Исследование безопасности и электронной подписи при приобретении объекта у фонда защиты прав граждан
597₽ VIP
Есть задача: приобрести объект у юр. лицо фонд защиты прав граждан. Проект договора прикрепляю: 1. Прошу дать оценку данного договора на безопасность для покупателя. 2. Прошу пояснить на каких площадках кроме ГосУслуг можно безопасно подписать данный договор электронной подписью. 2. Заставляют подписать акт вместе с ДКП до фактической передачи по акту аргументируя, что Росреестр требует подписание акта с договором до регистрации перехода права собственности.
Здравствуйте, Елена!
Анализ документов не стоит 99 рублей.
Договаривайтесь об оценке договора в личных сообщениях с юристами (ст. 779 ГК РФ)
Безопасно подписывать советую только на Госуслугах.
Акт надо подписывать после передачи, а не одновременно, если Вам еще ничего не передвали.
Спросить
1. Оценка договора на безопасность для покупателя
Положительные стороны:
Договор составлен в соответствии с действующим законодательством.
В договоре четко определены права и обязанности сторон.
Договор содержит положения, защищающие интересы покупателя, такие как:
Гарантия отсутствия обременений на объект недвижимости.
Обязательство продавца передать объект в надлежащем состоянии.
Право покупателя на возврат денежных средств в случае неисполнения продавцом своих обязательств.
Отрицательные стороны:
Договор не содержит положений о страховании объекта недвижимости.
В договоре не указан порядок разрешения споров.
Рекомендации:
Рекомендуется внести в договор положение о страховании объекта недвижимости.
Рекомендуется добавить в договор раздел, посвященный порядку разрешения споров.
2. Площадки для безопасного подписания договора электронной подписью
Помимо портала Госуслуг, существуют и другие площадки, где можно безопасно подписать договор электронной подписью:
Контур.Диадок
СБИС
КриптоПро
Тензор
СКБ Контур
3. Подписание акта вместе с ДКП
Согласно статье 556 ГК РФ, передача недвижимости оформляется актом приема-передачи, который подписывается сторонами после фактической передачи объекта.
Однако в некоторых случаях Росреестр может потребовать подписания акта приема-передачи вместе с договором купли-продажи. Это связано с тем, что акт приема-передачи является одним из документов, подтверждающих переход права собственности на объект недвижимости.
В вашем случае, если Росреестр требует подписания акта вместе с ДКП, вы можете подписать его, но с оговоркой, что фактическая передача объекта произойдет позже. Например, можно указать в акте, что объект будет передан покупателю в течение определенного срока после регистрации перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Елена!
В данном конкретном вашем случае проанализировав представленный договор, с правовой точки зрения это стандартный договор.
Вместе с тем сама передача недвижимости оформляется актом приема-передачи, который подписывается сторонами после фактической ее передачи объекта (ст.556 ГК РФ).
Одни из самых востребованых площадках кроме ГосУслуг являются Тензор, СКБ крнтур, Крипто про.
Кроме того подписание акта с договором до регистрации перехода права собственности, это не совсем корректно.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для более полной правовой оценки, содействия и подготовки документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
Подобных организаций много. Ничего хорошего про них не слышно. Но ничего конкретного без изучения договора, который они предлагают заключить, сказать нельзя.
Спросить
Здравствуйте, Никита
Данная услуга осуществляется на платной основе.
Для этого, вы можете обратиться к любому юристу на сайте.
Спросить
Закон Калининградской области об административных правонарушениях предусматривает наказание за нарушения порядка выдачи градостроительной документации, а что это такое и входят ли туда техусловия на реконструкцию -- не расшифровывается. Со ссылкой на эту правовую норму прокурор возбудил административное производство следствием чего в перспективе возможен штраф до 50 минималок. Прошу дать правовую оценку данной ситуации с точки зрения правомерности действий прокуратуры. Спасибо.
Правомерны. Пределы полномочий не перейдены - вопрос же процессуальный, не о вынесенном решении, а о порядке возбуждения дела, которое только еще будет рассматриваться по существу. А вот относительно того решения (по существу), которое будет вынесено - можете обжаловать, если сочтете незаконным.
КоАП РФ.
"Статья 28.4. Возбуждение дел об административных правонарушениях прокурором
1. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 5.1, 5.7, 5.21, 5.23 - 5.25, 5.45, 5.46, 5.48, 5.52, 7.24, 12.35, 13.11, 13.14, частями 1 и 2 статьи 14.25, статьей 15.10, частью 3 статьи 19.4, статьями 19.9, 20.26, 20.28, 20.29 настоящего Кодекса, возбуждаются прокурором. При осуществлении надзора за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, прокурор также вправе возбудить дело о любом другом административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации.
2. О возбуждении дела об административном правонарушении прокурором выносится постановление, которое должно содержать сведения, предусмотренные статьей 28.2 настоящего Кодекса. Указанное постановление выносится в сроки, установленные статьей 28.5 настоящего Кодекса".
Спросить
Оценку даст суд при решении вопроса о принятии иска к производству, исходя из действующих норм ГПК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Суд даст оценку в том или ином судебном акте. Мы не судьи и в нашем производстве этот иск не находится.
Спросить
Ольга Леонидовна, такого рода процедуры не делаются за 5 минут и не могут быть бесплатными
Спросить
Добрый день!
Какие конкретно действия совершают сейчас коллекторы, из вашего письма непонятно.
Взыскать с вас задолженность, которой свыше 3 лет, нельзя, так как истек срок исковой давности.
УДАЧИ ВАМ!
Спросить
Здравствуйте.
Ничего не платите.. срок давности давно прошел..
Отправляйте их в суд.
В суде заявите ходатайство о пропуске срока исковой давности..
СпроситьПрокурор города своим приказом назначил помощником следователя прокуратуры студента, обучающегося на третьем курсе заочного отделения юридического института, не имеющего государственной аккредитации.
Дайте оценку данного приказа.
Добрый день!
Это платная услуга по правилам сайта.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Правовая оценка документов - платная услуга. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Ответ отключен модератором
Как понимать? На мой письменной запрос сколько завещаний зарегестрировано в книге реестров нотариуса от имени моего отца, нотариус отвечает в письме одно завещание и указывает Ф.И.О.на кого. Хотя завещание мне не показывает.
А на вопрос дать информацию о регестрации в книге реестров распоряжения об отмене этого завещания, он пишет, что информация является конфиденциальной и может быть предоставлена только в суде.
Прошу дать оценку действию нотариуса.
Нотариус прав. Если информация не касается непосредственно Вас, то он вправе не давать Вам её.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьПродаём квартиру, где 2 несовершеннолетних собственника. Покупателя пока нет, но я хочу проучить разрешение органов опеки. В опеку нужно предоставить договор купли-продажи. Можно подать проект договора без данных покупателя?
Подавайте в опеку проект, без данных покупателя. Могут измениться сроки выдачи документов опекой. Но вы точно будете знать, что сроки сделки ускорятся, если вдруг появится покупатель, так как документы на детей уже будут готовы.
Спросить
Муж осужден в 2010 году по совокупности статья 69 часть 2 статья 159 часть 4 199.1. 6 сентября в первом чтении принят ФЗ №559740-5. Скажите имеет ли данный проект закона обратную силу?
Вступивший в силу закон имеет обратную силу, если он улучшает положение осужденного.
СпроситьКак найти покупателя которому я продал свой автомобиль, а договор утерян и данные покупателя. Авто под ограничениями у приставов и смогу ли если найду покупателя затребовать новый договор купли продажи и предоставить приставам чтобв исключили из запрета на юр.действия чтобы снять ее с себя в гибдд?
Так не получится.
Нужно, чтоб покупатель подал иск о признании права собственности к Вам. Или к приставам о снятии ареста
Спросить
Только что я дала данные полиса обязательного медицинского страхования последние 6 последних цифр на сайт о компенсации не использованных мед услугах но дальше страница исчезла могу ли я пострадать это мошенники или что это было.
Нет никаких выплат по СНИЛСу, выплат по мед. услугам и никакого Центра выплат. Это очередные мошенники, которые предложат оплатить свои услуги. От внесенных цифр не пострадаете.
СпроситьВо вторник (10.04.2012), со мной должны должны заключить договор социального найма на предоставляемую мне и моей семье квартиру.
Могу ли я обратиться к Вам за юридической оценкой данного договора?
Организация, занимающаяся производством мебели, заключила с покупателем (юр.лицо). Договор поставки, который фактически является смешанным договором, поскольку включает в себя также условия договора подряда, а именно: сборку мебели непосредственно на объекте покупателя после получения товара. В договоре указаны сроки подписания Акта приема-передачи собранного товара (не позднее 3 дней со дня сборки), но не прописано условие о сроках подписания отварных накладных. Товар поставляется партиями (5 партий на протяжении 3 месяцев).
Покупатель отказывается подписывать накладные, считая, что они д.б.подписаны после сборки мебели по договору.
Прошу дать правовую оценку данной позиции.
Добрый день!
Если имела место поставка, то накладные должны быть подписаны непосредственно при передаче товара. Важно понимать условия, прописанные в договоре - если прописано, что поставляется мебель в разобранном виде, а потом дополнительно оказывается услуга по ее сборке - то прав поставщик, требующий подписания документов, подтверждающих факт поставки мебели.
Если же в договоре речь идет о поставке собранной мебели, то прав покупатель, что не подписывает документы в отношении несобранной мебели.
Спросить
А как он удостоверится, что Вы - это Вы? плюс нужно договор купли-продажи заполнить. Если обо всем договорились, можете скинуть.
Спросить
Все зависит от ситуации, если в др. регионе оформляют необходимые документы для проведения сделки с Вами, то им паспортные данные необходимы. Но у Вас должна быть уверенность, что это не мошенники, например, представители.
СпроситьВопрос по КРТ в нижнем Новгороде
Интересует информация по данному проекту этапы нам конечно красиво расписали но мы как собственники переживаем, что ничего не получим. Да дома не новые но все тут ремонт сделали и место не самое плохое
Хотелось бы проконсультироваться по данному вопросу и что на самом деле ожидать от данного проекта собственнику
Если у него есть еще одно жилье
Только на компенсацию? Или все таки можно или или жилье? И есть ли разница в количестве прописанных?
Здравствуйте
Нужно знать в каком году ваш дом признан аварийным.
Вы можете годами ждать реализацию программы.
Спросить
Можете претендовать на жилье.
Собственникам предоставляется денежная компенсация или иное жилое помещение с зачетом стоимости изымаемого по заявлению
Нет разницы в прописанных, дают равноценное жилье.
СпроситьЗначит это не снос аварийного жилья - это чистая инициатива администрации и застройщика А поэтому вы в праве требовать о застройщика любое жильё как договоритесь так и будет больше меньше так и это не имеет значения требуйте больше и не соглашайтесь на малое вот и всё они будут вынуждены согласиться
СпроситьМожет ли быть проект договора подписан с одной подписью?
Проект договора - указываются стороны, условия договора, это документально оформленное предложение, направленное одной стороной предполагаемых в будущем договорных отношений другой стороне для рассмотрения, изучения и возможного согласования.
Спросить
