Квартира ДДУ расторжение, недостатки.

Рамис, при чем здесь арбитражный суд, когда данной категории дела рассматриваются районными, городскими судами независимо от вида представителя?

Претензия в течение одного дня, это существенное нарушение Ваших прав, не говоря уже о нарушениях по качеству.

Расторгать договор не нужно, нужно просить снижение стоимости.

Претензия застройщику на устранение недостатков составляется, когда дольщик не доволен качеством возведенного жилья. Можно направить требование об устранении обнаруженных недоделок до заключения акта приема-передачи или после того, как квартира будет передана покупателю – полноправному собственнику.

Если застройщик не устранит выявленные недостатки в квартире, то единственный способ заставить его устранить недостатки - обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении застройщика устранить допущенные дефекты.

Как получить неустойку: пошаговая инструкция:

– Направить письменную претензию застройщику с просьбой выплатить неустойку.

– Дождаться ответа (у застройщика обычно есть на это 30 дней).

– Если от застройщика нет конструктивной реакции, можно подать иск в суд. Для того чтобы правильно составить документы, лучше проконсультироваться с юристами.

– Дождаться завершения судебных процедур (3–4 месяца) и вступления в силу судебного решения.

– Получить лист исполнительного производства. Судебные приставы приступят к взысканию денег с застройщика.

1. Если вы заявляете требования о расторжении,то застройщик принимает жилье ,а вам деньги (зачем вам это?)

2.Если вы заключали договор как физ.лицо,то и суд у вас будет общей юрисдикции и статус представителя не учитывается.Ваше дело не подсудно АС.

3.Самый простой способ - оценка ущерба ,претензия и взыскание ущерба для восстановления ,неустойки на основании ст.23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП),штрафа в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП морального вреда (ст. 15 ЗоЗПП) и возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

ДА, можно смело судиться. Дольщику часто выгоднее передать права требования неустойки по ДДУ именно по рассматриваемой схеме. Главное преимущество заключается в том, что дела по взысканию неустойки по ДДУ, в которых истцом выступает физическое лицо, рассматривают суды общей юрисдикции. Когда участниками спора являются юридические лица, они будут выяснять отношения уже в арбитраже. В первом случае существует риск того, что суд снизит размер требуемой выплаты. Если же выплата неустойки требуется через арбитражные инстанции, вероятность снижения ее размера значительно ниже.

Если квартира вам разонравилась - имеет, если нет - не имеет.

Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.