Проблема перестройки - Как изменится размер моей доли в наследуемом доме в деревне?
Мне в наследство досталась 1/3 доля дома в деревне. Другие собственники самовольно начали делать перестройку этого дома, что увеличит его рыночную стоимость. Измениться ли и если измениться, то как, размер моей доли?
Информации слишком мало, поэтому могу предположить, что у Вас, скорее всего, общедолевая собственность на дом. Другие дольщики, забыв Вас спросить, скорее всего, самовольно начали реконструкцию дома.
По факту площадь дома увеличится, что будет отражено в паспорте БТИ после повторного обмера. Но Вашу долю никто не уменьшал, поэтому фактически Вы будете обладать той же площадью дома, но юридически метраж Вашей доли увеличится.
Затем кто-нибудь и когда-нибудь просветит Ваших соседей, что самострой может быть снесён. И тогда они начнут бегать по всем инстанциям и доказывать свою правоту.
Чтобы узаконить реконструкцию, которая скорее всего выползла за пределы изначального фундамента дома, нужно чтобы земля под их частью дома и на прилегающей территории была оформлена на них.
А для этого их судебный иск к Вам и остальным дольщикам - это выдел доли дома в натуре с уменьшением Вашей доли соответственно.
Ваша задача - заявить встречные исковые требования о выделе Вашей доли в натуре согласно 1/3 метража дома с новыми пристройками (потом у истца попросите компенсации и уточните свои требования - выдел вашей доли в натуре по фактическому пользованию)
Если Вы ничего не заявите, а требования истца удовлетворят, они могут с Вас как ответчика взыскать судебные расходы, а Вы потом будете переоформлять свои документы на долю дома.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 114 из 47 429 Поиск Регистрация