Как оформить передачу долей в квартирах с помощью генеральной доверенности?
Дочь хочет подарить свои доли в двух квартирах: на меня (мать) в одной квартире и на родного брата в другой квартире. Оформила генеральную доверенность на меня и на брата на проведение сделки. Где и как это можно сделать?
Договор купли-продажи долей заключается в нотариальной форме, у любого нотариуса по месту нахождения недвижимости. Для поиска покупателей обращайтесь к риелторам или ищите самостоятельно.
Спросить
По доверенности доверителя (дочери-сестры) брат может оформить дарение матери доли в 1-й квартире через нотариуса.
Также по доверенности мать может оформить дарение брату (сыну) дарение доли вр 2-й квартире, также оформление через нотариуса.
Спросить
По доверенности вы сможете принять только долю для брата,но не для себя .Так как став поверенным вашей дочери ,вы не можете принимать для себя
Сделайте просто совершение сделки у нотариуса ,все вместе (даже если она в другом городе) - это возможно и дистанционно.Самый простой способ.
Спросить
Я прописана в квартире вместе с тетей с 2008 (г.Калининград), но постоянно проживаю в г.Твери. Тетя является владелицей квартиры. Каждый год я предоставляю ей справку с работы, чтобы коммунальные не начислялись на меня. Недавно она подавала в районный суд, чтобы выписать меня из квартиры. Суд постановил оставить исковое заявление без рассмотрения и что истец в дальнейшем может снова подать заявление на рассмотрение. На заседаниях я не была, т.к. не получала извещения о них. Такой вопрос: каковы шансы что меня все-таки могут выписать из квартиры через судебное решение?
И еще хочу уточнить один момент.
Данная квартира принадлежала родителям тети и моего отца (ее родного брата). После их смерти, с начала 80 х годов квартира перешла к тете формально, ее брат не получал своей доли наследства в данном жилье и давно уже проживал и был прописан по другому адресу. В 2007 году квартира была приватизирована и тетя стала единственной владелицей жилплощади. Может ли ее родной брат (гражданин Украины) отсудить часть квартиры на сегодняшний день?
Да, шансы у нее велики. Она собственница квартиры в порядке приватизации. Если на момент приватизации ее родной брат не проживал в квартире (не был зарегистрирован) и не отказывался в пользу тети, то шансов нет. Она единственный собственник жилого помещения, а Вы там не проживаете, а только зарегистрированы.
Спросить
Могут выписать из квартиры . на момент смерти родителей вашего отца и тети , квартира не была приватизирована и наследовать было нечего.
в 2007 году тетя приватизировала и стала собственником жилья. У вашего отца нет никаких оснований для обращения в суд пор данной квартире,если,он не имел право на приватизацию
Спросить
Добрый день!Близкие родственники освобождены от налогов, согласно п.18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ
СпроситьПомогите пож-та. У мужа с матерью была общая собственность 2-х комнатная квартира комнаты 11.50 и 18.20 кв. м. Судом мирового судьи был опредлен порядок пользования комнатами мужу 11.50 и матери 18.20 кв.м. без выплаты большей части доли. Федеральным судом было определено
раздел долей и внем сказано по 1/2 доли за каждым. Потом муж подарил мне 1/2 доли квартиры/ жене/, а мать подарила дочери 1/2 доли квартиры.
Вопросы:
1. Теперь мне говорят, что моя доля 11.50. а дочери /матери/ 18.20, т.к. мировой судья присудил порядок пользования мужу и это перешло на меня /жену/, а на дочь /матери/ 18.20.
2 Тогда почему пишут 1/2 доли я поняла, что это пополам вся площадь так ли это?
3 Нотариус отказался провести сделку на покупку у меня 3 м. ссылаяь на решение мирового судьи, тю.к. там определен размер пользования комнатами.
Прошу Вас разъсянить мне ситуацию, чтобы было законно. Имею ли я право на 3 метра в комнате 18.20 или нет? что такое 1/2 доля в моем случае?
Здравствуйте, Людмила! Вопрос понятен, но нужно читать оба решения - мирового судьи и федерального. Если не трудно, скиньте мне тексты на мой e-mail, я разберусь и отпишу.
Спросить
Доброго дня, Исходя из статьи 572 ГК РФ
по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ -
не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Но, эта же статья гласит, что
доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).Спросить
Могу ли я подарить квартиру родной сестре, если в ней прописаны: я, мой муж и наш несовершеннолетний ребенок? Квартира приобретена мной до брака.
Юлия, здравствуйте.
Да, можете. Наличие зарегистрированных в ней людей (ваших родственников) препятствием к такой сделке не является.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Никаких заморочек не существует. Собственник квартиры может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и дарить.
Спросить
Здравствуйте! Мать может также подарить по договору дарения квартиру. Договор дарения заключается в простой письменной форме. Никаких запретов нет.
Спросить
Никаких запретов на количество последовательных сделок по дарению законодательством не предусмотрено. Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.
СпроситьДавно умер отец не платил алименты. Умер недавно его родной брат. Могу ли я претендовать на долю квартиры? У родного брата есть родная дочь мне получается двоюрная сестра. Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте, Максим!
У вашего дяди есть наследники первой очереди - как минимум его дочь. Если они вступают в наследство - вам претендовать не на что, если в этой квартире нет доли вашего отца.
СпроситьРодной брат отписал свою долю в приватизированной квартире бывшей жене (они в разводе) Имею ли я право на обязательную долю. Я на пенсии. Если да.То на основании какой статьи..
Если брат был собственником доли, то имел право ею распоряжаться по своему усмотрению. Непонятно, на какую обязательную долю вы претендуете.
Спросить
Добрый день! Никакой статьи. Нет у вас основании на обязательную долю
За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, если брат является собственником, то он может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. На его имущество вы претендовать не можете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Обязательная доля возникает у наследника по закону при наличии завещания наследодателя на иное лицо. В данном случае доля брата выбыла из состава его имущества и в случае его смерти в наследственную массу не будет включена. Поэтому никаких прав на это имущество у Вас не возникнет.
Сестра - наследник второй очереди, наследует только в случае отсутствия наследников по закону первой очереди (родители, дети, супруг (а) наследодателя).
Спросить
Брат. умер. Оставил завещание своей доли бывшей жене. Ни родителей, ни детей у него нет.
СпроситьДобрый день! Ну и что, его брат у него на иждивении находился? Если нет, то никакой обязательной доли не будет
За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте. Брат в праве был завещать свое имущество, как родственникам, так и незнакомым людям. Прав на обязательную долю вы не имеете. Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЧерез какое время после покупки квартиры можно ещё подарить дочери.
Добрый день! можете подарить сразу. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Добрый день!
Юлия,подарить квартиру можно сразу,после получения свидетельства о собственности. Для грамотного составления договора дарения, вам нужен грамотный юрист. Мы находимся в Нижнем Новгороде и сможем вам помочь.
Спросить
Возможность конфискации доли в квартире родного брата из-за долгов и прописки - озабоченность матери
У моего родного брата долги в банках, долги за алименты (алкоголик). Прописан у мамы, также он имеет 1/5 долю от квартиры от этой квартиры где прописан. Он там не живёт очень-очень давно, и ничего на его деньги не куплено. Могут ли они забрать его долю от квартиры? Долю там имеют 4 чел (в том числе и он). Мама переживает.
Добрый день!
Если это единственное жилье, то не заберут.
Но рекомендую провести процедуру банкротства в отношение его.
На случае, если кто то будет претендовать на его долю по наследству, то все долги также перейдут на наследника.
Будут вопросы, пишите в личку.
СпроситьМогу ли я подарить долю квартиры родному брату по-простому договору дарения?
Квартира досталась нам с родным братом по наследству, изначально получилось по 1/4 доли, потом после смерти бабушки ее 1/4 еще пополам, и я выкупила у сестры 1/4. Сейчас мне принадлежит 5/8, брату 3/8 соответственно.
Могу ли я подарить, допустим 2/8 брату, без участия нотариуса, по-простому договору дарения?
Постараюсь вкратце. У мужа есть родной брат по матери. Он на домашнем аресте, статья 228 ч.4 п «г» на дом. Аресте, ещё идёт следствие. Он живет в своей квартире, осталась от отца. Мама мужа почти год назад продали 3 комнатную квартиру, купили 2-у. Мать там просто пописана. Муж имеет долю 1/2. Брат имеет долю 1/2 и дочка 5-и летняя тоже имеет в кв долю. Брат мужа согласен подарить свою долю мужу. Вопрос в чем, можно ли на дом вызвать нотариуса и все это сделать документально? Мама мужа якобы разговаривала с адвокатом и та ей сказала что так делать нельзя. Нужно уде когда его посадят, вызвать «бесплатно» нотариуса в тюрьму или сизо. Якобы такие сделки нельзя домой, следователь против.
Я маме не верю, мне кажется что она вообще ничего не узнавала. Возможно ли до тюрьмы все это сделать? Нужно ли разрешение на это? У кого его надо брать? Если следователи меняются постоянно. Его же по факту не лишают жилья, у него есть своя квартира. Мы просто боимся что он отсидит и тогда действительно будет против этого.
Зачем его в ИК звать (это намного дороже, труднее), если можно сейчас. К нотариусу обратитесь, он попросит разрешение следователя, возьмете его и покажете, он все сделает и приедет..
СпроситьМогу ли я использовать материнский сертификат, приобрести комнату или долю в квартире моего родного брата?. Моим детям он приходится дядей.
В квартире имею 1/2 доля я и 1/2 доли двоюродная сестра. Мы в этой квартире не прописаны и не проживаем, прописана и проживает бабушка. Я хочу подарить свою долю родному брату. Как это сделать? Нужно ли согласие двоюродной сестры на это? И нужно ли согласие бабушки на данное действие?
Возможно ли отменить договор дарения, если подаренная доля квартиры передана от одаряемого другому лицу? Можно ли подарить долю квартиры без согласия других собственников?
На дарение доли квартиры согласие других собственников не требуется.
Не понятно, что значит подаренная доля передана другому лицу ,продана, подарена, сдана в аренду ?
СпроситьФормально закон такую сделку не запрещает. Однако её можно оспорить. Необходимо доказать её претворность - убедить суд, что это скрытая сделка купли-продажи.
Спросить
Если квартира находится в собственности сестры, то она вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению-продать или подарить любом лицу
Ничьего согласия ей не требуется.
Спросить
Сестра хочет подарить родному брату квартиру признают ли их кровные и родственника ми?
Они близкие родственники.
Пусть дарит, налогов не будет.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Да, они являются близкими родственниками, о чем прямо указано в п.18.1 ст.217 НК РФ. Поэтому доходы в связи с дарением не будут облагаться НДФЛ.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Согласно ст. 14 СК РФ они близкие родственники, брату не придется платить налог на дарение, который предусмотрен законом.
СпроситьМы с братом являемся собственниками квартиры, оставшейся от умерших родителей. Квартира приватизированна. Может ли брат подарить мне свою долю в квартире?!
Может конечно после вступления в наследство или сразу отказаться в вашу пользу при вступлении в наследство у нотариуса.
Спросить
Брат может подарить Вам свою долю без проблем. Для этого Вам вместе необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте
Обменивайте...если доли равноценны - нарушений не будет и органы опеки дадут разрешение
СпроситьОрганы опеки отказали говорят что нельзя между делать обмен между близкими родственниками дети проживают в другой квартире с родителями и там же прописаны в
СпроситьДелать обмен между близкими родственниками (как выразились органы опеки) - можно...
получите отказ органов опеки в письменном виде и обжалуйте в суде,
Можете привлечь юриста для помощи
СпроситьСпасибо если возможно ответьте пожалуйста на какую статью закона можно сослаться потому что в отделе опеки говорят что нотариус не заверит такой обмен
СпроситьЗдравствуйте! Сошлитесь на ст.163 ГК РФ 1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Спросить
