Как сделать межевание участка с домом и огородом - 5 соток под строение и земля под посадками.
Такой вопрос, как сделать межевание, когда у меня на плане участка есть 5 соток под дом плюс так же на плане нарисован огород, его тоже в межутвключат?
У нас есть в аренде 10 соток под инд. жил. дом и 5 соток в аренде под огород. Можно ли их как-то объединить в один, или хотя бы просто выкупить 5 соток огорода? Может, можно для этого использовать наше право многодетной семьи?
Здравствуйте, Юлия.
Да, вы можете выкупить, следует обращаться с заявлением в администрацию. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьМуж пенсионер по старости с ноября 2013 г. , за частный дом не платит налог, а за землю после ухода на пенсию налог вырос за 2 года в десятки раз, площадь не менялась, налоговая ставка та же 0,3, доля в праве 1 как и было. Кадастровую стоимость изменили почти в 10 раз в 2013 г. н.б =448997 р. ,а в 2015 г.=3976253 р. .
За 2013 г.-2277 руб.
За 2014 г.-8362 руб.
За 2015 г.-20161 руб. Имеет ли пенсионер какие либо льготы по налогу на землю? Куда нам обращаться, в налоговую или в кадастровую? 6 соток под домом и подсобными строениями 30 соток огород и сад - оцениваются по разным категориям или нет?
Добрый день! О льготе необходимо узнавать в местной администрации, ее прерогатива установление льгот по земле. Кадастровую стоимость можете оспорить в суде.
Спросить
По поводу льгот вам можно обращаться в местную администрацию или в местную соцзащиту чтобы вам предоставляет льготы. Всего доброго вам.
Спросить
Имеем в аренде земельный участок 9 соток под огород. Пенсионеры. За 6 соток, входящих в участок, надо платить налог или нет? Спасибо.
Все пенсионеры освобождены от уплаты налога на 6 соток (п. 8 ч. 5 ст. 391 НК РФ)
Спросить
Не надо, только за площадь свыше 6 соток
НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
(пп. 8 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 436-ФЗ)
Спросить
Налог платят СОБСТВЕННИКИ. Вы собственниками не являетесь. - ст. 388 НК РФ.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Не нужно путать с арендной платой. Арендную плату оплачивать обязаны согласно условиям договора аренды.
СпроситьЗемля в аренде, дом 11,5 кв. м 1982 года постройки в 2019 году оформляют в собственность, несмотря на то, что земля дана только под огород, раньше это был один большой участок, его поделили на 3: 2 ИЖС и один (наш) под огород, а то, что на нём дом их не смутило, сейчас отказывают в межевании, несмотря на то, что раннее установление границ было с домом.
Подготовить документы.
Найти кадастрового инженера и четко поставить ему задачу.
Проверить обновленные границы земельного участка и получить межевой план.
Спросить
У меня есть участок 6 соток взятый в аренду у московской области под огород, сейчас эта земля стала москвой, но я ее не переоформлял, частное лицо предлагает мне сделать переоренду через нотариус в свою пользу. Есть ли такая статья? Достаточно ли договора переоренды только оформленного у натариуса? Законно ли это?
Василий, переход права собственности на сданное в аренду имущество от одного собственника к другому не является основанием для расторжения или изменения договора аренды.
Спросить
Нельзя ничего сдать в переаренду. Собственник земли Москва. Посему можно сдать з\у в субаренду или уступить свои права аренды (перенайм). В зависимости от условий вашего договора вам нужно скорее всего согласие собственника. Нотариальное удостоверение таких сделок не требуется, вот регистрация да, если ваш договор аренды зарегистрирован. В вашем вопросе нет четкой информации и кроме того, надо смотреть договор. Все это платные услуги, а так только общий ответ основанный на ваших путанных словах про переаренду и прочем. Экономия дело хорошее, но тогда уж сами изучайте договор и принимайте решения.
Спросить
Сначала в произвольной форме. Далее, вам будут выданы формы для заполнения документов, и перечень документов, которые необходимо предоставить, для решения вашего вопроса.
СпроситьСажаю небольшой огород с 1970 г. В то время и речи не было об оформлении земли. Теперь грозятся землю забрать, но перед этим заставляют сделать дорогостоящее межевание земли (участок около 1.5 соток). Можно ли обойтись без межевания? И можно ли законно оформить эту землю под огород в аренду, если вокруг гаражная зона? Где узнать настоящую стоимость межевания? Распространяется ли на землю без документов дачная амнистия? Какие бумаги для этого нужны? Спасибо.
На землю без документов не распространяется амнистия. Советую сделать межевание и оформить землю в аренду или в собственность. Всего доброго.
СпроситьРЕШЕНИЕ СУДА ПОКА НЕ ПОЛУЧЕНО. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В 7 СОТОК. Выделили по 1/2 доли. С чего надо начать при получении решения суда? Можно ли сразу огородить свою половину? Или надо сначала межевать? Спасибо за ответ. Наталья Валентиновна.
Добрый вечер. Если суд присудил вам идеальные доли, то установить забор вы сможете только после реального раздела участка (если таковой возможен) . Для этого вам придется устанавливать границы, то есть проводить межевание. Если совладелец с границами будет не согласен и будет против реального раздела, то определять реальные участки придется через суд.
Спросить
Наталья Валентиновна, добрый день
Получив решение суда с отметкой о вступлении в законную силу (в канцелярии суда лучше сразу взять 3 экз. реш. суда).
Надо по месту нахождения зем. участка в рег. палате (РосРеестре) зарегистрировать и получить св-во о собственности на этот зем. участок.
Затем, если другой дольщик не возражает установить границы (забор).
Если согласия с другим дольщиком нет, то опять только через суд устанавливать границы.
Примерно так.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
Спросить
Татьяна, в данном случае необходимо обратиться в суд, и обязать его устранить препятствие в пользование имуществом.
СпроситьКупил участок, границы не установлены. Хочу провести межевание. Оказалось отсутствуют какие-либо планы (схемы) участка для привязки к местности. Участок выдавался в 1998 году. Слышал, что межевание в этой ситуации можно как-то провести через суд. Подскажите как поступать?
Уважаемый Дмитрий г. Самара!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- также в настоящее время купить, наследовать ЗУ без Межевого плана - НЕЛЬЗЯ!
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
В данном случае если отсутствует Межевой план то его необходимо заказать обратившись к кадастровому инженеру.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2018 г.
Спросить
Есть участок 29 соток в сбственности с братом пополам внутри этого участка выделены 2 других т.е делали межевание 1-ый 18 соток 2-ой 11 соток хотом продать часть участка из того который 18 соток в нем тоже выделена граница 11 соток нужно ли делать отдельное межевание на этот участок.
---Здравствуйте Светлана, далеко не факт что даже отмежёванный участок, вы сможете продать отдельно, это зависит от его размера и если размер ниже нормы, то вам не дадут разрешение на его продажу. См."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами."Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
см. Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
© КонсультантПлюс, 1997-2018 Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Можно ли сделать межживание частка 9 соток. 3 сотки, присоединить к соседнему участку 8 соток. А оставшихся 6 соток отдельно.
Добрый день! Межевание участка сделать можно, и к соседнему присоединить тоже. Обращайтесь в БТИ или в огрганизацию где делают меживание.
Спросить
не можно, нужно Это ваше право и зарегистрировать все снова и получить новое св-во о праве собс-ти
СпроситьОформление документов на пользование земельного участка в период компартии ссср в 1970 земельный закон 1970 г.
В свое время президент страны Б.Н.Ельцин сказал что каждыйможет взять 2 сотки под огород. Написал заявление в земельнй комитет и мне дали. Занимался огородом 18 лет. А сейчас говорят в поселковом совете что это самозахват, что я могу сделать чтобы и дальше у меня был этот огород? С уважением Виктор Поляков.
Нужно оформить землю либо в аренду, либо в собственность. Ельцина давно уже нет. Думаю, даже когда он еще был жив, он и сам не понял, что творил.
Спросить
В свое время президент страны Б.Н.Ельцин сказал что каждыйможет взять2 сотки под огород. Написал заявление в земельнй комитет и мне дали. Занимался огородом 18 лет. А сейчас говорят в поселковом совете что это самозахват, что я могу сделать чтобы и дальше у меня был этот огород? Документов на участок вообще никаких нет. Заявление о выделении участка по заявлению того еще президента. В земельном комитете приняли участок выделили и все. Концов в земельном комитете сейчас не найти С уважением Виктор Поляков
СпроситьСколько денег в год платить за аренду участка 2-6 соток под огород, возле дома, примыкает, пенсионеру в тверской обл, конаковский р-он.
Доброго времени суток, Юрий.
Размер арендной платы устанавливает непосредственно собственник земельного участка, исходя из разных критериев.
Спросить
Зависит от кадастровой стоимости участка, если стоимость будет завышенной - оспаривайте ее в суд - аренда будет вам просто непосильна.
Спросить
