Земельный участок излишек
Как можно присоединить смежный кусочек земли 5 соток к нашему участку, если на него претендует другой сосед и смежные соседи не будут подписывать нам документы, т.к.сосед пообешал там сделать дорогу прям через эту землю, земля в собственности города, только через суд и торги? А если мама инвалид, может ли 17 ст ФЗ #181 и пп 14 п 2 ст 39.6 ЗК РФ помочь? Землей мы пользовались 80 лет, выдавал совхоз, при межевание выяснилось, что не наша, есть же право после 15 лет пользования приобрести этот кусочек, там наши деревья и посадки, все под топор придется? Есть ли еще выход
Добрый день, такая возможность имеется - в силу ст. 234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спросить
Есть и другая норма права
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Спросить
1.На государственную собственность приобретательная давность не распространяется.
2. Подавайте заявление в местную администрацию.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
СпроситьВопрос следующий.
Двое граждан А. и В. имеют в совместной собственности земельный участок. Дом, расположенный на указанном участке, в долевой собственности тех же лиц (у каждого по 1/2 доли). А. и В. заключают соглашение об установлении долей в общей собственности на земельный участок. Требуется ли нотариальное оформление такого соглашения. Может ли А. подарить долю в доме без выделения доли в общей собственности на земельный участок?
Добрый день. Соглашение о выделении долей в земельном участке требует нотариального удостоверения, поскольку это сделка, а все сделки с долями в имуществе оформляются теперь исключительно через нотариуса.
Если дом у Вас в долевой, а не в общей долевой собственности, то без земли долей дома Вы распорядиться не сможете.
Спросить
Добрый день. 1, Земля в общей долевой собственности 464/1000 на кв.1. Совственность на кв.1 гражданина А.
2, На гражданина В доля 536/1000 на землю и собственность на кв.2. На кв. 2 за долги наложили арест и на весь земельный участок.
3, Гражданин А не может продать свой дом (кв.1) из-за ареста на землю. Как снять арест со своей доли 464/1000.
Провели размежевание участка
Спросить
---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом).
Спросить
Есть садовый участок в МО Ст.Купавна, СНТ, сделали межевание в прошлом году, получилось что на 1.8 соток больше земли по моим границам чем у меня в свидетельстве о собственности, выяснял-получается что излишки земли относятся к муниципалитету а не СНТ, как можно присоединить, оформить в собственность. Нужна помощь юриста для оформление через суд (если есть такая необходимость). с какой суммой буду иметь дело?. а можно ли без суда?, Спасибо. Эл. почта Sistemaf@mail.ru
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность (излишки).
Муниципалитет обязан рассмотреть ваше заявление и принять по нему решение.
Отказ, если он незаконный, можно обжаловать.
Еще можно посмотреть вариант, исходя из того, как у вас эти излишки образовались.
СпроситьБывший супруг подал в суд на раздел дома-просит 1/2 дома и зем. участка. Зем.участок с фундаментом был подарен мне отцом. Достраивали дом в период брака на кредиты, которые я сама платила и закрыла уже после расторжения брака. Имеем несовершеннолетнюю дочь. Для погашения кредита был использован материнский капитал. Ждать от суда.
При Вашей надлежащей позиции в суде, ждать частичного отказа в удовлетворении его исковых требований. Права на 1/2 долю при указанных Вами обстоятельствах, у него нет.
Спросить
Да вы можете выкупить земельный участок на основании статей 39.3 Земельного Кодекса РФ
Выкупить земельный участок без торгов Вы можете только после того, как построите на нем здание какое здание сооружение.
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
Спросить
На торгах можно выкупить.
Ст. 39.6 Земельного кодекса РФ указывает:
"Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона".
СпроситьСложно будет не выкупить его а изменить,в случае необходимости, его разрешенное использование.
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьТерехин, получив в собственность в сельской местности постройку хозяйственного назначения, обратился в местную администрацию с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок, на котором находится его строение. Вследствие того, что размер этого участка превышал размеры, необходимые в соответствии с установленными нормами для данного вида построек, глава местной администрации потребовал от Терехина заплатить в бюджет за излишки земельного участка по нормативной ставке платы за землю. В свою очередь, Терехин предложил главе администрации половину требуемой суммы, на что последний согласился и дал указание своим подчиненным выделить и зарегистрировать участок Терехина бесплатно.
У нас ситуация такая: 7 лет назад сделали приватизацию частного дома и участка, межевое дело на руках. Об излишках ничего сказано не было, думали что приватизировали по факту. При проверке в феврале 2013 года выявились излишки 0.8 сотки, выписали штраф и выдали предписание о переносе забора. Куда обратиться для приватизации или аренде этого излишка? И надо ли делать повторное межевание? Красная линия не страдает, участок находится ближе к оврагу.
Более 25 лет владею земельным участком в СНТ. После произведенного кадастра с межеванием выявились излишки не превышающие 10% ранее оформленной в собственность площади участка. Прирезки площади на всем протяжении пользования участком не проводила. СНТ оформило в коллективно-совместную собственность земли общего пользования (в 1995 г), с которыми я граничу. Обязана ли я оплатить эти выявившиеся излишки в казну СНТ (по решению большинства на общем собрании)? Кадастровый план с межеванием подписан председателем на условии дальнейшего выкупа в казну СНТ. Уже поставила участок на учет в Россреестре. Справедливо ли решение большинства (незначительного) принятого на общем собрании? Закон о дачной амнистии в моем случае неприменим?
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. Но главу 60 ГК РФ почитайте.
СпроситьЗдравтсвуйте! Как выделить доли в виртуальном доме на земельном участке. Земельный участок купленный на материнский капитал.
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, не возможно выделить доли в виртуальном доме. Т.к. его не существует. Если он у вас только по бумагам в таком случае нужно смотреть документы.
Удачи вам, всего хорошего.
Спросить
Судебный пристав-исполнитель наложила арест на земельный участок 2 сотки с дальнейшей его продажей в счет погашения долга по исполнительному производству. На участке есть теплица, плодовые растения, кустарники и деревья. Дома нет. Сейчас пристав требует предоставить свидетельство на собственность земли. Его у меня нет. 10 лет назад этот участок был мне подарен, и документы не были оформлены должным образом.
1. Что будет если я не предоставлю приставу свидетельство на землю?
2. Можно ли оспорить в суде этот арест, т.к. земля используется для выращивания овощей и ягод для питания семьи (я и несовершеннолетний сын)?
Заранее благодарю. (Может юристы из Калининграда увидят моё сообщение и смогут мне помочь приличной встрече)
Год назад произвели захоронение племянника. Нам отвели участок на кладбище и мы его огородили. Несколько месяцев спустя администрация района сменила руководство кладбища и издала приказ об ограничении площади под захоронение. Нам прислали счет за излишки в размере 70 т.р. Правомерно ли это?
По документам в 1999 году выделен зем участок под ижс 8 сот земли поселений фактически земли 16 сот каким образом образом узаконить излишки земли евгений.
Евгений
узаконить можно только через администрацию муниципального образования, обращайтесь с заявлением о выделении вам 8 соток, предварительно составьте кадастровый паспорт на участок
СпроситьКак оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним? Возможно ли оформить аренду земельного участка? Возможно ли приобрести земельный участок на аукционе?
В 2014 году приобрел гараж по расписке у соседки, данное строение не зарегистрировано. Ранее земельный участок принадлежал ООО, которое ликвидировалось. Данное общество по распоряжению администрации самовольных строений в срок не узаконило постройку. Кадастровые номера гаражу и участку под ним не присвоены. В настоящее время права на земельный участок принадлежат администрации города. Данное право не получилось приобрести через суд, т.к. невозможно представить доказательства прав собственности.
Обращайтесь в Росреестр,
430011, Саранск, ул. Степана Разина, 17
fgu130801@u13.kadastr.ru
+7 (834-2) 24-18-70
+7 (834-2) 79-99-47
График работы отдела:
вт 9:00-17:00; ср 9:00-17:00; чт:09:00-17:00; пт 9:00-17:00; сб 9:00-17:00; перерыв 13:00-14:00
430034, Саранск, шоссе Лямбирское, 10б
u13@r13.kadastr.ru
+7 (834-2) 79-98-20
График работы отдела:
пн 10:00-17:00; вт 11:00-20:00; ср 8:00-17:30; чт 11:00-20:00; пт 9:00-16:30; сб 10:00-15:00
430005, Саранск, проспект Ленина, 4
13_upr@rosreestr.ru
+7 (834-2) 24-04-71
График работы отдела:
пн 9:00-17:00; вт 9:00-17:00; чт 9:00-17:00; пт 9:00-16:30
430005, Саранск, ул. Полежаева, 2
13_upr@rosreestr.ru
+7 (834-2) 24-41-42 - отдел геодезии и картографии
График работы отдела:
пн 8:30-17:30; вт 8:30-17:30; ср 8:30-17:30; чт 8:30-17:30; пт 8:30-17:30
СпроситьИмеется участок в Подмосковье на 8,51 в СНТ (официально оформлен). Имеет ли право Председатель СНТ взимать плату за излишки? (за 0,51 сотку). Он ссылается на закон, который вышел в 2016 году.
Добрый день.
Определение размера членских взносов в зависимости от площади участка возможно, если это оговорено уставом СНТ. Если это не Ваш случай - требования председателя незаконны. Попросите его ознакомить Вас с нормативным актом, на который он ссылается.
СпроситьМожно ли и в каком размере бесплатно получить в собственность излишки к земельному участку, выделенному в ноябре 2001 года под индивидуальное жилищное строительство в г. Махачкале, и чем это определено?
Здравствуйте! можете получить земельный участок. Обращайтесь в администрацию района.
СпроситьГ. Ярославль. Наша многодетная семья имела статус нуждающейся в улучшении жилищных условий, стояли в очереди на субсидию и в земельном комитете на предоставление земельного участка. Приближался возраст к 36 и нас в администрации уверили, что ничего нам не дадут, очередь большая, в год субсидии предоставляется 3-4 семьям, мы были в списке 52. Решили взять квартиру в ипотеку, сняли со всех очередей. А как оказалось мы в списках были третьи на субсидию, о чем нас соответственно не известили. Правомерно ли нас сняли со всех очередей? Обязательно ли иметь статус нуждаемости многодетной семье для получения земельного участка?
