Необходимость соблюдения законодательства - почему управляющая компания должна выполнять требования по заливке бетонной стяжки после замены канализационного стояка
Управляющая компания заменила кализационный стояк на первом этаже. Дырку запенили мантажной пеной и отказываются заливать бетонную стяяжку. Согласно какой статьи они должны перивести в порядок данный участок перекрытия?
Вы думаете там одна статья? в данном случае нужно направить в адрес УК мотивированную претензию.
СпроситьПри покупке дома (долевое домовладение) делали кадастровый паспорт по которому у нас имеется участок за стенами дома - на участке соседей. Соседи получили только что кадастровую выписку с планом участка (паспорт?) в которой видно что у нас этой земли нет. Какой план верный? Как могло получиться перекрытие участков? Какова процедура установления истинного владельца этого кусочка земли? За ранее, большое спасибо.
Берите два взаимоисключающих документа и обратитесь к их изготовителям с заявлением объяснить сложившуюся ситуацию Получите ответ. С ответом приглашаю к нам в фирму, поможем решить проблему. При необходимости через суд.
СпроситьКакое расстояние должно быть, по противопожарным нормам от деревянной бани на моем участке до соседнего кирпичного дома, мой дом кирпичный с ж. б. перекрытием.
Добрый день! Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположен на соседнем участке, должно быть на менее 6 метров.
Удачи вам!
СпроситьХотелось бы обратиться к Вам по следующему вопросу: имеется свидетельство собственности на земельный участок (2011 год), на котором расположен дом моего отца инвалида ВОВ (построен в 1954 году), однако, только сейчас я узнаю, что в кадастровой карте росреестра участок земли относится к землям сельхоз назначения и разделен на паи, и принадлежит некой ОАО агрофирме Приволье; кадастровые инженеры отказываются делать межевание, т.к. эту землю когда-то перевели из категории земель населенных пунктов в категорию земель сельхозназначения. Обращались в прокуратуру, но почему-то нарушений закона не выявили. Отправили в Росреестр, а там предложили нам выявить и доказать кадастровую ошибку (платно). Что нам делать?
При межевании выяснилось что идет наложение соседского участка на наш. если я не против отдать эти несколько квадратов что накладываются на мой участок соседу, что должны сделать работники которые делают межевой план для предоставления в кадастровую палату. Участок соседа в собственности и отмежован. Мой участок в собственности но межевание делаю только сейчас т.е уточняю граници и согласна на меньше.
Добрый день! для ответа на Ваш вопрос не теоретически, а применительно к Вашим документам необходимо видеть документы.Ну а теоретически, кадастровые инженеры межуют земельный участок либо по правоустанавливающим документам, либо фактическим границам (по забору). Поэтому если есть наложение, то лучше всего разобраться в причине наложения и является ли это наложением. Ведь если участок соседа не межеван, то никакого наложения быть не может. А если сосед делал межевание, то Вы подписывали ему согласование границ. Учитывая категорию вопроса рекомендую обратиться к юристу для детальной консультации по документам. Если мой ответ покажется Вам не полным, звоните 8982-782078-51 Буду рада помочь!
СпроситьДобрый вечер, ситуация такая у нас ТСН и у нас есть три въезда к участку, на общем собрании решили поставить шлагбаумы (без разрешения, самовольно) скидывались все ровно и на один из трех шлагбаумов поставили новый замок соседи которые на краю этого самого шлагбаума и пользуются им постоянно а нас (мы на соседних участках) не пускают никого и говорят вьезжайте через любые другие въезды, обращались с данной ситуацией к председателю нашего сообщества на что она сказала - все вопросы к соседям которые перекрыли въезд всем через данный шлагбаум. На сколько это вообще законно данное перекрытие одного из шлагбаума? Что должен сделать председатель в данной ситуации и куда обратится нам что бы нам не ограничивали въезд через данный шлагбаум в случии бездействия председателя товарищества. Спасибо.
Доброго времени! Данное перекрытие абсолютно незаконно. Согласно п.п. 11 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены садоводческого товарищества обязаны выполнять решения общего собрания. В решении же об ограничении прав членов товарищества ничего не было сказано. Поэтому, Вы должны письменно обратится к председателю СНТ с требованием устранить такое нарушение и установить срок для устранения нарушения. А также обратитесь письменно к самим нарушителям и также установите им срок для устранения. Если никто и ничего не сделает. Тогда Вам придется обращаться в суд и иском об устранении нарушения Ваших прав как собственника или владельца земельного участка (ст. 304, 305 ГК РФ) .
Спросить
Я оформила земельный участок в 2008 году, кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации есть. Мои соседи начали оформлять землю в прошлом году. Буквально на днях ко мне подошла соседка и сказала, что наш участок накладывается на их участок, что у меня земля оформлена неправильно, им из-за этого не делают документы. Как быть в такой ситуации? Кто прав и что делать?
Или согласовывать границы по обоюдному согласию, либо идти в суд. Если будет спор конечно.
СпроситьЯ проживаю в доме барачного типа на 12 квартир. Нам сейчас предложили приватизировать землю под домом всем собственникам квартир. Разъясните пожалуйста, в случае приватизации могу ли я перекрыть забором свой участок (в том числе тротуар, который проходит под окнами), а тротуар пустить за забором. Могу ли я построить на своём участке какую-либо постройку (в т.ч. гараж), или на всё это надо брать разрешение соседей? Самый главный вопрос. В дальнейшем мы хотим поставить свой дом на очередь под снос (как очень ветхое жильё) не помешает ли нам в этом приватизация земли под домом. После сноса дома земля так и останется в собственности?
Добрый день! Если Вы приватизируете,то земельный участок будет в общедолевой собственности и согласие соседей всегда будет нужно и для продажи и т.д. Тем более будете платить и земельный налог, в остальном сами думайте...
Спросить
Сколько стоит оформление у нотариуса завещания на земельный участок согласно статье 163, п. 3 ГК РФ.
Сколько стоит оформление у натариуса завещания на земельный участок согласно статье 163, п. 3 ГК РФ.
Можно ли считать самовольным занятием земельного участка, когда ветви от дерева соседа (растущего практически на меже 5-10 см. от межи) лежат на моем огороде на 1,5 м.? Два года не могу ни чего посадить в этом месте.
На обращения сосед никак не реагирует. Если я спилю данное дерево, чем это грозит? Это дерево он не сажал, это побег от моей вишни (растет в 3 м. от межи).
Ситуация такая. Мы купили дачный участок 5,5 соток. После проведения межевания нашего участка выяснилась, что соседский участок накладывается на наш (около 7 кв.м. она занимает наш участок). То есть выяснилась ошибка замеров и межевания соседского участка. Организация, которая занималась межеванием участка соседа уже не существует. Как можно подать на кадастровую ошибку? Куда обратиться и сколько это будет стоить?
Добрый день! Кадастровую ошибку сможете исправить только путем проведения повторного межевания. Обратитесь к кадастровым инженерам.
СпроситьООО «Авангард» на праве собственности принадлежат нежилое здание и земельный участок под ним. Вправе ли ООО отказаться от права собственности на земельный участок в соответствии со статьями 44 и 53 ЗК РФ?
Если здание принадлежит также данному ООО и оно оформлено в собственность, то отказаться от земельного участка не получится. Всего доброго!
СпроситьИмею на руках договор застройки земельного уч.-ка от 1939 г. выданный сроком на 30 лет, будет ли являться этот договор правоустанавливающим документом при регистрации права на з.у. согласно ст.49 218-ФЗ, если нет сошлитесь на нормы. Спасибо.
Будет являться наряду с другими документами, современными, результатами межевания и т.д.
Спросить
Моя соседка построила дом и участок подняла на 1 метр 70 сантиметнов выше моего участка. Получаеться где должен быть забор сейчас вал земляной и укрепили его сеткой рабицей. И мой участок стал находиться в яме. как можно решить вопрос по закону что бы зеля не сыпалась ко мне водвор и вода не затопляла мой участок.
"как можно решить вопрос по закону"
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 46
1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
СпроситьСкажите пожалуйста! Что значит
... согласно п. 3 части первой ст. 145 УПК РФ передано в судебный участок.
Скажите пожалуйста какое наказание будет?
Здравствуйте! Передали мировым судьям по той причине, что дела частного обвинения возбуждаются не иначе, как по заявлению потерпевшеего. Мировой судья вынесет определение о принятии заявления о возбуждении уголовного дела в порядке частного обвинения либо об отказе. Наказание в дальнейшем зависит от того, что вы совершили.
СпроситьУ меня участок на второй линии, раньше был сквозной проезд, потом дорогу перекрыли, построили сарай, теперь чтоб попасть на участок нужно заезжать с первой линии между домами, получается я заезжаю в тупик и место разворота возле участка незаконно перекрыл сосед закрыв своим забором половину фасада моего участка. Подскажите пожалуйста куда обратиться и правильно расписать мою проблему? Заранее спасибо.
Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении Вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ.
Спросить
Ришад, нужно видеть исковое заявление от ваших соседей, оно на руках у вас?
Нужно грамотно составить возражения на иск.
Спросить
Чтобы сказать, кто прав, нужно смотреть документы по делу.
Если подают на Вас в суд, пишите возражение.
Спросить
Если у вас с соседями спор о границах участка, нужно делать экспертизу относительно причин расхождений в границах участков у вас и у соседей.
Спросить
Добрый вечер. Если точки по забору выставлены по координатам кадастровым инженером, то у Вас должен остаться акт о выносе точек. Этот акт нужно будет предоставить в суд.
СпроситьКакие документы требуются от дочери умершего члена садового товарищества при оформлении на себя приватизированного незастроенного земельного участка 6 соток? Имеется завещание на двух дочерей умершего. Вторая дочь отказывается от своей доли на данный участок в пользу сестры.
Вам нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего. поать заявление о принятии наслдства. сестре оформить отказ от налследства (кстати, может встпить по закону - налог по завещанию выше). Далее вы должны представить для оформления документы нотариусу - он вам укажет список .
СпроситьУмер отец. Я фактически наследство принял. Теперь когда я хотел оформить дом выяснилось что кроме техпаспорта на дом больше никаких бумаг нет. Правоустанавливающих документов на дом и участок нет. В архиве тоже ничего. Что в таком случае можно предпринять? Каков порядок действий?
Добрый день!
Вам необходимо сделать запрос в Росреестр на объект. Если он не зарегистрирован за Вашим отцом и у Вас нет документов вообще никаких необходимо устанавливать по какой причине дом не оформлен на отца.
Если нет сведений в архивах, то признать право собственности можно только в судебном порядке.
Как вариант-на основании приобретательной давности.
Гражданский кодекс РФ.
Спросить
В суд необходимо обратиться с исковым заявлением и приложить: свид-во о смерти отца, свид-во о рождении, справку БТИ, тех.паспорт. В справке бти будет информация о владельце дома (Вашего умершего отца), на каком основании, площадь дома, а главное стоимость - с этой суммы оплачивать госпошлину.
Спросить
В редких случаях бывает такое что отсутствуют какие либо право устанавливающие документы. В крайнем случае вступать в права собственника по давности владения.
СпроситьВозможно ли признать по ст 234 ГК о приобретательной давности право аренды земельного участка, если договор на право аренды был заключен в январе 2000 года с районной администрацией. Но до сих пор не зарегистрирован в ФРС в установленные в договоре сроки, аренда уплачивается на установленный счет местной администрации, за всё время КУМИ администрации не требовала регистрации в ФРС, а сейчас когда на данный участок положил глаз крупный инвестор, прислала уведомление освободить данный земельный участок, Срок аренды заканчивается в январе 2010 года.
Уважаемый Сергей!
По ст. 234 ГК РФ право аренды признать нельзя. У Вас сложились договорные, а не вещные правоотношения.
Спросить
