СНТ пустой участок
199₽ VIP
Мой супруг является собственником участка в СНТ, рядом с его участком расположен пустой, никому не принадлежавший ранее. В кадастровой карте числится как: "в этой точке нет объектов". Как можно его присоединить к нашему участку, либо оформить как отдельный? Мой супруг является председателем данного СНТ, но мы не знаем как это сделать.
Здравствуйте уважаемая Ирина!
Не спешите обращаться в СНТ, сделайте запрос в Росреестр, в том числе можно в режиме онлайн, получите кадастровую выписку и выписку из ЕГРН узнайте кто юридически является собственником такого участка. Бывает, что такой участок находится в бессрочном владении частного лица и тот про него просто забыл (бросил) в силу ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
Если земля в собственности муниципальной, то с заявлением о присоединении нужно обращаться в комитет по управлению земельными ресурсами (куда Вам сказали обратиться), или земля может находится в аренде у муниципалитета; если земля — собственность СНТ, согласование с ним.
По поводу Вашего участка: если участок куплен Вашим супругом есть договор купли -продажи (ст.454 ГК РФ), установлены границы земельного участка (участок выделен от СНТ, посмотрите свидетельство, что там написано), то Вы можете пригласить кадастрового инженера, чтобы составил новый план Вашего участка, с учётом прилегающего участка (который хотите присоединить). В этом случае, как раз нужно согласование с СНТ (если участок у них в собственности). После проведения межевых работ и получения технической документации, Вы имеете право получить новый кадастровый паспорт, и перерегистрировать (переоформить право собственности). В этом документе уже будет и Ваш собственный участок отражен и присоединенный участок в виде одного земельного участка.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
Спасибо за подробный ответ! Только как сделать запрос в Росреестр, на участок у которого нет номера. Он расположен между двумя участками СНТ, у которых есть номера
СпроситьДополню.
Возможно заинтересованным лицам через нотариус сделать запрос (ст.85.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Спросить
Можно постепенно увеличивать ваш участок. Постепенно, каждый год. При уточнении границ участок может вырасти не более чем на предельный минимальный размер участка, установленный федеральным или местным законом для конкретного вида разрешенного использования и категории земель.
Если размер не установлен, то допустимый лимит — не более 10% от площади исходного участка по данным ЕГРН. То есть к участку в 8 соток можно добавить 0,8 сотки. И т.д.
СпроситьЕсли СНТ старое, возможно, что участки выделялись списком, от предприятия или организации, например. Тогда в СНТ должны быть списки владельцев. Участок имеет номер? Он есть на схеме-плане СНТ? Если есть, то у него есть владелец. Когда-то он кому-то выделялся.
Кроме того, ранее выдавались Свидетельства формы ККР, которые не регистрировались нигде. Короче, поиски хозяина надо начинать от момента формирования СНТ и распределения участков. От архива.
Спросить
Подобные вопросы решаются на общем собрании. Вам необходимо этот вопрос поднять и если будет положительное решение, оформлять. Нужно будет заказать картографию, определить границы, получить кадастровый номер от лица СНТ и тд.....
Спросить
Обратитесь в администрацию района по месту нахождения земельного участка.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХотим купить участок СНТ, а позжет оформить ипотеку на строительство, одобрят ее, если участок СНТ?
Участок может быть или Вашей собственностью или муниципальной, но не как не Садового некомерческого товарищества. ТОВАРИЩЕСТВО с избранным Вами председателем для исполнения обязанностей прописанных в Уставе и принятых на общем собрании. Если Вы не обрабатываете участок и не платите взносы это другое дело...
Спросить
СНТ - это садоводческое некоммерческое товарищество, "права на участок" зависят от вида права, которым обладает лицо в отношении участка (т.е., собственность либо пользование). Отнять - такая возможность предусмотрена в "профильном" ФЗ, в случае серьёзных нарушений..
Спросить
Это достаточно сложный и длительный процесс. Первый шаг - обратитесь в администрацию по месту расположения ЗУ.
СпроситьНа садоводческом участке снт строитель можно жарить шашлык на земле на кирпичах на решотке или нет.
Здравствуйте. В каждом регионе действуют свои противопожарные мероприятия.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
О каких потерях идет речь? Потерях колорадских жуков? Гусениц? Или других вредителей?
С уважением.
Спросить
Я приобретаю участок в СНТ. Приватизированный. Имею ли я право построить дом для проживания без разрешения на строительство? Чем рискую?
Имеете право построить дом. В дальнейшем зарегистрируете его в упрощенном порядке по дачной амнистии.
СпроситьМой покойный отец в свое время поменялся с другом соседними участками (1200 м),а документы не переоформляли. Теперь на участке на который у меня документы (свидетельство от 93 г. и выписка из архива о выделении участка) идет строительство и оформлен кадастровый паспорт родственниками того друга, а соседний (который якобы наш) пустует. Стоит ли подавать в суд или можно получить перераспоряжение на пустой участок? Спасибо.
Собираюсь купить земельный участок СНТ. Участок в собственности с 1996 года оформлен на друга продавца, но принадлежит продавцу. Меня устраивает месторасположение участка и цена. Документы на участок старого образца. Продавец вместе с собственником (без меня) оформил на моё имя генеральную доверенность у нотариуса с правом продажи, подписи, получения денег и т.д по копии моего паспорта. Меня с собственником не знакомит.
При сделке продавец получает деньги и передаёт мне все документы на землю и генеральную доверенность.
ВОПРОС: Смогу ли я зарегистрировать землю на своё имя, продать её или зарегистрировать на другого человека?
P.S. Продавец СТОУМОВЫЙ и говорит, что после получения генеральной доверенности на землю я смогу оформлять договор купли продажи от своего имени на кого угодно, но у меня с продавцом договора купли продажи не будет, а будет расписка в получении денег за землю и безналичный расчёт с продавцом (с моего счёта на счёт продавца)...
Так ли это?
Возможно ли оформить дарение земельного участка СНТ сыном отцу. Проблема в том, что срок временной регистрации по месту жительства у нас истек в январе текущего года, т.е. в настоящее время никакой регистрации нет ни у него, ни у меня.
Здравствуйте,
Нужно обратиться в местную администрацию, если этот земельный участок принадлежит государству
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
День добрый.
Для заключения договора купли-продажи участка единственным НЕОБХОДИМЫМ документом является выписка из ЕГРН (Росреестра), подтверждающая право собственности продавца на земельный участок.
Также желательно получить кадастровый паспорт, где будут отражены границы земельного участка (если паспорта нет, посмотрите по публичной кадастровой карте - имеет ли участок границы, в противном случае Вам придется еще платить за постановку на кадастровый учет, при этом возможны споры с соседями относительно границ земельного участка).
СпроситьПокупаем участок с маленьким домиком СНТ, можно ли на этом участке построить жилой дом?
Смотрите назначение земель в публичной кадастровой карте или в свидетельстве о праве собственности. По нему будет видно можно или нет строить дом.
Спросить
Имею садоводческий участок в Ленинградской области.Имею ли я льготы на оплату за электроэнергию.
---не имеете льгот
Спросить
Надо смотреть ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Если они предусматривают такой вид разрешенного использования, то можете перевести. Можете обратиться к кадастровому инженеру по месту нахождения участка, он должен знать. И подскажет, как составить и подать декларацию об изменении ВРИ.
СпроситьНа участке СНТ стоит зарегистрированный дом. Мы хотим его снести и на этом месте поставить новый чуть большего размера. Что нужно сделать? Нужно ли вначале подавать заявление на разрешение на снос и снятие с учёта. или возможно снести дом, а затем только подать на снятие снятие с учёта?
Здравствуйте, Маргарита!
Снятие с кадастрового учета проводиться на основании акта обследования участка по факту когда снесен объект (дом).
Таким образом правильно снести, далее обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые документы для обращения в Росреестр с заявлением о снятии.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить
Доброе утро!
Нет, не лягут.
Эти долги будут списаны в его процедуре банкротства.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьКак найти владельца земельного участка СНТ? Выписка из ЕГРП даёт только ФИО. Адрес, где искать человека по ФИО? Уехал на постоянное место жительства в другой регион, свой участок забросил, мой дом частично находится на его участке.
На госуслугах есть сервис адресное бюро. Или подавайте заявление в МВД они ведут учет.
Спросить
Как приобрести дом на участке СНТ с помощью материнского капитала и возможности для ребенка 2,5 года
Мы с мужем и детьми прописаны у родителей мужа. У мужа есть участок СНТ а на нем жилой дом. Могу ли я купить у него этот дом за счёт средств мат капитала? И ещё, ребёнку 2,5 года.
Законом запрещена покупка недвижимости у супруга за маткапитал — эту ситуацию рассматривают как обналичивание денег. Даже если родители несовершеннолетних детей живут в гражданском браке, и оба записаны в свидетельстве о рождении, покупка дома за МК будет запрещена.
После развода бывшие супруги могут заключить между собой сделку по продаже имущества на маткапитал, но только, если ПФ, после проверки, посчитает ее действительной.
Спросить
