Как скоординировать действия и сохранить дом при наследовании - Советы по обеспечению интересов и разрешению спора между двумя братьями

Question

Я и мой брат подали заявление нотариусу о вступлении в наследство после смерти отца по закону, в имуществе которого старый дом и 3 сотки земли, брат не прописан в нем, а я прописана в нем, жила с отцом и живу, поддерживая в порядке и делая ремонт... брат настаивает на продаже и разъезде, а меня устраивает жить в нем и работать, как скоординировать свои действия, чтобы сохранить дом за собой и удовлетворить амбиции брата, какие шаги нужно совершить? А если он задумает продать свою долю под видом дарственной другому лицу без моего согласия? Можно ли дарить долю, не регистрируя права на наследство, без свидетельства? Как сохранить за собой преимущество первого покупателя?

Вторых Евгений Геннадьевич · Answer

Здравствуйте. Ваше преимущество как первого покупателя закреплено в ст. 250 ГК РФ, но эта норма действует при возмездном отчуждении доли в недвижимости. При оформлении договора дарения данное правило не применяется. Таким образом, Вам необходимо договариваться с братом о продаже доли Вам.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

если у него есть свидетельство о праве на наследство, то он может своей долей распорядиться - продать или подарить. У вас есть право эту долю выкупить.

Как скоординировать действия и сохранить дом при наследовании - Советы по обеспечению интересов и разрешению спора между двумя братьями

Как реализовать свою долю в квартире, если в ней будет прописан ребенок брата?

Обжалование действий нотариуса - нарушение закона при выдаче свидетельства наследования в другом районе

Спор о наследстве - Хочет ли брат продать родительский дом и как защитить свои права на жилище?

Проблемы с наследством - Отказы и отказы от свидетельства права на наследство

Как оформить наследство дома, если обнаружился третий брат и он не проявляет интереса к вступлению в наследство?

В доме, построенными моими родителями, были прописаны мать, отец, сын (я) и моя жена с несовершеннолетним ребёнком.

Наследственный спор - как продать дом, если в нем прописан брат, который не является собственником

Преимущественное право не вступило в силу - нужно ли письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Наследование доли жилья после смерти матери и автоматический переход наследства при смерти брата - какие правила следует знать.

После смерти матери, дом по наследству остался на меня и моего брата.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59