Я купил земельный участок в котеджном посёлке, должен ли я строиться сразу или же могу строиться когда захочу?
Я купил земельный участок в котеджном посёлке, должен ли я строиться сразу или же могу строиться когда захочу?
Сроки назначаются только тем, кто приобретает землю по разным программам, основном по льготе. Ваша задача не запускать участок в плане травы/сорняков, о остальном ваше личное дело и возможности
Спросить
Моя мам пенсионерка не работающая год назад купила в котеджном поселке г.Екатеринбурга участок земли (продав в Сургуте где она проживает недвижимость) собиралась переезжать в Екатеринбург но переезд отложился на три года и сейчас она выставила на продажу свой участок и хочет расторгнуть договор с УК поселка котеджного чтобы не платить ежемесячные платежи т.к. не проживает там не собирается строить ничего заключен договор с риэлторской компанией на продажу участка, выставлены объявления в интернете. Написала мама заявление в УК с просьбой расторгнуть договор по причине продажи участка а они отказали расторгать и сказали идите в суд причем пригрозили что расходы по содержанию мест общего пользования взвалят как штрафные санкции нам при расторжении а по факту мест общего пользования там еще нет, не доделаны дороги сделаны только коммуникации стоимость которых уже входила в стоимость участка. Правомерен ли отказ УК о расторжении договора и каковы шансы расторгнуть договор с УК с нашей стороны без штрафов.
Любой договор на оказание услуг расторгается без штрафов.
Доказательства заявления, если есть об отказе от договора, то этого достаточно. Вы должны содержать места общего пользования и т.п, дороги чистить и т.д. Но в данном случае Вы не проживаете. и это не квартира в доме, а потому заявления о расторжении договора и отказе от него будет достаточным чтобы считать договор расторгнутым.
В суд они не пойдут, им откажут.
Спросить
В таком случае этот договор можно расторгнуть в судебном порядке согласно ст.450-451 ГК РФ. УК не права.
СпроситьЖители станицы Гостагаевская, анапского городского округа, проживающие на ул. Раздольная и Кубанская (вновь построенный котеджный поселок), систематически не получают холодную воду от поставщика - Водоканал г. Анапы. При этом в заключенном индивидуальном договоре оговорено, что поставщик обеспечивает напорт воды не менее 10 метров водяного столба. Кроме того по техусловиям подключения, застройщик построил повышаюшую станцию и передал ее в 2015 г. на баланс водоканала. Станция в работу не введена. Прошу помочь в составлении претензии либо дать ссылку на типовое обращение.
С уважением В.Ю. Соловьев.
Добрый день. Владимир, такое бывает достаточно часто, пишите претензию в простой письменной форме, ссылаясь на Постановление Правительства.
СпроситьС 1999 года живу в котеджном поселке. Рядом все это время был пустырь около 16000 м 2. ,назначение-для индивидуальной застройки. Вдруг выясняется, что с 01.01.2017 года назначение участка изменено и предполагается строительство 2 х десятиэтажных пятиподъездных дома.
Все в шоке, что делать!? помогите.
На самом деле - помочь могут только местные юристы, знакомые с градостроительной документацией конкретного муниципального образования, могущие получить информацию по ее изменению, в том числе и земельным участкам под застройку.
СпроситьЯ купила участок в котеджном поселке. С двух сторон участка заборы из профиля. Сосед просит половину стоимости за забор. Меня не устраивает этот глухой забор, я бы сделала сетку рабицу. Вправе ли он спрашивать с меня половину стоимости забора.
Участок 20 сот в котеджном поселке, я покупаю половину участка-10 сот. Можно ли начинать строительство дома или сначала надо сделать межевание, узаконить эту половину на моё имя Как правильно всё сделать? Заборы сдвух сторон стоят. Соседи в праве взять с меня половину стоимости забора. Забор сплошной высотой 1.5 м.
Сначала надо зарегистрировать право собственности.Насчет забора,- как договоритесь с соседями.
Спросить
Необходимо делать межеание, т.е. выделять участок в самостоятельный, а затем вести строительство. Что касается забора, то не обязательно Вам выплачивать половину
Спросить
Сталкивался, в данный момент занимаюсь, все за счет организации. Краснодарский край частный дом. Настоятельно рекомендую не демонтировать старый! Может оказаться чудесным то образом 7 500 кВт/ч за месяц.
Спросить
А почему, если закон трактует другое, что с 01.01.2020 приобретение, установка проводится за счёт сервисной организации.
СпроситьНе всегда, только в определенных случаях. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьЖивем в котеджном поселке обнаружилась проблема с канализацией. Сеть наша потомм кооператива и потом водоканала. Как решить проблему куда обращаться.
Здравствуйте, пишите им претензии (туда и туда) с обоснованием своих требований и затем подавайте в суд о понуждении выполнения работ по улучшению канализации (где ответчиками будут оба).
Спросить
Здравствуйте
Давайте начнем с того, что вы укажите, что же конкретно вас интересует и в чем ваш спор. На сайте многие юристы имеют разную практику и в том числе и по спорам УК,СНТ, ТСН,ТСЖ, МКД или ГСК.
Спросить
Вопрос: можно ли добится у администрации города укладки асфальта в котеджном посёлке? Посёлок находится в городской черте. На улицах грунтовая дорога, летом пыль столбом, в дождь грязь. Весной и пыль и грязь.
Здравствуйте! Добиться можно, если не всего, то многого, но для этого нужно приложить усилия. В вашем случае это коллективные жалобы во все инстанции. Размещение материалов в печати и интернете и. т. д.
СпроситьПроживаем в котеджном поселке, состоим в тсж. Не устраивают ежемесячные сборы оформленные в квитанции как содержание общего имущества. Председатель озвучивает, что эти деньги идут на чистку снега, устранение поломок. Но снег чистят не круглый год, и поселок молодой 4 й год, поломки случаются очень редко. Можно ли обоснованно отказаться от платы данной графы?
У нас в котеджном посёлке нужно было перевести дороги в тсн. Но из за того что из 330 участков 15 не передало мы не можем этого сделать. Соответственно наши дороги не ставят на учёт, не ремонтируют и не чистят. Как можно решить эту проблему?
Статья 17.1. Особенности принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств ФЗ-217 определен порядок разрешения вопросов, если нужна консультация обращайтесь. Оповещайте, выносите на обсуждение и передавайте.
СпроситьКупили дом в котеджном поселке, председатель некоммерческого партнёрства хочет в судебном порядке истребовать оплату за пользование (установку) столбов электро, находящихся на земле партнёрства (мы не вступали в партнерство, как и прошлый собственник) ,я договор с Моэск заключён на прямую.
Если у Вас договор заключен на прямую, значит требования председателя незаконны. Тем более вы не член некоммерческого партнерства.
СпроситьЕвгений, он вправе подать иск в суд, Вы вправе возражать против его иска.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Самосвал повредил дорогу общего пользования в котеджном поселке заезжая на нашу территорию. Самосвал заказывали мы. Мы обязаны ремонтировать дорогу?
Нет.
Чья дорога тот и ремонтирует, в крайнем случае пусть с водителем разбираются
СпроситьГод назад подписан акт приема передачи таунхауса в котеджном поселке. Договор с управляющей компанией подписан нами с замечаниями, Управ. Компания переделала договор частично и часть собственников его подписала. В течении года поселок обслуживался (уборка улиц, вывоз мусора, электроснабжение и водоснабжение проводилось) Застройщик продолжает строительные работы в котеджном поселке. Платежи за обслуживание мы оплачивали частично (только за газ и свет, за водоотвод нам не выставляли) Управляющая компания грозится ограничить въезд на территорию поселка для гостей неплательщиков, а так же сократить подачу электроэнергии до полного погашения задолженности. На сколько законны их требования?
Добрый день! Запретить въехать вам никто не может, а вот отказать в услугах могут вполне
СпроситьМы живём в котеджном посёлке, и застройщик посторил дет/спорт площадку, у которой забор это наш забор, т е никаких отступов нет вообще, общий забор, мячи летят к нам во двор, бьются об стену машину и стекла, что в этой ситуации можно сделать?
При ущербе Вам взыскать с виновника в полном объеме на основании ст 15 и 1064 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, только в суд обращаться чтобы застройщик установил соответствующее ограждение.
Спросить
Екатерина, грубо нарушены нормы.
Минимальное расстояние от Вашего забора должно быть 10 метров!
Рекомендую написать очень грамотную жалобу в Роспотребнадзор, причем подать ее возможно будет в электронном виде.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Нарушено много норм права, вот только одна из них:
Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста должно составлять не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 м, комплексных игровых площадок - не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 м.
Спросить
Мало что он говорит, существуют градостроительные правила по поводу спортплощадок, застройщик при постройке спортплощадки должен был их соблюдать. Соответственно, он ответчик по иску и обязан устранить нарушения.
СпроситьИмею землю 18 соток и дом в КП. Земля под ИЖС. Имею ли право построить еще небольшой дом и сдавать как апартаменты. Котеджный поселок закрытого типа.
Да, на основании ст.219 и 222 ГК РФ если он соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу Вам и 3-им лицам.
СпроситьВ котеджном поселке нам пришлось самим устанавливать опоры для электричества а теперь администрация поселка разрешила ростелекому пользоваться нашими столбами и говорит что мы не взяли разрешения на установку столбов 8
Здравствуйте.
Вам нужно взять разрешение на установку ваших столбов, в связи с необходимостью их установки. Оформите все и выставите претензию Ростелекому, за пользование вашим имуществом.
Если не получиться оформить разрешение в администрации, вы всегда сможете сделать это через суд.
Всего доброго.
СпроситьИЖС Котеджный поселок, сосед отступил от общего забора 1 м и вдоль него построил бассейн длина 35 м, высота 6 м. Говорит, что согласовал в Архитектуре. На нашем участке нет солнца. Он прав? Что делать?
Скорее всего в вашем случае нарушены правила инсоляции (освещенности) . поэтому вы вправе обратиться в суд иском в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить
Перед тем как подавать в суд и тратиться, почитайте:
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01
3.1.Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.
3.2. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60 % жилых комнат.
3.3. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 ч. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.
3.4. Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 ч для северной и центральной зон в двух комнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат,и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной, исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.
А так же инсоляция по территории должна быть оставлять не менее 3 ч на 50 % площади участка независимо отгеографической широты.
удачи вам
СпроситьМы с мужем хотим купить дом с участком в котеджном поселке. Как выяснилось дом принадлежит банку-банкроту. Оценили в 3 млн. руб. Цена ниже, чем аналогичные дома. Какие у нас риски? Как описал риэлтор схема покупки такая: мы получаем реквизиты банка, делаем перевод в 3 млн. и только! Затем (это смутило) заключаем договор купли-продажи, далее регистрируют наши права на собст-ть в рег. палате.
Спасибо заранее за ответ!
Вопрос сложный, надо смотреть документы, так вам правильно не кто не ответит. Риэлторов не слушайте. Обращайтесь.
Спросить
