14. Презумпция невиновности
1. Обвиняемый считается невиновным, пока его виновность в совершении преступления не будет доказана в предусмотренном настоящим Кодексом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.
2. Подозреваемый или обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания обвинения и опровержения доводов, приводимых в защиту подозреваемого или обвиняемого, лежит на стороне обвинения.
3. Все сомнения в виновности обвиняемого, которые не могут быть устранены в порядке, установленном настоящим Кодексом, толкуются в пользу обвиняемого.
4. Обвинительный приговор не может быть основан на предположениях.
СпроситьВчера мои квартиранты затопили соседей. Наша кв на 3 э,у них 2. Пострадал натяжной потолок и линолеум (то что нам озвучили и за что предъявили). С потолка слили воду, но обнаружили там гребок и требуют оплатить его обработку, якобы давно мы могли им заливать …Такого не было. Основной вопрос: требуют постелить НОВЫЙ линолеум и должны ли мы это делать? Возможно ли поступить иначе (обработать, присушить его и пр)?
Они имеют право требовать возместить причиненный вред. Возмещение выражается в денежном эквиваленте. Если не согласны с требованиями-шлите их в суд. Кто будет обрабатывать, сушить? Они не обязаны никого впускать в свою квартиру и вправе требовать не новый потолок и линолиум.
СпроситьСтатья 1082 ГК предусматривает два способа возмещения вреда: возмещение в натуре (предоставление вещи того же рода и качества, исправление поврежденной вещи и т.п.) или возмещение причиненных убытков.
СпроситьЕлена, можете зайти на сайт Налоговой в личный кабинет, и получить сведения о задолженности по налогам.
СпроситьДобрый день!
Из какого ведомства пришло письмо?
На конверте должен стоять штамп ФНС и обратный адрес налоговой. В самом письме должны содержаться реквизиты ФНС, куда вы оплачиваете налог.
А лучше сходить в налоговую и показать письмо, спокойнее будет.
СпроситьЧем угрожает? Обратитесь в полицию, если угрозы серьезные, ст.141 УПК РФ. Можете для начала к участковому обратиться. Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Виктория!
Лучший способ обезопасить себя - рассчитаться с хозяином квартиры и бежать как можно дальше от сожителя. А потом снять лично для себя жилье, если совсем негде жить, и подобрать более нормального партнера.
Удачи!
СпроситьЗдравствуете.
Пишите на него жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЗдравствуйте, Виктория! Если Вам угрожают, то Вы можете обратиться с заявлением в полицию; если договор аренды оформлен на Вас, то Вы имеете право проживать в данной квартире, если согласия достичь не удастся, то лучше найти другую квартиру С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
.
СпроситьКак действовать в данной ситуации, если застройщик установил нерабочие тепловые счетчики в квартирах во всем доме? Дому нет ещё и года, на гарантии. Обращаться непосредственно к застройщику с требованием о замене на исправные приборы учёта или к управляющей компании?
Когда продавец квартиры и её несовершеннолетний ребенок должны сняться с рег. учёта и прописаться в другое место - до подписания договора купли-продажи или в теч. другого времени, и кто должен платить за квартиру, если они собираются выезжать в течение месяца. Я же не смогу платить ипотеку, за квартиру, где живу сейчас и квартплату за новую квартиру. И когда по правилам составляется акт приема-передачи - одновременно с предварительным договором?
Лучше выписаться до момента подписания договора купли-продажи, если в квартире будут проживать продавцы, то и оплачивать обязаны они в течение данного месяца.
СпроситьУважаемая Елена Александровна! Продавцы, а особенно несовершеннолетний ребенок должны быть сняты с регистрации до сделки. В некоторых случаях, впоследствии, вы не сможете снять с регистрационного учета даже через суд. Лучше неделю подождать, чем потом мучатся. Акт приема-передачи подписывается, обычно, совместно с основным договором. Если необходимо будет сопроводить сделку, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте жильё оплачивают все зарегистрированные в нём лица но капремонт оплачивает только собственник Спасибо за ваше обращение.
СпроситьВсе, кто прописан и пользуется услугами, обязаны их оплачивать солидарно. Если не платят, то жилищные органы имеют право подать иск в суд о взыскании долга.
СпроситьМы затопили соседей и не отказываемся. Но сумму они запросили большую, с ущербом не согласны. Дело передано в суд. Соседи пугают, что наймут адвоката и мы будем оплачивать его услуги. Если суд присудит нам меньше сумму, чем указана в иске, то кто оплачивает адвоката? Мы в любом случае будем проигравшей стороной, мы с этим согласны.
Доброе утро, Ирина!
В соответствии с требованиями частью 1 статьи 113 ГПК РК По ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные ею расходы по оплате помощи представителя (нескольких представителей), участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов. По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. По требованиям неимущественного характера сумма расходов взыскивается в разумных пределах, но не должна превышать триста месячных расчетных показателей.
В вашем случае размер по оказанию помощи адвоката будет не более 10% от удовлетворенной суммы иска.
С уважением Алексей.
СпроситьБремя содержание имущества несёт собственник, но могут и проживающие по согласованию!
СпроситьЗдравствуйте, собственник (и), согласно статье. Коммунальные платежи платят и прописаные по счётчикам.
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
СпроситьДобрый день!
В первую очередь собственник, но требования могут предъявить и к зарегистрированным гражданам.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьМожно ли выписать из неприватизированной квартиры человека с детьми, которые 15 лет не живут, не платят за жилье, а проживают на территории мужа на Рублевке? Спасибо.
Можно признать их неприобретшими право пользования и снять с регистрационного учёта, нужен верно составленный иск, т.к. у противоположной стороны могут быть свои аргументы.
Нужно более подробно знать информацию, почему они не проживают.
СпроситьДа, можно при очень грамотном ведении дела и обоснованной позиции. Только признавать нужно утратившими право пользования. Первый ответ в корне неверен! У меня много положительных решений по таким делам, обращайтесь
СпроситьЛопнул шаровый кран на отоплении, затопили соседей, сантехник который ставил кран делал неофициально без договора, лопнул кран по резьбе, кран покупали мы по рекомендациям данного сантехника оплачивать ущерб за три этажа не охото как быть?
Здравствуйте Евгений, хотите вы или нет, Вы несете ответственность за оборудование в Вашей кв.,самый надежный способ договориться с соседями о стоимости возмещения ущерба от затопления, возможно и в рассрочку.
Спросить