Как оформить на себя общий санузел и душевую, примыкающие к купленной комнате?

ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

...

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Для получения права собственности на общее имущество, нужно провести общее собрание собственников.

Но,что значит примыкает? Это ваше общее имущество с соседом? или это общее имущество общежития?

Единственный способ - попробовать исключить ваш санузел из общей собственности на основании:

ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

...

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

.....................

Однако соседи могут и воспротивиться, так как вы не потеряете при этом право на остальные санузлы, которые останутся в "общем имуществе".

Для оформления санузла и душевой комнаты, которые находятся рядом с вашей комнатой и используются только вами, в собственность, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или управляющую компанию, ответственную за управление жилым помещением, где находится ваша комната.

Вы должны подать заявление о признании вашего права на данную площадь и запросить оформление этой части помещения в вашу собственность. Вам могут потребовать предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на комнату, а также другие необходимые документы, включая план помещения с указанием санузла и душевой.

После обращения в соответствующие органы, следует следить за процессом оформления и уточнять все детали и требования, предъявляемые для оформления в собственность данной части помещения.