Вопрос - можно ли установить навес для машины на четырехлетний фундамент на участке пользования и что делать в случае жалоб от соседей?
398₽ VIP

• г. Нижний Новгород
На определённом участке пользования есть четырёх летний фундамент, можно ли на него поставить навес для машины, на привареных столбах и может ли суд его обязать снести если будут жалобы от соседей, т к проживает несколько семей
Читать ответы (12)
Ответы на вопрос (12):

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда земельного участка"; - статья 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Общие положения о землепользовании и застройке"; - статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме". Однако, необходимо также изучить устав общего имущества дома и решения общего собрания собственников помещений, которые могут содержать положения о размещении строительных конструкций на территории общего имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Если участок в вашей личной собственности, то вы вправе поставить навес в силу ст 209 ГК РФ. Если участок в общей собственности, то потребуется согласие всех участников долевой собственности в силу ст 247 ГК РФ.

Спросить

Участок, определен порядок пользования, установлены границы

Спросить

Если часть, на которой установлен фундамент, в вашем пользовании, то имеете право установить навес.

Спросить

Я Вам же ответил ниже.

Добавлю, что соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденная Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 г. № 820, расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1м.

Таким образом, при принятии решения о расположении навеса следует учитывать местоположение навеса, что бы его расположение соответствовало требованиям о минимальных расстояниях относительно границы между участками.

Спросить

Здравствуйте.

С учётом требований ст.11.1, ч.1 ст.60 ЗК РФ, ст.12,10,304 ГК РФ, п.45 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», навес для автомобиля относится к временным сооружениям, но может приравниваться к постройкам хозяйственного назначения. Он не является объектом капитального строительства, и получать специальные разрешения на его строительство не требуется. 

Однако при возведении навеса необходимо соблюдать определённые требования, в частности:

* возводить навес на расстоянии не менее 1 метра от границы участка; 

* учитывать, чтобы вокруг навеса был свободный проход, тень от него не ложилась на смежный участок, а сточные воды с его конструкции не попадали в соседний огород. 

Если навес большой и может доставить неудобства соседям, то его сооружение необходимо согласовывать с ними. Эту договоренность рекомендуется зафиксировать документально. 

Претензии от соседей могут быть самыми разнообразными, и зачастую навес является основанием для обращения в суд. Например, скат крыши навеса нависает над соседским участком или способствует попаданию воды и снега на надел соседей, навес затеняет его надел, препятствует выращиванию растений. 

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Спросить

Здравствуйте, если участок решением суда, или по соглашению, перешел в единоличное пользование, то можете поставить навес на существующий фундамент, и разрешения на возведение данного объекта вспомогательного использования в порядке ст.51 ГрК РФ получать не нужно.

Спросить

В большинстве случаев установка навеса на четырехлетний фундамент должна соответствовать местным строительным нормам и правилам. Это включает в себя требования к размеру и глубине фундамента, а также любые другие условия, связанные с безопасностью и устойчивостью конструкции. Если фундамент не соответствует этим стандартам, установка навеса может быть незаконной.

Если участок находится в районе, где требуется согласие соседей на строительство, вам может потребоваться их разрешение на установку навеса. Отсутствие такого разрешения может привести к судебному разбирательству.

Если соседи подадут в суд на вас за установку навеса, решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Суд может принять решение о сносе навеса, если он нарушает местные строительные нормы и правила, представляет угрозу безопасности или создает значительное неудобство для соседей.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Спросить

На основании п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поэтому вы вправе возвести навес, если будут соблюдены все правила и нормативы. В ином случае навес будет самовольной постройкой.

Спросить

Поставить навес для ТС можете, но если у Вас общедолевая собственность, придётся получать согласие всех собственников.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Указанные права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

- см. ст. 209, 247, 263 ГК РФ

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

суд может обязать снести навес, если:

Он построен без разрешения на строительство.

Он нарушает строительные нормы и правила.

Он создает угрозу безопасности или здоровью соседей.

Он существенно ухудшает условия жизни соседей (например, загораживает свет или вид).

Гражданский кодекс РФ, статья 222: самовольная постройка

Градостроительный кодекс РФ, статья 51: разрешение на строительство

Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ: санитарные нормы и правила

Спросить

Уважаемая Ольга! На федеральном уровне нормы возведения навеса регулируются СНиП 30-02-97 и СП 30-102-99. Также в каждом субъекте РФ могут быть региональные или муниципальные требования, которые необходимо учитывать при строительстве.

При возведении навеса нужно выдерживать дистанцию:

1 метр от соседского забора и других хозяйственных построек;

3 метра от жилого дома;

4 метра от высокорослых деревьев;

5 метров от красной линии.

Эти значения являются минимальными. Если есть возможность, лучше увеличить расстояние между всеми объектами. Дистанция в 1 метр от соседнего забора является обязательной, если рядом с ним нет других построек. При этом нужно следить за тем, чтобы выдерживалось рекомендуемое расстояние от красной линии и боковой границы земельного участка. Если есть другие постройки, при определении дистанции нужно исходить из фундамента жилого дома и хозяйственных сооружений. Несмотря на то, что навес не относится к легковоспламеняющимся объектам, нужно соблюдать противопожарные нормы. Это касается наличия свободного пространства вокруг постройки и расстояния не менее: 5 метров от соседнего жилого дома; 3 метров от деревьев и кустарников; 1 метра от других хозяйственных построек.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 103 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 772 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
551
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 360 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
501
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 841 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
251
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
157
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
292
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 960 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 774 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
423
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 867 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 868 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 085 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.7 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
показать ещё