Расторжение договора дарения после вступления в право собственности.
Расторжение договора дарения после вступления в право собственности.
Дальняя родственница передала в дар квартиру, был заключён договор дарения. Все делали через МФЦ. Если можно расторгнуть договор по обоюдному соглашению сторон без суда, куда обращаться для этого?
Спросить
Здравствуйте. Если всё "делали через МФЦ", значит зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Поэтому, по "обоюдному соглашению" уже никак не расторгнуть. Прямо предусмотрено ст. 8.1 ГК РФ, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. В качестве внесудебной возможности, разве что, составить новый договор дарения и подарить прежнему собственнику.
Спросить
Настя, добрый день!
Если переход права собственности был через Росреестр, то только в судебном порядке
Источник статья 8.1 ГК РФ
зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
С уважением
Спросить
Если стороны договора дарения согласны на его расторжение, то составляется соглашение о расторжении договора дарения. Далее стороны посещают МФЦ, где всё проходит по аналогии с заключением договора дарения. Никаких судов не требуется.
Спросить
Если Вами уже получено свидетельство у нотариуса, то оценка не требуется, если нет, то оценку потребует нотариус.
СпроситьКак написать предложение внуку (одоряемому) я даритель по договору дарения подарила 1/2 долю квартиры, о расторжении договора дарения. В будущем я хочу подавать исковое заявление в суд. перед этим хочу написать предложение. (расторжение в связи с причинением телесных повреждений мне, он причинил)
---Здравствуйте, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведения от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. Но ст. 131 ГПК РФ вам в помощь. Всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Пишите в свободной форме, указываете все обстоятельства, и ссылайтесь на ст. 578 ГК РФ, и указываете что требуете добровольно расторгнуть договор дарения, своими словами, претензия пишется свободно, форм специальных нет.
СпроситьЗдравствуйт подавала иск в гражданский о расторжении договора дарения квартиры, но до назначения заседания суда (не знаю, приняли ли его в произвожство), я написала отказ от искового заявления. Могу ли я снова подать такое же исковое заявление? Просто муж продолжает физические и моральные истязания и у меня нет другого жилья, чтобы уйти от него куда-то.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 135. Возвращение искового заявления
1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:
6) до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.
3. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. На определение судьи о возвращении заявления может быть подана частная жалоба.
Всего хорошего.
Спросить
Если заявление еще не принято к производству, до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству, согласно ст.135 ГПК РФ истец вправе подать заявление о возвращении искового заявления. Если судом вынесено определение о принятии искового заявления к производству, суд уже не сможет возвратить исковое заявление, а рассмотрение гражданского дела в любом случае закончится вынесением какого-либо решения. При отзыве искового заявления истец может вновь направить исковое заявление к тому же ответчику, а при отказе от иска - не сможет
Спросить
Здравствуйте. Да, Вы можете обратиться в суд с таким иском снова, так прошлый иск, скорее всего Вам возвращен. Всего Вам доброго. И не терпите от мужа какие либо истязания.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор дарения, если уже получено свидетельство?
Мой отец, когда плохо себя чувствовал, подписал договор дарения своей квартиры на меня. Теперь, когда ему стало лучше, подал в суд на расторжение договора, пытаясь доказать, что был не в себе, не помнит, как совершал сделку. Но я уже переоформила эту квартиру на себя. Может ли суд расторгнуть договор дарения, несмотря на свидетельство о моём праве собственности на квартиру?
Уважаемая Ольга! В соответствии со ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В случае если суд признает такую сделку недействительной, то право собственности будет переоформлено на Вашего отца на основании решения суда.
С уважением.
СпроситьОльга, вам требуется проведение психиатрической экспертизы, которая даст ответ на вопрос, понимал и руководил ли своими действиями отец или нет. С уважением,
СпроситьМожно ли оформить договор дарения части собственности на квартиру на своего несовершеннолетнего ребёнка так, чтобы его право на эту собственность вступило с момента совершеннолетия?
Один юрист на мой вопрос ответил "нет", а другой - "да"...Так можно ли оформить договор дарения части собственности на квартиру на своего несовершеннолетнего ребёнка так, чтобы его право на эту собственность вступило с момента совершеннолетия? И дополнительно: сколько это стоит при оформлении в юстиции?
СпроситьВ 2001 году был составлен договор дарения у нотариуса, с подписью и печатью, но договор по непонятным причинам не был зарегистрирован в регистрационной палате, так-же по непонятный причинам мы с сестрой не знали о существований этого договора, мы были уверены что родители сразу при его покупке оформили его на четверых. Теперь, когда мы с сестрой оба совершеннолетние, отец умирает и мы узнаем, о том что, оказывается дом был куплен на родителей, и по настоянию опеки был заключен этот договор дарения, который почему-то никто не потрудился зарегистрировать в учреждении юстиции.
Теперь вопросы:
1.Кто обязан был зарегистрировать договор родители или инспектор по охране прав детей, которая представляла наши интересы в тот момент.
2.Возможно ли каким-то образом теперь зарегистрировать этот договор? (прошло 15 лет и один из дарителей умер)
3.Если договор без регистрации не имеет законной силы, то значит наши права были все-таки ущемлены, и нас лишили доли в родительском доме?
Добрый вечер,
1. Родители
2. Возможно, если регпалата откажет, а она откажет, то только в судебном порядке и оформить можно только на одаряемых если они живы если нет то на наследников
3. Нельзя сказать про права, так как не известно кто кому дарил и каким образом это отражалось на детях и отражалось ли вообще
Спросить
Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о регистрации указанного Вами договора дарения. При получении отказа в регистрации договора - Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности, возникшее из договора дарения на указанную квартиру и уже на основании решения суда Вы внесете соответствующие записи в росреестре и получите свидетельство о праве собственности...
Удачи!
СпроситьМать подарила квартиру сыну, он исправно за ней ухаживает, оплачивает лекарства, продукты, делает ремонты, появилась соц. работник т. к у сына бывают командировки и все пошло кувырком, мама начала угрожать что расторнет договор дарения, издевается над членами семьи своими несказанными капризами, держит на коротком поводке. Возможно ли расторгунь договор дарения, если все документы по квартире свидет-во о праве собственности на имя сына?
Здравствуйте. Можете взыскать проценты за пользование денежными средствами и моральный ущерб.
СпроситьЯ взял потребительский кредит, допустил проссрочку, банк подал в суд. По решению суда договор был расторгнут, а сумма долга зафиксирована. Исполнительное производство было закрыто, за невозможностью взыскания и документы вернулись в банк. После этого банк списал кредитный долг и уведомил меня, что отправил документы в налоговую службу на взыскание с меня налога НДФЛ за полученную экономическую выгоду. Вопрос: правомерны ли действия банка, если ранее по решению суда кредитный договор был уже расторгнут?
Прошу Вас уточнить ответ с учётом следующего:
1. Кредитный договор был ранее расторгнут по решению суда
2. Кредитным договором не предусмотрен вариант получения заёмщиком экономической выгоды и взыскания налога НДФЛ
3. Нет решения суда, подтверждающего факт получения мной экономической выгоды
4. Я физическое лицо, а не предприниматель и у меня при получении потребительского кредита, просто по определению не может быть экономической выгоды
5. Кредитный договор ничтожный и я это могу доказать в судебном порядке.
СпроситьДеньги-то Вы получили и не вернули. Экономическая выгодна имеет место быть, поскольку деньги Вы получили, для этого не нужно отдельного решения суда. Не имеет значение, кто Вы ИП или ФЛ. Докажите, что он ничтожный, если все так просто для Вас. А пока Вы ничего не доказали и налоговая взыщет с Вас 13%.
СпроситьПравильно ли я Вас понял, что банк обязан через суд доказать, что я получил от банка кредитные деньги, а не просто деньги из выручки банка? Замечу, что у банка нет лицензии на право кредитования физических лиц!
Спросить
Возможно ли отказать в расторжении договора дарения после 5 месяцев, если он не был зарегистрирован?
Может ли нотариус отказать в расторжении договора дарения спустя 5 мес. после его заключения, если это расторжение по обоюдному согласию и договор не был зарегестрирован? Прав ли нотариус в том, что какую цену он указал в договоре дарения (по оценке БТИ), с той и придется уплатить налог и налоговая не вправе требовать другую оценка, т.к эта обозначена в договоре?
Добрый день.
Если вы не зарегистрировали сделку в РОСРЕЕСТРЕ - ее НЕ БЫЛО( договор не заключен).
Согласно Ст 131 ГК РФ
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 165 ГК РФ предусматривает последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации
1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Сделка не состоялась по причине отсутствия внесения сведений в РОСРЕЕСТР о переходе права собственности.
СпроситьМожно расторгнуть, но проблематично(какие основания?) - только то что собственница передумала. А вы родственники?
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Сергей Леонидович!
С учетом положений части 3 статьи 572 Гражданского кодекса РФ сделать такое невозможно путем договора дарения.
Статья 572. Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Всего Вам доброго.
Спросить
Дарственная предусматриваемый переход права собственности сразу, можно указать с правом пожизненного проживания дарителя либо оформить завещание.
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира была приватизирована на троих меня, маму и сестру, у каждого было по равной доли, мама заключила с нами договор дарения с правом пожизненного пользования квартирой и мы с сестрой стали в двоем собственниками. Теперь по прошествии семи лет мама хочет забрать обратно свою долю и расторгнуть договор, т.к. ее не устраивает, что я прописала на свою долю двух своих детей и проживаю в этой квартире в том числе вместе с мужем. Может ли в этом случае моя мама расторгнуть договор дарения?
Здравствуйте, Елена!
По ст.578 ГК РФ и по ст.579 ГК РФ. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьМать (пенсионерка) оформила договор дарения квартиры на дочь у нотариуса в присутствии обеих сторон. Дочь не оформила право собственности на подаренную квартиру. Должен ли присутствовать даритель (мать) при расторжении договора дарения или достаточно присутствовать только дочери, имея на руках не генеральную, а нотариальную доверенность на расторжение договора дарения квартиры.
После расторжения договора дарения на квартиру какой документ должен быть на руках у Дарителя? Моя подруга осталась с одной домовой книгой и считает, что это и есть документ на право собственности, так ли это?
Здравствуйте!
Нет , домовая книга не является документом. подтверждающим собственность .
если договор дарения расторгнут (опять же как?) у Дарителя должен быть документ подтверждающий собственность - который был у него ранее - до заключения договора
Спросить
Здравствуйте. А куда делось свидетельство о собственности? Надо его получить.Домовой не достаточно. право собственности подтверждается свидетельством.
СпроситьВ браке супруга подарила мне свою часть з.участка, потом мы развелись, прошло 2 года и я хочу его продать, противоправных действий против нее и её родных я не совершал, может ли она расторгнуть договор дарения? Заранее спасибо.
Олег расторгнуть договор дарения или признать его недействительным Ваша бывшая жена не сможет
Спросить
Здравствуйте, Олег.
Вы можете спокойно продавать земельный участок, Ваша жена не сможет расторгнуть договор дарения.
Если нужна будет помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьБыло открыто наследственное дело у нотариуса, квартира поделилась на долевую собственность. Прошло несколько лет. Можно ли сейчас обратиться к другому нотариусу для оформления договора дарения между собственниками квартиры?
Нотариус по наследственному делу не внушает доверия. Спасибо за ответ!
Получить свидетельство на наследство Вы можете только у конкретного нотариуса, а сделать сделку дарения у любого. В Волгограде все нормальные нотариусы. Удачи.
СпроситьМогу ли оспорить договор дарения сын умер и в каких случаях, его жена готова нас с сыном выселить хотя здесь бывала редко, а последние годы не появлялась вовсе. Спасибо за ответ.
Если в момент составления договора дарения сын был в здравом уме и твердой памяти, то шансов оспорить договор дарения нет.
Спросить
Если договор дарения квартиры зарегистрирован в Росреестре, но акт приёма-передачи не подписан. Может Одаряемый расторгнуть сделку через год? Есть ли сроки давности по п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации?
Нет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.
Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим.
СпроситьВ 2017 году в мае месяце мама подарила мне 1/3 долю в 3 комнатной квартире, проживаем я (сын) отец и мать.
Может ли мама расторгнуть этот договор дарения через суд и легко ли это будет сделать, ссылаясь что в мае в 2017 она проходила лечения амбулаторно в больнице ей капали химию терапию. Инвалидности у нее нет, психических заболеваний тоже нет. И если она надумает расторгнуть этот договор, то как мне узнать можно будет что состоится суд? Если она надумает тайком все сделать.
Будучи инвалидом 2 группы после 3 инсультов, отец подарил домовладение малолетнему сыну моей родной сестры. Я ничего о данной сделке не знала, от меня ее скрыли. Понимая что у отца нарушения психической деятельности (но он на учете не состоял) обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным.
Суд провел экспертизу которая показала, что отец страдает дименцией головного мозга и в момент заключения договора дарения не осознавал характер свой действий и не мог ими руководить. Фактически был невменяемым относительно сделки.
Суд 1-ц инстанции вынес решение о признании договора дарения недействительным.
Однако суд апеляционной инстанции решение отменил и мне в иске отказал мотивируя тем, что я не являюсь стороной сделки и мои права не нарушены. Заключение экспертов о психическом состоянии отца во внимание не принято. Это решение поддержала кассация.
Есть ли какие то способы обжаловать договор дарения.
Добрый день! Вам надо дальше обжаловать апелляционное определение и постановление суда кассационной инстанции в Верховный суд РФ. По моему мнению, Вы заинтересованное лицо, так как являетесь наследником своего отца, по сделке, конечно не сторона, это понятно. Но Ваши интересы напрямую нарушены.
Спросить
Здравствуйте, Аида. Простите меня, но суд второй инстанции абсолютно прав - Вы не являетесь стороной по сделке и не имеете право её расторгнуть. Однако если одна из сторон будет ограничена в правах в силу своего заболевания, тогда признать сделку недействительной возможно со стороны прокуратуры.
Если желаете рассмотреть эту тему, готов встретиться - я сейчас в Майкопе в гостях у матери.
Спросить
