Появились подтеки от соседей сверху - что делать и как привлечь их внимание?
Соседи сверху делают ремонт. На потолке в комнате от стены до стены появились подтеки по прямой линии +-. Они высохли. Не было никого неделю +-. У соседа сверху всё сухо на данный момент. В коридоре на потолке ещё вздулась, отлупилась краска.
Что делать? Как привлечь соседа.
Порядок ваших действий для возмещения ущерба
1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.
2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее
3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска
4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.
5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.
По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом
Спросить
У меня лопнул бачек у унитаза я затопила не сильно соседий снизу несколько подтеков на обоях и ленолиум волны стали они требуют поклеить обои, уже купили и прислали чек что делать я не могу себе позволить такую сумму.
Вам придется возместить ущерб. В противном случае соседи подадут в суд и придется возмещать еще и судебные расходы.
Спросить
У меня был залив квартиры. Имеется акт из ЖЕКа, по поводу залития, был страховой агент из "Спасских ворот", квартира застрахована по программе правительства. Получила страховку. Но при залитии пострадали не только стены, потолок и пол, но и мебель, которая не застрахованна. Мне необходимо заменить газовую плиту, на кухне, т.к. она пришла в негодность из-за протечки, как правильно мне это сделать. Я являюсь матерью ребёнка-инвалида. Заранее благодарна!
Уважаемая Татьяна Валентиновна!
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о возмещении материального ущерба причиненного залитием квартиры.
С уважением,
Спросить
Добрый день!
В математике существуют формулы расчета площади, в том числе и фигур имеющих сложные формы, так что снимите размеры и считайте по формулам.
Спросить24.01.16 года мы обнаружили на потолке и стенах подтеки. Живем на 5 этаже, под крышей. Сегодня утром (25.01.16 г) мы обратились в ЖЭУ, на что получили ответ. Что этим никто заниматься не будет, может быть придут и составят акт. А подтеки растут и спускаются все ниже. Мы не были в такой ситуации и как вести себя и к кому обращаться не знаем. Какими должны быть наши дальнейшие действия? Заранее спасибо!
Залила квартиру нижнюю. Соседи требуют с меня 250 000 руб, потеки на потолках в кухне, комнате, стена в комнате (декоративная штукатурка), пол промокли (паркетная доска мирбау не могу сказать на какой площади), не много задело электричество. Эта сумма не завышена ли?
Здравствуйте.
Если акт о затоплении оформлен и подписан, делайте независимую оценку повреждений в квартире, в результате затопления
Пишите письменную претензию в адрес управляющей компании и собственника дома.
Если добровольно ущерб не возместят, обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении материального ущерба, в результате затопления
Спросить
Обращаетесь к специалистам для проведения обследования и составления сметы ремонтных работ. Исходя из этого определяете стоимость, подаете претензию в УК. Если не возмещают, обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей
СпроситьНа стене кафельная плитка. Со временем от горячей воды скорее всего отойдёт. Плитку положили полгода назад.
Возможно ли предъявить иск о замене плитки. Спасибо.
Для подачи иска о возмещении ущерба от залива, Вам понадобится акт составленный ЖЭКом и оценка причинённого ущерба которым занимаются специализированные организации.
СпроситьЯ в 2015 году получила квартиру, и мне бы хотелось узнать, могу ли я получить компенсацию, за трещины на стенах, на потолках, на окне, и т.д.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма или купли-продажи.
СпроситьСкажите пожалуйста, входит в обЯзанности сотрудников делать ремонты в дет саду. Красить стены, потолки и т.д.
Здравствуйте! Ответ на вопрос содержится в должностной инструкции, если там такой обязанности нет, то не обязаны
Спросить
Здравствуйте. Обязанности сморите в трудовом договоре, должностной инструкции, если нет этих обязанностей, можете отказаться или выполнять за доп. доплату.
Спросить
здравствуйте, если будет установлена конкретного лица в пожаре, то можете оценить и взыскать стоимость дома
СпроситьМеня затопили соседи. Справку (акт) из жека получили, знаю, что по судебной практике нужно обращаться к независимым экспертам, но хочу сама с соседями в начале разобраться по хорошему. Как правильно просчитать нанесенный ущерб? Как считать потолок, пол, стены? Вода попала не на все, но при частичном ремонте будет видно старое и новое, а при полном ремонте соседи не захотят до судебное урегулирование, а я суда не очень хочу. Как правильно поступать? Спасибо.
Меня затопили.
Одинцово
Если вы хотите правильно посчитать, тогда вам нужно обращаться к специалистам, т.е. к независимым экспертам. А если хотите посчитать по хорошему по соседски тогда это не юридический вопрос, а больше житейский. И в зависимости от ваших отношений либо придираться к каждому сантиметру, либо закрыть глаза на мелочи.
С Уважением
Юридическая помощь в сложных жизненных ситуациях. Гарантия компетентности и порядочности 8-916-187-08-14 lawigor@yandex.ru
Спасибо. Переформулирую вопрос. Как обычно считается ущерб нанесенный полу? Потолку? Стенам? Ведь вода попала не на все и соседи это видели. Если делать ремонт частично - будет видно границы ремонта, но это правильно, если делать ремонт во всей комнате, то соседи скажут, что это не справедливо. Какова практика в этих делах? Спасибо.
Виталий!
В Вашем случае необходимо вызвать эксперта-оценщика, который в присутствии Вас и Ваших соседей произведёт осмотр помещений. Если соседи будут с чем-то несогласны, они смогут сделать соответствующие замечания в акте осмотра. А, собственно, после отчёта об оценке стоимости восстановительного ремонта Вы уже можете предложить соседям добровольно исполнить Ваши требования, или обратитесь в суд.
СпроситьРодственники по прямой линии: имеется ввиду только живые, а если родители или их родители умерли, а родились и жили на территории России, то тогда как?
Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду новый закон о приобретении гражданства РФ носителями Русского языка - достаточно наличие факта проживания родственников по прямой восходящей линии в РФ, СССР, Российской империи. Не важно, живы ли родственники в настоящее время, или нет
СпроситьДень добрый! Соседи сверху залили нас. Сколько стоит ремонт потолка в ванной комнате 2 х 2. И стена в комнате с обоями 2,7 х 5 залита подтёками.
Так так так, вопрос серьёзный
Нельзя медлить, обращайтесь к юристу на сайте, Вам скажут точную сумму.
Спросить
- надо вызывать оценщика, чтобы составил смету (стоимсоть материалов + стоимость работ);
- если соседи не возмещают - иск в суд;
- надо вызвать из УК (ЖКХ) техника для фиксации затопления в вашей квартире + осмотр квартиры, из которой было затопление - это самые важные доказательства!-делайте сами фото - распечатывайте цветные фото для суда;
Спросить
Поврежден потолок два пятна - побелка, стены: над окном и по бокам, обои отошли от стены, пол покрытие ламинат - вздулся. Бола проведена экспертиза ЖКХ я с ней не согласна. На повреждения потолка и пола оценка ниже в четыре раза ниже чем оценка на стены. В акте записано (высококачественные обои), я с этим не согласна. Как мне быть?
Верхний затопил нижнего соседа по подъезду. Пострадала в том числе часть кухонного гарнитура. На следующий день составлен акт обследования жилого помещения, в котором не говорится об ущербе, причиненном мебели, речь в акте идет только о пострадавших стенах и потолках. Через 8 дней было проведено экспертное исследование пострадавших стен и потолков, а также пострадавшей мебели. В экспертном заключении объем пострадавших стен и потолков изменился в сторону увеличения. В материалах, представленных в суд, истец собственноручно изменил дату составления акта, приблизив её на 6 дней к дате проведения экспертизы.
1. Какой документ является основным для определения величины ущерба?
2. Зачем нужно было собственноручно изменять дату составления акта?
Добрый день, Александр Евгеньевич
При определении даты будет использоваться дата первого составления акта, если дойдет до суда, обязательно на это укажите и приложите свой экземпляр акта.
При определении суммы ущерба использоваться будет экспертное заключение. Лицо, которое виновато в затоплении вправе доказывать, что экспертное заключение неправильное из-за перечня пострадавшего имущества, либо по стоимости ущерба.
Спросить
1. Отчет об оценке независимого эксперта. В случае несогласии с ним Вы можете ходатайствовать о проведении повторной экспертизы иным экспертным учреждением.
2. Вы можете доказать тот факт,что акт составлялся в другой день, нежели указал истец.
Вообще,в делах такого рода не все однозначно. Возможно, причинителем ущерба является управляющая организация, а не Вы. Просто Вы об этом не подозреваете......
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ затопила соседа. Должна ли я по-мимо ремонта самой квартиры осуществлять ремонт стен, потолков, перегородок дома на территории соседа?
Вы должны возместить ему вред, который причинили его имуществу. Если договоритесь не о деньгах, а о ремонте, то можете и так (ст. 1064 ГК РФ)
Спросить
Если речь идет о местах общего пользования, то такие работы проводятся с общего согласия.
Спросить
Доброго дня,
в обязанности УК не входит поиск источников. Заявление о возб. Административного дела по факту нарушение правил пользования жилыми помещениями в жилинспекцию.
Спросить
Та же история! Никто не ищет! Вызываю чуть не каждый день скорую - пуль 120 давление высокое! Как исчезает вибрация - пульс 60-70, давление 110-70! Но все имеет свои последствия! Отнимается нога, ухо не слышит (лор дал заключение сосудистое...) и тп ЧТО ДЕЛАТЬ? Все предписания ЖКХ не действуют, полиция не работает, роспотребнадзор "СВОЙ" для магазинов (Можно причину найти за несколько часов! НО НЕ ХОТЯТ! ВОТ И ВЕСЬ ЗАКОН! совет один - правды нет! Продавай квартиру! )))) Дожили! На пенсии должна бегать искать квартиру, продавать... Россия МАТУШКА!
Спросить
