Недостатки в купленной квартире - возможность остановить регистрацию и потребовать возврат сделки

21.04.2013, 09:36

• г. Новочеркасск

Мы купили квартиру, сдали документы в регистрационную палату. За документами надо прийти в конце апреля. Но после того, как съехали с квартиры продавцы, мы обнаружили очень много значимых недостатков, из-за которых невозможно проживать в квартире. Можно на данный момент остановить регистрацию и потребовать возврат сделки? Если ДА, то каким способом?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Усачева Е.А. 5.0

21.04.2013, 10:10,

г. Воронеж

Здравствуйте, Сергей.

В соответствии со статьями 557 и 475 Гражданского кодекса в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель недвижимости вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Но здесь необходимо доказать именно существенность недостатков.

Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим требование. Однако остановить процесс регистрации Вы уже вряд ли успеете, так как если получение документов назначено на конец апреля, регистрационное действие скорее всего уже совершено, или будет совершено в ближайшие дни.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59