Как изменить назначение земельного участка с ВРИ на сельхозназначение для строительства в населенном пункте?

03.04.2024, 23:20

• г. Санкт-Петербург

Есть в собственности участок, Земли населенных пунктов, ВРИ - сельхоз. Назначения, 8,2 сотки. Находится в самом селе, по той же улице, где стоят дома, соответственно адрес такой же. Нотариус сказал, что на нем можно строиться (хотя бы хоз. постройки), но когда делали межевание и вынос точек, в фирме сказали что ничего на нем нельзя делать вообще, кроме сада/огорода, так как вроде как на плане он стоит сх-4. Вопросы такие: можно ли все-таки строиться или нет и если нет, то что нам нужно поменять? ВРИ или категорию земель? И пойдет ли на этой сельсовет? (я не имею в виду конкретно наш, а в целом, есть ли у них такая практика). И последний вопрос - документы изначально украинские и в них стоит, что участок ЛПХ, но в российских уже сельхоз. Назначения. Это играет какую-то роль? Была допущена ошибка при переоформлении или это не решило бы проблему постройки?

Читать ответы (4)

Земли населенных пунктов назначение
Земли населенных пунктов
Населенный пункт

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Озереденко С Н 4.9

03.04.2024, 23:30,

г. Симферополь

Здравствуйте.

1. Вам следует запросить в Администрации ГПЗУ и ПЗЗ, и посмотреть какие категории возможны и ВРИ именно на вашем земельном участке.

2.Вам следует подать уведомление о выборе ВРИ, и выбрать приусадебный ЛПХ с кодом 2.2, и приложить ранее полученные док. Украинские, дге указано ЛПХ (при ЛПХ вы можете строиться, при с/х нет).

3. Если вам откажут в изменении ВРИ обжаловать в судебном порядке.

4. Играет большую роль, как видите при с/х землях стройка невозможна, при ЛПХ возможна.

Спросить

Автор вопроса

Аища

08.04.2024, 14:10,

г. Санкт-Петербург

Отказали, говорят, в подкатегориях у них нет нужной для нас, чтобы одобрить строительство дома. Только сад и огород.

Спросить

Юрист

Урванцев В. Л. 4.9

03.04.2024, 23:32,

г. Омутнинск

Здравствуйте, направьте в администрацию уведомление о согласовании начала строительства, если откажут, то измените ВРИ, с учетом того, что все это в на землях населенного пункта.

Спросить