Незаконные требования управляющей компании за вывоз строительного мусора - мои права как собственника квартиры.

• г. Тюмень

Купили квартиру в новостройке С РЕМОНТОМ от застройщика. После получения ключей через 3 месяца управляющая кампания начала выставлять счета за вывоз строительного мусора. Управляющая компания отказывается делать перерасчёт и утверждает, что за вывоз строительного мусора обязаны платить все собственники квартир. Правомерно ли их действие? Должна ли я платить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Елена! вывоз строительного мусора должен убрать застройщик, а управляющая компания должна направить им требование. Если не вывезут - идти в суд с иском о понуждении выполнить требования управляющей компании. Ваша УК, видимо пошла по самому простому пути - определила этот мусор как твердые коммунальные отходы и выставила вам счета.

Если это действительно строительный мусор, оставленный застройщиком, и УК предусмотрительно свалила его на мусорную площадку и контейнеры для бытового мусора - то требования УК и ее действия незаконны. Собственники жилых помещений обязаны платить только за вывоз ТКО (твердые коммунальные отходы) и только региональному оператору. Не исключено, что УК просто хочет за счет собственников квартир вывести мусор, оставленный застройщиком, который она обязана убрать с придомовой территории. Иначе получит штраф от органов жилнадзора. Обратитесь в региональную жилищную инспекцию с коллективной жалобой, попросите провести проверку.

Спросить
Пожаловаться

Купили квартиру в новом доме, вторичен уже с ремонтом, УК в считах выставляет вывоз мусора строительного, у нас его нет так как квартира с ремонтом, что делать?

Купили квартиру в новостройке (г.Звенигород). Законны ли требования Управляющей компании о взыскании денег (около 5 000-6 000 руб./с квартиры, в зависимости от площади квартиры) за вывоз строительного мусора, которого ещё нет и, может и не будет? Без оплаты этих денег УК отказывается выдавать ключи от квартиры. Ремонт мы делать в ближайшие годы не собираемся. Но оплатить пока несуществующую услугу они требуют! Куда можно обратиться, чтобы решить данный вопрос?

Дд! делаем в квартире ремонт 2 дня (с понедельника) в пятницу уже все закончится. Строительный мусор сами вывозим, но так как ремонт делается в ускоренном режиме мусор собирается регулярно, нанять грузчиков чтоб они просто по одному мешку весь день выносили очень дорого. Подскажите сколько есть дней на вынос строительного мусора и каким документом это регламентируется?

Я индивидуальный предприниматель, имею магазин, управляющая компания (ЖКХ), выставила мне счёт и договор сроком на 1 год за вывоз мусора, но я уже договорился с другой организацией по вывозу и утилизации мусора, но без заключения договора. Имею ли я право не заключать договор с управляющей компанией и другой организацией, которая будет вывозить мой мусор (они работают без договора)? И законны ли такие договора и счета НА ВЫВОЗ МУСОРА?

В каком постановлении или положении пожно найти нормы вывоза строительного мусора из многоквартирного дома и кто вообще должен это делать: жилец или управляющая компания.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ситуация следующая... Я приобрел недвижимость в новостройке по договору долевого строительства на начальном этапе застройки. Сейчас дом уже как месяц сдан в эксплуатацию. Мне для получения ключей необходимо сделать последний шаг - оплатить квитанцию за коммунальные услуги на 4 месяца вперед (как написано в договоре). Первый пунктом там идет - вывоз стоительного мусора для 2-х комн. Квартиры - 8650 рублей. На мой вопрос, а почему я сейчас должен платить, если я не собираюсь пока делать ремонт и не знаю когда буду и будет ли мусор, мне сказали, что это усредненная сумма по кол-ву квадратных метров и что это разовая оплата и дальше уже платить ничего не нужно будет. И сказали следующее, если вы не согласны - принесите нам заключенный договор с другой фирмой, которая будет вывозить ваш строительный мусор и тогда вы сможем выдать вам ключи. Правомерны ли действия управляющей компании или я могу спокойно отказаться от их тарифа и данной услуги и ни с кем пока дополнительно не заключать договор о вывозе мусора? Почти 9 000 руб не хочется отдавать, тем более что пока не знаю судьбу квартиры, когда и в каком объеме там будет проводиться ремонт. Заранее спасибо.

Я ИП занимаюсь установкой окон. Обязательно мне заключать договор на вывоз мусора? Могу я вывозить строительный мусор самостоятельно? Если да, то куда?

Вправе ли управляющая компания взимать плату за вывоз строительного мусора, если ремонт в квартире не производится. Обращаю внимание, что в протоколе общего собрания собственника ставки за вывоз строительного мусора определены. Тут вопрос в том, обязан ли собственник платить вывоз мусора ДО НАЧАЛА РЕМОНТА

Пример. Сейчас идёт июль месяц-мы палучили квитанции за июль-на оплату хотя месяц ещё не закончился, правомерна ли паступает управ кампания?

При выносе строительного мусора после пожара УК выставляет счет на оплату вывоза этого мусора, правомерны ли действия Управляющей Компании?

Купили квартиру без отделки в новостройке. Никакого ремонта не делали и не собираемся. Правомерны ли требования УК оплаты за вывоз (не существующего) строительного мусора? УК не выдает ключи без этой оплаты. Мы ремонт в ближайшие годы делать не будем. Куда обратиться для решения этого вопроса?

А мне администратор сказал, что мой мусор после ремонта дома я должна нанимать машину в ДЭЗе и вывозить строительный мусор с моей оплатой и как это? Ведь мы платим за вывоз мусора, а мне так администратор сказал, что за габаритный мусор мы платим-это за мебель выброшенную и только. Прав ли он?

Купил квартиру в новостройке и подписал Акт приёмки, но УК не отдает ключи, требуя оплатить вывоз строительного мусора, правомерны ли их действия?

У нас дом сдан два года назад, мы до сих пор платим компенсацию за вывоз строительной мусора, хотя емкости под строительный мусор давно убрали, как долго мы должны платить эту компенсацию.?

Я пытаюсь найти в постановлении правительства №354 от 06.05.11 г пункт, в котором говорится, что управляющая кампания не имеет права выставлять счета на эл.энергию, воду и стоки сверх норматива. Т.е. мы оплачиваем по индивидуальным счетчикам и еще вычтавляют счет по нормативу (на оплату воды, стоков за уборку в подъезде и эл.эн. за освещение в подъезде). Но в последние месяцы стали вносить сумму по эл.эн. сверх норматива, т.е. кто не оплачивает и ворует и получается платим за них. А это не законно. Помогите, пожалуйста, найти в постановлении этот пункт.

Написал в управляющую компанию на расторжение договора на вывоз строительного мусора, а УК отказывается расторгнуть договор. Что посоветуете для расторжения договора?

Должна ли я платить за вывоз строительного мусора в новостройке, если данной услугой не пользовалась, т.к в квартире ремонт не делала, живу в другом городе. УК навязывает данную услугу ссылаясь на осс, каждый месяц в квитанциях делает начисления за данную услугу. Почему я должна платить за других, кто пользуется данной услугой? Когда мульду ук уберет и я соберусь делать ремонт, ук мне обязана будут за свой счет вывезти строительный мусор или вернуть денежные средства, я ведь авансом им все оплатила заранее? УК услугу мне не предоставила.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение