Житель п. Горноправдинск задает вопрос - должна ли администрация убирать придомовую территорию?
Сегодня, 09:39
Я живу в п Горноправдинск, снимаю комнату у администрации посёлка плачу коммерческий найма, и дорога во круг общежития не чистится так как администрациия говорит что это придомовая территория, так ли это? ответить
Уборка и содержание дорог общего пользования являются обязанностью муниципальных властей. Территория вокруг многоквартирного дома, включая дороги и тротуары, обычно считается придомовой территорией и входит в зону ответственности управляющей компании или товарищества собственников жилья.
Если дорога, о которой вы говорите, является дорогой общего пользования и связывает различные участки поселка, она может не относиться к придомовой территории. В таком случае, ответственность за ее очистку лежит на муниципалитете.
Вы можете обратиться в администрацию поселка с просьбой уточнить статус этой дороги и выяснить, кто несет ответственность за ее очистку. Если дорога является дорогой общего пользования, но не очищается, вы также можете обратиться в органы местного самоуправления или в прокуратуру с жалобой на неисполнение муниципальными властями своих обязанностей.
Спросить
Но откуда могут знать юристы придомовая эта территория или нет. Нужно все это видеть а не со слов
Спросить
Бремя содержания участка, на котором расположен дом, на его собственнике или собственниках помещений в мкд.
Спросить
Напишите жалобу в приёмную Губернатора Комаровой и все приведут в порядок! В ХМАО-Югра только это действует!
СпроситьМожно вопрос я жила с рождения в посёлке горноправдинске потом прописалась в Тобольске жила года 3 там и сейчас хочу прописаться обратно в горноправдинск я могу оформиться на детские и оформиться на землю у меня 3 деток.
Здравствуйте, Роза! Да, Вы можете оформить детские и получить земельный участок, как многодетная мать, по месту регистрации ("прописки")
СпроситьЖиву по коммерческому найму восемь лет, с 2010-2018 год, можно ли перевести на соцнайм квартиру.
К сожалению перевести коммерческий найм в социальный у вас не получится. Наймодателями по договору социального найма являются органы госвласти или местного самоуправления, по договору коммерческого найма иные юридические лица и физ. лица. Однако Вы можете обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о включении Вас в списки на получение социального жилья, если вы подпадаете под категории нуждающихся в жилье. Такие категории установлены как на федеральном так и на региональном уровне. В любом случае по данному вопросу вас проконсультирует соответствующий отдел в администрации по месту вашей регистрации жительства или пребывания. Удачи Вам.
СпроситьМоя мама проживает в общежитии в комнате площадью 11 кв. м, прописаны двое, договор соцнайма. Рядом освободилась комната площадью 16 кв. м. Может ли она поменять свою комнату на освободившуюся, если нет, то может быть это возможно, сделав коммерческий найм (комната тоже находилась в соцнайме). Чем будет отличаться коммерческий найм от социального?
Чем будет отличаться коммерческий найм от социального?
Тем, что платить аренду еще придется и не малую.
И расторгнуть могут комм найм, Вас не спросив.
СпроситьМуж получил комнату коммерческого найма. Мы проживаем в ней уже два года. Договор оформлен на пять лет (муж, жена, старший сын-прописаны постоянно, младший сын временно на пять лет). Можно ли перевести комнату коммерческого найма в социальный найм?
Нет, нельзя, так как договор коммерческого найма подразумевает, что собственником жилья является не государство, ФЛ либо ЮЛ.
СпроситьИмею ли я право не имея договора комерческого найма платить за общежитие как по комерческому найму.
Если Вы не против, можете платить. Статус общежития на сегодняшний день имеют жилые помещения находящиеся на балансе государственных организаций и органов, а также на баланке иных организаций.
Спросить
Возможно ли прописаться в комнату (коммерческого найма) в Москве? Договор заключен на 5 лет, с 2010 г.
Ралина. не возможно. увы.
СпроситьЯ с мужем и ребенком проживаю в 2-х комнатной коммуналке. Соседи переехали и их комната перешла к государству. Мне предложили снять эту комнату по коммерческому найму. Сколько стоит найм комнаты нигде сказать не могут. А могу ли я как бюджетник снять ее по соц. найму, но на очереди я нигде не стою.
Комната в коммунальной квартире является освободившейся и Вы вправе претендовать на нее в порядке ст. 59 ЖК РФ. Если имеете право состоять на учете нуждающихся, т.е. можете быть поставлены на учет )п.2 ст.59 ЖК РФ), то комнату можете получить по договору социального найма. Если не можете быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, то вправе ее выкупить у государства (п. 3 ст. 59 ЖК РФ ). Если ни тот, ни другой вариант Вам не подходит, то вправе заключить договор комерченского найма, т.к. квартира становится отдельной. Выбирать Вам. Если Вам препятствуют в этом, обращайтесь в суд, но нужно получить письменный отказ на Ваше заявление предоставить комнату на основании ст. 59 ЖК РФ.
Спросить
Я плачу коммерческий найм жилого помещения, должен ли я отдельно платить за содержание жилого фонда.
Здравствуйте, Людмила!
Можете оформить в собственность, если это предусмотрено условиями договора.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьВ 1987 году семья встала на очередь на улучшение жилья, т.к. в 1 комнатной квартире были прописаны супруг, жена и трое детей.
Прошло 19 лет и в 2006 году пригласили получить ордер на квартиру, как оказалось в связи с сносом пяти этажки, к этому времени прописанных осталось 4 человека, выбрали квартиру и подписали договор коммерческого найма, таким образом, старший сын остался в однокомнатной квартире и после сноса получил отдельное жилье по договору социального найма, которую перевел в собственность, а мать и двое детей получили двухкомнатную квартиру, по договору коммерческого найма, которую теперь в собственность не перевести. Скажите, правомерно ли было предлагать подписать договор коммерческого найма, если мы стояли в очереди на улучшение жилищных условий? Можно ли как то оспорить договор и перезаключить договор с коммерческого найма на социальный найм?
Добрый вечер!
Полагаю, что, к сожалению, договор оспорить не получится, поскольку пропущен срок исковой давности.
Исходя из ст.196 ГК РФ:
Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте. После перезаключения договора срок начался вновь. Пробуйте обратиться в суд. Что будет - узнаете. Заочно мы Вам, все равно, большего сказать не можем.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Как можно веселить жильца коммунальной квартиры из комнаты коммерческого найма, принадлежащей мэрии если
1. договор коммерческого найма истек еще летом 2020 г.
2. у жильца огромный долг за коммунальные услуги
3 жилец не устраивает всех собственников, ведет нагло и хам.
НО дама в мэрии, которая ответственная за комнаты коммерческого найма ответила что выселить его нельзя?
Через суд признать не приобретшим права пользования жилым помещением. А потом уже через приставов выселять принудительно.
СпроситьМожно ли выкупить квартиру, снимаем комерческий найм, г Норильск.
Можете подать заявление на признание вас нуждающимся в жилом помещении согласно ст 52 ЖК РФ. .
СпроситьЧитала совершенно противоположные ответы юристов, хотелось бы знать каким документом это регламентируется, чтобы быть во всеоружии. Арендуем комнату по договору коммерческого найма уже 2,5 года. Формальный владелец соседней комнаты решил нас выселить, хотя сам в ней не живет, там живет его бабушка.
Нина Аркадьевна, здравствуйте! Если комната находится в собственности, то согласие соседей на заключение договора найма НЕ требуется. Ст. 30 ЖК РФ. Собственник имеет право сдавать свою комнату внаем (заключать иные договоры, распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению).
Противники такой позиции говорят о том, что места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности у всех собственников комнат. НО места общего пользования в многоквартирном доме также находятся в общей долевой собственности у всех собственников жилых помещений в доме. Значит ли это, что, сдавая квартиру внаем, собственник должен спросить разрешения у всех собственников жилых помещений многоквартирного дома (наниматели пользуются лестницами и лифтом)??? Конечно, нет.
Объектом, который находится в собственности, является именно КОМНАТА.. Она и сдается внаем. Если есть какие-то вопросы по пользованию местами общего пользования - пожалуйста, выходите в суд и предъявляйте свои претензии по определению порядка пользования этими самыми местами.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ живу в тверской области в посёлке горотского типа, я с женой живу в аварийном доме и нас переселяют в новый дом, квартира у нас в часной собственности, администрация посёлка требует оплатить 5% от стоимости новой квартиры, правомерно ли это если нет то как доказать им это спасибо.
Доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена.
СпроситьСуд отказал мне в иске о взыскании задолженности по договору коммерческого найма комнаты (я наймодатель, другой сособственник наниматель) признав договор найма недействительным, по тем основаниям, что отсутствует разрешение органов опеки на сдачу в найм имущества несовершеннолетнего. Какой альтернативный иск я могу подать? Ведь другой сособственник пользовался нашим с сыном имуществом долгое время без законных на то оснований.
Возможно есть смысл требовать взыскания неосновательного обогащения в виде неоплаченных коммунальных платежей (ст. 1102 ГК РФ)
СпроситьМой муж 40 лет проживал в коммунальной квартире (дом ведомственный) с матерью. У них была 1 комната в соц найме и 1 в коммерческом. Мама умерла и позже закончился договор коммерческого найма, но муж его продлил до 2014 года, так как когда то работал на предприятии, которому принадлежит комната и у него есть научные разработки. Сейчас мы живем втроем: муж,я и ребенок. Продлят ли нам договор коммерческого найма? Можно ли комнату которая в коммерческом найме перевести в социальный через суд, если предприятие откажет в этом?
Мой муж как физическое лицо взял в аренду муниципальное помещение в МКД. Сдал мне, жене, часть помещения под магазин. Разрешение на вывеску названия магазина у меня от жителей МКД есть, а фасад был перекрашен из светло-зелёного в тёмно-зелёный, в договоре аренды ничего не было сказано о разрешении на замену цвета. Теперь Администрация посёлка требует вернуть первоначальный цвет. Законны ли их действия?
Добрый день, Татьяна.
Администрация посёлка преувеличивает свою значимость. В договоре аренды (как правило) не отражается цвет фасада. Поэтому в суде у них (если Вы правильно займете правовую позицию) будет проблема доказать, что это не они покрасили в такой цвет и т.п..
С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
Спросить
