Вопросы по брачному статусу и ипотеке - что нужно знать перед заключением брака

Ст. 40-44 Семейного Кодекса РФ.

Здравствуйте.

Что это? Какой у Вас вопрос к юристам?

Добрый день. Вы имеете полное право расторгнуть брачный договор или заключить новый брачный договор после погашения ипотеки, но не факт, что ваш муж захочет это сделать

Добрый день! Данная квартира при любых обстоятельствах не подлежит разделу

Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.

По этим основаниям оспорить нельзя, а в целом, брачный договор, как и любой другой, может быть признан недействительным по нормам ГК РФ.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Надо читать брачный договор, на кого оформлена ипотека, был раздел совместно нажитого имущества.

Единоличное владение подразумевает и если при разводе разделят доли то и долгом семьи придется признавать.

При разводе всё приобретённое имущество (к коему относится и ипотека) делится пополам.

Если по брачному договору квартира является собственностью супруги - то вычет Вам не оформят.

Не подлежит,но вы сами можете дать согласие что указать в брачном договоре.

Здравствуйте!

Имущество нажитое супругами в браке подлежит разделу между супругами и после расторжения брака при отсутствии брачного договора. Супруг, право которое на совместное имущество нарушено, может обратиться в суд за защитой своего нарушенного права в течение трех лет с того момента когда ему стало известно о нарушении его права.

Вы можете брачным договором поменять режим имущества супругов с совместного на раздельный, на все имущество. Если часть имущества не будет включена в БД, то можно разделить имущество в судебном порядке. Это ваша воля, вы не обязаны делить с помощью БД все имущество.

В случае смерти супруга имущество не будет разделено по условиям брачного договора. Оно будет разделено между наследниками в качестве наследственного, по нормам наследственного права.

Добрый день! В данном случае все равно при наследовании нотариус будет исходить из условий брачного договора, тем более так сложилась практика. По этому поводу много споров ходило, и было несколько мнений, но в итоге, было разъяснено, что при наследовании, и смерти одного из супругов, условия указанные брачным договором будет приниматься во внимание.

Ольга, добрый день.

Условия брачного договора не будут учитываться. Будут учитываться условия завещания (при его наличии), а так вступят в действие общие нормы ГК РФ.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина.

Здравствуйте, Ольга! В случае смерти одного из супругов имущество будет унаследовано согласно закону или завещанию. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

В связи с тем, что процедура банкротства не начата, нет судебного решения, то вполне возможно, что все обойдется.

Стоит ли оформлять развод или нет необходимости?

Но в договоре написано,что раздельный имущественный режим устанавливается между супругами сразу же после подписания брачного договора.. Поэтому стоит разводится или нет.

Лучше на такие условия не соглашаться. А искать иной банк.

Иначе, после покупки платить будете за его квартиру, а не Вашу, а после развода, Вас просто выселят с ребенком и всего делов.

Вы конечно можете фантазировать как угодно, но если квартира будет его ЛИЧНОЙ собственностью, то он волен делать с ней почти все.

Я бы посоветовал вашему мужу получить эту квартиру в дар от родителей, тогда и брачный договор не нужен.

Уважаемая Ирина!

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Добрый день.

Если Вы не хотите заключать брачный договор, вы можете заключить договор дарения денег с родителями. Для подстраховки можете его оформить нотариально. В самом договоре указать, что деньги дарятся для приобретения квартиры по такому-то адресу. Платежи при этом желательно проводить путем безналичных расчетов, чтобы можно было отследить их движение.

В таком случае при разводе и необходимости разделить имущество, можно будет ссылаться, что часть имущества не является совместным имуществом.

Необходимо документально оформить факт передачи денежной суммы родителями Вам в качестве дара, поскольку в соответствии со ст. 36 СК РФ,

имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Нотариальное удостоверение данной сделки не является обязательным условием.

Это условие банка, вполне может.

По изложенному - не будет, банку неважно, кто деньги передал, во исполнение обязательства оплатить, для него это просто исполнение обязательства а стороны договора.

Нет, квартира не будет вашей, в суде можете добиться того, что бы супруга вернула уплаченные вами деньги

Автоматически без подписи жена не сможет стать созаемщиком.

Нет, не становится. Но квартира является совместным имуществом супругов.

Жена имеет право на долю в имуществе, но созаемщиком становиться только при условии письменного заключения договора об этом.

Нет, не будет супруга являться созаемщиком.

Никто автоматически не становится созаемщиком. Титульный заёмщик (муж) подписывает ипотечный договор с банком совместно со своей супругой, которая будет в договоре созаемщиком.

Это правильно, это по ГК РФ.

В случае отказа супруги ставить под договором подпись, банк откажет Вам в выдаче ипотечного кредита.

Безусловно нужно обращаться в банк.

Доброго времени суток. Бывший муж имеет право обратится в суд для раздела совместно нажитого имущества в течение 3 лет как узнал что его право нарушено. Удачи вам и всего хорошего. С ув. адвокат Деревянко С.Ю.

Добрый день, безусловно, по закону, жена в первую очередь должна предложить выкупить свою долю мужу, так как он сособственник.

Здравствуйте!

НИКАК ПО крайней мере дети будут собственниками

УДАЧИ ВАМ

- ипотека оформлена на вас;

- супруг не является ни заемщиком, ни созаемщиком по ипотеке - следовательно, не может претендовать на долю и ипотечной квартире;

- "теоретически", если в дальнейшем возникнет спор о разделе имущества, супруг может в судебном порядке взыскать с вас половину денежных средств, которые шли из семейного (общего) бюджета на оплату ипотечных платежей;

- при рассмотрении дела суд юудет учитывать доходы, которые имел каждый из супругов в перод оплаты по ипотеке;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Здравствуйте. Нет, не сможет.

Но в случае развода по суду в его пользу могут присудить выплату некой суммы (легко рассчитывается) за период совместной выплаты ипотеки (конкретно половины от выплаченных совместно денег) и это конечно в случае требования с его стороны.

Доброе утро!

Нет, данная квартира не является совместно нажитым имуществом в браке, поэтому супруг не будет претендовать на эту квартиру.

соглашение о разделе имущества составляется в таком случае.

Соглашение о разделе имущества в этом случае оформляется одновременно и на супругу и на детей?