Как узнать дату составления передаточного акта - вопросы и ответы
Чтобы узнать дату составления передаточного акта нужно обратиться в присоединяющую организацию? Прошу дать ответ на е-mail: vold22mar82@mail.ru
Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ
"О бухгалтерском учете"
Ст.16. Особенности бухгалтерской (финансовой) отчетности при реорганизации юридического лица
7. Первая бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется на основе утвержденного передаточного акта (разделительного баланса) и данных о фактах хозяйственной жизни, имевших место в период с даты утверждения передаточного акта (разделительного баланса) до даты государственной регистрации возникших в результате реорганизации юридических лиц, за исключением организаций бюджетной сферы (даты внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лицаСпросить
В продолжение вопроса № 299763
Спасибо Вам за оперативный ответ. Но хочу продолжить: акт приемки-передачи квартиры не был подписан, но в договоре есть такой пункт:" До подписания настоящего договора указанная квартира осмотрена, претензий нет. В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта".
Добрый день!
Это хорошо, что есть такой пункт, но согласно ст.556 ГК РФ передача недвижимости должна проходить по передаточному акту..
С уважением,
СпроситьПри реорганизации по форме (преобразования) Муниципальное учреждение в Муниципальное Казенное учреждение, обязательно ли делать передаточный акт?
Реорганизация в форме присоединения учреждения к другому учреждению предполагает передачу последнему прав и обязанностей присоединенного учреждения; при разделении права и обязанности реорганизуемого учреждения переходят к вновь возникшим учреждениям в соответствии с передаточным актом (ст. 58 ГК РФ).
Спросить
На основании, ФЗ-99 О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации, передаточный акт не обязателен.
Он обязателен при форме: разделение и выделение.
Спросить
Добрый день!
При реорганизации юридического лица в форме преобразования представление в регистрирующий орган передаточного акта при реорганизации в форме преобразования не требуется (Письмо Федеральной налоговой службы от 31 июля 2019 г. N ПА-4-14/15056@)
СпроситьВопрос такой. В свете изменений в ГК, вступивших в силу 1 сентября 14 г., нужно ли составлять передаточный акт при реорганизации в форме присоединения? Или достаточно только разделительного баланса? Или баланс не нужен, а нужен передаточный акт?
Должен ли составляться передаточный акт при передаче в аренду нежилого помещения или же достаточно указать условия и имущество передаваемое в аренду в договоре?
Должен ли составляться передаточный акт при передаче муниципальной квартиры от Жилищного отдела администрации города при переселении из аварийного дома? ? В квартире на данный момент присутствуют трещины на потолке (малярно - штукатурное покрытие), трещины на стенах, отклеивание обоев, щели на деревянных частях дверных коробок, вздутие ламината... Спасибо.
В договоре купли-продажи квартиры достаточно фразы: Передача недвижимого имущества «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляется путем подписания сторонами настоящего договора. Квартира до подписания договора осмотрена. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемого объекта недвижимости не имеет., чтобы не составлять передаточный акт недвижимости.
В договоре дарения земельного участка с постройками, указано 3 объекта, надо ли составлять передаточный акт? И если надо, то можно ли указать три объекта в одном передаточном акте?
Здравствуйте, зависит от желания сторон. передача имущества может быть осуществлена путем прямой передачи или предоставления доступа без передаточного акта.
С радостью отвечу на все оставшиеся вопросы.
СпроситьНеобходимо ли составлять передаточный акт на земельный участок или можно в договоре указать, что без передаточного акта и претензий не имеется?
Если в договоре дарения, в одном из пунктов написано про передаточный акт, его обязательно надо составлять или просто исключить этот пункт, договор уже притока в обработку.
Необходимо дополнить договор пунктом: «Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи»
Спросить
Решение суда вступило в силу о признании сделки недействительным и последствиях недействительности сделки, где указано, что каждая сторона должна вернуть другой стороне все полученное по сделке. У меня вопрос по передаточному акту - должен ли я встречаться с другой стороной для составления передаточного акта или тот передаточный акт уже автоматически признается недействительным? Поскольку я проживал и проживаю в своем доме на своей земле, ничего не менялось, т.к. по моей доверенности между родственниками был составлен передаточный акт. недвижимость у уже отсудил, как было указано выше.
попытайтесь более четко поставить вопрос, а то где какой и кем подписывался передаточный акт....
СпроситьТарасов по договору безвозмездного пользования передал индивидуальному предпринимателю Захарову здание бывшей казармы сроком на пять лет. Договор ссуды был составлен в письменной форме и предусматривал право Захарова на дальнейшую передачу здания казармы в аренду третьим лицам.
Захаров, в свою очередь, по договору аренды передал индивидуальному предпринимателю Смирнову здание казармы сроком на три года. Договор аренды был заключен в письменной форме, здание казармы фактически передано во владение Смирнова, однако не был составлен передаточный акт. Когда договор аренды здания был передан в орган, осуществляющий регистрацию таких договоров, то последовал отказ в регистрации.
Данный отказ был мотивирован тем, что, во-первых, на регистрацию не представлен передаточный акт, а во-вторых, данный дого-вор аренды вообще не может быть зарегистрирован без предварительной регистрации договора безвозмездного пользования здания между Тарасовым и Захаровым, т. к. ссуда выступает в качестве обременения права собственности Тарасова и поэтому также подлежит государственной регистрации.
Дайте оценку каждому доводу органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с недвижимостью.
Скажите пожалуйста, когда составляется передаточный акт до или после подписания договора купли-продажи (квартира приобретается в ипотеку)? Что должно быть указано в акте?
В предварительном договоре купли-продажи квартиры указано, что продавец обязан снять себя и своего несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета и освободить квартиру в течение месяца с момента подписания основного договора. Влечет ли это какие-либо ограничения для покупателя жилья, и когда в данном случае составляется передаточный акт?
Заранее спасибо!
Марина, доброе утро!
Нет, для покупателя недвижимости такое условие никаких ограничений не влечет. Передаточный акт должен быть составлен в точно таком же порядке, в каком бы он был составлен без данного условия, то есть непосредственно в момент передачи имущества, которое является предметом договора купли-продажи.
С уважением,
СпроситьПокупаем приватизированную квартиру. Сделка прошла нормально, все необходимые документы сдали в регистрационную палату. Позже выяснилось что в передаточном акте неверно указана дата. Причем обнаружили это сами. Каковы наши последующие действия для устранения данной ошибки. Документы сейчас находятся на государственной регистрации. Спасибо за ответ!
Добрый день! В договор дарения можно включить пункт следующего содержания: «Квартира», указанная в п. 1.1. настоящего договора передается Дарителем Одаряемому без составления дополнительного документа при подписании договора. Одаряемый в дар от дарителя указанную квартиру принимает.
Одновременно передается вся имеющаяся документация на «Квартиру».
Спросить
Здравствуйте. Поскольку дарение – сделка безвозмездная, акт приёма-передачи необязателен. Поэтому можно и не прописывать и н е составлять.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Можно указать, а договоре, что на момент подписания договора дарения квартира передана дарителем одаряемому.
Спросить
Продавец участка не оплатил долг по электричеству. Но и не подписал передаточный акт. С нашей стороны акт также не подписан. Я правильно понимаю что все претензии мосэнерго должны быть к продавцу?
Риэлтор предлагает совершить сделку без передаточного Акта.
В проекте договора-купли продажи это пункт звучит:
По соглашению сторон передача квартиры ПРОДАВЦОМ и ее принятие ПОКУПАТЕЛЕМ состоится в день подписания договора купли-продажи без подписания передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения.
Скажите, какой риск есть у Продавца? Не будут ли какие-то претензии после продажи кв. (я оставляю мебель и технику)
Юлия, советую составить передаточный акт с указанием о принятии квартиры покупателем, и отсутствии претензий. Это будет гарантия вашего спокойствия, что вы выполнили свои обязательства перед покупателем. и с момента подписания такого акта все риски переходят на покупателя. Риэлторы просто не хотят делать лишней работы. Укажите в акте показания приборов учета, чтобы не было претензий от покупателей за оплату услуг ЖКХ.
СпроситьПри переходе права собственности на жильё в какой момент наступает риск от стихий-по подписании передаточного акта или после регистрации в ЕГРП?
Хочу продать квартиру на руках из документов договор Мены, передаточный акт, технический паспорт. Нужно делать свидетельство на собственность? Или этих документов достаточно.
Не нужно.
Закажите выписку из ЕгРН. Если же нет регистрации объекта в Росреестре, то надо сначала зарегистрировать, это по сделкам до 98 года, можте инфа отсутствовать.
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Нужно понимать в каком году Вы стали собственником.
Если у Вас собственность до 98 года, тогда информации по Вашей квартире в базе Росреестра нет и выписку из ЕГРН Вы не получите. Нужно будет регистрировать ранее возникшее право собственности в росреестре.
Если регистрация Вашего права происходила после 98 года, тогда информация о Вашем праве на квартиру в Росреестре есть и нужно получить выписку из ЕГРН.
Свидетельства о собственности отменены уже три года назад, сейчас вместо свидетельства как раз выписка из ЕГРН.
Спросить
Ув. Ольга, если договор был зарегистрирован в БТИ, то имеющихся документов для сделки достаточно.
СпроситьМы заключили договор уступки. В нем пишется.. "по настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования в полном объеме по договору №...участия в долевом строительстве". Изучив внимательно договор участия в долевом строительстве, мы обратили внимание на пункт этого договора в котором говорится о том что "за просрочку, необоснованный отказ от подписания передаточного акта Участник уплачивает застройщику неустойку в размере 0,1% от окончательной цены договора за каждый день просрочки". Дом по документам сдан 01.06.2016 года.
Нас очень волнует не заставит ли нас Застройщик как новых собственников после подписания передаточного акта оплатить эту неустойку за все время, то есть почти за полтора года?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, в рассматриваемой ситуации не заставит, нет законных оснований
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
