Какие права имеет живая мать умершего мужа на квартиру, купленную в браке на его имя?

• г. Ростов-на-Дону
Умер муж, квартира куплена в браке на его имя, у мужа жива мама, может ли она вселяться в квартиру и требовать ключи до вступления в наследство, то есть 6 месяцев ещё не прошло
Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте, нет не может.

Спросить

НЕТ не может.

Спросить

Может. Наследство принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя.

Спросить

Здравствуйте, Ольга!

1. Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ,

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

2. Таким образом, мать как наследник первой очереди вправе проживать в этой квартире сразу после подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство.

С Уважением!

Спросить

Требовать вселения в наследственную квартиру мать мужа имеет право, поскольку, как совершенно верно заметила уважаемая Елена Александровна, право собственности наследника на наследуемое имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство и регистрации этого права в Росреестре.

Однако, вы, и сейчас и после, имеете право возражать против её вселения и предложить ей разрешить этот вопрос в судебном порядке. Такие ваши действия будут в наибольшей степени осмыслены, если в квартире отсутствует жилая комната соответствующая доле матери (1/4) и если у матери имеется иное постоянное место жительства.

Спросить

Нет. Не может.

Обращаю ваше внимание что Вы вправе выделить супружескую долю. А уже остальная часть будет делиться между наследниками первой очереди в равных долях.

При определенных условиях возможно признать долю наследника малозначительной и выкупить её по оценочной стоимости.

Спросить

Ольга, наследство принимают, а не вступают. Есть два способа принятия наследства (п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Фактическое принятие наследства может заключаться как раз во вселении в жилое помещение наследодателя. С точки зрения закона до истечения 6-месячного срока это разрешено. Однако, и у Вас тоже есть права, которые Вы вправе защищать. Если мать умершего уже требует у Вас комплект ключей и намерена вселиться в квартиру, как минимум, половина которой принадлежит Вам как совместно нажитое в браке имущество, а Вы с этим не согласны, то у Вас есть возможность заявить о преимущественном праве на неделимую вещь (ст. 1168 ГК РФ). У свекрови нет такого права, потому Вы вправе выплатить ей компенсацию стоимости ее доли в квартире другим наследственным имуществом или деньгами (если нет иного наследственного имущества или не хотите его отдавать). Такие споры приходилось решать. Варианта два: мирно заключить соглашение о разделе наследства или заявить иск в суд (хоть сейчас). Согласие свекрови не требуется.

Спросить

Уважаемая "Olga"!

Вам тут надавали кучу советов: "может, не может..."

Не хочу быть оригинальным, но я бы не стал отвечать на этот вопрос.

Дело в том, что в ситуации может быть миллион нюансов, которые влияют на её понимание. Что у Вас там происходит, одному Богу известно. Кто куда "вселяется"? При каких обстоятельствах? Кто требует ключи? Как он их "требует"?

Спросить

Может. Вы же вправе отказать в этом, пока документов не оформит свою долю. Да и потом можете отказать, пусть по суду вселяется, а если есть иное жильё у нее и жить вместе нельзя, например это однушка, то и вопрос вселения будет под вопросом и суд может отказать ей в этом.

Спросить

требовать что угодно может, но изначально пусть получит свидетельство о принятии наследства по Закону, зарегистрирует переход права собственности на свою долю в Росреестре, тогда может вселяться.

С момента открытия наследства обязана платить за долю по ЖКУ.

Спросить