Оформление гаража в гск
Есть Постановление на выделение земли в гск под строительство гаража от 1994 г, справка о выплате пая в 1997 году. (получена в прошлом году). На горячей линии росреестра говорят что для Оформления ранее возникшего права и ранее учтенного обьекта - гаража в гск документов достаточно! Но росреестр выносит отказ без техплана, досудебное обжалование выносит отказ без техплана. Поясните, правы ли они? и если сами сделаем техплан - можем ли оформить регистрацию ранее возникшего права (без комиссии в мфц, без уплаты налога с продажи)
Документы, которые у вас есть, похоже, действительно ограничены и могут не содержать всех необходимых для оформления ранее возникшего права на объект (гараж в гск). Технический план - один из важных документов, о котором речь идет.
Технический план - это графическое и текстовое описание объекта недвижимости, которое содержит информацию о его границах, площади, расположении, инженерных коммуникациях и других характеристиках. Технический план позволяет идентифицировать объект недвижимости и является одним из ключевых документов при регистрации прав на объекты недвижимости.
Поэтому, если вам требуют предоставить технический план для оформления ранее возникшего права на гараж в гск, то, скорее всего, это обязательное требование. Вы можете обратиться к специалистам в области геодезии и картографии для составления технического плана и получения необходимых документов для успешного оформления права собственности.
Спросить
Вам необходимо обратится в суд с подтверждающими документами о признании права собственности.
Спросить
Здравствуйте,
техплан нужен, его делает ГСК, возможно там есть какие-то нестыковки, поинтересуйтесь у председателя.
Спросить
Техплан составляет кадастровый инженер (не граждане) и его и
Постановления на выделение земли в гск под строительство гаража от 1994 г, справка о выплате пая в 1997 году.достаточно для регистрации вашего права собственности и заключения комиссии не нужно.Спросить
Росреестр не регистрирует так, требует техплан. Обратились в досудебное обжалование - тоже причину отказа написали - отсутствие техплана
СпроситьТак я же вам и указала -Техплан составляет кадастровый инженер ,и тогда не нужно ничего обжаловать - он же от 5000 до 15000 стоит .Это дешевле ,чем обжаловать и быстрее
СпроситьЭто я в курсе. У нас 10600р. Аотом комиссия при оформлении собственности около 2000р. Потом налог с продажи 13%. А хотелось бы чтобы как на горячей линии росреестра говорят что техплан не нужен, документов достаточно для оформления ранее возникшего права с 1994г. Без комиссий и налогов. Нарушают закон.
Спросить
Добрый день!
Не совсем понятна суть Вашего вопроса. Но если Вас интересует оформление в собственность гаража в соответствующем кооперативе, право на который ранее по каким-то причинам не получено, то правовые механизмы для этого есть и оказать содействие и консультацию в данном случае вполне возможно.
Спросить
Здравствуйте! Оформление гаража в ГСК в собственность возможно, однако вам следует иметь или запросить в архиве документы на землю и на предоставление вам места для строительства гаража.
СпроситьКупил гск гараж по договору купли продажи, но так и не оформил на себя.. Могу ли продать его так же или только после оформления на себя? Или есть еще другие способы?
Если право собственности на гараж подлежит государственной регистрации, то нельзя считать сделку заключенной. Это значит, что распоряжаться вы им не можете, так как не являетесь собственником. Если же гараж, является временным строением, то право собственности подтверждается договором купли-продажи. В этом случае, вы вправе продать гараж.
Спросить
нужно видеть ваши документы - что значит купили? но в любом случае продать можно только то,что тебе принадлежит...
Спросить
Возможность приватизации зависит от многих факторов, начинается она с кадастрового учета каждого гаража в отдельности.
Продажа строго по закону возможно в отношении объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Росреестре.
Процедура приватизации, до регистрации права не быстрая и не дешевая, от 10000 рублей.
Как правило продажа проходит под видом смены членства в гаражном кооперативе, один исключается, вместо него включается покупатель гаража, если гараж не в собственности.
Составляется расписка о получении денежных средств.
Главное чтобы председатель и члены правления не вставляли палки в колеса.
Спросить
Если не приватизирован, то и купить не сможете, пусть продавец оформляет право собственности, далее - по сделке сможете купить, или меняйте членство в кооперативе - подойдите к председателю.
Спросить
Здравствуйте! Купить, то Вы конечно его сможете, но сделка фактически будет ничтожной и несет все риски, вплоть до возможного сноса гаражей.
СпроситьУ моей сестры есть гараж в ГСК. Не платила взносы с 2005 года. Имеет ли право ГСК продать гараж без ее согласия, возместив из суммы продажи неуплаченные взносы, и отдав остальное ей?
Андрей, добрый день!
Если Ваша сестра собственница гаража, то никто, кроме нее, не имеет права распорядиться ее имуществом.
Взносы могут взыскать в судебном порядке. И все.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьНаняли работника для ремонта гаража дали ключ через некоторое время узнали что он был задержан в гараже службами фсб идет следствие гараж опечатан. ЧЕМ ГРОЗИТ ЭТА СИТУАЦИЯ ХОЗЯЕВАМ ГАРАЖА КОТОРЫЕ ДОВЕРИЛИ ПОМЕЩЕНИЕ? гараж находиться в гск.
Доброго вам времени суток. Чем может грозить данная ситуация для хозяев? Это вызов на допрос в качестве свидетелей по уголовному делу. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
УК РФ, Статья 33. Виды соучастников преступления5. Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением информации, средств или орудий совершения преступления либо устранением препятствий, а также лицо, заранее обещавшее скрыть преступника, средства или орудия совершения преступления, следы преступления либо предметы, добытые преступным путем, а равно лицо, заранее обещавшее приобрести или сбыть такие предметы
Могут предъявить обвинение в пособничестве совершению преступления, если будет установлено, что Вы знали о преступных занятиях работника.
Спросить
В этом случае самый главный вопрос= а по какой причине он был задержан, ты с чем он занимался вместо ремонта вашего гаража
Если он совершил какое-то преступление, расследование которого входит в компетенцию ФСБ, ты Безусловно, будет проводиться проверка возможной причастности владельцев гаража к совершению данного преступления.
СпроситьКак оформить гараж ГСК в собственность, при условии, что земельный участок (разрешенное использование: гаражи боксового типа) в собственности, но разрешения на строительство нет? Заранее благодарю за ответы!
Добрый день
получайте разрешение на строительство в общеустановленном порядке и типо... построили
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНаш ГСК находится в охранной зоне ВЛ-35 кВ, нужно ли кооперативу получать кадастровые документы, чтобы в дальнейшем приватизировать собственникам свои гаражи?
нужно получать в любом случае
а то потом могут возникнуть проблемы
если земельный участок ГСК был предоставлен до установки ВЛ-35 Кв
то после получения кадастрового паспорта и правоустанавливающих документов на землю
вы вправе требовать от Энеросбытовой организации платы за использование части вашего участка под охранную зону
(плату за сервитут)
Спросить
Металлический гаражи (гск), префектура не продлевает договор аренды и выписала предписание о сносе гск. Возможно ли получить компенсацию за гараж от пр-ва Москвы?
Металлический гаражи (гск), префектура не продлевает договор аренды и выписала предписание о сносе гск. Возможно ли получить компенсацию за гараж от пр-ва Москвы?
А право собственности на гараж оформлено? Если нет, то получить компенсацию будет невозможно.
СпроситьКак я могу признать сделку по продаже гаража ГСК недействительной, если мой муж переоформил гараж без моего ведома на третье лицо через председателя кооператива. Гараж был приобретен нами в браке, развода между нами не было. Нужно ли обратиться с иском в суд? Какие документы для этого могут понадобиться? Спасибо.
Да, можете, т.к. при продаже недвижимого имущества требуется согласие супруги(а)
Спросить
Уважаемая, Людмила! Оформить сделку с гаражом у председателя ГСК нельзя. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Гараж, как был собственностью мужа и Вашей так и остался. Для того чтобы говорить конкретно о том, что произошло, с точки зрения права, нужно изучить документы. Ваших слов недостаточно. ЖСК и ГСК очень специфическая тема, со множеством нюансов.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПо причине отсутствия в городе я не платил за гараж (ГСК) два года. При оплате в 2014 году мне начислили 29295 р. 15 коп., из них 16 920.00 за услуги (не оспариваю) и 12 375.15 пени. При этом в подписанном сторонами договоре указано, что за просрочку пени начисляются в размере 0.1% за каждый день просрочки, но ставка 300 рублей в месяц, а не 705.00 как на сегодняшний день. Существуют ли предельные нормы размеров пени и разовых платежей по ним?
вы можете оплатить только основной долг, а пени пусть взыскивают в судебном порядке. В судебном вы сможете потребовать уменьшения пеней и суд их уменьшит.
Спросить
Мы собираемся купить членство в ГСК, как грамотно все оформить?
Уважаемая Ирина Алексеевна г. Белгород!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что:
- земельный участок и гаражи находящиеся на нём являются Кооперативной собственностью.
При этом, для вступления в члены ГСК рекомендую вам обратиться с письменным заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.11.2018 г.
СпроситьСкажите пожалуйста. Какие документы нужны для наследования гаража (гск). у мамы был гараж, в наследство документально не передано. Есть 2 е сестры и папа, который с нами не живёт.можете подробно перечислить документы.
Справка о выплате пая, свидетельство о госрегистрации права, кадастровый паспорт с указанием стоимости на день смерти.
СпроситьХочу продать гараж в ГСК. Из документов есть только членская книжка. На момент покупки гаража состоял в браке. Позднее развелся. Развод по суду, с дележкой имущества. Вопросы: 1. Как оформить договор купли продажи. Что будет является правооустанавливающим документом? 2. Нужно ли согласие бывшей супруги?
Здравствуйте.
1. Оформите договор ккупли продажи гаража согласно ст 549-558 ГК РФ
2. Да нужно согласие
Спросить
Здравствуйте!
Можете. Для этого необходимо направить продавцу письменную претензию о возврате денежных средств.
Спросить
Вы можете расторгнуть договор купли-продажи гаража в соответствии со ст.450 ГК РФ при этом до обращения в суд имеете право обратиться к другой стороне о возврате вам денег.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
Не имеет значение в чьей собственности был гараж. Правила и закон одни для всех.
Спросить
В силу ст. 210 ГК РФ бремя ответственности содержания имущества несет собственник этого имущества.
Спросить
Подкажите пожалуйста, как безопасно купить гараж в ГСК, гараж не в собственности продавца. Продавец является членом ГСК. Спасибо!
Я бы не советовала покупать такой гараж без документов.
Если же все-таки решились, составляете договор купли-продажи /образцы можете найти в интернете/, идете к председателю ГСК, пишите заявление о принятии в члены гск вместо прежнего владельца гаражного бокса.
Спросить
У продавца должно быть на руках свидетельство о праве собственности на этот гараж и договор аренды на земельный участок.
Если этих документов нет, то ВООБЩЕ не стоит дальше вести речь о покупке.
Если есть, то сотавляете договор купли-продажи в простой письменной форме.
не справитесь сами обращайтесь к юристу / адвокату.
Далее идете в Росреестр и регистрируете переход права собственности, предварительну уплтив пошлину в 1 000 руб.
Спросить
Нужно обратиться к юристу или нотариусу для составления договора купли-продажи гаража. Затем обратиться в регистрационную палату. У хозяина должно быть свидетельство о государственной регистрации его прав.
СпроситьКаждый год весной топит гараж Гск гараж находится на цокольном этаже, председатель бездействует подскажите кто за это должен нести ответственность?
